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(二)成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)租保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

????1．不符合競(jìng)租資格條件的；

????2．逾期或拒絕（略）成交手續(xù)的；

????3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的；

????4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的；

????5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；

????6．以其他非法手段競(jìng)得的；

7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

四、其他要求

（一）房屋每月租金按競(jìng)得單價(jià)計(jì)算，租賃期內(nèi)不再作調(diào)（略）。租金每月（略）一次，承租人在每月（略）日前（略）該月租金，逾期交租的，從逾期之日起每日加收千（略）之一滯納金。承租人逾期6個(gè)月未足額繳清租金的，則出租人有權(quán)單方終止租賃合同，收回房屋，除追收欠租外，承租方投入的裝修無(wú)償歸出租人，合同履約保證金作為違約金歸出租人所有，并保留出租方追究租金、占用費(fèi)以及其他責(zé)任的權(quán)利。

（二）租賃合同期限為5年，合同簽訂之日，承租人必須向出租人交付相當(dāng)于三個(gè)月租賃款的合同履約保證金。履約保證金由出租人上繳（略）專戶，租賃期滿，承租人退租時(shí)，將租賃物業(yè)移交給出租人驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并付清全部水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和管理費(fèi)等費(fèi)用后，履約保證金（略）撥回給出租人，再由出租人無(wú)息退回給承租人。承租人如在合同期內(nèi)提前退租，合同履約保證金歸出租人所有，不予退回，承租人不得有異議。

（三）出租建筑面積不含走廊面積，承租人在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得在走廊上擺放商品、雜物等物品，（略）經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格落實(shí)商鋪“門前三包”責(zé)任。

（四）出租人對(duì)承租的物業(yè)在租期內(nèi)具有使用權(quán)，但應(yīng)按合同經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行依法經(jīng)營(yíng)、使用，且證照齊全。嚴(yán)禁違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)易燃、易爆等高危物品，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)高噪音污染行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)黃賭毒等違法犯罪行為。在經(jīng)營(yíng)期間，出租人必須做好防火防盜等各項(xiàng)安全措施，如發(fā)生人員傷亡及自身財(cái)產(chǎn)損失的，一概由承租人負(fù)責(zé)。承租人對(duì)承租的物業(yè)，應(yīng)愛(ài)護(hù)使用和負(fù)責(zé)保管，如因承租人使用不當(dāng)，造成資產(chǎn)損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修繕并（略）由此產(chǎn)生的費(fèi)用。造成出租人房屋及設(shè)施損壞無(wú)法修復(fù)的按價(jià)賠償。

（五）承租人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，員工工資福利、水電費(fèi)、工商費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及糾紛均與出租人無(wú)關(guān)。

（六）出租人因建設(shè)需要，可中途終止租賃合同，但必須提前3個(gè)月通知承租人，該3個(gè)月的租金補(bǔ)償承租人的全部經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)無(wú)條件（略）退租手續(xù)，并將物業(yè)無(wú)償交回給出租人。

（七）租賃期屆滿前3個(gè)月內(nèi)由出租人對(duì)本物業(yè)舉行公開(kāi)招租，如承租人未競(jìng)得的，則必須在本合同期滿前（略）退租手續(xù)和移交物業(yè)，逾期沒(méi)有（略）退租手續(xù)和騰空房屋的，占用費(fèi)按上月租金雙倍計(jì)付給出租人，造成出租人和新競(jìng)得人的一切損失由承租人負(fù)責(zé)。

（八）在租賃期內(nèi)，出租人（略）不負(fù)責(zé)任何安全事故責(zé)任，項(xiàng)目存在不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，承租人競(jìng)得后必須承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

（九）承租人在租期內(nèi)，涉及損害第三方權(quán)益問(wèn)題、場(chǎng)所管理等事宜由承租人根據(jù)需要與相關(guān)單位自行溝通。

（十）未經(jīng)出租人同意，承租人私自轉(zhuǎn)租房屋的，則沒(méi)收其履約保證金，并收回房屋使用權(quán)。

（十一）承租人需嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，遵守的其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門的監(jiān)督管理。

(特別提示：目前競(jìng)價(jià)保證金賬戶銀行無(wú)（略）退還競(jìng)價(jià)保證金，請(qǐng)勿使用（略）、支（略）及柜臺(tái)現(xiàn)金繳入方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。)

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（略）5年1月6日