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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-22在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 錫林郭勒盟公安局物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告NMGZFCG-DDFW-2025-564651，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：錫林郭（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)采購(gòu)單位：錫林郭（略）域：內(nèi)蒙（略）錫（略）本級(jí)預(yù)算金額（略）：2,（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項(xiàng)目截止時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購(gòu)人聯(lián)系方式：白曉偉（略）采購(gòu)計(jì)劃備案書(shū)批準(zhǔn)書(shū)編號(hào)：錫政采計(jì)劃[（略）]（略）采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)采購(gòu)）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.如項(xiàng)目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書(shū)在（略）采購(gòu)合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢采購(gòu)人聯(lián)系方式：白曉偉（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.報(bào)價(jià)供應(yīng)商滿足三家的，報(bào)價(jià)不同時(shí)，以報(bào)價(jià)最低為成交供應(yīng)商；報(bào)價(jià)相同時(shí)，以報(bào)價(jià)時(shí)間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1物業(yè)服務(wù)1（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1一、乙方向甲方提供的服務(wù)內(nèi)容（一）（略）1、房屋建筑共用部（略）的養(yǎng)護(hù)和管理，（略）蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、（略）梯間、（略）、門廳。2、共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的供電、供水、供暖、監(jiān)控、電梯（含維保、檢驗(yàn)等）、中央空調(diào)（含維保、檢驗(yàn)等）、上（略）、落水管、消防設(shè)施設(shè)備、防水、防雷設(shè)備、信號(hào)塔、鐵藝圍欄、（略）閘、照明開(kāi)關(guān)、桌椅、門窗鎖芯、門禁、熱水器（維護(hù)、檢修）等。3、公用設(shè)施和附屬物、構(gòu)筑物的養(yǎng)護(hù)和管理，（略）、室外上（略）、化糞池、溝渠、井、自行車棚、停車場(chǎng)、車庫(kù)。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。5、附屬配套建筑和設(shè)施的養(yǎng)護(hù)和管理。6、（略）域公用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清理。7、交通與車輛停放秩序的管理。8、維持公共秩序，包括停車秩序、巡視、門崗執(zhí)勤。9、（略）的衛(wèi)生保潔等工作。（略）維修，單次金額（略）承擔(dān)（以新訂合同時(shí)間為準(zhǔn)，期間因物業(yè)未及時(shí)修理、故意積壓不上報(bào)等原因造成的維修成本增加金額超過(guò)（略）的維修項(xiàng)目，均由物業(yè)承擔(dān)維修費(fèi)用，且維修費(fèi)用在（略）以上的維修項(xiàng)目，經(jīng)甲方監(jiān)督審理后不合理（略）介入，維修完畢甲方審驗(yàn)合格的，相應(yīng)費(fèi)用可直接從物業(yè)服（略））。（略）、在甲方有需要時(shí)，免費(fèi)提供貨物搬運(yùn)服務(wù)，且不得以任何理由推諉搪塞。（略）、公（略）玻璃清潔（（略）域每月清潔1（略）每年清潔2次）。（略）、洗車房管理工作（負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、公務(wù)車輛清洗等，服務(wù)（略）機(jī)關(guān)民、輔警私家車）。（略）、民警洗衣房管理工作（負(fù)責(zé)管理及收取、（略）、清洗民警衣物等，服務(wù)（略）機(jī)關(guān)民、輔警制式警服。）（略）、民警理發(fā)室管理工作（負(fù)責(zé)管理及對(duì)民警的理發(fā)工作）。