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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 廣州市越秀區(qū)麓景路97號、97-1號首層及地下室共4宗非住宅物業(yè)整體招租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）號、（略）-1號首層及地下室共4宗非住宅物業(yè)（略）體招租公告（項目編號：BYG（略）-G（略）-（略））項目名（略）號、（略）-1號首層及地下室共4宗非住宅物業(yè)（略）體招（略）標的所在地（略）號、（略）-1號首層及地下室出租用途依法依規(guī)使用出租面積（略）.（略）平方米交易底價首年每月租金￥（略）（人民幣大寫：（略））租賃期限6年免租（略）號首層自編（略）-1物業(yè)按照測繪面積（略）.（略）平方米設(shè)置（略）天免租期，其余物業(yè)無免租期權(quán)屬信息詳見附件2標的使用情況租賃狀態(tài)，租賃期至（略）年2月（略）日是否涉及優(yōu)先權(quán)否二、意向方應(yīng)具備的資格條件（一）意向方必須是中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，或具有完全民事行為能力的自然人。（二）項目不接受存在以下情況的意向方（略）參加：（1）法院公布的失信被執(zhí)行人及列入嚴重失信主體名（略）查詢）；（2）存在重大稅收違法失信（略）查詢）；（3）與出租方存在經(jīng)濟糾紛或訴訟的單位或自然人（以出租方提供的名單為準）；（4）在租賃出租方其他物業(yè)期間違反租賃合同約定，經(jīng)要求（略）改而拒不改正的單位或自然人（以出租方提供的名單為準）；（5（略）產(chǎn)業(yè)投資集團租戶“黑名單”名錄的意向方，意向方本身、意向方法定代表人、意向方法定代表人關(guān)聯(lián)企業(yè)（關(guān)聯(lián)企業(yè)包括：法定代表人為股東的其他企業(yè)、法定代表人與“黑名單”租戶法定代表人為同一個人的其他企業(yè)）。三、租賃條件（一）招租面積為（略）.（略）平方米，若實測面積與計租面積存在差異的，成交價格不因上述因素而調(diào)（略）。（二）租金按月為一期進行結(jié)算，第一期租金在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)（略），以后須于每期期初（略）日內(nèi)（略）當期租金。租金每三年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增（略）%，按此遞增率計算遞增直至租賃期滿。（三）承租方須在簽訂《房屋租賃合同》后5個工作日內(nèi)繳納租賃保證金（金額按合同首年非免租期月租金的3倍計算）、用水用電保證金（金額按（略）計算）。（四）租賃期限為6年，起租日期自原租賃合同屆滿次日或簽訂《成交確認書》次日起（略）個工作日內(nèi)（以日期在后者）起計。（略）號首層自編（略）-1物業(yè)按照測繪面積（略）.（略）平方米設(shè)置（略）天免租期，其余物業(yè)無免租期。物業(yè)如為占用狀態(tài)，因原租戶未及時騰退租賃物，導(dǎo)致出租方逾期交付租賃物的，不視為出租方違約，租賃期相應(yīng)順延。承租方可與原租戶就物業(yè)的騰退及交付直接進行協(xié)商。出租方逾期交付租賃物超過4個月的，雙方均可以提出解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。（五）出租方對租賃標的物按照現(xiàn)狀（包括但不限于租賃物面積、四至、物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況、消防狀況、裝修標準及設(shè)施等）出租，承租方認可并承諾按上述狀況予以承租，并承擔(dān)使用期間的相關(guān)責(zé)任。（六）租賃期間內(nèi)，承租方不得將租賃標的物（略）體轉(zhuǎn)租給第三方。承租方確有必要將租賃標的物部（略）轉(zhuǎn)租給次承租人的，應(yīng)當經(jīng)出租方書面同意并將租賃合同及次承租人的主體信息身份信息交由出租方備案。（七）租賃標的物按現(xiàn)狀進行出租，已知悉物業(yè)現(xiàn)狀或可能存在的瑕疵，不得將租賃標的物用于居住用途或非法經(jīng)營或從事易燃易爆、?；?、造成污染、產(chǎn)生異味、噪音超標、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目，否則出租方有權(quán)單方解除合同并追究承租方違約責(zé)任，由此造成的一切處罰和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；因此給出租方造成損失或致使出租方遭受處罰的，承租方應(yīng)當承擔(dān)出租方損失。（八）承租方在租賃標的物開展的一切經(jīng)營活動須事先取得經(jīng)營牌照，依法經(jīng)營。承租方需自行（略）營業(yè)執(zhí)照、申辦消防報建等國家要求（略）的手續(xù)，出租方僅提供（略）上述手續(xù)所需的現(xiàn)有資料，（略）手續(xù)產(chǎn)生的全部費用及手續(xù)由承租方自行負責(zé)。（九）在租賃期間內(nèi)，承租方有權(quán)按照證載用途依法依規(guī)使用租賃標的物，需進行證照（略）的，由承租方自行（略）。如承租方需改變租賃物用途，由承租方負責(zé)向有關(guān)部門報批，取得相關(guān)部門許可，完善相關(guān)手續(xù)并取得相關(guān)證照，否則，由此引發(fā)的一切責(zé)任和損失由承租方自行承擔(dān)。但出租方的同意不視為對于承租方使用租賃物進行的經(jīng)營用途或業(yè)態(tài)的任何承諾或保證，承租方不得以租賃物用途無法改變或相關(guān)證照不能（略）為由拒絕履行租賃合同。（十）承租方對租賃標的物的所有安全、環(huán)保、消防、疫情防控等承擔(dān)責(zé)任。承租方需在物業(yè)內(nèi)安裝煙感器、滅火器等消防設(shè)備。（十一）物業(yè)管理單位收取的管理費（如有）由承租方自理（收費標準以物業(yè)管理單位制定為準）。（十二）對（略）號首層自編（略）物業(yè)存在的天花板漏水問題，承租方需自行解決處理并承擔(dān)相關(guān)費用，自行負責(zé)協(xié)調(diào)解決由此產(chǎn)生的鄰里關(guān)系問題，承租方不得以此向出租方主張減免租金或賠償任何損失。（十三）對（略）號首層自編（略）-1物業(yè)，因該物業(yè)后方位置自編（略）-2（測繪面積（略）.（略）平方米，不屬于招租范圍）待加建電梯，與前方招租位置自編（略）-1仍為打通狀態(tài)未形成物理間隔，承租方需按照招租范圍自行加建物理間隔并承擔(dān)相關(guān)費用。（十四）因履行《房屋租賃合同》依法應(yīng)繳納的稅費，出租方及承租方各自承擔(dān)己方應(yīng)承擔(dān)的部（略）。（十五）其他條件詳見《房屋租賃合同》。