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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [三亞市]三亞市海棠區(qū)林旺北風(fēng)情小鎮(zhèn)H1-S3、H2-S3、H2-S2-A22共計三棟房屋分別招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名（略）林旺（略）H1-S3、H2-S3、H2-S2-A（略）共計三棟房屋（略）別招租項目編號QY（略）HN（略）如未征集到意向承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月7日標的簡況標的坐（略）林旺（略）序號標的名稱招租面積（㎡）評估價月租金（（略））掛牌底價月租金（（略））競租保證金（（略））1（略）林旺（略）H1-S3房屋（略）.（略）林旺（略）H2-S3房屋（略）.（略）林旺（略）H2-S2-A（略）房屋（略）.（略）租賃期限5年免租金裝修期無租金遞增方式每年租金在上一年租賃年租金標準基礎(chǔ)上遞增2%租金（略）方式租金按季度（略），先（略）后使用租賃保證金每棟（略）標的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否標的概況本次所招租房屋位（略）林旺（略），共三棟房屋。房屋內(nèi)裝修均已損毀，部（略）門窗脫落，維護較差，已安裝水電，交通條件較好，繁華度一般，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，公共配套齊全，（略）體環(huán)境一般。詳見《資產(chǎn)評估報告）租賃用途承租方不得將房屋用于任何違法經(jīng)營活動，不得經(jīng)營產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國家明令禁止的危險性行業(yè)項目。重大事項說明評估情況評估價見上表評估基準日（略）年8月（略）日評估機構(gòu)及估價報告（略）海南群安評報字（（略））第（略）號海南群安評報字（（略））第（略）號招租方基本情況出租方情況基本情（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）MAC（略）T（略）L（略）地：海（略）（國有獨資）出租方承諾1、本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準。2、招租方對提供材料的真實性負（略）會議紀要[（略）]第（略）期行為批準或備案機（略）現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)園工作委員會承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、在中華人民共和國（略）,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織及自然人均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體（略）；2、（略）需繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還；3、確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除；4、成交后，承租方按最終競得價交納租金和租賃保證金至招租方指定賬戶；5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有客房等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工；6、該房屋的清場由招租方負責(zé)；7、未經(jīng)招租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；8、承租方不得使用該房屋從事違法行為；9、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。標的交割按《房屋租賃合同》約定（略）交易價款（略）方式成交后按《房屋租賃合同》約定（略）。特別告知1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。2、所有擬招租標的均按現(xiàn)狀公開競價，意向承租方在參與（略）前自行到（略）查看擬招租標的狀況，對擬招租標的面積、（略）場價值、周邊環(huán)境進行自我判定。競價成交后，不得對競得的招租標的提出異議。招租標的面積以招租方公布的面積為準，如與實際面積有差異，不影響招租成交價格。招租規(guī)則與（略）手續(xù)競價規(guī)則1（略）絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后（略）推送短信中的競價（略）賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自（略）進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。3、競價成交后應(yīng)簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并（略）成交價款及服務(wù)費。4、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請競（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價（略）絡(luò)競價操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）林旺（略）時間自公告之日起至（略）年1月7日（略）：（略）止（略）手續(xù)競租人須在（略）年1月7日（略）:（略）時之前自（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進行會員（略）（（略）為“競買方”）、（略），（略）時須自行（略）、填寫后（略）《承租申請（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)交所指定賬戶（以到賬為準）。（略）須提交如下材料：1.《承租申請（略）絡(luò)競價須知》（見附件）；2.法人或非法人組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人;（略）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.其它相關(guān)材料。（如有）；備注：以上標明提供復(fù)印件的均需（略）或簽字。保證金及處置方式1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費結(jié)算，保證金多退少補。競價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。海南產(chǎn)交所指定繳納保（略）開戶行：上海浦東（略）公司海（略）審核后，（略）自動（略）的短信提示繳納。2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動態(tài)報價的；（3（略）絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的；（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價款和交易服務(wù)費的；（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。服務(wù)費本次交易服務(wù)費按5年總租金的2.5%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。競價安排序號標的名稱競價開始時間（（略）年）限時競價開始時間（（略）年）加價幅度延時競價周期1（略）林旺（略）H1-S3房屋（略）月（略）日9:（略）月8日9:（略）秒2（略）林旺（略）H2-S3房屋（略）月（略）日9:（略）月8日9:（略）秒3（略）林旺（略）H2-S2-A（略）房屋（略）月（略）日9:（略）月8日9:（略）秒附件（略）1、承租申請表2（略）絡(luò)競價須知3、房屋租賃合同咨詢電話項目咨詢（略）：三亞業(yè)務(wù)部鄭女士（（略））（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（（略））（略）單位地（略）3（略）6號窗（略）號（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）其他查看原文