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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [興安盟]興安盟烏蘭浩特市城市廣場（城南農(nóng)貿(mào)市場）部分未售房產(chǎn)的管理、使用權(quán)打包出租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）烏蘭浩（略）（城（略）場）部（略）未售房產(chǎn)的管理、使用權(quán)打包出租項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）:（略）:（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方按5個工作日為周期延期，最多延長3個周期。標的概況標的坐（略）烏（略）五（略）與鋼（略）南基本屬性標的類型其他所在層數(shù)1-2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限6年租金（略）方式每（略）個月（略）一次，先付租金后使用租金遞增方式以實際報價為準裝修期限無承租押金（略）,（略）.（略）（計息）房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)小部（略）租賃，大部（略）閑置。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點以實際情況為準其他情況無評估情況評估價評估基準日評估機構(gòu)租金底價（（略））見“附件（略）”欄租金《項目報價表》出租方情況基本情況出（略）出租方承諾本出租方現(xiàn)委（略）按本（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并（略）組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件行為批準或備案機構(gòu)特別告知1、本次出租的批量房產(chǎn)位于內(nèi)蒙（略）烏（略）五（略）與鋼（略）南（城（略）場），租賃面積共約（略）.（略）平方米。本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)（略）租賃價格。2、本次出租標的房產(chǎn)租期為6年，租期內(nèi)每年租金底價見“（略）手續(xù)”欄租金《項目報價表》，意向承租方須對每年租金進行報價，報價不得低于租金底價。3、承租押金：（略）,（略）.（略），在簽訂租賃合同后5個工作日由承租方直接（略）至出租方指定賬戶。在租賃合同履約期滿后或提前終止時，如乙方全面履行了合同約定，則出租方將押金計息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行本合同約定，存在應(yīng)當（略）違約金或承擔(dān)賠償責(zé)任情形時，出租方相應(yīng)扣減或不予退還押金。4、本次出租房產(chǎn)現(xiàn)大部（略）為閑置狀態(tài)，少部（略）為租賃狀態(tài)（具體情況見“附件（略）”（略）未售房屋匯總表》）。本次批量房產(chǎn)打包出租成交且最終承租方開始履行合同之日，標的范圍內(nèi)前期承包人已出租給次租戶但未到期房屋剩余已收取的租金，由原承包人將此部（略）款項轉(zhuǎn)移（略）給本項目新承租方所有，本項目出租方負責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)。同理，新承租方在本項目履約期到期日，跨越合同期所收取的次租戶租金，將由本項目承租方把剩余時間段已收租金轉(zhuǎn)移（略）給本項目出租方所有。5、重要提示：參加本項目（略）的意向方在成為最終承租方后，在對標的房產(chǎn)擁有管理、使用權(quán)的同時，必須承擔(dān)包括標的房產(chǎn)在內(nèi)的（略）（城（略）場）的物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容需意向方向出租方自行了解），由最終承租方自（略）并自負盈虧和承擔(dān)相關(guān)權(quán)責(zé)，對（略）業(yè)主或租戶收取物業(yè)管理費的最高限價見“附件（略）”欄物業(yè)管理費《項目報價表》，意向方需對物業(yè)管理費進行書面報價，報價不得高于最高限價。6、最終承租方承租本標的批量房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的管理、使用權(quán)后，可作為商業(yè)經(jīng)營活動用房和居住用房自行使用，也可在不損害出租方利益的前提下以任何合法方式將本項目標的范圍內(nèi)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人而獲益，次租戶租用后具體用途需由本項目承租方向本項目出租方報備，承租方與次租戶簽訂租賃合同時必須經(jīng)本項目出租方見證（本項目出租方僅承擔(dān)見證義務(wù)，不承擔(dān)其它任何責(zé)任），否則所簽署租賃合同無效。7、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片及數(shù)據(jù)僅（略）責(zé)任（略）”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。8、出租房屋及場地禁止存放危險化學(xué)品，不得從事國家法律禁止的活動等。如發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方負責(zé)。9、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約；勘驗聯(lián)系人：（略）、不接受聯(lián)合體形式（略）。（略）、最終承租方確定方式：本項目采取資格后審。掛牌結(jié)束后，（略）并交納保證金的意向方承租（略）提供（略）資料；（略）資料審核通過后，只有一家符合條件的意向承租方時，（略）組織交易雙方按承租方有效報價直接簽約；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方時，按租金報價總價孰高原則確定最終承租方，若出現(xiàn)租金報價總價相同情況，則按物業(yè)管理費平均報價孰低（略）對最終報價結(jié)果公示1天。（略）、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交（略）催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。（略）、意向方（略）請于公告期內(nèi)（略）站自行（略）賬號（略），并通過（略）預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員（略）名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、（略）或（略）等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金（略）到（略）項目中。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件無標的交割見“與租賃相關(guān)的其他條件”與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，租金不因面積變化而調(diào)（略）。