（二）警務(wù)訓(xùn)練基地1、裝備庫(kù)、訓(xùn)練館、學(xué)（略）、（略）、犬舍及其他用房建筑物的管理養(yǎng)護(hù)，配套設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)。2、（略）域的衛(wèi)生保潔。3、安全防范和秩序維護(hù)。4、綠化養(yǎng)護(hù)。乙方提供服務(wù)成果的質(zhì)量（一）基本要求秩序維護(hù)員、保潔員、維修員、項(xiàng)目經(jīng)理、會(huì)議接待員，統(tǒng)一服裝，佩帶胸牌。（二）保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保潔服務(wù)要做到干凈（略）潔、無(wú)雜物、無(wú)明顯積水積雪、無(wú)尿垢、無(wú)異味、無(wú)積塵、無(wú)污染、無(wú)亂涂亂畫(huà)、（略）、無(wú)痰跡、無(wú)散落雜物、無(wú)死（略）、無(wú)煙蒂。2、（略）域、（略）域及對(duì)不同材質(zhì)的清潔均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。建立物（略）域保潔服務(wù)方案和必要的保潔管理制度，對(duì)保潔服務(wù)工作做好記錄，建立崗位運(yùn)作流程。配置專職保潔服務(wù)人員，明確保潔責(zé)任范圍，實(shí)行實(shí)時(shí)定點(diǎn)流動(dòng)保潔相結(jié)合，保持物（略）域（略）潔、干凈、無(wú)異味。對(duì)保潔工具用品做到（略）類使用，（略）存放。保潔用具使用前后必須經(jīng)過(guò)消毒、清洗并晾干。根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)置相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施，如在主要進(jìn)出口設(shè)置果皮箱，在適當(dāng)位置放置垃圾（衛(wèi)生）桶，在適當(dāng)位置設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)房（站、車、箱）。在裝修期間應(yīng)有臨時(shí)裝修垃圾堆放處等。工作人員必須經(jīng)過(guò)相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)方可上崗，要求工作時(shí)必須采取防護(hù)措施，做好個(gè)人防護(hù)，每年健康體檢一次。日常垃圾日產(chǎn)日清，裝修垃圾專門管理并及時(shí)清運(yùn)。雨雪天氣應(yīng)采取防滑措施，特殊部位保潔要做好安全防護(hù)。適時(shí)開(kāi)展衛(wèi)生防疫，配合做好突發(fā)性傳染病控制，蚊、蠅、蟑、鼠密度符合相關(guān)規(guī)定要求。（三）電梯服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、運(yùn)行期間需保持干凈、（略）潔，遇有行動(dòng)不便乘客時(shí)主動(dòng)協(xié)助服務(wù)。2、通風(fēng)、照明及其他附屬設(shè)施完好。3、如遇電梯故障關(guān)人，及時(shí)告知維保方和專業(yè)維保人員，在最短時(shí)間內(nèi)救出被困人員。（四）消防及監(jiān)控設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、安全出口、安全（略）、安（略）梯、消（略）保持暢通，無(wú)堵塞、占用、鎖閉現(xiàn)象。持證上崗，須具有國(guó)家認(rèn)可的消防設(shè)施操作員資格證，（略）小時(shí)值班制。明確崗位職責(zé)。熟悉相關(guān)應(yīng)急、火警、火災(zāi)處置程序。規(guī)范文明用語(yǔ)，態(tài)度和藹，維護(hù)形象。二十四小時(shí)值班。2、每月末及節(jié)日前，配合消防主管部門（略）域、公共設(shè)施消防安全檢查。3、（略）域所配備的消防滅火器材、消防栓是否齊全、有效。4、檢查各機(jī)房、電房設(shè)施設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)房、電房?jī)?nèi)所配備的滅火器材是否完好，門鎖是否完好。5、檢查各（略）是否暢通，煙感探測(cè)器、指示燈是否完好。（五）維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、各設(shè)備機(jī)房、（略）井內(nèi)干凈（略）潔、無(wú)塵土、無(wú)雜物堆放，機(jī)房通風(fēng)、照明、門窗、鎖等設(shè)施保養(yǎng)良好。2（略）設(shè)備保養(yǎng)到位，處于正常運(yùn)行狀態(tài)；各種閥門開(kāi)關(guān)靈活、性能可靠、主要閥門標(biāo)識(shí)清晰、無(wú)銹蝕、無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象；遇有意外事故時(shí)維修人員即刻到達(dá)（略）進(jìn)行搶修。3、消防設(shè)備：疏散指示燈、滅火器、火（略）、防火卷簾門和防火門保持完好狀態(tài)。每周逐個(gè)檢查消火栓的箱內(nèi)各種配置是否齊全，外觀是否破損，標(biāo)識(shí)是否完好。確保完好有效。4（略）設(shè)備運(yùn)行正常，每天進(jìn)行一次各類信息檢查，并做好記錄。