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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-21在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瑞安市御鳳祥園前期物業(yè)管理中標(biāo)（成交）結(jié)果，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）御鳳祥園前期物業(yè)管理中標(biāo)（成交）結(jié)果一、招標(biāo)（采購(gòu)）單位名稱：（略）二、招標(biāo)代（略）三、招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）御鳳祥園前期物業(yè)管理四、招標(biāo)（采購(gòu)）方式：邀請(qǐng)招標(biāo)五、招標(biāo)（采購(gòu)）公告發(fā)布日期：（略）年（略）月（略）日六、中標(biāo)（成交）候選公示日期：（略）年1月（略）日七、中標(biāo)（成交）結(jié)果：中標(biāo)（成交）單位名稱中標(biāo)（成交）總價(jià)（（略）住宅：1.（略）㎡月；商業(yè)：2.（略）㎡月；地下停車費(fèi)：（略）輛月。尤曉敏證書(shū)編號(hào)：（略）瑞（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）年1月（略）御鳳祥園前期物業(yè)管理服務(wù)公（略）御鳳祥園前期物業(yè)管理已于（略）年（略）月（略）日按國(guó)家前期物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，通過(guò)邀請(qǐng)（略）為前期物業(yè)服務(wù)單位，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等向社會(huì)公示。物業(yè)地址位于瑞（略）-（略）地塊，東起：民房，西至：（略），北靠：（略）。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（略）負(fù)責(zé)人邱偉俊前（略）負(fù)責(zé)人尤曉敏服務(wù)等級(jí)普通（略）物業(yè)管理服務(wù)三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)間以簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅：1.（略）㎡月，商業(yè)：2.（略）㎡月，地下停車費(fèi)：（略）輛月。物業(yè)服務(wù)合同期限至業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)企業(yè)并簽訂合同生效止。人員配置（共8人）經(jīng)理1人；客服1（略）專員1人；秩序主管1人、保安員1人；監(jiān)控2人；保潔兼綠化1人。項(xiàng)目?jī)?nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）基本要求1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。2、承接項(xiàng)目時(shí)，對(duì)（略）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或者崗位證書(shū)。4、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。5、管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動(dòng)、熱情。6、公示8小時(shí)服務(wù)電話。報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)（略），有報(bào)修、維修記錄。7、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。8、按合同約定規(guī)范使用住房專項(xiàng)維修資金。9、每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)，滿意率（略）%以上。（二）房屋管理1、對(duì)房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。2、根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修。3、每周巡查1（略）房屋單（略）門、（略）以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護(hù)。4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時(shí)公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項(xiàng)。至少兩次巡查裝修施工（略），發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。5、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)主管部門。6、各組團(tuán)、棟、單（略）（門）、戶有明顯標(biāo)志。（三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢修等記錄齊全。3、操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。4、對(duì)共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專項(xiàng)維修資金使用計(jì)劃，向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)提出報(bào)告與建議，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定，組織維修或者更新改造。5、載人電梯早6點(diǎn)至晚（略）點(diǎn)正常運(yùn)行。6、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時(shí)啟用；（略）暢通。7、（略）燈、（略）燈完好率不低于（略）%。8、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對(duì)可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。（四）協(xié)助維護(hù)公共秩序1、（略）小時(shí)值勤。2、（略）域、重點(diǎn)部位每3小時(shí)至少巡查1次。3、車輛停放有序。4、對(duì)火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時(shí)及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。（五）保潔服務(wù)1、（略）內(nèi)設(shè)有垃圾收集點(diǎn)，生活垃圾每天清運(yùn)1次。2、（略）公共場(chǎng)所每日清掃1次；電梯廳、（略）每日清掃1次；共用部位玻璃每季度清潔1次；（略）燈、（略）燈每半年清潔1次。3、（略）內(nèi)公共雨、（略）每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時(shí)清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。（六）綠化養(yǎng)護(hù)管理1、對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹(shù)木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。2、定期清除綠地雜草、雜物。3、預(yù)防花草、樹(shù)木病蟲(chóng)害。（七）垃圾（略）類1、建立生活垃圾（略）類投放責(zé)任制和日常管理制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）的管理責(zé)任人。2、開(kāi)展生活垃圾（略）類知識(shí)宣傳，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主（略）類投放生活垃圾。3、按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置、清潔和維護(hù)生活垃圾（略）類投放收集容器；4、將（略）類投放的生活垃圾交給符合規(guī)定條件的生活垃圾收集、運(yùn)輸單位；5、對(duì)不按照規(guī)定（略）類投放生活垃圾的業(yè)主，予以勸導(dǎo)，并督促改正；（略）、（略）辦事處或者生活垃圾管理部門報(bào)告。（不得低于上述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)）附件信息:中標(biāo)結(jié)果公示-5份.doc（略）.5KB服務(wù)公示3份.doc（略）.5KB（略）查看內(nèi)容