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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [柳州市]廣西科技大學(xué)文昌校區(qū)西門超市鋪面招租（3年）項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱廣西科技大學(xué)（略）鋪面招租（3年）項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)BBWCQJY（略）-（略）掛牌價(jià)（略）www.（略）.com交易保證金（略）標(biāo)的（略）廣（略）標(biāo)的所屬行業(yè)----信息披露（（略））時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月6日（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間自由報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月7日（略）:（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期：（略）秒信息披露期滿后，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租方。一、出租方承諾我方（廣西科技大學(xué)）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。二、標(biāo)的基本情況招租標(biāo)的簡(jiǎn)介㈠標(biāo)的清單標(biāo)的編號(hào)標(biāo)的名稱面積（㎡）掛牌價(jià)（（略）月）競(jìng)價(jià)階梯（（略）次）交易保證金（（略））履約保證金（（略））經(jīng)營(yíng)范圍租賃期限1（略）個(gè)月（略）3年㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況本次招租標(biāo)的位（略）2號(hào)廣西科技大學(xué)（略）西門南面第1、2間連通房屋上下二層，于校（略）鋪面，毗鄰（略）達(dá)商圈，門（略）公交車停靠，人流量、車流量均較大，已形成一定的商業(yè)氛圍，并且本標(biāo)的無(wú)原租戶。備注:1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到（略）查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充（略）了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。3.不設(shè)立居住權(quán)。4.招租標(biāo)的因土地性質(zhì)原因無(wú)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證。公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況出租方?jīng)Q策文件類型批準(zhǔn)單位名稱批準(zhǔn)文件三、交易規(guī)定交易條件與租賃相關(guān)其他條件1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無(wú)息退還給承租人。2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于標(biāo)的清單內(nèi)限定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。門面經(jīng)營(yíng)范圍為限定經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，乙方嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁以任何形式轉(zhuǎn)包、（略）包等，（略）吧、游戲廳、餐飲、娛樂(lè)、洗浴、電動(dòng)車修理（充電）、美容、易燃易爆、有毒化學(xué)品以及有噪聲、異味、環(huán)境污染等對(duì)學(xué)生和教學(xué)有影響的行（略）同意不得加工、經(jīng)營(yíng)自制食品及預(yù)包裝食品以上規(guī)定若有違反，經(jīng)甲方核查屬實(shí)的，初次扣（略）次（項(xiàng)）的履約保證金，甲方書面通知中標(biāo)人限時(shí)（略）改；相同違規(guī)內(nèi)容第二次發(fā)現(xiàn)扣（略）次（項(xiàng)）的履約保證金，第三次扣（略）次（項(xiàng)）的履約保證金，且仍不按時(shí)（略）改到位，甲方將停止乙方的水電供應(yīng)。若仍不（略）改，立即終止合同，收回出租店面，所余租金及履約保證金不再退還，且由此產(chǎn)生的雙方損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.承租人須對(duì)所投產(chǎn)品、方案、技術(shù)、服務(wù)等擁有合法的占有和處置權(quán)。在法律范圍內(nèi)，如果出現(xiàn)文字、圖片、商標(biāo)和技術(shù)等侵權(quán)行為而造成的糾紛和產(chǎn)生的一切費(fèi)用，出租人概不負(fù)責(zé)，由此給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，并負(fù)責(zé)賠償。承租人為執(zhí)行本項(xiàng)目合同而提供的技術(shù)資料等歸出租方所有。?4.租金收取特別說(shuō)明：月付，每年租金按十二個(gè)月（略）。承租人應(yīng)按月按時(shí)交納租金或其他費(fèi)用，應(yīng)在每月（略）日前交清本月租金，也可一次性交清下一年度租金。若連續(xù)兩個(gè)月不足額交租金，視承租人放棄租用，出租方有權(quán)用履約保證金抵扣每月應(yīng)交的租金并解除租賃合同。5.為師生提供熱情周到的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)價(jià)格不（略）場(chǎng)平均價(jià)。6.租賃期內(nèi)，因出租人發(fā)展（略）行為、不可抗力等原因致使租賃合同提前終止的，承租人必須無(wú)條件服從，由此造成的損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。