設(shè)備設(shè)施符合《安全技術(shù)防范管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，各種主要控制設(shè)備正常運(yùn)（略）聯(lián)動(dòng)正常。5、保證（略）域的應(yīng)急照明始終處于正常工作狀態(tài)，能夠隨時(shí)起用。6、公共大廳的推拉門、自動(dòng)門、（略）宇內(nèi)部的門窗運(yùn)行正常、開(kāi)閉自如、無(wú)異常響動(dòng)、玻璃無(wú)破損現(xiàn)象，照明處于正常工作狀態(tài)。7、公共衛(wèi)生間設(shè)備設(shè)施（排風(fēng)扇、沖水閥等）的維護(hù)保養(yǎng)到位，處于正常工作狀態(tài)。玻璃鏡、臺(tái)面、隔板完好無(wú)破損現(xiàn)象。環(huán)境干凈（略）潔。8、設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)工作人員對(duì)設(shè)備機(jī)房、（略）等設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常巡視檢查，并保存所有相應(yīng)的巡檢報(bào)告。9、根據(jù)所管轄的設(shè)備設(shè)施的具（略）設(shè)備等應(yīng)急事故處理方案。（略）、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或接到設(shè)備故障報(bào)告時(shí)，能夠保證檢修工作在最短時(shí)間內(nèi)展開(kāi)。（略）、依照上述服務(wù)內(nèi)容第（略）在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，物業(yè)公司應(yīng)在（略）小時(shí)內(nèi)將問(wèn)題部位維修維護(hù)完畢（若遇特殊情況時(shí)間可適當(dāng)放寬，由甲方酌情決定），對(duì)于單個(gè)或單次不超過(guò)定額的維修和維護(hù)，因未及時(shí)處理或者以未發(fā)現(xiàn)等名義導(dǎo)致維修（略）負(fù)責(zé)維修維（略）直接（略）服務(wù)費(fèi)中直接扣除。（六）安全防范服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、有專業(yè)安全防范隊(duì)（略），實(shí)行（略）小時(shí)值班及巡邏制度，秩序維護(hù)人員熟（略）域內(nèi)的環(huán)境，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，遵守有關(guān)規(guī)章制度，文明值勤、訓(xùn)練有素、言語(yǔ)規(guī)范、認(rèn)真負(fù)責(zé)。2、所有秩序維護(hù)人員均應(yīng)接受崗前培訓(xùn)。3、秩序維護(hù)人員應(yīng)熟知各項(xiàng)安全保衛(wèi)、消防管理規(guī)章制度并按照相關(guān)規(guī)定要求執(zhí)行。積極參加消防演練，承擔(dān)義務(wù)消防員職責(zé)。4、制定安全巡視計(jì)劃并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，所有巡視均做詳實(shí)的記錄。5、每月向主管部門報(bào)告各項(xiàng)巡視檢查和安全隱患排查情況。6、（略）內(nèi)各種應(yīng)急事件預(yù)案，特別是上訪鬧事現(xiàn)象處置。（略）內(nèi)各種緊急情況的應(yīng)急處置工作。7、停車場(chǎng)有專人疏導(dǎo)，管理有序，排列（略）齊。8、錄用的秩序維護(hù)人員必須五官端正，身體健康，體態(tài)均稱。（七）秩序維護(hù)崗位設(shè)置及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、崗位配置根據(jù)工作需要，合理安排人員，如有緊急任務(wù)要服從甲方安排。（1）（略）1（略）入口、2（略）入口要求（略）小時(shí)值守。（2）西門（略）小時(shí)值守。（3）交警特（略）小時(shí)值守（4（略）小時(shí)值守。（5）出入境辦證大廳，根據(jù)大廳工作時(shí)間安排值守。（6）南門、停車場(chǎng)設(shè)置巡邏人員。（7）警務(wù)訓(xùn)練基地（略）小時(shí)值守。2、崗位職責(zé)（1）隊(duì)長(zhǎng)：督導(dǎo)全員“站姿標(biāo)準(zhǔn)、著裝（略）齊、文明值勤、禮貌待人、服務(wù)周到”，樹(shù)立良好形象；熟（略）域內(nèi)各崗位的工作職責(zé)和操作流程，掌握秩序維護(hù)工作的規(guī)律、特點(diǎn)和消防工作的要求，提高對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急處理能力，完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。（2）門崗：大廳進(jìn)入人員查驗(yàn)，來(lái)訪登記；受理來(lái)訪人員咨詢，認(rèn)真做好值勤記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，做到交接清楚，責(zé)任（略）明；接班人員未上崗前，不得離崗。車輛有序按車位停放，隨時(shí)巡邏。