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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-31在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 瑞安市尚錦佳苑前期物業(yè)管理的中標(biāo)結(jié)果，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 ?（略）尚錦佳苑前期物業(yè)管理中標(biāo)（成交）結(jié)果一、招標(biāo)（采購）單位名稱：瑞（略）經(jīng)濟(jì)合作（略）三、項目名稱：（略）尚錦佳苑前期物業(yè)管理四、招標(biāo)（采購）方式：公開招標(biāo)五、招標(biāo)（采購）公告發(fā)布日期：（略）年（略）月4日六、中標(biāo)（成交）候選公示日期：（略）年（略）月（略）日七、中標(biāo)（成交）結(jié)果?中標(biāo)（成交）單位名稱中標(biāo)（成交）總價（（略）住宅：1.6（略）㎡月（不含能耗），商業(yè)：1.6（略）㎡月（不含能耗），地下停車位：（略）輛月。陳海瑞物崗證字第（略）號（略）?（略）年（略）月（略）日????????（略）尚錦佳苑前期物業(yè)管理服務(wù)公（略）尚錦佳苑前期物業(yè)管理已于（略）年（略）月（略）日按國家前期物業(yè)項目招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定，通過公開（略）為前期物業(yè)服務(wù)單位，現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等向社會公示。物業(yè)地址本項目位于瑞（略），東起：（略）；西至：（略）；南臨：田地；北靠：塘河。開發(fā)建設(shè)單位瑞（略）經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)人康先生前（略）負(fù)責(zé)人陳海瑞服務(wù)等級普通（略）物業(yè)管理服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)交付時間以簽訂的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)收費標(biāo)準(zhǔn)收費價格：住宅：1.6（略）㎡月（不含能耗），商業(yè)：1.6（略）㎡月（不含能耗），地下停車位：（略）輛月。物業(yè)服務(wù)合同期限至業(yè)主大會選聘物業(yè)企業(yè)并簽訂合同生效止人員配置共（略）人本項目人員配備要求：平均年齡（略）周歲以下，且本項目人員配置要求共計（略）人，其中：項目經(jīng)理1人，客服人員1人，秩序維護(hù)隊長1人，秩序維護(hù)員4人，消控人員2人，維修工1（略）主管1人，保潔人員3人，綠化1人。???????????普通（略）物業(yè)管理服務(wù)一級標(biāo)準(zhǔn)。項目內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)（一）基本要求1、服務(wù)與被服務(wù)雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。2、承接項目時，對（略）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗，驗收手續(xù)齊全。3、管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。4、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度健全。5、管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。6（略），公示（略）小時服務(wù)電話。急修半小時內(nèi)、其它報修按雙方約定時間到達(dá)（略），有完（略）的報修、維修和回訪記錄。7、根據(jù)業(yè)主需求，提供物業(yè)服務(wù)合同之外的特約服務(wù)和代辦服務(wù)的，公示服務(wù)項目與收費價目。8、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。9、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。（略）、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率（略）%以上。（二）房屋管理1、對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。2、根據(jù)房屋實際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。3、每日巡查1（略）房屋單（略）門、（略）以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養(yǎng)護(hù)。4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約業(yè)主臨時公約要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主使用人的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。每日巡查1次裝修施工（略），發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。5、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。6、（略）主出入口（略）平面示意圖，（略）標(biāo)。各組團(tuán)、棟及單（略）門、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。（三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)1、對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外。2、建立共用設(shè)施設(shè)備檔案設(shè)備臺帳，設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。3、設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。5、載人電梯（略）小時正常運行。6、消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；（略）暢通。7、設(shè)備房保持（略）潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。8、（略）平（略），（略）及停車場交通標(biāo)志齊全、規(guī)范。9、（略）燈、（略）燈完好率不低于（略）%。（略）、容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有咀顯警示標(biāo)志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設(shè)備故障有應(yīng)急方案。（四）協(xié)助維護(hù)公共秩序1、（略）主出入口（略）小時站崗值勤。2、（略）域、重點部位每1小時至少巡查1次；配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實施（略）小時監(jiān)控。3、對（略）的車輛實施證、卡管理，引導(dǎo)車輛有序通行、停放。4、對（略）的裝修、家政等勞務(wù)人員實行臨時出入證管理。5、對火災(zāi)、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應(yīng)措施。（五）垃圾（略）類1、建立生活垃圾（略）類投放責(zé)任制和日常管理制度，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）的管理責(zé)任人。2、開展生活垃圾（略）類知識宣傳，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主（略）類投放生活垃圾。3、按照有關(guān)規(guī)定設(shè)置、清潔和維護(hù)生活垃圾（略）類投放收集容器；4、將（略）類投放的生活垃圾交給符合規(guī)定條件的生活垃圾收集、運輸單位；5、對不按照規(guī)定（略）類投放生活垃圾的業(yè)主，予以勸導(dǎo)，并督促改正；（略）、（略）辦事處或者生活垃圾管理部門報告。（六）保潔服務(wù)1、?。裕⑼＼噲?、綠地等每日清掃2次；電梯廳、（略）每日清掃2次，每周拖洗1次；一層共用大廳每日拖洗1次；（略）梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清潔1次；（略）燈、（略）燈每月清潔1次。及（略）積水、積雪。2、共用雨、（略）每年疏通1次；雨、污水井每月檢查1次，視檢查情況及時清掏；化糞池每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。3、二次供水水箱按規(guī)定清洗，定時巡查，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。4、根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況定期進(jìn)行消毒和滅蟲除害。（七）綠化養(yǎng)護(hù)管理1、有專業(yè)人員實施綠化養(yǎng)護(hù)管理。2、草坪生長良好，及時修剪和補栽補種，無雜草、雜物。3、花卉、綠籬、樹木應(yīng)根據(jù)其品種和生長情況，及時修剪（略）形，保持觀賞效果。4、定期組織澆灌、施肥和松土，做好防澇、防凍。5、定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲害。不得低于上述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)