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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 臺(tái)州市新平正土地評(píng)估咨詢有限公司入圍2025-2026年度臨海市土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目的結(jié)果公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、采購(gòu)項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：（略）-（略）年（略）土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：臨采（略）-（ZJ）（略）二、征集人信息征集人名稱：（略）-（略）年（略）土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目征集人地址：（略）圍供應(yīng)商供（略）供應(yīng)商地址：（略）品入圍商品標(biāo)項(xiàng)名稱入圍商品名稱入圍商品規(guī)格型號(hào)服務(wù)描述入圍商品價(jià)格（略）-（略）年（略）土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架（略）-（略）年（略）土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件掃描件:["fileId":"（略）CMbj（略）da（略）f4a5-2c（略）-（略）-（略）db-de0caf（略）a（略）.jpg","name":"新平正營(yíng)業(yè)執(zhí)照.jpg","url":"https:（略）.com（略）CMbj（略）da（略）f4a5-2c（略）-（略）-（略）db-de0caf（略）a（略）.jpg","size":（略）,"type":"imagejpeg"]土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資信等級(jí)證書(shū)原件的掃描件:["fileId":"（略）CMbj（略）-dc（略）-（略）-（略）-dbd（略）c2.jpg","name":"（略）年資信等級(jí)_（略）.jpg","url":"https:（略）.com（略）CMbj（略）-dc（略）-（略）-（略）-dbd（略）c2.jpg","size":（略）,"type":"imagejpeg"]項(xiàng)目（略）書(shū):（略）-（略）年（略）土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目（略）書(shū)項(xiàng)目名稱（略）-（略）年（略）土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目供應(yīng)商（略）地（略）內(nèi)法人代表駱定榮手機(jī)（略）項(xiàng)目聯(lián)系人任燕（略）承諾：一、我方已詳細(xì)審查全部征集文件，同意征集文件的各項(xiàng)要求，我方向貴方提交的所有響應(yīng)文件、資料都是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。二、我方參與本項(xiàng)目前3年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，我方（略）站（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。三、以上事項(xiàng)如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔(dān)一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責(zé)任的辯解。四、我單位申請(qǐng)如通過(guò)審核，保證按照本項(xiàng)目征集文件的要求和申請(qǐng)資料的承諾與貴方簽訂協(xié)議，保證履行協(xié)議條款。附件3提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為我方本項(xiàng)目的承諾優(yōu)惠率，在本框架協(xié)議第二階段成交供應(yīng)商的確定時(shí)如采購(gòu)人直接選定我方為成交供應(yīng)商，我方可在此承諾優(yōu)惠率基礎(chǔ)上（略）簽字蓋章之日起至協(xié)議期滿有效。