（3）巡邏崗：按規(guī)定頻次（略）域內(nèi)安全巡邏檢查，發(fā)現(xiàn)可疑人員行為異常安全消防隱患及時(shí)進(jìn)行查看處理：發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施設(shè)備異常及時(shí)上報(bào)處理：接受調(diào)度，確認(rèn)并處理各類突發(fā)異常報(bào)警事件。3、交接班工作規(guī)范（1）接班人員必須提前（略）鐘到達(dá)崗位接班，在相互轉(zhuǎn)換崗位時(shí)，須認(rèn)真做好崗位工作記錄。（2）交接時(shí)要將本班工作情況詳細(xì)交下一班，以便下一班開(kāi)展工作。（3）交班人員將公物轉(zhuǎn)交下一班，并在工作記錄欄上，由交接人雙方（略）確認(rèn)。（4）發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，交接雙方須當(dāng)面說(shuō)明。如果交班人離開(kāi)后，接班人才發(fā)現(xiàn)屬于上一班問(wèn)題的，應(yīng)立即報(bào)告領(lǐng)班處理。4、崗位執(zhí)勤規(guī)范崗位值班人員必須著統(tǒng)一制服、佩帶胸牌，做到（略）齊、清潔，儀容端莊精神飽滿。值班期間不允許做與工作無(wú)關(guān)的事情（不得吃（略）食、看手機(jī)、聽(tīng)音樂(lè)、看報(bào)刊雜志等），對(duì)進(jìn)（略）域的人員、物品進(jìn)行登記管理，控制好閑雜人員。值班期間必須保持高度警惕，嚴(yán)格控制好易燃易爆品進(jìn)入。發(fā)生意外情況時(shí)，值班人員應(yīng)沉著洽靜，及時(shí)有效處理問(wèn)題，并與其他崗位密切配合，共同完成好各項(xiàng)工作。（八）監(jiān)控錄像管理標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)控室監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行正常，保持錄像的不間斷性，保證相關(guān)信息資料的可追溯性。建立監(jiān)控錄像的查閱制度，做好相關(guān)記錄。監(jiān)控錄像資料保留時(shí)間為（略）天以上（錄像保存時(shí)間根據(jù)設(shè)備來(lái)確定），隨時(shí)備查。（九）會(huì)議服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、服務(wù)范圍：（略）主要會(huì)議室會(huì)務(wù)服務(wù)。2、服務(wù)內(nèi)容：（略）主要會(huì)議室各類會(huì)議前的茶水、會(huì)議用品、音響、投影及視頻等設(shè)備的調(diào)試、照明、空調(diào)設(shè)施等準(zhǔn)備工作；協(xié)助相關(guān)單位做好的會(huì)前臺(tái)簽、會(huì)議資料等擺放；會(huì)議期間的茶水服務(wù)；會(huì)后會(huì)場(chǎng)的清掃與保潔，設(shè)施設(shè)備的關(guān)閉；會(huì)議室設(shè)備及服務(wù)用品的檢查、維護(hù)及報(bào)修；會(huì)議室茶具、杯具等的清洗及消毒。3、人員要求：身體健康具備良好（略）德、全面的綜合素質(zhì)。4、服務(wù)要求：（1）服務(wù)周到細(xì)致，工作人員統(tǒng)一著裝、儀表（略）潔，講禮貌，有素養(yǎng)。（2）有詳盡完善的會(huì)務(wù)服務(wù)制度和管理制度，崗位責(zé)任明確。（3）對(duì)會(huì)議室照明、空調(diào)、音響等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行不定期檢查，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)修，確保會(huì)議期間能正常使用。（4）負(fù)責(zé)會(huì)議室會(huì)議用品（包括開(kāi)水、紙巾等）的保管及補(bǔ)充，確保會(huì)議期間正常供應(yīng)（會(huì)議室紙巾、茶水盤、垃圾簍等會(huì)議用品由中標(biāo)人提供）。（5）對(duì)會(huì)議室桌椅等家具進(jìn)行保養(yǎng)及維護(hù)，有問(wèn)題及時(shí)報(bào)告進(jìn)行維修或更換。（6）確保主要會(huì)議室及部（略）辦公用房的干凈（略）潔。（7）會(huì)后發(fā)現(xiàn)有與會(huì)人員遺留物品及時(shí)上交。（十）綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、保持樹(shù)木、綠地及室（略）域的綠植物長(zhǎng)勢(shì)良好。2、愛(ài)護(hù)綠化工具和綠地公共設(shè)施，強(qiáng)化作業(yè)安全防范措施。3、每年對(duì)院內(nèi)的綠植要補(bǔ)植和部（略）更換，（略）內(nèi)的綠植定期調(diào)換。（十一）洗車房服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、每年4月-（略）月按工作時(shí)間要求安排人員，每班確保2人在崗。（負(fù)責(zé)對(duì)公務(wù)用車的清洗，私家車由物業(yè)工作人員操縱自動(dòng)洗車設(shè)備自行清洗）2、洗車服務(wù)人員要樹(shù)立熱心為洗車服務(wù)對(duì)象服務(wù)的思想，對(duì)被洗的車輛要細(xì)心檢查和愛(ài)護(hù)，洗