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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 遂寧市大英縣蓬萊鎮(zhèn)工業(yè)集中發(fā)展區(qū)采和大道1樓2號廠房出租，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）大（略）工業(yè)集（略）1（略）2號廠房出租標的名（略）大（略）工業(yè)集（略）1（略）2號廠房出租項目編碼DSCQ（略）E7A（略）出租底價（略）.（略）價格說明掛牌出租底價掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及掛牌截止日期（略）-（略）-（略）標的基本信息標的信息1.本次出租標的是遂寧（略）公司所管理的位（略）大（略）工業(yè)集（略）1（略）2號廠房。鋼架結(jié)構(gòu)，共1層，廠房建筑面積（略）.（略）㎡，用途為廠房工業(yè)用地。2.廠房使用現(xiàn)狀：（1）廠房內(nèi)部（略）資產(chǎn)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原承租人與出租方簽訂了《廠房不定期租賃合同》，合同約定：合同到期之日為本項目成交日。（2）特別約定事項：標的按現(xiàn)狀（略）體出租。成交后，由承租人自行清場或協(xié)商租賃給現(xiàn)使用人。標的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充（略）披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的（略）。3.租賃期限標的租賃期限為3年。4.標的查看聯(lián)系人：（略）電話：（略）。5.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式，意向承租方在公告期內(nèi)（略）成功后即可參與報價，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日（略）:（略）。6.競價參數(shù)：延時報價期（略）秒輪，加價幅度為0.（略）或0.（略）的（略）數(shù)倍。資產(chǎn)處置（略）--資產(chǎn)處置方基本（略）資產(chǎn)處置方統(tǒng)一社會信用代碼（略）MADWDU（略）Q交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價（略）.（略）價款（略）方式一次性與交易相關(guān)其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》起租時間按合同簽訂之日起計算。三、付款期限：實行先（略）租金、履約保證金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，再使用租賃物業(yè)的原則，簽訂合同之起3個工作日內(nèi)通過轉(zhuǎn)賬方式一次性將首年租金（略）到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶。四、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。承租方須承諾事項1.承租方應(yīng)承諾：（略）前仔細閱讀《廠房租賃合同》并已前往標的（略）查看出租資產(chǎn)，充（略）知曉并認可本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、出租環(huán)境、使用狀況、抵押情況等方面所存在的風(fēng)險），競租成功后不會提出任何異議，按時簽訂《廠房租賃合同》、（略）首期租金及履約保證金，否則視為違約，承租方向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易保證金在扣除交易服務(wù)費后，剩余部（略）作為違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，出租方有權(quán)收回標的重新招租；2.承租方應(yīng)承諾：以移交時實物現(xiàn)狀為準接收出租房屋，無任何異議，并根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門（略）審批手續(xù)并完善消防安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度；在經(jīng)營過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租房屋消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令（略）改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)。3.承租方應(yīng)承諾：不得違反租賃物業(yè)約定的規(guī)劃用途。承諾租賃廠房用途為廠房；在承租的房屋、場地的界定范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營，遵守各項安全生產(chǎn)法規(guī)，具備安全生產(chǎn)條件及相應(yīng)的資質(zhì)。嚴禁存放違禁品及生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒有害、放射性等危險物品。否則由此產(chǎn)生的人身或財產(chǎn)損害事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并需賠償給出租方造成的一切損失。4.承租方應(yīng)承諾：在租賃期間合理使用廠房及設(shè)施，不進行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。