法定代表人（簽字或蓋章）：供應(yīng)商名稱（公章）：（略）年（略）月9日供應(yīng)商專職技術(shù)人員基本情況表:供應(yīng)商專職技術(shù)人員基本情況表序號(hào)姓名年齡學(xué)歷現(xiàn)從事的專業(yè)從事本專業(yè)工作年限土地估價(jià)師編號(hào)1金小聰（略）本科技術(shù)負(fù)責(zé)人、土地估價(jià)師（略）駱定勇（略）本科技術(shù)總監(jiān)、土地估價(jià)師（略）本科土地估價(jià)師、測(cè)繪技術(shù)總監(jiān)（略）毛志勤（略）本科土地估價(jià)師（略）江立岐（略）本科土地估價(jià)師（略）任筱丹（略）?？仆恋毓纼r(jià)師（略）湯曉建（略）本科房地產(chǎn)估價(jià)師（略）孫念策（略）本科房地產(chǎn)估價(jià)師（略）注：由供應(yīng)商按實(shí)際情況自行填寫，行數(shù)不夠自行添加。供應(yīng)商名稱（公章）：日期：（略）年（略）月9日采購(gòu)需求響應(yīng)情況表:采購(gòu)需求響應(yīng)情況表序號(hào)▲采購(gòu)要求供應(yīng)商具體承諾情況是否響應(yīng)采購(gòu)要求1供應(yīng)商提供的土地評(píng)估服務(wù)必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定,并做到：1、自覺(jué)遵守有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行土地評(píng)估服務(wù)廉政紀(jì)律（略）德，保守工作資料數(shù)據(jù)的秘密。2、嚴(yán)格按照采購(gòu)人的有關(guān)規(guī)定和要求實(shí)施土地評(píng)估等服務(wù)，接受采購(gòu)人的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，同時(shí)按采購(gòu)人的質(zhì)量和進(jìn)度要求及時(shí)提供結(jié)果以及與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的資料。按采購(gòu)人規(guī)定的格式、要求起草有關(guān)文書(shū)和其他材料。3、不得將承接的業(yè)務(wù)對(duì)外轉(zhuǎn)包，不得以任何借口違反土地評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則和質(zhì)量控制準(zhǔn)則，降低執(zhí)業(yè)質(zhì)量，并同意對(duì)承擔(dān)相關(guān)業(yè)務(wù)的質(zhì)量向社會(huì)公示；4、愿意接受相關(guān)部門（略）承諾：1、自覺(jué)遵守有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行土地評(píng)估服務(wù)廉政紀(jì)律（略）德，保守工作資料數(shù)據(jù)的秘密。2、嚴(yán)格按照采購(gòu)人的有關(guān)規(guī)定和要求實(shí)施土地評(píng)估等服務(wù)，接受采購(gòu)人的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理，同時(shí)按采購(gòu)人的質(zhì)量和進(jìn)度要求及時(shí)提供結(jié)果以及與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的資料。按采購(gòu)人規(guī)定的格式、要求起草有關(guān)文書(shū)和其他材料。3、絕不將承接的業(yè)務(wù)對(duì)外轉(zhuǎn)包，不得以任何借口違反土地評(píng)估相關(guān)準(zhǔn)則和質(zhì)量控制準(zhǔn)則，降低執(zhí)業(yè)質(zhì)量，并同意對(duì)承擔(dān)相關(guān)業(yè)務(wù)的質(zhì)量向社會(huì)公示；4、愿意接受相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的審查考核。是2供應(yīng)商項(xiàng)目小組成員應(yīng)包含不少于2名本單位的土地估價(jià)師（略）配有6名土地估價(jià)師。是3供應(yīng)商報(bào)價(jià)不得超過(guò)以下最高限制單價(jià)：1、根據(jù)《浙（略）關(guān)于公布降低后的土地價(jià)格評(píng)估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙價(jià)服【（略）】（略）號(hào)）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按宗收費(fèi)（涉及工業(yè)用地的按公開(kāi)出讓類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算），并承諾在此基礎(chǔ)上計(jì)算的總服務(wù)費(fèi)用優(yōu)惠不少于（略）%。