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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-27在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 雪花啤酒（汕頭）有限公司100%股權及轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)人民幣1219.365707萬元債權，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》（略）社會（略）有關部門履行相關審核、備案等程序；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本信息標的企業(yè)基本情（略）地地（略）１０８（略）（內(nèi)資）成立時間（略）-（略）-（略）資本（略）,（略）.（略）資本幣種人民幣經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)經(jīng)營規(guī)模中型統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼（略）經(jīng)營范圍食品生產(chǎn)（酒類），食品銷售（酒類），舊啤酒包裝物的回收（出口產(chǎn)品和進口原輔材料不得涉及國家配額和許可證管理品種，涉及行業(yè)管理的須經(jīng)有關部門批準后方可經(jīng)營）。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）是否涉及職工安置否標的企業(yè)股權結(jié)構原股東是否放棄優(yōu)先受讓權不涉及序號股東名稱持股比例（%）1華潤雪花啤酒（中（略）公司（略）主要財務指標︵（略）︶年度審計報告年度（略）營業(yè)收入0利潤總額-（略）.（略）凈利潤-（略）.（略）資產(chǎn)總計1,（略）.（略）負債總計1,（略）.（略）所有者權益（略）.（略）審計機構德勤華永會計師事務所（特殊普通合伙）企業(yè)財務報告報表日期（略）-（略）-（略）營業(yè)收入0利潤總額-8.（略）凈利潤-8.（略）資產(chǎn)總計1,（略）.（略）負債總計1,（略）.（略）所有者權益（略）.（略）資產(chǎn)評估情況︵（略）核準（備案）機構（略）公司核準備案日期（略）-（略）-（略）評估基準日（略）-（略）-（略）項目賬面價值（（略））評估價值（（略））資產(chǎn)總計1,（略）.（略）,（略）.（略）負債總計1,（略）.（略）,（略）.（略）凈資產(chǎn)（略）.（略）,（略）.（略）轉(zhuǎn)讓標的對應評估值（略）,（略）.（略）內(nèi)部審議情況股東決定重要信息披露其他披露內(nèi)容1.本項目掛牌價格為【（略）.（略）】（略），其中標的企業(yè)（略）%股權部（略）為【（略）.（略）】（略），債權部（略）為【（略）.（略）】（略）。若產(chǎn)生競價，則債權價格不變，溢價部（略）為股權部（略）溢價，成交后由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。2.標的企業(yè)土地情況：（1）標的企業(yè)現(xiàn)土地使用面積（略）.1平方米（折合約（略）.（略）畝），（略）別于（略）年和（略）年簽訂《國有土地使用權出讓合同》，地塊一的合同號為汕規(guī)國地讓（（略））2-5號，面積（略）.5平方米（折合約（略）.（略）畝），實繳地價（略）.（略），合同中的附加條款注明“乙方應在本合同簽訂之日起半年內(nèi)動工建設，逾期取消地價優(yōu)惠，按標定地價補交地價款”。地塊二的合同號為汕國土資讓金（（略））（略）號，面積（略）.6平方米（折合約（略）.（略）畝），用地地價（略）.（略），實繳地價（略）.（略），減交的地價款（略）.（略），減交的地價款（略）財政負擔。（2）標的企業(yè)持有現(xiàn)有地塊合法有效的不動產(chǎn)權證，（略）給與了一定程度的優(yōu)惠，不動產(chǎn)權證中有標明“該宗用地為優(yōu)惠地價”字樣。關于標的企業(yè)股權轉(zhuǎn)讓行為，（略）年（略）月標的企業(yè)收到所在工業(yè)（略）發(fā)出的提醒函，（略）給予了優(yōu)惠減免地價的,今后若發(fā)生拍賣、轉(zhuǎn)讓、申請不再享受優(yōu)惠等行為的，應按《汕頭（略）地價管理規(guī)定》等有（略）提醒函中提到的補交優(yōu)惠地價問題，是否補交及補交金額，由受讓方自行根據(jù)目前汕頭土地政策評估。（3）（略）圍墻內(nèi)包含（略）.9平方米公共用地供工廠無償使用，此部（略）包含在工廠圍墻內(nèi)，產(chǎn)權證未包含這部（略）。（4）房屋建筑物包（略）、糖化、原料處理間、發(fā)酵車間、包裝成品車間、原料立倉、投料（略）間等，主要為工業(yè)建筑。構筑物：主要為各種大棚、雨棚、鋼棚、（略）圍墻、瓶箱場地、（略）等。截至評估基準日，房屋建筑物共計（略）項，其中（略）項房屋建筑物已（略）了不動產(chǎn)權證（（略）項房屋在一個不動產(chǎn)權證上，證號為“粵（（略））（略）不動產(chǎn)權第（略）號”），其余（略）項房屋建筑物尚未（略）不動產(chǎn)權證，房屋建筑物均無抵押。3.標的企業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)說明：（1）已（略）注銷證件，具體如下：《食品生產(chǎn)許可證（正副本）》、《（略）污染物排放許可證（正副本）》、《出口食品生產(chǎn)企業(yè)注銷申請》、《廢舊放射源回收備案表》、《特殊設備證》：（略）臺壓力容器，（略）條（略）、（略）臺叉車、2臺油（略）離器、曳引式貨梯（2）危險廢棄物已處置；（3）到期不延期證件包括：《食品經(jīng)營許可證（正副本）》食堂（略）成員證書》、《（略）防雷裝置定期檢測合格證》4.上述政府提及的補交優(yōu)惠地價款及與土地相關的一切費用、稅金等，如有發(fā)生，由受讓方自行承擔。5.股權轉(zhuǎn)讓過程中，涉及的相關稅費由轉(zhuǎn)受讓雙方各自承擔。重大債權債務事項截止（略）年（略）月5日，標的企業(yè)共欠轉(zhuǎn)讓方人民幣（略）.（略）；為維持標的企業(yè)的正常經(jīng)營，（略）年9月（略）日至股權交割日前，轉(zhuǎn)讓方將向標的企業(yè)提供（略）借款，此借款由轉(zhuǎn)讓方按需向標的企業(yè)撥付，交割日前未足額撥付（凈額）部（略），在交割日前由轉(zhuǎn)讓方一次性轉(zhuǎn)賬至標的企業(yè)賬戶；以上兩項債權轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣（略）.