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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-27在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 呼和浩特市青少年活動(dòng)中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告NMGZFCG-DDFW-2025-566654，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項(xiàng)目概述項(xiàng)目編號(hào)：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：呼和（略）物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購(gòu)采購(gòu)單位：呼和（略）域：內(nèi)蒙（略）呼（略）本級(jí)預(yù)算金額（略）：1,（略）,（略）.（略）項(xiàng)目開始時(shí)間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購(gòu)人聯(lián)系方式：高建榮（略）-（略）采購(gòu)計(jì)劃備案書批準(zhǔn)書編號(hào)：呼政采計(jì)劃[（略）]（略）采購(gòu)方式：電子賣場(chǎng)（定點(diǎn)服務(wù)）二、報(bào)價(jià)要求一報(bào)價(jià)須知1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對(duì)投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二技術(shù)支持技術(shù)支持電話：（略）-（略）三、成交原則1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時(shí)，作廢標(biāo)處理。2.采購(gòu)人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說(shuō)明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號(hào)項(xiàng)目需求數(shù)量計(jì)量單位1綜合物業(yè)管理1（略）需求編號(hào)需求內(nèi)容1（略）物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)要求一、項(xiàng)目概況采購(gòu)項(xiàng)目基本（略）位于呼（略）蘇雅拉巷6號(hào)，占地面積為（略）.（略）畝，總建筑面積為（略）.（略）平方米。招標(biāo)內(nèi)容：消防值班服務(wù)、高壓配電值班服務(wù)、綜合維修服務(wù)、室內(nèi)外保潔服務(wù)、餐廳服（略）要求1．進(jìn)駐時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)服務(wù)。2．進(jìn)駐地址：（略）3．服務(wù)期：本次服務(wù)期限為（略）個(gè)月，服務(wù)期滿后，考評(píng)合格的單位可續(xù)簽合同，服務(wù)期限最多為三年。4．結(jié)算方法：按季結(jié)算。5．報(bào)價(jià)要求：采用綜合報(bào)價(jià)方式，涵蓋物業(yè)服務(wù)所需各類工具、器材、易耗品、服裝、人工、社保、意外險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等費(fèi)用總額。三、服務(wù)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)界定（一）承擔(dān)方：招標(biāo)人1（略）固定資產(chǎn)采購(gòu)。2．環(huán)衛(wèi)二次垃圾清運(yùn)費(fèi)。3（略）內(nèi)服務(wù)運(yùn)行所需水電暖燃?xì)獾饶茉幢Ｕ腺M(fèi)用。4．餐廳食材（略）。（二）承擔(dān)方：中標(biāo)人1．用工成本：包括員工工資、社保、意外險(xiǎn)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、餐補(bǔ)、交通及企業(yè)管理利潤(rùn)、稅金等，且工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。2．行政辦公經(jīng)費(fèi)、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。3．員工服裝、勞保用品費(fèi)用。4．維修單筆單價(jià)（略）以下的配件材料費(fèi)。5（略）修繕維護(hù)所需工具、設(shè)備費(fèi)用。6．保潔耗材、工具、機(jī)械、除四害及衛(wèi)生消殺費(fèi)用、餐廳清潔用品等。四、技術(shù)總體要求（一）服務(wù)總要求1．制度建設(shè)要求：建立健全各服務(wù)項(xiàng)目的管理制度、操作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案。2．員工素質(zhì)要求：無(wú)違法犯罪，統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范、儀容（略）潔、身體健康，技術(shù)崗位人員持相應(yīng)資質(zhì)上崗。3．服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：接受監(jiān)管部門“事前、事中、事后”監(jiān)督管理，依據(jù)考核結(jié)果（略）費(fèi)用、進(jìn)行約談或終止合同。4．考核措施：未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)招標(biāo)人有權(quán)罰款，經(jīng)催告無(wú)改進(jìn)可追究違約金，違約三次可終止合同并追索損失。5．人員專職要求：服務(wù)人員專職，不得兼任其他項(xiàng)目工作。6．管理服務(wù)模式：簽訂《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》約定雙方權(quán)利義務(wù)，投標(biāo)文件作為附件。7．崗位設(shè)置：物業(yè)公司必須按合同要求配備各崗位人員，確保人員穩(wěn)定。五、技術(shù)具體要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）消防值班服務(wù)1．服務(wù)內(nèi)容（略）小時(shí)消防中控室值班，及時(shí)處理消防警報(bào)和事件。2定期對(duì)消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。3協(xié)助消防維保單位進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保（略）處于良好運(yùn)行狀態(tài)。2．服務(wù)要求1值班人員持證上崗，堅(jiān)守崗位，做好（略）小時(shí)值班記錄。2熟悉消防法律法規(guī)和消防設(shè)備操作流程，能熟練應(yīng)對(duì)各類火災(zāi)報(bào)警情況。