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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [三亞市]三亞城運(yùn)大廈整體招租。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱(chēng)（略）體招租項(xiàng)目編號(hào)QY（略）HN（略）如未征集到承租方終止掛牌掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月6日標(biāo)的簡(jiǎn)況標(biāo)的坐（略）標(biāo)的名稱(chēng)招租面積（㎡）競(jìng)租保證金（（略））評(píng)估價(jià)首年租金（（略））掛牌底價(jià)首年租金（（略））（略）體招租（略）.（略）租賃期限1年裝修免租期限無(wú)租金遞增方式不遞增租金（略）方式租金按年（略），先（略）租金后使用承租押金首年租金的6個(gè)月租金標(biāo)的狀態(tài)空置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)無(wú)房屋現(xiàn)狀項(xiàng)目位（略）的交叉口，是一棟地下2層地上（略），建筑高度為（略）米。項(xiàng)目可租賃建筑面積為（略）.7㎡（預(yù)測(cè)建筑面積），其中商業(yè)建筑面積（略）.（略）㎡（商鋪為一至三層，其中一層（略）.（略）m2㎡，二層（略）.（略）㎡，三層（略）辦公建筑面積共計(jì)（略）.（略）辦公為四至二十層）。項(xiàng)目具體詳細(xì)情況詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告書(shū)。租賃用途承租方不得將承租商鋪或房屋用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。商鋪以經(jīng)營(yíng)烘焙甜點(diǎn)、花藝飲品、簡(jiǎn)餐、便利店等業(yè)態(tài)為主。重大事項(xiàng)說(shuō)明1、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。2、本標(biāo)的暫未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。3、承租方不得將承租商鋪或房屋用于任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生空氣污染、噪聲污染、易燃易爆氣體、刺激性氣味及國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)性行業(yè)項(xiàng)目。4、（略）及商鋪建設(shè)未預(yù)留餐飲油煙專(zhuān)用（略）、隔油池等環(huán)保設(shè)施空間，如經(jīng)營(yíng)餐飲，需后期改造加上增加上述設(shè)施，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定另報(bào)環(huán)境影響審批手續(xù)，待有關(guān)行政主管部門(mén)驗(yàn)收合格后方可建設(shè)，并經(jīng)環(huán)保、消防部門(mén)驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)。5、擬招租商鋪（略）均按現(xiàn)狀公開(kāi)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)人在參與競(jìng)價(jià)前自行到（略）查看擬招租商鋪（略）狀況，對(duì)擬招租商鋪（略）的面積、（略）場(chǎng)價(jià)值、周邊環(huán)境進(jìn)行自我判定。競(jìng)價(jià)成交后，不得對(duì)競(jìng)得的商鋪（略）提出異議。商鋪（略）租賃面積以出租方公布的面積為準(zhǔn)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月8日評(píng)估機(jī)構(gòu)（略）招租方基本情況出租方情況基（略）組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：（略）地（略）出租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過(guò)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批（略）總經(jīng)理辦公會(huì)（略）年第（略）期會(huì)議紀(jì)要行（略）承租方資格條件與交易條件承租方資格及相關(guān)條件1、意向承租人須為合法存續(xù)的法人、其他組織或者具有完全民事行為能力的自然人，并滿(mǎn)足以下條件：（一）提供征信報(bào)告，且征信報(bào)告無(wú)不良信用記錄。（二）提供銀行存款證明（個(gè)人不低于2年年租金、企業(yè)不低于1年年租金的銀行存款證明）。（三）承諾函：提供不低于一年租金的全國(guó)性商業(yè)銀行出具的履約保函（中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的具有法人資格的國(guó)有或（略）制商（略）或以上級(jí)別銀行）。（四）承租人必須具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)等不良記錄；需具有與之經(jīng)營(yíng)匹配的資金實(shí)力，保證在承租過(guò)程中做好流動(dòng)資金的籌措、（略）。（五）近3年財(cái)務(wù)報(bào)表（企業(yè)（略）提供）。（六）承租人必須具（略）運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。2、（略）需繳納的競(jìng)租保證金見(jiàn)上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶(hù)），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于（略）交易服務(wù)費(fèi)和承租押金（保證金多退少補(bǔ)），扣除后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無(wú)息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。3、確認(rèn)為承租方后（略）個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《資產(chǎn)租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在（略）個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除。