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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 （2023）內(nèi)01破1號(hào)內(nèi)蒙古金石蒙榮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 戰(zhàn)略投資人招募公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 內(nèi)蒙古金石蒙榮房（略）公司戰(zhàn)略投資人招募公告公開(kāi)時(shí)間：2（略）管理人聯(lián)系人：（略）截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）戰(zhàn)略投資人招募公告前言為了順（略）重（略）工作，維護(hù)各方合法權(quán)益，管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律規(guī)定，公（略）重（略）案戰(zhàn)略投資人，現(xiàn)就招募事宜公告如下:一、概況1、金石蒙榮基（略）（以下簡(jiǎn)稱“金石蒙榮公司”）成立于（略）年7月（略）日，統(tǒng)一（略）資本：（略）人民幣，股東（略）持股（略）.（略）%、石曉軍持股（略）.（略）%、哈斯蘇亞拉持股8.（略）%；法定代表人：（略）營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)板塊金石蒙榮公司致力于本土房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)（略）周邊的土地一級(jí)（略）理。曾開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有“蒙（略）嘉園”、“塔（略）”（略）鼎”、“青城世家”、“咱家一、二期”、“（略）坊”、“光明城”、“迷你公館”、“金石香墅嶺”等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，累計(jì)開(kāi)發(fā)面積百（略）平方米。同時(shí)，尚有兩處土地儲(chǔ)備，以及三處具有開(kāi)發(fā)前景的資產(chǎn)。金石蒙榮由于受遺留問(wèn)題、（略）場(chǎng)因素、內(nèi)部管理及政策變化等因素影響，造成資金周轉(zhuǎn)不暢、負(fù)債率持續(xù)居高，債務(wù)負(fù)擔(dān)沉重，資金鏈斷裂，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)；同時(shí)，因債務(wù)官司不斷，既而（略）已無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)申請(qǐng)并獲批進(jìn)行破產(chǎn)重（略）。3、待重（略）項(xiàng)目及意向投資人須知經(jīng)營(yíng)方案具體措施（按照開(kāi)發(fā)難度排序）：1、青城世家二期”項(xiàng)目預(yù)測(cè)金石蒙榮已出讓取得該項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)證，土地證面積（略）.（略）平方米，土地用途：住宅用地。該項(xiàng)目位（略）域，（略）南，項(xiàng)目周邊交通便利，教育資源、醫(yī)療資源豐富，鬧中取靜。該項(xiàng)目與青城世家一期項(xiàng)目相聯(lián)，青（略）于（略）年左右建成的低密度高端住宅項(xiàng)目。青城世家二期項(xiàng)目仍延續(xù)高品質(zhì)定位，低密度電梯洋房，同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)使用性能方面進(jìn)一步提升。2（略）”項(xiàng)目預(yù)測(cè)金石蒙榮自有的（略）.6畝土地已出讓取得國(guó)有土地使用權(quán)證，土地用途：綜合用地。管理人將該項(xiàng)目與青城世（略）同時(shí)啟動(dòng)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，對(duì)外招募投資人包括具有實(shí)力的施工單位墊資方或?qū)ν馊谫Y的具有金融服務(wù)資質(zhì)的戰(zhàn)略投資人。項(xiàng)目達(dá)到銷售條件后的變現(xiàn)收入或資產(chǎn)優(yōu)先償還共益?zhèn)鶆?wù)。3、“光明城”棚改住宅項(xiàng)目預(yù)測(cè)該項(xiàng)（略）西側(cè)和北側(cè)。（略）域（略）的核心位置，緊鄰地鐵1號(hào)線出入口（孔家營(yíng)站），對(duì)面為占地（略）畝的新華公園。交通便利，配套完善。該（略）重（略）案件中最大的項(xiàng)目。目前，該項(xiàng)目為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，未來(lái)目標(biāo)是通過(guò)掛牌后取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。