3定期檢查消防泵房、高位水箱安全、環(huán)境、衛(wèi)生，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題。4保持五方通話暢通、值班人員應(yīng)答及時(shí)。（二）高壓配電值班服務(wù)1．服務(wù)內(nèi)容1高低壓配電室值班，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2對(duì)高壓配電設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，記錄設(shè)備參數(shù)和運(yùn)行情況。2．服務(wù)要求1值班人員持有高壓電工證，具備豐富的高壓配電設(shè)備操作和維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。2制定用電設(shè)備故障處理應(yīng)急預(yù)案，能夠迅速應(yīng)對(duì)突發(fā)停電等情況。3保持機(jī)房（略）潔，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保操作安全。4定期對(duì)（略）進(jìn)行檢查，維護(hù)（略）安全。5配合電力部門進(jìn)行設(shè)備檢修和電力調(diào)度工作。（三）綜合維修服務(wù)1．服務(wù)內(nèi)容1（略）內(nèi)水、電、暖等設(shè)施、門窗、家具等。2對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保其正常使用功能。3負(fù)責(zé)小型設(shè)施設(shè)備的安裝和改（略）的使用需求。2．服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1維修人員具備相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)證書，能夠熟練診斷和修復(fù)各類故障。2建立設(shè)備維修檔案，記錄維修歷史和設(shè)備運(yùn)行狀況，便于跟蹤管理。3接到維修任務(wù)后，及時(shí)響應(yīng)并到達(dá)（略）進(jìn)行處理，維修合格率達(dá)到（略）%以上。4對(duì)于重大維修項(xiàng)目，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)招標(biāo)人審核同意后實(shí)施。5維修過(guò)程中使用符合標(biāo)準(zhǔn)的配件和材料，確保維修質(zhì)量。（四）室內(nèi)外保潔服務(wù)1．服務(wù)內(nèi)容1會(huì)議室、圖書室、展廳、公（略）域等房間內(nèi)部保潔。2（略）層衛(wèi)生間、（略）、（略）、步梯、電梯、開（略）域保潔。3天臺(tái)、地下車庫(kù)衛(wèi)生保潔。4（略）、（略）燈、垃圾箱、欄桿、景觀小品清潔及垃圾清運(yùn)（略）類。5重點(diǎn)部位消殺、消毒、防四害。6雨雪過(guò)后的及時(shí)處理。2．服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1合理安排時(shí)間，避免沖突，保潔早8:（略）前、午（略）:（略）前完成，每小時(shí)巡查清理，合格率（略）%以上。2垃圾容器無(wú)異味、污跡，垃圾量不超（略），表面抹凈、清洗保養(yǎng)。3地面每日清潔光亮、無(wú)水漬垃圾。4電梯每日消毒，門和轎箱內(nèi)表面無(wú)污漬手印，指示牌和地毯完好（略）潔。5衛(wèi)生間無(wú)積水垃圾、水跡、皂跡、毛發(fā)、黃跡、污垢，紙簍垃圾不超（略），無(wú)異味每日消毒，每月深度清潔。6燈具燈罩無(wú)積塵蟲尸，開關(guān)插座無(wú)污垢手印。7（略）域裝飾和沙發(fā)保持美觀（略）潔，皮革沙發(fā)定期養(yǎng)護(hù)，布藝沙發(fā)定期清洗。8門廳玻璃及隔斷表面無(wú)水印手印污漬，每周過(guò)水清洗。（五）餐廳服務(wù)1．服務(wù)內(nèi)容1餐廳食材采購(gòu)、加工制作，確保食品衛(wèi)生安全。2餐廳餐具清洗消毒，餐桌椅清潔（略）理。3提供餐（略）人員用餐需求。4餐廳環(huán)境清潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和除四害工作。2．服務(wù)要求1餐廳工作人員持有健康證，遵守食品衛(wèi)生操作規(guī)范。2建立食品采購(gòu)索證索票制度，確保食材來(lái)源安全可靠。3制定合理的食譜，保證膳食營(yíng)養(yǎng)均衡。4及時(shí)清理餐廳垃圾，保持環(huán)境（略）潔。5定期對(duì)餐廳設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行。（六）人員配備要求1．人員配置要求1根據(jù)項(xiàng)目需求，配置人員不得低于（略）人。2專職項(xiàng)目經(jīng)理：配備1人。3消防值班員：配備不少于4人。4高壓配電工：配備2人。5綜合維修工：配備不少于3人。6保潔員（（略）內(nèi)）：配備不少于（略）人。7（略）外保潔及綠化員：配備不少于2人。8餐廳管理員：配備1人。9廚師及采購(gòu)：配備不少于3人。2．對(duì)人員的基本要求1專職項(xiàng)目經(jīng)理：年齡（略）周歲以下，?？萍耙陨衔幕潭龋?年以上項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，持有全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書，提供相關(guān)資料。2消防值班員：持建（構(gòu)）筑物消防員證書，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉消防設(shè)備操作。3高壓配電工：持有高壓電工證，具備高壓配電設(shè)備操作和維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。4綜合維修工：高中及以上文化，持相關(guān)維修上崗證書，有2年以上維修經(jīng)驗(yàn)。5保潔員：身體健康，提供（略）、健康證，入室保潔（略）歲以下。6餐廳管理員：具備餐飲管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉食品安全管理規(guī)定。7幫廚及采購(gòu)：有餐飲工作經(jīng)驗(yàn)。六、報(bào)價(jià)明細(xì)名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(jià)（略）是否中標(biāo)綜合物業(yè)管理1項(xiàng)內(nèi)蒙古卓越華（略）責(zé)任公司1,（略）,（略）.（略）是七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)成交供（略）成交金額：（略）.（略），大寫人民幣：（略）。排名供應(yīng)商名稱總報(bào)價(jià)（略）報(bào)價(jià)時(shí)間1內(nèi)蒙古卓越華（略）責(zé)任公司1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）1,（略）,（略）.（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購(gòu)單位：呼和（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容