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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-30在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [蕪湖市]南陵縣三里鎮(zhèn)孔村村老村部房屋及場地出租公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 南（略）部房屋及場地出租公告一、出租方承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次出租標的權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設定擔保物權的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門審核；2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；3、我方已認真考慮產(chǎn)權出租行為可能導致的經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險；4、我方所提交的本公告及附件材料內容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；5、我方已充（略）了解并承諾在出租過程中遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關要求履行我方義務；6（略）絡競價方式實施資產(chǎn)出租，表明我方已了（略）競價交易規(guī)則（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意（略）異常、競價活動中斷的，我方授權安徽長江農林產(chǎn)權交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；7、對競租本次出租標的享有優(yōu)先承租權的權利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務，并在公告發(fā)布之日起3日內就信息公告內容，行權期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權的權利人；8、出租標的成交后，我方承諾按照安徽長江農林產(chǎn)權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時（略）交易服務費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務費用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔相應的法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。二、出租標的簡況（一）標的名稱：南（略）部房屋及場地。（標的編號：N（略）FCZZ（略））（二）標的基本情況：1、坐落：位于南（略）民組。2、總建筑面積：約（略）.（略）㎡。3、占地面積：約（略）.（略）㎡。4、房屋層數(shù)：為1-（略）、（略）層。5、現(xiàn)狀：原承租方占用中。6、其他情況：房屋結構均為混合結構，通水、通電，簡單裝修，土地性質為集有；本次出租標的尚未（略）規(guī)劃許可證和房地產(chǎn)權證（略）消防驗收等資料。（三）出租用途：米面加工。（四）租賃期限：5年，租賃期限自出租標的實際移交之日算起。（五）特別提示：1、意向競租方如需查勘出租標的，須在（略）時向安徽長江農林產(chǎn)權交易所提交申請，由安徽長江農林產(chǎn)權交易所與出租方聯(lián)系后，通知（略）查勘時間，由其自行查勘（略）。2、本次出租標的尚未（略）規(guī)劃許可證和房地產(chǎn)權證（略）消防驗收等資料（關于此情況，請意向競租方自行判斷投資風險,若成交后不得對此提出任何異議）。三、出租方南（略）經(jīng)濟合作社。四、出租行為的內部決策及批準情況本次產(chǎn)權出租行為已履行了相應決策程序，并獲得了相應的批準。五、出租標的的資產(chǎn)評估情況1、資產(chǎn)評估的委托方：南（略）經(jīng)濟合作社。2、評（略）。3、評估基準日：（略）年（略）月（略）日。4、評估報告名稱及文號：《南（略）委會辦公房屋及土地使用權租賃價格評估》（皖同信（（略））估價字NL（略）號）。5、評估對象：南（略）部房屋及場地年租金價值。6、評估結果：截至評估基準日，被評估對象評估價值為人民幣（略）（￥（略）,（略）.（略））。六、交易條件與意向競租方資格條件（一）交易條件1、5年期租金掛牌價格（出租底價）:人民幣8.5（略）。2、租金（略）方式及要求：（1）租金按合同年度（略），每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。（2）第一個合同年度租金自《房屋及場地租賃合同》生效之日起5個工作日內，由承租方（略）至安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個合同年度結束前1個月內付清，否則出租方有權單方解除《房屋及場地租賃合同》，并追究承租方的違約責任。（3）自《房屋及場地租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未（略）交易服務費用，則為扣除承租方應（略）的交易服務費用后的余款）自動轉為承租方（略）《房屋及場地租賃合同》約定租金的一部（略）。3、履約保證金的（略）要求：自《房屋及場地租賃合同》生效之日起5個工作日內，承租方應向安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶交納履約保證金人民幣1.5（略），履約保證金不計息。4、與標的出租的相關的其他條件（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關法律法規(guī)和安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當?shù)呐鷾逝c授權參與本次標的競租；所提交的競租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完（略）性、準確性、合法性、有效性承擔法律責任。（2）意向競租方承諾：已（略）查勘了出租標的，已全面了解并知悉出租標的水、電、權證、消防、周邊環(huán)境、面積、結構、質量、外觀、裝修等情況，且無異議，由此產(chǎn)生的投資風險自行承擔，與出租方無關。（3）意向競租方承諾：若本次出租標的由原承租方競得，則視同已（略）移交。如由非原承租方競得,承租方在原承租方撤離清場后由出租方負責原承租方的撤離清場3個工作日內，憑安徽長江農林產(chǎn)權交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》按照出租標的移交日現(xiàn)狀與出租方自行（略）出租標的的移交手續(xù)；承租方應配合（略）本次出租標的的移交手續(xù)，無正當理由不接受的，即視同出租方已按期完成標的的移交，出租標的自移交（或視同（略）完畢標的移交）之日起的管理責任及風險由承租方自行承擔，出租方與安徽長江農林產(chǎn)權交易所不承擔任何瑕疵擔保責任。（4）意向競租方承諾：對“本次出租標的尚未（略）規(guī)劃許可證和房地產(chǎn)權證（略）消防驗收等資料。”情況已完全知悉，且無異議，由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔，與出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所無關，承租方不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任。