5.承租方應(yīng)承諾：租賃期間，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對消防、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等方面的相關(guān)規(guī)定，服從當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)職能部門的管理，接受出租方監(jiān)督檢查，并承擔(dān)相應(yīng)的全部費用。如給出租方或第三方造成損失，承租方負責(zé)賠償。6.承租方應(yīng)承諾：租賃期間內(nèi)，承租方是房屋的實際管理人，承租方需要時刻注意防火、防盜、防觸電，不做危及自身人身安全的活動，并且承租方在房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故及由此事故引發(fā)他人人身損害及財產(chǎn)損失的責(zé)任均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無關(guān)。包括但不限于高空拋物、水電煤氣使用不當(dāng)、在房屋內(nèi)摔倒等造成的人身傷亡。其他類型保證金處置方式一、滿足如下全部條件后，出租方在（略）個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方:1.《廠房租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃廠房。2.承租方無《廠房租賃合同》約定違約情形。3.承租方按照合同約定時間將該廠房交付出租方，且結(jié)清全部應(yīng)由承租方承擔(dān)的一切費用（包括但不限（略）費、物業(yè)費、恢復(fù)原狀金、使用費、違約金、賠償金或補償金等）。4.雙方書面確認（略）完廠房退還手續(xù)。二、履約保證金的其他處理方式詳見《廠房租賃合同》（樣本）。承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重大事項及其他披露內(nèi)容一、標的基本情況1.本次出租標的是遂寧（略）公司所管理的位（略）大（略）工業(yè)集（略）1（略）2號廠房。鋼架結(jié)構(gòu)，共1層，廠房建筑面積（略）.（略）㎡，用途為廠房工業(yè)用地。2.廠房使用現(xiàn)狀：（1）廠房內(nèi)部（略）資產(chǎn)現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原承租人與出租方簽訂了《廠房不定期租賃合同》，合同約定：合同到期之日為本項目成交日。（2）特別約定事項：標的按現(xiàn)狀（略）體出租。成交后，由承租人自行清場或協(xié)商租賃給現(xiàn)使用人。標的具體情況以移交時實物現(xiàn)狀為準。出租方對標的情況及交易注意事項已作充（略）披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標的品質(zhì)、數(shù)量、面積等僅供參考，如與實際有出入，不影響標的成交及成交價款的（略）。3.租賃期限標的租賃期限為3年。4.年租金遞增比例成交價為首年租金。自第二年起，年租金在上一年基礎(chǔ)上逐年遞增3%。備注：如承租人在簽訂合同之日一次性付清合同期內(nèi)總租金，則年度租金不遞增。5.廠房履約保證金標準在簽訂《廠房租賃合同》起3個工作日內(nèi)，通過轉(zhuǎn)賬方式一次性按以下標準向出租方交納上述廠房履約保證金。履約保證金在出租方保管期間不計利息。年租金在5（略）以下（不含5（略）），按首年租金的（略）%繳納；年租金在5—（略）（含5（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）—（略）（含（略），不含（略））之間的，按首年租金的（略）%繳納；年租金在（略）（含（略））以上的，按首年租金的（略）%繳納；6.優(yōu)先承租權(quán)及行權(quán)方式本次出租標的存在租賃情況，原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)。行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶應(yīng)在信息公告期間向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，并在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所場內(nèi)采用過程行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)。若行使優(yōu)先承租權(quán)的原承租戶未在公告期內(nèi)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出承租申請，則表示自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。7.租賃廠房用途承租方使用出租標的時須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定、禁止從事危化品經(jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。8.經(jīng)營手續(xù)及消防設(shè)施設(shè)備（1）廠房按現(xiàn)狀出租，承租方根據(jù)經(jīng)營需要及國家法律法規(guī)要求，自行到相關(guān)部門（略）審批手續(xù)并完善消防、環(huán)保及安全設(shè)施設(shè)備，建立健全消防安全管理制度。