4、“（略）商住綜合”項(xiàng)目預(yù)測(cè)該地塊地（略）核心地段，（略）；周邊教育資源豐富，（略）眾多，綜合配套商業(yè)項(xiàng)目較少；所以該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)定位為集居住、公寓、教育培訓(xùn)、生活配套為一體的綜合商業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位（略）以西，南臨百溢巷、西臨海天巷、北（略）；周邊一公里范（略）重點(diǎn)小學(xué)青山小學(xué)、（略）重點(diǎn)初中啟秀中（略）、三十四中學(xué)、劍橋中學(xué)、（略）小學(xué)、內(nèi)蒙古工業(yè)大學(xué)；兩公里范（略）重點(diǎn)?。裕?shí)驗(yàn)?。裕?、陽(yáng)光小學(xué)、陽(yáng)光中學(xué)。目前地上仍有建筑物，且涉及到拆遷，計(jì)劃在重（略）進(jìn)程后期開(kāi)發(fā)。5、“石羊橋商住”項(xiàng)目該項(xiàng)目位于鄂爾（略）與（略）交匯處的東南（略），地（略）核心位置，交通便捷配套成熟，周邊教育資源集中（（略）重點(diǎn)中小學(xué)均在1公里范圍內(nèi)），商業(yè)氛圍濃厚（東側(cè)有金宇商圈，北側(cè)有七彩城商圈）。項(xiàng)目定位玉（略）域地標(biāo)項(xiàng)目，集住宅（略）為一體的綜合項(xiàng)（略）于（略）年拍賣(mài)取得，土地占地面積（略）.（略）平方米，（略）建筑（略）.（略）平方米，目前出租使用。該項(xiàng)目土地需要（略）出讓手續(xù)。目前地上仍有建筑物，且涉及到拆遷，計(jì)劃在重（略）進(jìn)程后期開(kāi)發(fā)。二、招募意向投資人須知與條件（一）意向投資人須知1、金石蒙榮主營(yíng)業(yè)務(wù)涉及多家關(guān)聯(lián)企業(yè)，考慮到產(chǎn)業(yè)鏈完（略）、經(jīng)營(yíng)協(xié)同性、資產(chǎn)負(fù)債（略）布、關(guān)聯(lián)擔(dān)保等因素，管理（略）是否存在混同情況予以調(diào)查。在相關(guān)證據(jù)支持下，管理人不排（略）申請(qǐng)合并重（略）。2、本次招募僅支持意向投資人單獨(dú)（略）。3、根據(jù)重（略）工作的需要，招募時(shí)間為（略）天，自（略）年1月（略）日至（略）年2月（略）日。4.本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人的盡職調(diào)查，意向投資人可以根據(jù)管理人的通知開(kāi)展盡職調(diào)查工作，管理人對(duì)公告信息及盡職調(diào)查信息不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5.本公告不構(gòu)成要約，公告內(nèi)容不具有重（略）投資協(xié)議的約束效力。（二）招募資格與條件管理人秉持公開(kāi)、公平、公正的基本原則招募意向投資人，意向投資人需具備以下全部條件:1.意向投資人應(yīng)為依據(jù)中華人民共和國(guó)法律不含港、澳、（略）法律成立且合法存續(xù)的企業(yè)法人或非法人組織。2.意向投資人應(yīng)具有（略）列入失信被執(zhí)行人名單，最近三年自（略）年1月1日起算無(wú)重大違法行為且未涉嫌重大違法行為。3.意向投資人或其實(shí)際控制人的主營(yíng)業(yè)務(wù)應(yīng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、施工建安、或金融服務(wù)。4.意向投資人應(yīng)具備參與本次重（略）投資的資金實(shí)力和履約能力，承諾按照管理人的要求繳納意向金和履約保證金，并提供與重（略）投資相適應(yīng)的資金實(shí)力證明。同等情況下，符合下述條件的意向投資人將優(yōu)先考慮:1若未來(lái)投資方案中存在債轉(zhuǎn)股安排，意向投資人為債權(quán)人提（略）場(chǎng)退出等股權(quán)（略）。2承諾接收所有職工，避免不合理裁員及降薪。3經(jīng)管理人綜合考慮，在資金充沛的情況下，墊資或融資成本更低的戰(zhàn)略投資人。6.意向投資人應(yīng)在（略）時(shí)間截止前聯(lián)系管理人，并應(yīng)在確定重（略）投資方案時(shí)間截止前繳納不低于重（略）投資總額（略）%的履約保證金。意向投資人材料通過(guò)初審后，管理人向意向投資人開(kāi)放（略）。繳納意向金及履約保證金的相關(guān)要求及收款賬戶，請(qǐng)見(jiàn)“招募流程”部（略）內(nèi)容。三、招募流程（一）（略）1、（略）時(shí)間意向投資人應(yīng)在（略）年2月（略）日（略）時(shí)前將（略）材料紙質(zhì)版一式三份提交至（略）地點(diǎn)，同時(shí)將（略）材料電子版掃描件（略）至管理人（略）文件超過(guò)（略）盤(pán)鏈接等形式（略）。意向投資人應(yīng)確保電子版與紙質(zhì)版材料內(nèi)容一致，如不一致，以紙質(zhì)版（略）材料為準(zhǔn)。（略）期限屆滿后，管理人有權(quán)視情況決定是否延長(zhǎng)（略）期限。