2、采購(gòu)人在本框架協(xié)議第二階段成交供應(yīng)商的確定時(shí)如直接選定某家入圍供應(yīng)商為成交供應(yīng)商，可要求該供應(yīng)商在此承諾優(yōu)惠率基礎(chǔ)上再給予優(yōu)惠。我單位承諾優(yōu)惠率（略）%（說(shuō)明：譬如打9折就填優(yōu)惠率為（略）%）4供應(yīng)商與采購(gòu)人簽訂合同后按約定時(shí)間完成土地評(píng)估服務(wù)并通過(guò)采購(gòu)人驗(yàn)收。按照我司與采購(gòu)人簽訂合同約定時(shí)間或采購(gòu)人約定時(shí)間的要求出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告并通過(guò)采購(gòu)人驗(yàn)收。是5采購(gòu)監(jiān)管部門（略）的執(zhí)行情況調(diào)（略）議價(jià)的限額標(biāo)準(zhǔn)及交易規(guī)則，供（略）的操作規(guī)定和交易規(guī)則。采購(gòu)監(jiān)管部門和（略）的執(zhí)行情況調(diào)（略）議價(jià)或競(jìng)價(jià)的限額標(biāo)準(zhǔn)及交易規(guī)則（略）的操作規(guī)定和交易規(guī)則。是備注（略）將會(huì)對(duì)最終入圍的供應(yīng)商的全部報(bào)（略）上公開(kāi)。供應(yīng)商名稱（公章）：日期：（略）年（略）月9日項(xiàng)目小組人員情況表及證明材料:（二）本項(xiàng)目的項(xiàng)目小組人員情況表序號(hào)姓名性別年齡學(xué)歷專業(yè)職稱執(zhí)業(yè)資格證書(shū)名稱及編號(hào)從事本專業(yè)工作年限1駱定勇男（略）土地估價(jià)師（略）男（略）本科地形測(cè)量土地估價(jià)師（略）金小聰男（略）本科土壤農(nóng)化土地估價(jià)師（略）毛志勤男（略）本科土地估價(jià)師（略）江立岐男（略）本科土地估價(jià)師（略）任筱丹女（略）土地估價(jià)師（略）湯曉建男（略）本科給（略）房地產(chǎn)估價(jià)師（略）孫念策男（略）系電氣技術(shù)專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)師（略）任燕女（略）規(guī)劃（略）洪華男（略）本科土地資源管理土地規(guī)劃（略）郭劍男（略）本科高（略）土地規(guī)劃（略）葉福斌男（略）本科財(cái)務(wù)管理（略）李戈男（略）專科（略）技術(shù)9注：1、供應(yīng)商為完成本項(xiàng)目組建的工作小組名單，請(qǐng)供應(yīng)商按以上表格（略）別填寫，行數(shù)不夠自行添加。2、▲隨表附：供應(yīng)商項(xiàng)目小組成員應(yīng)包含不少于2名本單位的土地估價(jià)師（需（略）在供應(yīng)商單位），并提供①相應(yīng)職業(yè)資格證明材料（土地估價(jià)師職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件）②近半年的社保繳納證明材料（如為社（略）上打印件亦可）。供應(yīng)商名稱（公章）：日期：（略）年（略）月9日技術(shù)服務(wù)方案:六、技術(shù)服務(wù)方案（略）-（略）年（略）土地評(píng)估服務(wù)開(kāi)放式框架協(xié)議采購(gòu)項(xiàng)目（略）線是按照委托方的要求，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律法規(guī)政策規(guī)定、《（略）土地（略）等定級(jí)（略）土地估價(jià)規(guī)程》等技術(shù)規(guī)定，依據(jù)評(píng)估土地現(xiàn)狀和建設(shè)規(guī)劃條件，收集資料，全（略）場(chǎng)地價(jià)狀況和土地收益，確定土地估價(jià)方法，進(jìn)行地價(jià)測(cè)算，評(píng)估宗地地價(jià)，編寫土地估價(jià)報(bào)告完成地價(jià)評(píng)估。1、（略）線宗地估價(jià)（略）線是指從接受委估方的估價(jià)委托書(shū)開(kāi)始，到完成估價(jià)報(bào)告的全過(guò)程。具體估價(jià)程序（略）（1）接受估價(jià)委托；（2）明確估價(jià)基本事項(xiàng)；（3）擬訂估價(jià)作業(yè)計(jì)劃；（4）搜集估價(jià)所需資料；（5）實(shí)地踏勘待估宗地；（6）相關(guān)資料（略）析（略）理；（7）選定估價(jià)方法，試算宗地價(jià)格；（8）（略）析調(diào)（略）試算宗地價(jià)格，確定估價(jià)結(jié)果；（9）撰寫估價(jià)報(bào)告書(shū)；（（略））估價(jià)資料和估價(jià)報(bào)告書(shū)（略）類歸檔。