（5）意向競租方承諾：對出租標的處于原承租方占用中的情況已完全知悉，對可能存在的移交或延遲移交問題及由此產(chǎn)生的相關經(jīng)濟、法律責任自行承擔，與出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所無關，不得以此為由追究出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所的經(jīng)濟、法律責任或單方終止雙方已簽訂的合同。（6）意向競租方承諾：出租標的實際建筑面積與發(fā)布公告列示的建筑面積存在差異時，不調（略）租金。（7）意向競租方承諾：在租賃期限內，對出租標的進行裝修時，不得改變房屋主體結構，如對外立面改造、增擴設施、改造房屋墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則承擔違約責任；在出租標的場地上興建不可移動設施、建筑物等必須經(jīng)出租方和相關部門審查同意后方可施工，否則一切經(jīng)濟、法律責任由承租方自行承擔并承擔違約責任。（8）意向競租方承諾：在裝修改造后，出租標的投入使用、營業(yè)前，若經(jīng)營業(yè)態(tài)需要（略）消防驗收和相關部門的經(jīng)營許可手續(xù)的，則應自行（略），費用自行承擔。（9）意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方禁止經(jīng)營危險品、易燃易爆品、噪音污染及其他有違國家法律、法規(guī)等行業(yè)，不得利用房屋進行違法活動及非法使用出租標的；不得私自對外轉租或以轉包、借用、聯(lián)營等名義轉讓使用權，否則，出租方有權單方解除《房屋及場地租賃合同》，并無償收回出租標的并追究承租方的違約責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方自行負責出租標的的日常維護、維修，按照有關部門規(guī)定安全使用水、電等，并按時交納水、電、物業(yè)等各項費用，自行承擔逾期交納的法律責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方不得改變房屋出租用途，如經(jīng)營管理需要變更出租用途，須經(jīng)出租方審核同意后方可變更，否則，出租方有權單方解除《房屋及場地租賃合同》，無償收回出租標的，承租方已繳納的租賃費用不予退還，并可追究承租方的違約責任。（（略））意向競租方承諾：在租賃期限內，承租方應接受出租方的安全、消防監(jiān)督，做好出租標的的消防安全工作，保持出租標的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務而導致房屋毀損、滅失的、造成出租方或和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應承擔賠償責任。（（略））意向競租方承諾：因不可抗力因素，（略）政規(guī)劃（略）需要、收回或拆除、改造的，由不可抗力發(fā)生之日或拆遷許可證生效之日或通知收回之日，《房屋及場地租賃合同》即立即終止，雙方互不承擔責任。應收租金按實際租用天數(shù)計算。（（略））意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋及場地租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應在租賃期限截止日前（含截止日當日），騰空出租標的并按相關要求移交給出租方。（（略））意向競租方承諾：如《房屋及場地租賃合同》提前終止的，承租方應在收到出租方要求交回出租標的通知之日起（略）日內（含收到通知當日）騰空出租標的并按相關要求移交給出租方，租賃期限計算到承租方按相關要求移交給出租方的當日。（（略））意向競租方承諾：承租方將出租標的交回出租方時，應對出租標的、出租方交付的設施、設備等均應完（略）完好交回，承租方新添置的不可移動的設施、設備等均以現(xiàn)狀無償交付于出租方，對在承租期間的建設、裝潢等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標準按實際逾期天數(shù)計算并向出租方（略）占有使用費。（（略））意向競租方承諾：同意出租方對于承租方（略）的租金只開具財務收據(jù)，不開具發(fā)票，如需代開發(fā)票，代開發(fā)票產(chǎn)生的相關稅費由承租方自行承擔。（（略））意向競租方承諾：意向競租方同意按不低于租金底價對出租標的進行報價；否則，視為意向競租方接受租金底價，并以租金底價作為報價。（（略））意向競租方承諾：對出租方擬訂的《房屋及場地租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行。（二）意向競租方資格條件意向競租方應為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商（略）承包經(jīng)營戶）。七、交易信息（一）公告期自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日。（二）掛牌期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結束，本項目公告期結束），最多延長（（略））個周期。（三）（略）時間自（略）年（略）月（略）日至（略）年1月（略）日（每工作日8:（略）至（略）:（略）,（略）:（略）至（略）:（略）,如公告期延長，按延長公告期作相應順延）。（四）交易保證金的交納要求及處理1、交易保證金的金額：人民幣1（略）。2、交易保證金交納時間：意向競租方應于（略）截止日（如公告期延長，（略）截止日按延長公告期作相應順延）的（略）:（略）前，將保證金全額（略）到安徽長江農林產(chǎn)權交易所指定賬戶以實際到達指定賬戶時間為準，否則視同意向競租方自動放棄對標的的競租，安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予（略）手續(xù)。3、交易保證金處理：（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔相關法律、經(jīng)濟責任；出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所有權不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為（略）給出租方或安徽長江農林產(chǎn)權交易所的違約金，同時有權取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江農林產(chǎn)權交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進行追償。a.意向競租方已提出有效競租申請（安徽長江農林產(chǎn)權交易所已（略）競租申請受理通知）后，單方撤回申（略）絡競價的交易方式時，以標的的出租底價（掛牌價格）作為起始價，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內在安徽長江農林（略）中報有效報價（加價報價的，報價不得低于出租底價；減價報價的，報價不得高于出租底價；其他方面均應符合項目的競價規(guī)則）而導致標的未成交的；c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長江農林產(chǎn)權交易所相關通知要求簽訂《成交確認書》的；d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或安徽長