（略）已包含在轉(zhuǎn)讓價中。提示提醒等內(nèi)容包括但不限于以下與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權有關的內(nèi)容（略）天興評報字（（略））第（略）號報告第十一條特別事項說明：（一）本報告所稱“評估價值”系指我們對所評估資產(chǎn)在評估基準日之狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估值意見，而不對其它用途負責。（二）報告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根（略）場的原則確定的價值。未對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅調(diào)（略）準備。評估結(jié)論不應當被認為是對評估對象可實現(xiàn)（略）自（略）年（略）月關停至今，未來沒有復工計劃，委估房屋建筑物己申請報廢，（略）年8月獲得華潤雪花啤酒總部的批準。本次房屋按照報廢資產(chǎn)評估。（四）本次評估中，被評估單位相關資產(chǎn)鑒定人員對納入評估范圍的機器設備進行了鑒定，鑒定結(jié)果（略）為舊設備（（略）項）及廢舊物資（（略）項），評估師未對各種資產(chǎn)在評估基準日的技術參數(shù)和性能做技術檢測，資產(chǎn)評估師在假定被評估單位提供的有關技術資料是真實有效的前提下，通過（略）調(diào)查做出判（略）在取得土地時，當?shù)卣o與了一定程度的優(yōu)惠。（略）年華（略）%股權后（略）”，后續(xù)在變更《國有土地使用（略）認為“汕頭工廠現(xiàn)在使用的土地系原金威汕頭工廠以優(yōu)惠價取得，本次證照更名屬于轉(zhuǎn)讓行為，需要補交土地差價。”根據(jù)《汕頭（略）地價管理規(guī)定》中的第三十條規(guī)定，歷史上以優(yōu)惠價格取得土地使用權的工業(yè)用地，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓或者企業(yè)主動申請不再享受優(yōu)惠的，按照取得土地時的優(yōu)惠金額補交地價款，出讓合同或者用地批準文件等無法確認優(yōu)惠金額的，按宗地地價與已繳納地價款的差額的（略）%補交地價款。經(jīng)估算截至評估基準日，補交金額約（略）土地管理部門確認（略）尚未繳納該筆款項。本次評估未考慮該事項對評估結(jié)果的影響。管理層擬參與受讓意向否轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓（略）地（住所）（略）建國（略）8（略）室經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)持有產(chǎn)股權比例（略）%擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)股權比例（略）%產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務（略）或主管部門名稱（略）公（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權標的情況，并在被確認受讓資格后的3個工作日內(nèi)，按產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓公告的約定交納交易保證金人民幣（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（簡稱“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個工作日內(nèi)全額無息返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)交所的通知要求在規(guī)定時（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件（略）絡競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。3、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人：（略）易機構通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（2）征集到兩個及以上符合條（略）絡競價中競買人未提交（略）絡競價中各競買人均未有效報價或（略）絡競價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。4.受讓方未按《產(chǎn)權交易合同》約定期限（略）交易價款的，應向轉(zhuǎn)讓方（略）逾期付款違約金。違約金按照延遲（略）期間應付價款的每日（略）之二計算。逾期付款超過九十日的，轉(zhuǎn)讓方有權解除《產(chǎn)權交易合同》，要求受讓方按照《產(chǎn)權交易合同》約定的產(chǎn)權交易價款的（略）%承擔違約責任，并要求受讓方承擔轉(zhuǎn)讓方及標的企業(yè)因此遭受的損失。5.本次產(chǎn)權交易價款采用一次性（略）。受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將保證金以外的剩余產(chǎn)權交易價款全額（略）至上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶。上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具《產(chǎn)權交易憑證》并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部交易價款匯至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。6.本次標的股權轉(zhuǎn)讓項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，本次標的股權轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告、法律文件等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本次標的股權轉(zhuǎn)讓項目的交割依據(jù)。本次標的股權轉(zhuǎn)讓項目公告期即為盡職