2、地價(jià)評(píng)估原則2.1、合法原則是指土地估價(jià)應(yīng)以土地估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處（略）等幾個(gè)方面。在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、權(quán)屬檔案的記載或其他合法證件為依據(jù)；在合法使用方面，應(yīng)以使用管制（（略）規(guī)劃、土地用途管制）為依據(jù)；在合法處（略）方面，應(yīng)以法律、法規(guī)或土地出讓合同等允許的處（略）方式為依據(jù)。2.2、替代原則是指土地估價(jià)應(yīng)以（略）或（略）功能相同、條件相似的土地交易價(jià)格為依據(jù)。即各種條件相似的土地，地價(jià)相近，估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離具有替代性質(zhì)的土地正常價(jià)格。替代原則，地價(jià)遵循替代規(guī)律，其宗地的土地價(jià)格，受其相同使用的宗地，即同類型具有替代可能的宗地價(jià)格所牽制。有相同使用價(jià)值、有替代可能的宗地之間會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng)，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致。土地估價(jià)中的替代原則可概括如下：①土地價(jià)格水平由具有相同性質(zhì)的替代性土地的價(jià)格所決定；②土地價(jià)格水平是由（略）場(chǎng)行情的買（略）場(chǎng)的交易案例相互比較后所決定的價(jià)格；③土地價(jià)格可通過(guò)比較地塊的條件及使用價(jià)值來(lái)確定。根據(jù)上述原則，在土地估價(jià)時(shí)，就可以通過(guò)對(duì)土地條件即土地使用價(jià)值的比較來(lái)評(píng)估土地價(jià)格。一般都要進(jìn)行時(shí)間和土地條件修訂后，才能按替代原則，（略）場(chǎng)比較法確定待估地塊價(jià)格。替代原則實(shí)際上與收益還原法也有較深的淵源關(guān)系。因?yàn)槟车貕K的價(jià)格，如有替代可能，則可迅速確定與該地塊產(chǎn)生同等純收益的其他地塊的投資額和價(jià)格?？梢?jiàn)，替代原則是表示合理經(jīng)濟(jì)行為的基本原則之一。它適用范圍（略）內(nèi)容之一。在我國(guó)目前的土地估價(jià)工作中，基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估是先評(píng)定土地使用價(jià)值，進(jìn)行（略）等定級(jí)，把土地條件基本一致的土地歸為同一等級(jí)，在此基礎(chǔ)上再測(cè)算其平均價(jià)格；而基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，則是在基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上，通過(guò)待估宗地（略）域內(nèi)一般條件的比較，對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行系數(shù)修訂，評(píng)估出宗地價(jià)格。由此可以看出，這實(shí)際上都是替代原則在估價(jià)實(shí)踐中的具體運(yùn)用。2.3、最有效使用原則是指土地估價(jià)要以估價(jià)對(duì)象在規(guī)定條件下最有效利用為前提。判斷土地的最有效利用以土地利用符合其自身?xiàng)l件、法律法規(guī)政策及規(guī)劃限制、（略）場(chǎng)要求和最佳利用程度等。由于土地具有用途的多樣性，不同的利用方式能為權(quán)利人帶來(lái)不同的收益量，且土地使用人都期望從其所占有的土地上獲取更多的收益。現(xiàn)實(shí)中這種期望是以土地使用的合法、合規(guī)為前提的。所以，宗地是在使用合法、合規(guī)前提下，發(fā)揮最有效使用。根據(jù)土地價(jià)格以其最有效使用為前提的原則進(jìn)行估價(jià)時(shí)，就不應(yīng)該受現(xiàn)實(shí)的使用狀況所限制，而應(yīng)在合法、合規(guī)前提下，對(duì)何種情況下才能最有效使用作出正確的判斷。判斷土地是否為最有效使用時(shí)，應(yīng)考慮的因素是：該地塊的最佳利用方式是什么；目前的利用方式是否為最有效使用；如果是，