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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 柳州市中山中路9號(hào)風(fēng)情港項(xiàng)目廣場(chǎng)---風(fēng)情港基座租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、競(jìng)拍標(biāo)的標(biāo)的位置：（略）9號(hào)風(fēng)（略）---風(fēng)情港基座租賃權(quán)。（一）標(biāo)的物詳情1.該標(biāo)的為正梯形三層標(biāo)志性建筑，地（略）最繁華和優(yōu)越的風(fēng)（略）。實(shí)測(cè)面積共計(jì)：（略）.（略）㎡，該建筑物僅有土地證土地證號(hào)：桂（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)，證載用途為商服用地。2.該建筑物原為展館使用。裝修風(fēng)格為展館風(fēng)格，水電齊全，部（略）房屋天面和地板有滲水現(xiàn)象。3.該建筑物按現(xiàn)有條件（略）體出租。由于建筑物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施（包括但不限于電梯、配電室、消防，電容量等）長(zhǎng)時(shí)間未進(jìn)行維護(hù)，部（略）設(shè)施設(shè)備存在需承租人重新配備或維修情況，配備和維修后需達(dá)到相關(guān)行政審批部門的驗(yàn)收條件并報(bào)我司備案，（略）經(jīng)營(yíng)所需的證照才能經(jīng)營(yíng)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.該建筑物三層為未封頂?shù)裕?。（二）承租條件：1.起拍價(jià)：（略）.（略）月，增價(jià)幅度：（略）.（略），競(jìng)租保證金：（略）.（略），競(jìng)價(jià)最高者得。2.出租范圍：基座一、二層面積共計(jì)（略）.（略）㎡。3.租賃期限：5年（含免租期）4.免租期：6個(gè)月5.租金增幅度：前兩年不變，自第三年起每?jī)赡赀f增3%（即第三年、第五年遞增）；6.租賃保證金：按競(jìng)租月租金中標(biāo)價(jià)的三倍繳納；7.裝修保證金：①（略）現(xiàn)金；②（略）現(xiàn)金加上（略）的銀行保函。8.租金收取方式：按月收取租金。9.物業(yè)費(fèi)：3.5（略）㎡*月（承租人自行繳納）。（三）承租租金和保證金付款方式采取先付租金后使用的方式，租金按月為一個(gè)計(jì)費(fèi)周期（略）。（合同簽訂之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，承租方（略）裝修保證金，裝修改造結(jié)束后退還，同時(shí)（略）租賃保證金，計(jì)租期開(kāi)始之后承租方須在當(dāng)個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束前5個(gè)工作日內(nèi)將下個(gè)計(jì)費(fèi)周期的租金轉(zhuǎn)帳至出租方指定賬戶，物業(yè)費(fèi)用、水電費(fèi)，燃?xì)赓M(fèi)用等除租金外的相關(guān)費(fèi)用自簽訂租賃合同之日起計(jì)算費(fèi)用并自行繳付給相關(guān)收費(fèi)機(jī)構(gòu)。）（四）承租經(jīng)營(yíng)和用途1.承租方可自行選擇文明、合法、合規(guī)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。2.承租用途：辦公、商超（略）及配套服務(wù)等。（五）承租裝修改造要求1.承租人需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行施工改造（略）及行業(yè)主管部門規(guī)定的裝修改造方案，提交出租人批準(zhǔn)和備案后，才可進(jìn)場(chǎng)施工。2.承租人對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修在不破壞、不（略）體的主體結(jié)構(gòu)（或其他主要構(gòu)造）和建筑物的（略）體裝修風(fēng)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)的前提下進(jìn)行（包括但不限于不得破壞租賃場(chǎng)所的外立面，如有破壞須恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任）。3.承租人裝修時(shí)不得損壞出租人提供的指定設(shè)施設(shè)備，且不得影響租賃場(chǎng)所周邊業(yè)主或使用人的正常經(jīng)營(yíng)。若因承租人裝修行為引起相鄰各方投訴的，一概由承租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)責(zé)任，與出租人無(wú)關(guān)。（六）退出機(jī)制如因競(jìng)租中標(biāo)方原因取消承租的，競(jìng)租保證金不予退還；（七）承租條件注意事項(xiàng)本公招條件的成交價(jià)，僅為我司收取的月租金，不含水電費(fèi)、（略）收取的物業(yè)費(fèi)用等除租金外的相關(guān)費(fèi)用。（注明:起拍價(jià)及最終的成交價(jià)為標(biāo)的物的月租金金額。出租人所展示圖片、描述僅供參考，具體情況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在出租人承擔(dān)范圍內(nèi)，請(qǐng)各競(jìng)租人先行了解。未進(jìn)行看樣了解，則視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。）二、競(jìng)租時(shí)間本次競(jìng)租競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）年（略）月（略）日9時(shí)至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)止（延時(shí)的除外），出租人有權(quán)在競(jìng)租開(kāi)始前、競(jìng)租過(guò)程中中止競(jìng)租或撤回競(jìng)租。如變更競(jìng)租時(shí)間的，出（略）重新公告。三、咨詢看樣即日起至競(jìng)租開(kāi)始前一日接受咨詢（聯(lián)系時(shí)間：上午9：（略）-（略）：（略）；下午（略）：（略）-（略）：（略），節(jié)假日及休息（略）聯(lián)系（聯(lián)系電話：（略）（駱經(jīng)理）、（略）（劉經(jīng)理），統(tǒng)一安排組織實(shí)地查勘。四、競(jìng)租人條件意向競(jìng)租人需滿足以下條件，且需在（略）前向出租人提交書面證明資料，資料審核通過(guò)后確認(rèn)（略）完成。1.境內(nèi)外企業(yè)法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。2.承租人須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法亂紀(jì)記錄。（提供征信報(bào)告）3.