（2）在經(jīng)營過程中，如相關(guān)職能部門消防安全檢查過程中發(fā)現(xiàn)承租廠房消防安全不合格或相關(guān)的審批手續(xù)不齊等問題，職能部門責(zé)令（略）改或其他要求，由此產(chǎn)生的一切后果，由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)。二、實地查看1.出租標的均按現(xiàn)狀出租，請意向承租方實地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進行（略）。2.意向承租方擬建設(shè)的項目須符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃和安全、環(huán)保等要求，取得合法建設(shè)、生產(chǎn)手續(xù)。詳情咨詢大（略），電話（略）—（略）。3.意向承租方（略）前需前往標的（略）查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積、消防完善情況、出租環(huán)境、抵押情況、水電氣安裝情況、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方（略）后，則視為充（略）知曉并認可招租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標的存在瑕疵為由拒不簽訂《廠房租賃合同》和（略）租金，否則視為違約。三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《廠房租賃合同》。四、廠房移交承租人應(yīng)繳清首期租金、履約保證金及其他相關(guān)費用后，再進行廠房移交工作。針對新承租人：（略）清5個工作日內(nèi)，出租方將廠房現(xiàn)狀移交給新承租人，雙方在移交清單上簽字確認；由新承租人自行清場或協(xié)商租賃給現(xiàn)使用人。五、拒簽合同處置若競租成功后，意向承租方拒不簽署交易合同，且逾期時間超過一個月，出租方有權(quán)對交易保證金進行處置。承租方（略）時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。六、《廠房租賃合同》約定的重要事項1.承租方如需對房屋進行裝修,裝修方案須事先取得（略）同意,根據(jù)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的要求需要相關(guān)部門備案或批準后方可進行裝修或?qū)徟模凶夥竭€應(yīng)當(dāng)取得上述部門備案批準后方可進行裝修。未滿足前述同意、備案、審批條件的，承租方不得自行裝修。2.承（略）對租賃房屋內(nèi)進行合法合規(guī)的裝修,該等裝修不得破壞租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因承租方裝修違規(guī)或質(zhì)量不合格等情況導(dǎo)致安全事故發(fā)生，所造成的一切損失均由承租方承擔(dān)包括但不限于民事賠償、行政處罰等。3.租賃期間，承租方負責(zé)對房屋及其附著的基礎(chǔ)設(shè)施定期進行檢查、修繕并承擔(dān)消防安全等一切責(zé)任。4.租賃期間，物業(yè)管理費、水電氣費、房屋內(nèi)部日常維修費用以及其他與使用租賃房屋有關(guān)的所有費用均由承租方負擔(dān)。5.環(huán)保約定事項（1）承租方應(yīng)對廠房進行必要的環(huán)保維護（略）、通風(fēng)設(shè)備等，確保其正常運行且不造成環(huán)境污染；承租人在租賃期間合理使用廠房及設(shè)施，不進行任何可能造成環(huán)境污染的活動，如違規(guī)排放污水、廢氣、噪聲等。（2）按照規(guī)定處理垃圾，做好垃圾（略）類和投放，不得隨意傾倒垃圾。（3）若因承租方經(jīng)營活動產(chǎn)生環(huán)境污染，應(yīng)負責(zé)采取有效措施進行治理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）承租方違反環(huán)保約定，環(huán)保相關(guān)職能部門或出租方可要求其限期（略）改，若逾期未（略）改，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因環(huán)境污染造成的損失賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、治理費用等。6.如因國家建設(shè)、不可抗力的自然災(zāi)害和出租方建設(shè)等原因?qū)е路课莶疬w、毀損時，本合同自然終止，承租方必須在出租方規(guī)定的時間將所租房屋退還出租方，雙方互不承擔(dān)補償責(zé)任。如承租方未按出租方要求退還所租房屋，出租方可將房屋交拆遷單位按拆遷協(xié)議處理。7.其他信息詳見《廠房租賃合同》（樣本）（《廠房租賃合同》、《安全責(zé)任書》也是本項目信息披露資料重要組成部（略），請意向承租方仔細閱讀合同條款。）七.交易服務(wù)費約定本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)（略）的交易服務(wù)費由承租方自行承擔(dān)，具體收費標準詳見《交易服務(wù)費收費標準確認書》。保證金條款交納金額（略）保證金說明——交納截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）銀等。保證金處置方式一、確認承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費用；若有余額，轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形：1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；