承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充（略）調(diào)查研判后，（略）提出承租申（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交（略）申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。2、按照“特別告知”第（略）條確定最終承租方之日起（略）個工作日內(nèi)，承租方與出租方簽訂《租賃合同》，最終承租方需在《租賃合同（略）的交款賬號之日起5（略）書面通知中明確的金額（略）首年租（略）指定賬戶。3（略）在收到年度租金及交易服務(wù)費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并在收到出租方價款轉(zhuǎn)付通知書后將年度租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到年度租金和押金后（略）個工作日內(nèi)與承租方（略）完畢標的移交。4、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：所有房屋不得從事產(chǎn)生噪聲、擾民、污染環(huán)境的行業(yè)。承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用標的房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。5、承租房屋的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責(zé)房屋的裝修、修繕、設(shè)備設(shè)施維修改造等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6、承租房屋的改善要求：承租方不得隨意改變標的房屋的承重結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對該房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。7、稅費的負擔(dān)：標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、暖氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用由出租方承擔(dān)（其中涉及出租方已提前交納的費用，承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應(yīng)費用，退還至出租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于除房屋稅、土地稅、水、電、暖、燃氣、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等所有費用）均由承租方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位交納。8、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產(chǎn)的（略）要求的經(jīng)營、消防等相關(guān)證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由承租方自行負責(zé)，（略）或出租方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復(fù)印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房屋進行消防（略）改的情況，由承租方負責(zé)全部（略）改費用，承租人不得以租賃房產(chǎn)僅有一次消防等原因拒交遲交租金或向出租方提出賠償（補償）要求。9、承租相關(guān)其它條件以交易雙方簽署的租賃合同為準，租賃合同條款內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。（略）、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任由我方承擔(dān)。交易指南交易規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示標的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約勘驗聯(lián)系人：（略）價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)項目報價表.docx承租申請書.doc（略）-承租方.doc意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產(chǎn)出租）.docx保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保（略）在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金（未交納或者未全部交納保證金視為放棄受讓資格），即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任（略）扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方（略）并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；（2）被確定為承租方后（略）個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的；（3）未按公告約定時間將（略）的；（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；（6）違反相（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。三、處置方法：（1）若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費后，保證金自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部（略）；（2）若競租（略）責(zé)任公司在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原（略）無息退還各意向承租方。競價安排交易方式競價方式掛牌轉(zhuǎn)讓--掛牌結(jié)束后，（略）并交納保證金的意向方承租（略）提供（略）資料；（略）資料審核通過后，只有一家符合條件的意向承租方時，（略）組織交易雙方按承租方有效報價直接簽約；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方時，按租金報價總價孰高原則確定最終承租方，若出現(xiàn)租金報價總價相同情況，則按物業(yè)管理費平均報價孰低確定最終承租方增價幅度（（略））--自由競價時間--延時競價周期（秒）--服務(wù)費按最終承租方首年租金報價的3%收取附件（略）未售房屋匯總表.xls聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人田經(jīng)理盧經(jīng)理咨詢電話田經(jīng)理（略）盧經(jīng)理（略）