2、（略）地點(diǎn)及聯(lián)系人1（略）地址：（略）4（略）管理人（略）:pk（略）@（略）.com3聯(lián)系人：（略）4聯(lián)系電話:（略）、（略）時(shí)需要提交的材料（1）投資意向書(shū)。（2）重（略）投資人最近三年沒(méi)有重大違法行為或涉嫌重大違法行為且未被列入失信執(zhí)行人名單、（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名單的承諾。（3）重（略）投資人的基本情況介紹（4）企業(yè)法人或非法人組織應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人（略）明文件、（略）及受托人（略）明材料（需（略））。（5）自然人（略）參與重（略）投資人（略）的，應(yīng)提供（略）復(fù)印件（（略）捺?。?、（略）及受托人（略）明材料（如有）。（6）重（略）投資人應(yīng)向管理人提供兩份（正本、副本各一份）紙質(zhì)（略）材料及一份電子版（略）材料。上述1-6（略）材料，應(yīng)加蓋意向投資人印章并由其法定代表人、負(fù)責(zé)人或被授權(quán)人簽字。意向投資人未按照本公告要求提交完（略）材料的，管理人有權(quán)不予接收。（二）初步篩選”管理人將對(duì)意向投資人提交的（略）材料進(jìn)行形式審查，審查通過(guò)即為通過(guò)初步篩選，提交（略）材料存在缺失、遺漏的，管理人將通知意向投資人補(bǔ)正。意向投資人未能在（略）年2月（略）日（略）時(shí)前完成補(bǔ)正的，視為（略）未成功。意向投資人應(yīng)確保提交的（略）材料和相關(guān)信息真實(shí)、合法、有效，如存在虛假情況及違法情形的，管理人有權(quán)取消其參與投資人招募的資格。（三）盡職調(diào)查及反向盡調(diào)通過(guò)管理人初步篩選且繳納意向金的意向投資人，可以自行或委托中介機(jī)構(gòu)對(duì)金石蒙榮開(kāi)展適當(dāng)?shù)谋M職調(diào)查。意向投資人需向管理人書(shū)面提出盡職調(diào)查申請(qǐng)及盡職調(diào)查清單，管理人將根據(jù)需要向意向投資人開(kāi)放盡職調(diào)查資料庫(kù)。如意向投資人有（略）訪談的需求，管理人將安排意向投資人按提出需求的順序逐家進(jìn)行（略）訪談。意向投資人（略）材料初審?fù)ㄟ^(guò)后，管理人可以根據(jù)需要對(duì)意向投資人進(jìn)行反向盡調(diào)。根據(jù)意向投資人的意愿，管理人可以組織債權(quán)人代表與意向投資人就重（略）投資事項(xiàng)進(jìn)行磋商。上述盡職調(diào)查、反向盡調(diào)及磋商工作，應(yīng)在（略）年3月（略）日（略）時(shí)前完成。意向投資人盡職調(diào)查所需費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。（四）提交方案并繳納履約保證金意向投資人應(yīng)當(dāng)于（略）年2月（略）日（略）時(shí)前向管理人提交紙質(zhì)密封的《重（略）投資方案》。《重（略）投資方案》應(yīng)當(dāng)包括指引見(jiàn)附件8中所列的全部要素。提交《重（略）投資方案》的同時(shí)，意向投資人應(yīng)向管理人賬戶繳納不低于投資總額（略）%的履約保證金。請(qǐng)意向投資人注明單位全稱及款項(xiàng)性質(zhì)”履約保證金”。接收履約保證金的收款賬戶同意向金收款賬戶。意向投資人未繳納履約保證金的，視為放棄參與意向投資人的比選。（五）比選《重（略）投資方案》提交且繳納履約保證金后，管理人將組織評(píng)審委員會(huì)對(duì)意向投資人進(jìn)行比選。有關(guān)重（略）投資人比選的工作安排及時(shí)間安排，管理人將另行通知意向投資人。（六）簽屬協(xié)議經(jīng)比選中選的重（略）投資人，應(yīng)按照管理人要求簽署《重（略）投資協(xié)議》。（七）意向金及履約保證金的處理對(duì)于未入選的意向投資人，管理人最遲將在確定中選重（略）投資人后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還已繳納的意向金及履約保證金;對(duì)于中選的重（略）投資人，已繳納的意向金及履約保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為投資保證金不（略）裁定批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)為投資款項(xiàng)的一部（略）。四、其他本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。由于各種因素可能導(dǎo)致的不可預(yù)期的變化，管理人有權(quán)根據(jù)需要變更招募、比選的有關(guān)工作內(nèi)容及時(shí)間安排，參與（略）及比選的意向投資人需無(wú)條件接受可能的變化，并根據(jù)管理人的安排配合相關(guān)工作。如有發(fā)生變化，以管理人通知的內(nèi)容為準(zhǔn)。管理人招募及比選重（略）投資人的全（略）及債權(quán)人的（略）管理人（略）年1月（略）.pdf（略）