不足（略）月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。無(wú)違約的情況，履約保證金（不計(jì)利息）退還承租人。非不可抗力原因致使租賃合同提前終止的，出租人應(yīng)提前1個(gè)月通知承租人。7.承租人經(jīng)營(yíng)期滿后，門面原有的設(shè)備應(yīng)全部無(wú)償移交給出租人，全部裝修好的（除空調(diào)外），外線、內(nèi)線、燈等不許拆除，如承租人中途無(wú)故退出，也應(yīng)全部移交，若有故意破壞行為，以履約保證金扣除相應(yīng)款項(xiàng)。8.承租人負(fù)責(zé)門前三包，承租人經(jīng)營(yíng)期間，必須負(fù)責(zé)門面設(shè)施設(shè)備的安全完好，自行維修維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用，保證門面能正常運(yùn)行，如水電設(shè)施維修、（略）堵塞疏通等問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用全部由承租人負(fù)責(zé)，保持環(huán)境（略）潔，處理好相鄰關(guān)系。配合校園綜合治理的各項(xiàng)工作。。9.承租人在經(jīng)營(yíng)期間，不得以經(jīng)營(yíng)困難或虧損為由拒交或少交租金；不得以任何理由或借口將鋪面轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)，否則將終止合同，收回鋪面，并扣除全部的履約保證金。承租人原則上不得在租賃中途退出，否則按違約處理，其履約保證金不予退還。（略）.承租人在競(jìng)得后因經(jīng)營(yíng)原因（或其他原因）與出租方主動(dòng)解除合同的承租方，不得參與出租方后續(xù)任何招租，競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)時(shí)應(yīng)主動(dòng)做出相應(yīng)承諾，否則競(jìng)得無(wú)效。（略）.在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，自覺(jué)接受配合工商、稅務(wù)、公安、消防、衛(wèi)生、勞動(dòng)等有關(guān)主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)，守法經(jīng)營(yíng)，保證員工的合法權(quán)益。承租人經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)自覺(jué)按出租人規(guī)定及物價(jià)部門、（略）場(chǎng)行情規(guī)定銷售物品，不能隨意抬高價(jià)格，因違法經(jīng)營(yíng)被相關(guān)部門查處的，由承租人承擔(dān)法律責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用。出租人有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)權(quán)并依據(jù)相關(guān)法規(guī)做出相應(yīng)處罰。（略）.租賃期間所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)管理、營(yíng)業(yè)稅、租賃稅等所有費(fèi)用，由承租人負(fù)責(zé)（略）。（略）.在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變?cè)撻T面的用途，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，承租人對(duì)招標(biāo)方所移交設(shè)施負(fù)有保管責(zé)任，不得擅自變賣或處置出租方所有的財(cái)產(chǎn)。（略）.在租賃期內(nèi)，承租人是租賃物的實(shí)際管理人，承租房?jī)?nèi)發(fā)生的一切安全事故都由承租人承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。（略）.承租人期約滿后，移交回出租人時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房產(chǎn)及附屬裝修設(shè)施處于完好狀態(tài)，并不得向出租人提出承擔(dān)改造修繕費(fèi)用的要求。（略）.承租人必須按成交價(jià)訂租賃合同并履行職責(zé)（租賃合同另定），合同簽訂之日起承租人方享有一個(gè)自然月的免租裝修期（含在3年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。如競(jìng)價(jià)時(shí)隨意報(bào)價(jià)并成交后不簽訂合同，均不退還交易保證金，并列入出租方黑名單，今后不得參與出租方以后的任何項(xiàng)目。（略）.承租人在承包期結(jié)束或因其他原因終止合同后十日內(nèi)必須全部搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。（略）.除合同約定條件外，如出租人與承租人雙方任何一方在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下單方面提前終止合同的，違約方必須向?qū)Ψ剑裕?個(gè)月的租金作為違約金。（略）.經(jīng)營(yíng)者須按國(guó)家有關(guān)規(guī)定（略）經(jīng)營(yíng)所需的各種證件（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、從業(yè)證、健康證、行業(yè)許可證等相關(guān)的證件），須在簽訂合同（略）個(gè)工作日內(nèi)辦齊所須的經(jīng)營(yíng)證件，證件未齊全者不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則出租方有權(quán)收回房屋，另做處理。（略）.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。意向承租方資格條件1.