4、成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金和承租押金至招租方指定賬戶(hù)。5、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書(shū)面同意后方可施工。6、未經(jīng)招租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、（略）租該商鋪（略），不得出借該商鋪（略）的全部或部（略），不得與他人互換經(jīng)營(yíng)。7、承租方不得使用該房屋從事違法行為。8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。標(biāo)的交割按《租賃合同》約定（略）交易價(jià)款（略）方式成交后按《租賃合同》約定（略）特別告知1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。2、公告期內(nèi)，意向承租方須親自查看項(xiàng)目標(biāo)的，特別提醒，未查看的意向承租方視為對(duì)本次招租的項(xiàng)目現(xiàn)狀已確認(rèn)。3、招租方對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。交易規(guī)則與（略）手續(xù)競(jìng)價(jià)規(guī)則1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。2、意向承租資格經(jīng)招租方審核通過(guò)后（略）推送短信中的競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《租賃合同》并（略）成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。4、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。5、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)（略）環(huán)境，確保終（略）絡(luò)正（略）絡(luò)、臺(tái)式電腦終端），在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用（略）。（略）展（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）:（略）手續(xù)一、競(jìng)租人須在（略）年1月6日（略）:（略）時(shí)之（略）站（（略）www.（略）.cn）E（略）進(jìn)行會(huì)員（略）、（略），（略）時(shí)須自行（略）、填寫(xiě)后（略）《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等（略）材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)），逾期提交資料的視為（略）無(wú)效。二、意向承租方（略）成功后，招租方于（略）年1月7日（略）:（略）時(shí)前審核意向承租方的（略）材料，意向承租方資格審核通過(guò)后，意向承租方于（略）年1月8日（略）:（略）前繳納保證金至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），不繳納或逾期繳納的視為放棄承租。經(jīng)招租方資格確認(rèn)且保證金到賬即獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。（略）須提交如下材料：1.《承租申請(qǐng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見(jiàn)附件）；2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人（略）等主體資格證明材料（復(fù)印件）；自然人（略）；3.（略）原件及委托代理人（略）（復(fù)印件）；4.征信報(bào)告；5、提供公告期內(nèi)的銀行存款證明；6、承諾函（承諾承租人具有良好的資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有出現(xiàn)法定解散事由或者處于歇業(yè)、破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)等不良記錄；具有與之經(jīng)營(yíng)匹配的資金實(shí)力，能夠在承租過(guò)程中做好流動(dòng)資金的籌措、（略））；7、承諾函：提供不低于一年租金的全國(guó)性商業(yè)銀行出具的履約保函（中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的具有法人資格的國(guó)有或（略）制商（略）或以上級(jí)別銀行）8、近3年財(cái)務(wù)報(bào)表（企業(yè)（略）提供）。9、擬經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)方案及運(yùn)營(yíng)案例材料。（略）、其它相關(guān)材料。保證金及處置方式1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。產(chǎn)交所指定繳納保（略）開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀（略）行（略）審核后，（略）自動(dòng)（略）的短信提示繳納。2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；（3（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；（7）未按照公告規(guī)定（略）成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。服務(wù)費(fèi)本次交易服務(wù)費(fèi)按1年總租金的2.5%結(jié)算，由承租方承擔(dān)。競(jìng)價(jià)安排序號(hào)標(biāo)的名稱(chēng)自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（（略）年）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間（（略）年）加價(jià)幅度延時(shí)競(jìng)價(jià)周期1（略）體招租（略）月（略）日9：（略）月9日9：（略）秒附件（略）《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《三（略）租賃合同》（模版）咨詢(xún)電話(huà)項(xiàng)目咨詢(xún)（略）：三亞業(yè)務(wù)部王女士（略）技術(shù)支持：信息部劉先生（略）單位地（略）3（略）6號(hào)窗（略）號(hào)（略）海南產(chǎn)權(quán)交易（略）大英（略）政務(wù)（略）4號(hào)窗口（（略）北側(cè)）其它查看原文