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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-11在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 三亞崖州灣科技城管理局-三亞崖州灣科技城管理局2025年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目-單一來源公示。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、項(xiàng)目信息采購人三亞崖州灣科（略）項(xiàng)目名稱三亞崖州灣科（略）年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目擬采購的貨物或服務(wù)的說明三亞崖州灣科（略）年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額（略）.（略）采用單一來源采購方式的原因及說明論點(diǎn)一：“項(xiàng)目功能的客觀定位決定必須使用指定的專利、專有技術(shù)或服務(wù)，而非采購人的主觀要求?！闭撟C：（略）年8月，崖州灣科（略）由用友產(chǎn)業(yè)園搬遷至雅布倫產(chǎn)業(yè)園2（略）辦公（略）搬遷至（略）以來，入駐企業(yè)已達(dá)到（略）余家，載體出租率達(dá)到（略）%，達(dá)到了（略）體盤活（略）的效果，有效發(fā)（略）辦公場(chǎng)地產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，基本實(shí)現(xiàn)了（略）發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)。隨著崖州灣科技城建設(shè)發(fā)展，到訪企業(yè)和辦事（略）停車、功能配套等問題反映日漸增多，（略）內(nèi)部辦公場(chǎng)（略）不合理、業(yè)務(wù)鏈條（略）散、辦公環(huán)境嘈雜等問題也逐步顯現(xiàn)。主要體現(xiàn)（略）1.由于辦（略）存在顯著混亂，致使群眾在（略）事務(wù)時(shí)遭遇諸多不便。2.（略）面臨停車位等配套設(shè)施不足問題。（略）內(nèi)規(guī)劃（略）個(gè)停車位，其中地上停車位（略）個(gè)（現(xiàn)已出租（略）個(gè)），地下停車位（略）個(gè)（已全部出租），剩余（略）個(gè)停車位遠(yuǎn)無法滿（略）辦事的企業(yè)及群眾需求。3.現(xiàn)狀用房的功能配置已難以（略）的基本辦公需求。鑒于（略）被明確規(guī)劃為工業(yè)廠房用途，其（略）域、會(huì)客空間及收納空間的設(shè)置上，均顯現(xiàn)（略）辦公需求的顯著不匹配。論點(diǎn)二：“項(xiàng)目使用的專利、專有技術(shù)或服務(wù)具有不可替代性。項(xiàng)目功能定位必須使用特定的專利、專有技術(shù)或服務(wù)，且沒有可以達(dá)到項(xiàng)目功能定位同樣要求的其他替代技術(shù)方案?！闭撟C：（略）交匯處，東側(cè)緊鄰（略）一期，西側(cè)（略）所鄰，（略）寬闊、交通便利、場(chǎng)地面積大、配套設(shè)施齊全、停車位等條件滿足三亞崖州灣科（略）的需求，將三亞崖州灣科（略）辦公場(chǎng)（略）相關(guān)辦公用房要求，又方便廣大群眾、投資企業(yè)尋找，能更好（略）引領(lǐng)作用，更好促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚的需要，利于提升科技城營商環(huán)境、（略）綜合服務(wù)能力，更好服務(wù)企業(yè)群眾的需要和賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求。綜上所述該辦公場(chǎng)所具有唯一不可替代性。論點(diǎn)三：“因?yàn)楫a(chǎn)品或生產(chǎn)工藝的專利、專有技術(shù)或服務(wù)具有獨(dú)占性，導(dǎo)致無法由其他供應(yīng)商（略）別實(shí)施或提供，只能由某一特定的供應(yīng)商提供。”論證：在本項(xiàng)目可行性研究階段，根據(jù)不同功能用房搬遷需求、日常辦公場(chǎng)地規(guī)模需求、設(shè)備及附屬用房面積需求、交付時(shí)效要求、項(xiàng)目預(yù)算等因素?cái)M選取了5個(gè)辦公場(chǎng)所地址。經(jīng)過研究（略）析，單一來源供應(yīng)商（略）崖州灣科技城（略）二期T5棟8-（略）層，在能充（略）的集聚與引領(lǐng)效應(yīng)，坐落地點(diǎn)便捷且有辨識(shí)度，以及能（略）現(xiàn)在存在的問題三個(gè)方面的優(yōu)勢(shì)，是最符合采購人實(shí)際需求的辦公場(chǎng)所。以上說明該項(xiàng)目具有獨(dú)占性。二、擬定供應(yīng)商信息擬定的唯一供應(yīng)商名稱及（略）（地址：（略）4（略））三、公示期限公示期限（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）四、補(bǔ)充事宜補(bǔ)充事宜無五、聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人陳思宇項(xiàng)目聯(lián)系電話（略）-（略）采購單位名稱三亞崖州灣科（略）采購單位聯(lián)系方式（略）采購單位地（略）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2（略）標(biāo)準(zhǔn)廠房旁（略）代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式（略）-（略）代理機(jī)構(gòu)地（略）迎（略）采購管理科財(cái)政部門聯(lián)系方式（略）-（略）財(cái)政部門聯(lián)系地（略）5（略）六、專業(yè)人員論證意見專業(yè)人員論證意見（略）專業(yè)人員人員信息（略）詳細(xì)信息相關(guān)公告三亞崖州灣科（略）年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目單一（略）受三亞崖州灣科（略）的委托（略）采購，（略）參與協(xié)（略）采購法》和財(cái)政部《政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法》規(guī)定，現(xiàn)予以公示。擬定供應(yīng)商（略）一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1、項(xiàng)目名稱：三亞崖州灣科（略）年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目2、項(xiàng)目登記號(hào)（略）投資4、采購預(yù)算：（略）.