意向承租人必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織、個(gè)體工商戶或自然人。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租，不允許轉(zhuǎn)包或（略）包。3.意向承租人必須提供信用中國(guó)“信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn（略）www.（略）.cn（略）近3年未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的報(bào)告，有不良記錄的不得參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)，并提供書面承諾書。如發(fā)現(xiàn)競(jìng)租人存在造假或欺騙行為，出租方可解除合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。成交手續(xù)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部（略）足額（略）至交易所指定銀行賬戶（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）成交簽約競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持（略）時(shí)（略）材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“（略）手續(xù)的會(huì)員（略）、（略）”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。簽約地址：（略）3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊履約保證金（3個(gè)月租金），固定月租金，承租期間，在當(dāng)月（略）日前承租人（略）租金，若超出兩個(gè)月不足額（略）租金，視承租人放棄租用，出租方有權(quán)用履約保證金抵扣應(yīng)交的租金并解除租賃合同。出租方指定的以下收款賬戶：戶名：廣西科技大學(xué)賬號(hào)：（略）-（略）開(kāi)戶行：柳州（略）祥興（略）理處標(biāo)的交割1.交割時(shí)限：以出租人通知為準(zhǔn)。2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方（略）出租標(biāo)的移交手續(xù)。四、交易指南交易方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)報(bào)價(jià)方式：多次（遞增）報(bào)價(jià)自由報(bào)價(jià)時(shí)間：（略）年（略）月（略）日-（略）年1月7日（略）:（略）限時(shí)報(bào)價(jià)周期:（略）秒競(jìng)價(jià)階梯：（略）次競(jìng)租登記競(jìng)租登記手續(xù)1（略）上（略）2.（略）手續(xù)（略）流程：會(huì)員（略）、（略）—（略）資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。（1）會(huì)員（略）、（略）意向承租方需在（略）截止日（略）:（略）之（略）站（http:（略）.com），（略）本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“（略）”鍵進(jìn)入（略）界面進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）并（略）材料。（略）前應(yīng)仔細(xì)閱讀《（略）須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)（略）（（略）同意）則視為充（略）了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。需（略）的（略）材料包括：1）主體資格證明材料（（略）復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）①法人：（略）法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）（略）；②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；③自然人：（略）2面（核對(duì)原件，留存復(fù)印件簽字按手?。?）（略）原件及委托代理人（略）；（委托時(shí)提供，（略）復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）（附件1）3）法人及非法人組織提供信用中國(guó)”（略）www.（略）.cn（略）www.（略）.cn（略）的信用報(bào)告；4）法人、非法人組織、自然人及個(gè)體工商戶需提供無(wú)違法記錄承諾書。（備注：以上材料均需（略）（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）（2）（略）資格審核。交易所對(duì)意向承租方（略）的（略）材料予以審核后，（略）、電話、短信等方式反饋。（略）材料需要更正的，意向承租方最遲應(yīng)在自由競(jìng)價(jià)結(jié)束前半小時(shí)內(nèi)完成（略）材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)，逾期未完成補(bǔ)充修正手續(xù)或補(bǔ)充修正后仍不符合承租資格條件的，均按資格審核不通過(guò)處理，不再接收補(bǔ)正申請(qǐng)。（3）交納保證金。意向承租方進(jìn)行會(huì)員（略）、（略）后即可交納保證金。在（略）截止日（略）:（略）的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)（略）資格審核后，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。）（4）參與報(bào)價(jià)。（略）資格審核通過(guò)且交易保證金（略）以短信形式（略）競(jìng)價(jià)（略）賬號(hào)和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。3