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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]繁昌區(qū)紅花尚郡、華陽安置小區(qū)等20套商業(yè)房產(chǎn)出租公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）紅花尚郡、華陽（略）等（略）套商業(yè)房產(chǎn)出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關(guān)部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；3、我方已認真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；6（略）絡(luò)競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時（略）交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。二、出租標的簡況（一）出租標的基本信息：本次出租（略）紅花尚郡、華陽（略）等（略）套商業(yè)房產(chǎn)位（略）境內(nèi)，出租標的均已取得相關(guān)權(quán)證。出租標的均為毛坯、通水，通電，現(xiàn)為閑置狀態(tài)。本次出租標的建筑面積、租金底價、交易保證金等明細如下：標的編號標的名稱建筑面積㎡（略）層三年租金評估價（（略））三年期租金底價（（略））交易保證金（（略））履約保證金（（略））N（略）FCZZ（略）紅花尚郡（略）S-（略）點（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）紅花尚郡（略）S-（略）點（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）紅花尚郡（略）S-（略）點（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）華陽（略）A2（略）1-6（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）華陽（略）A2（略）1-9（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）華陽（略）B（略）1-9（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）華陽（略）B（略）2-9（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）華陽（略）B（略）1-6（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）華陽（略）B（略）2-6（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鐵塔（略）C6（略）1-1；2-1（略）點（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鐵塔（略）C9（略）1-6；2-6（略）點（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）號（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）號（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）金（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）金（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）金（略）點（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）、（略）號門面房（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）N（略）FCZZ（略）鐵塔（略）C1（略）1-4；2-4（略）點（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）.（略）N（略）FCZZ（略）.（略）-（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）,（略）.（略）（二）租賃期限：1、租賃期限：3年。租賃期限及租金計算日期自出租標的裝修期滿的次日算起。2、裝修期限：（1）出租標的建筑面積在（略）㎡以下的給予（略）天裝修期；出租標的建筑面積在（略）㎡（含（略）㎡）至（略）㎡的給予（略）天裝修期；出租標的建筑面積在（略）㎡（含（略）㎡）以上的給予2個月裝修期。（2）裝修期限起始日期自出租標的正式移交之日起算，裝修期限內(nèi)不計租金，不計入本次租賃期限內(nèi)，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。（三）經(jīng)營業(yè)態(tài)：經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求，并禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)。（四）特別提示：在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求（略）競買手續(xù)參與競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)（略）。四、出租行為的內(nèi)部決策及批準情況本次產(chǎn)權(quán)出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準。五、資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估（略）。2、評估機（略）。3、評估基準日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《房地產(chǎn)估價報告》（安新房估（詢〔（略）〕第B（略）號）。5、評估對象：繁（略）、紅花尚郡、戴店（略）等（略）套商業(yè)房產(chǎn)。6、評估結(jié)果：詳見“出租標的簡況”。7、評估備案機構(gòu)：（略）政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、租金（略）方式及要求（1）租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。（3）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方（略）《房屋租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部（略）。（4）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方按本公告中出租標的對應(yīng)的履約保證金金額向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計息。2、與標的出租的相關(guān)的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾逝c授權(quán)參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：已（略）勘察了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、消防、權(quán)證、環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟、法律責(zé)任。（2）意向競租方承諾：承租方在取得安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》之日起5個工作日內(nèi)，憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方（略）出租標的移交，承租方應(yīng)配合（略）房產(chǎn)移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交；自房屋移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的房屋損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。（3）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與本公告及《房地產(chǎn)估價報告》（安新房估（詢〔（略）〕第B（略）號）所列示的建筑面積存在差異時，不調(diào)（略）租金。（4）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、增擴設(shè)施、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔(dān)違約責(zé)任。（5）意向競租方承諾：承租方對出租標的進行室內(nèi)外裝修后，須自行依法申報消防設(shè)計審核或備案；屬于公眾聚集場所的，投入使用、營業(yè)前應(yīng)依法申請消防安全檢查。（6）意向競租方承諾：出租標的投入使用、營業(yè)前，自行（略）相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，相關(guān)費用自行承擔(dān)。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)，不得利用房屋存放危險物品，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的。（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責(zé)任。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負責(zé)出租標的的日常維護、維修；自行承擔(dān)物業(yè)費用，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電等與出租標的使用有關(guān)的各項費用，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標的包括但不限于《房屋租賃合同》所列的裝修、設(shè)施和設(shè)備等的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，如出租方對出租標的公開轉(zhuǎn)讓時，承租方須無條件同意轉(zhuǎn)讓，并不得要求任何補償。承租方如參與競買，則需按相關(guān)要求（略）競買手續(xù)參與競價，并在其他意向受讓方報價為最新價時，在規(guī)定的應(yīng)價時間內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)，否則視同放棄行使優(yōu)先權(quán)。如承租方不參與競買或競買未成功時，則承租方承諾：在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個工作日內(nèi)，承租方須無條件配合出租方與新產(chǎn)權(quán)人（略）《房屋租賃合同》的出租主體變更手續(xù)；新產(chǎn)權(quán)人承接《房屋租賃合同》中約定的出租方的權(quán)利和義務(wù)。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在約定的租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