（略）5、采購需求：三亞崖州灣科（略）年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目，詳見單一來源采購文件第三部（略）項(xiàng)目要求。6、項(xiàng)目實(shí)施地址：（略）7、租賃期限：自場(chǎng)地交付之日起一年8、付款方式：根據(jù)雙方簽訂的合同約定執(zhí)行二、申請(qǐng)人的資格要求1、符合《政府采購法》第二十二條第一款規(guī)定的條件；2（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）沒有列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人。3、其它要求：3.1、在中華人民共和國境內(nèi)（略）、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明文件）；3.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供資格承諾函）；3.3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（提供承諾函）；3.4、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供資格承諾函）；3.5、參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（成立不足三年的從成立之日起計(jì)算）；3.6、提供政府采購供應(yīng)商信用承諾書；3.7、提供無環(huán)保類行政處罰記錄聲明函。4、是否允許聯(lián)合體投標(biāo)：三亞崖州灣科（略）年度辦公場(chǎng)地租賃項(xiàng)目：否三、采購文件獲取辦法1、采購文件獲取時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，下同）；2、采購文件獲取地點(diǎn)（略）采（略）（新）；3、聯(lián)系人：（略）-（略）、采購文件每套售價(jià)：0（略）（售后不退）。四、單一來源響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間、合同協(xié)商時(shí)間及地點(diǎn)截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）地點(diǎn)（略）采（略）（新）五、其他補(bǔ)充事宜采購信息發(fā)布媒體（1）本項(xiàng)目采購信息指定發(fā)布媒體為（略）http:（略）.cn、（略）（（略））·（略）（https:（略）.cnggzysyggzy）。（2）有關(guān)本項(xiàng)目采購文件的補(bǔ)遺、澄清（略）站公告與（略）為準(zhǔn)，采購代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，采購文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。2（略）：供應(yīng)商須（略）https:（略）采（略）進(jìn)行（略）；注意：投標(biāo)人制作投標(biāo)文件、簽到等需選擇key簽章，海南（略）所需材料及地址如下：（1）（略）所需材料：（略）海（略）址：http:（略）.com（略））“服務(wù)支持”中的“（略）用戶（略）業(yè)務(wù)指南”（略）。（可（略），也可（略））（2）（略）地址：（略）2號(hào)海南數(shù)據(jù)谷二號(hào)營地2層（略）室。（略）咨詢電話：（略）-（略）、（略）-（略），電子簽章咨詢電話：（略）-（略））。已（略）備案通過并取得（略）和電子簽章的供應(yīng)商不需要再重新備案。3、本項(xiàng)目為全流程（略）操作項(xiàng)目：必須使用最新版本的電子投標(biāo)書編制工具制作電子版投標(biāo)文件并使用（略）（含手機(jī)（略））的電子印章進(jìn)行簽章，且使用（略）（含手機(jī)（略））進(jìn)行加密后在提交投標(biāo)文件截止（略），否則視為無效投標(biāo)（投標(biāo)文件制作工具是（略）制作投標(biāo)文件的工具。開標(biāo)前必須進(jìn)入（略）大廳（略）簽到（未簽到視為無效投標(biāo)）。投標(biāo)人供應(yīng)商（略）的招投標(biāo)文件包【為wtbwj格式】，離線編輯完成的投標(biāo)文件各組成部（略）導(dǎo)入pdf格式簽章，最終生成加密的投標(biāo)文件【為wenc格式】）。電子投標(biāo)書編制工具、投標(biāo)工具使用手冊(cè)（略）采（略）（http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）ulo（略）。注意事項(xiàng)：（1）本項(xiàng)目采用全流程（略）操作，供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱（略）的通知（略）采購全流程（略）的通知》，（略）查看操作（略）遇到問題可致電技術(shù)支持：（略）-（略）。（2（略）原因，（略）政府采（略）導(dǎo)入的招標(biāo)文件格式為圖片版本word文件（（略）的招投標(biāo)文件包仍為wtbwj格式），供應(yīng)商投標(biāo)人需要文字word版招標(biāo)文件，請(qǐng)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)（略）至（略）。4、根據(jù)《（略）關(guān)于?。裕﹦?chuàng)建一流營商環(huán)境（略）年實(shí)施方案的通知》（三府辦〔（略）〕（略）號(hào)）和《（略）關(guān)于印發(fā)創(chuàng)建一流營商環(huán)境“獲得信貸”指標(biāo)（略）年專項(xiàng)行動(dòng)方案的通知》，（略）在探索開展“政采貸”業(yè)務(wù)，中標(biāo)或成交供應(yīng)（略）采購合同向開展政府采購合同融資業(yè)務(wù)的3家銀行（中信銀行三亞（略）行、興業(yè)銀行三亞（略）業(yè)務(wù)部申請(qǐng)信用貸款。六、采購人、代理機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式1.采購人信息名稱：三亞崖州灣科（略）地址：（略）2（略）標(biāo)準(zhǔn)廠房旁聯(lián)系人：（略）方式：（略）.采購代理機(jī)（略）地址：（略）投標(biāo)監(jiān)督部門：三（略）電話：（略）-（略）三亞崖州灣科（略）年（略）月（略）日