承租人有義務(wù)提供相關(guān)信息和數(shù)據(jù)、配合出租人開(kāi)展盡職調(diào)查，包括但不限于資金情況、經(jīng)營(yíng)行為和法律風(fēng)險(xiǎn)等。4.承租人與出租人之間存在欠繳租金或其他相關(guān)費(fèi)用糾紛未結(jié)清的不能承租該物業(yè)。5.在“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn、（略）www.（略）.cn被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不能承租該物業(yè)。6.承租（略）業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)的必須有承辦過(guò)兩（略）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)者（自行提供經(jīng)營(yíng)成功案例）五、競(jìng)租方式本次競(jìng)租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)競(jìng)租方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。六、競(jìng)租延時(shí)本次競(jìng)租活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)租活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5（略）鐘。七、其他費(fèi)用承擔(dān)1、競(jìng)價(jià)成交競(jìng)租人付清全部競(jìng)租價(jià)款及服（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書自行與出租人（略）標(biāo)的物出租手續(xù)。在出租期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)租人自行承擔(dān)。2、出租人交付競(jìng)租標(biāo)的物后產(chǎn)生的水、電費(fèi)、物業(yè)用等其他費(fèi)用均由競(jìng)租人自行（略）和承擔(dān)。3、出租人收取競(jìng)租成交價(jià)款后，競(jìng)租人如需開(kāi)具票據(jù)的，可與出租人聯(lián)系。八、保證金和余款（略）1、競(jìng)租人在通過(guò)（略）絡(luò)競(jìng)拍開(kāi)始前將保證金存入出租人指定賬戶并保留（略）憑證，競(jìng)拍活動(dòng)結(jié)束后未能競(jìng)得者憑（略）憑證向出租人提交書面申請(qǐng)退還保證金，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者存入的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為裝修保證金。競(jìng)租成交后，競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系出租人簽訂承租合同，并于合同簽訂之日起（略）天內(nèi)將裝修保證金余款繳入指（略），開(kāi)戶銀行：工商（略），賬號(hào)：（略））。特別提醒：1（略）成交價(jià)總額的京東技術(shù)服務(wù)費(fèi)（略）規(guī)則進(jìn)行收取；2、綜合服務(wù)費(fèi)，成交后買受人需（略）日內(nèi)（略）成交款金額3%的綜合服務(wù)費(fèi)，綜合服（略），開(kāi)戶銀行：中國(guó)（略）公司柳州（略）行，賬號(hào)：（略））。以上費(fèi)用由競(jìng)價(jià)成功的競(jìng)租人（略）。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，技術(shù)服務(wù)費(fèi)由競(jìng)租人直接向京東（略），綜合服務(wù)費(fèi)傭金由（略）授權(quán)服務(wù)商（略），非出租人收取。如買受人未（略）該費(fèi)用，繳納的競(jìng)拍保證金將被凍結(jié)，影響拍賣最終成交，由此引起的責(zé)任由競(jìng)買（略）收費(fèi)規(guī)則。2、競(jìng)租人參與競(jìng)拍前，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法（略）的情況，請(qǐng)競(jìng)租人（略）上充值銀行。3、競(jìng)拍成交后，競(jìng)租人悔拍或者逾期（略）的，出租人可以重新發(fā)起競(jìng)拍，重新競(jìng)拍時(shí)，原競(jìng)租人不得參加競(jìng)拍。對(duì)原競(jìng)租人交納的保證金不予退還，用于（略）競(jìng)租產(chǎn)生的費(fèi)用損失。4、競(jìng)拍成交后，競(jìng)租人悔拍或者逾期（略）的，出租人可以不再重新發(fā)起競(jìng)拍，則以本次競(jìng)拍過(guò)程中次高價(jià)作為成交價(jià)格，并認(rèn)定次高價(jià)出價(jià)人為競(jìng)租成交人，在身份確認(rèn)無(wú)誤后簽訂租賃合同。九、特別提醒1、競(jìng)租人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)競(jìng)租標(biāo)的物完全了解，并接受競(jìng)租標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，也接受本競(jìng)拍公告和競(jìng)拍須知、競(jìng)租標(biāo)的物調(diào)查情況表中的全部?jī)?nèi)容和約定。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片、評(píng)估報(bào)告等，僅供競(jìng)租人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，企業(yè)不承擔(dān)競(jìng)租標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。2、標(biāo)的物所涉及土地使用權(quán)及建筑物面積僅供參考，如有誤差，均以專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)繪并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門確認(rèn)為準(zhǔn)，誤差不影響競(jìng)租成交總價(jià)及價(jià)款的結(jié)算（略）。競(jìng)租人在競(jìng)租競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀出租人發(fā)布的競(jìng)租須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向出租人咨詢。咨詢電話:（略）（駱經(jīng)理）本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向交易單位咨詢。出租方:（略）（駱經(jīng)理）輔助交易方：（略）（盧經(jīng)理）、（略）（劉經(jīng)理）聯(lián)系地址：（略）9號(hào)軒（略）投資（略）公司（略）年（略）月6日尚未開(kāi)（略）9號(hào)風(fēng)（略）---風(fēng)情港基座租賃權(quán)所在地：廣西當(dāng)前價(jià)￥0次圍觀（略）查看內(nèi)容