四、（略）事項公告期（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）上（略）（一）（略）時間：意向方須于公告期截止日（略）:（略）產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀（略）址：http:（略）上（略）登記手續(xù)。（二）（略）所需（略）資料【如無特殊說明的，（略）的資料須為彩色掃描件或照片；（略）的資料為復(fù)印件的，須（略）（自然人應(yīng)（略）確認）】：1.自然人須（略）：本人二代（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情（略）查詢打印件2.企業(yè)法人須（略）：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）明書及其（略）、（略）及負責(zé)人代理人（略）（在委托代理情（略）查詢打印件3.其他組織須（略）：組織設(shè)立登記證明文件、負責(zé)人（略）明書及其（略）、（略）及代理人（略）（在委托代理情（略）查詢打印件特別提醒（一）意向方須在公告期截止日（略）:（略）上（略）登記手續(xù)，如意向方未在（略）上（略）登記手續(xù)，導(dǎo)致不能獲取交易保證金指定收款賬戶信息，失去交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。（二）意向方須根據(jù)本公告內(nèi)容提交足以證明應(yīng)具備的資格條件的證明材料，并自行對提交資料的真實性、完（略）性、有效性、關(guān)聯(lián)性、充（略）性負責(zé)，本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦（略）參與交易活動（略）處理其提交的（略）資料及（略）主管部門、出租方因工作需要查閱、復(fù)制、處理其相關(guān)信息。（三）意向方須自行承擔(dān)交易標的物現(xiàn)狀可能存在的交易風(fēng)險及可能造成的損失，具體事項由意（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。五、交易保證金交易保證金金額￥（略）（人民幣大寫：（略））（略）對意向方的（略）資料進行審核，審核通過后，即確認意向方的（略）資格。（略）將向意向方（略）交易保證金指定收款賬戶信息（每個意向方獲取一個對應(yīng)的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次（略）有效），意向方可通過（略）時填寫的手機號碼查（略）”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。交易保證金的繳納及查詢（一）意向方須在公告期截止日（略）:（略）前（含（略）:（略））使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性足額匯繳交易保證金方可獲得交易活動參與資格，交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準；本項目暫不支持（略）、（略）等不能顯示匯款（略）轉(zhuǎn)賬，多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現(xiàn)金繳、（略）轉(zhuǎn)賬均視為無效，如意向方未按規(guī)定方式繳納交易保證金導(dǎo)致不能獲得交易參與資格的，由意向方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部風(fēng)險和責(zé)任。（二）（略）”“我（略）的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。交易保證金的處置（一）意向方被確認為競得人（承（略）交易服務(wù)費。競得人未在規(guī)定時（略）在其簽訂《租賃合同》后，將其繳納的（略）根據(jù)出租方及競得人出具的劃轉(zhuǎn)函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為競得人的租賃保證金、用水用電保證金及首期租金，不足部（略）由競得人自行向出租方補足；若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的，余款按原（略）徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關(guān)函件導(dǎo)致相關(guān)方利益受損的，由出租方或競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責(zé)任。（二）若意向方于競投活動前放棄競投資格，或未被確認為競得人的，其繳納的交易保證金于競投活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)按原（略）徑無息退回。（三）若意向方被確認為競得人后，未在規(guī)定的時限內(nèi)簽訂《成交確認書》或《租賃合同》（含逾期簽訂或放棄簽訂等情況），或未在規(guī)定時限內(nèi)足額繳納簽訂《租賃（略）或出租方有權(quán)取消其競得資格，出租方有權(quán)不再簽訂《租賃合同》，競得人已繳納的交易（略）扣除由此遭受的（略）應(yīng)收取的交易服務(wù)費損失及其他成本費用損失，下同）后，將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理，出租方有權(quán)將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人（略）遭受的損失時，競得人還應(yīng)就該損失差額承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價抬價、商業(yè)賄賂等違法行為的，（略）共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權(quán)資格，其（略）扣除由此遭受的費用損失后，將余款劃歸出租方處理，并依法對其追究法律責(zé)任。六、組織交易方式（一）如僅征集到1家符合資格且按時足額繳（略）將對征集意向方情況進行公示，公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下，選擇協(xié)議租賃的方式確認競得人。（二）如征集到2家或以上符合資格且按時足額繳納交易保證（略）絡(luò)競投方式確認競得人。（三）交易活動事宜以《交易規(guī)則》（附件3）為準。七、聯(lián)系方式本公司：（略）。注：交易標的物以現(xiàn)狀為準，本次交易不組織統(tǒng)一實地勘查，意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。八、附件1.物業(yè)平面圖及招租范圍2.招租清單3.交易規(guī)則4.法定代表人證明書5.（略）（自然人）6.（略）（企業(yè)法人和其（略）年1月（略）日