一 、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(略)報(略)上(略)操作指南 https:(略).com/help /)兩種方式(略)手續(xù),并交納相應(yīng)交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶( 掛牌截止日(略)時前到賬,以到賬為準(zhǔn))。 二 、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議方式以不低于租賃底價成交;若掛牌期滿有兩家及以上符合條件的意向承(略)絡(luò)競價多次報價方式確定承租方。 三 、為保護(hù) 招租方 和意向承租方的合法權(quán)益, 招租方 在此做出特別提示,設(shè)定如下內(nèi)容作為要約,意向承租方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納交易保證金,即視為對此的承諾。若非 招租方 原因,意向承租方(承租方)出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進(jìn)或影響交易秩序的,其交納的交易保證金不予退還;在扣除重交所 服務(wù)費 后, 招租方 有權(quán)扣除剩余部(略)作為違約金:( 1)提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的;(2)在競價或報價過程中,各意向承租方均未進(jìn)行有效報價的;(3)在被確定為承租方后,未按約定時限與 招租方 簽訂交易合同或未按合同約定足額(略)交易價款的;( 4)意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的;(5)其他無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租行為的;(6)本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的,意向承租方被確定為承租方后,其交納的交易保證金可以按租賃合同約定轉(zhuǎn)為交易價款,其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動之日起2個工作(略)徑全額無息退還。 四、 意向承租方須自行通過相關(guān)資料、實物查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵 ( 包括但不限于標(biāo)的 無產(chǎn)權(quán)證 、 招 租面積系 招租方 實際測量所得等 ) 及有關(guān)政策規(guī)定(包括但不限于承租后能否(略)相應(yīng)經(jīng)營手續(xù)等),并書面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險后決定是否承租。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)(略), 招租方 協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解,一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款,否則將視為違約。 五 、意向承租方在被確定為承租方之日起 7 個工作日內(nèi)與 招租方 簽訂租賃合同,并在合同生效之日起 5個工作日內(nèi)將 第一 年剩余租金一次性(略)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂租賃合同的,除扣除交易保證金外, 招租方 有權(quán)單方面終結(jié)交易。 六 、 重慶聯(lián)交所服務(wù)費按國有資產(chǎn)出租項目收費標(biāo)準(zhǔn)收?。ú蛔? (略)按(略)收?。?,收費標(biāo)準(zhǔn)詳見 https:(略).com/News(略)/Content?id=(略) 。承租方需在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)將重慶聯(lián)交所服務(wù)費一次性(略)至重慶聯(lián)交所指定賬戶。 七 、承租方在租賃合同簽訂之日須另行向 招租方 交納履約保證金 0.(略), 租賃期滿, 招租方 按租賃合同約定退還履約保證金。 八 、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費用由 招租方 負(fù)責(zé),標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費等)均由承租方自行負(fù)責(zé)(需 招租方 名義繳納的以 招租方 名義繳納)。 九 、承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),若需對房屋裝飾或添置設(shè)施,須事先征得 招租方 同意后方可施工,承租方對裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結(jié)構(gòu)層及裝修用材、用料、內(nèi)部設(shè)備的穩(wěn)定性、安全性負(fù)責(zé)。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿,承租方須在接到 招租方 通知之日起 3 日內(nèi)無條件退還房屋,承租方不得要求 招租方 補償其裝修、裝潢費用,并不得以此為借口對標(biāo)的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。 十、標(biāo)的 無 產(chǎn)權(quán)證,承租方在房屋租賃后不得以該事項為由向 招租方 提出任何要求。 十一、 承租方在租賃期間(略)規(guī)劃,不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營者自行承擔(dān)。 十 二 、 招租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金及重慶聯(lián)交所服務(wù)費后 (略)日內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方,租期和租金自標(biāo)的移交之日起開始計算。標(biāo)的其他未盡事項由租賃雙方自行約定。 十 三 、標(biāo)的按現(xiàn)狀 出租和 移交,若與本公告披露的面積有出入,成交價及 服務(wù)費 不做調(diào)(略)。重慶聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。 十 四 、租賃期間,未經(jīng) 招租方 同意,承租方不得將房屋部(略)或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。 |