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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-06在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 小赤坎大環(huán)村舊居委會(huì)辦公樓交易公告[招租中]，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）斗（略）大環(huán)經(jīng)聯(lián)社委托定于（略）-（略）-（略）日9:（略）到9:（略）時(shí)對(duì)小赤（略）舊居委（略）進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)（略），歡迎有意參加單位前來競價(jià)。一、交易項(xiàng)目基本情況資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號(hào)單（略）號(hào)占地面積建筑面積交易底價(jià)資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途小赤（略）舊居委（略）-（略）-（略）建筑面積（略）㎡，占地面積（包含建筑）共（略）㎡平方米（略）.（略）?（略）宗·年大（略）商業(yè)1、底價(jià)總額：（略）.（略）。2、租金承包費(fèi)遞增方式：無。3、標(biāo)的物的具體情況是（略）斗（略）大環(huán)經(jīng)聯(lián)社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人,每次競價(jià)加價(jià)幅度不得低于（略）.（略）宗·年，最大加價(jià)幅度（略）宗·年三、競投人資格條件1、競價(jià)資質(zhì)要求：依法（略）的獨(dú)立法人、其他組織或年滿（略）周歲以上具有完全民事行為能力的自然人。。2、家庭成員如（略）集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為（略）-（略）-（略）日前）。3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的（略），已經(jīng)（略）的，資格審查不予通過。4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。四、交易流程1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；2、競投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；3、未（略）用戶請先（略）“（略）htt（略）站或關(guān)注“斗（略）”（略）公眾號(hào)進(jìn)行（略）審核（完成（略）的用戶可直接下一步）；4、按（略）上（略），并按照（略）流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，（略）仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過（略）時(shí)間）5、（略）審核身份資格；6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。五、（略）時(shí)間、地點(diǎn)和方法（一）（略）時(shí)間：（略）-（略）-（略）?9:（略）起至（略）-（略）-（略）:（略）止。（二）（略）地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定（略）時(shí)間內(nèi)（略）“（略）htt（略）站或關(guān)注“斗（略）上交易”模塊（略）上（略），填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受（略）），并按要求繳納交易保證金后（略）上（略）。（提示：繳納保證金后必須（略）上（略），因（略）存在時(shí)間差，請（略）上（略））（三）說明：1、同一標(biāo)的物一人只能（略）一次；2、自然人（略）、競投、簽約不接受委托，單位（略）、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具（略）。六、交易保證金與履約保證金（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）-（略）-（略）:（略）前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金（略）.（略）￥（略）.（略）單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在（略）時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在（略）參與競投時(shí)要（略）回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或（略）多筆（略）均無法識(shí)別，視為繳存保證金失?。?、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）（二）交易保證金的退回1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不（略）退還；2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金（略）集體作為合同履約保證金。（三）合同履約保證金為一年租金，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。四保證金的賬號(hào)信息每宗電子交易對(duì)應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào):開戶行開戶名稱賬號(hào)珠海農(nóng)商（略）七、違反交易規(guī)則的處理方法競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息（略）集體處理，并將其列（略）集體資產(chǎn)交易不良行為名單。八、交易說明（一）競投意向人請于（略）-（略）-（略）?9:（略）上競投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競投資格。（在競價(jià)結(jié)束前的最后三（略）鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長3（略）鐘，直到3（略）鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束）（二）交易完成后，競得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效（略）明，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，其（略）時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地（略）集體沒收。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，（略）集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，（略）集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在（略）集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，（略）集體將會(huì)沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)（略）斗（略）大環(huán)經(jīng)聯(lián)社所有。（六）采用電子競投交易時(shí)，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：1、有意參與投標(biāo)的競投者，請自行到標(biāo)的（略）實(shí)地調(diào)查、了解清楚標(biāo)的相關(guān)情況、要求以及風(fēng)險(xiǎn)，如因競投者了解情況不夠詳盡而導(dǎo)致產(chǎn)生糾紛或經(jīng)濟(jì)損失的，由競投者承擔(dān)，與小赤（略）經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社無關(guān)。競投者一旦參與投標(biāo)及意味著對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀已充（略）了解并同意按照現(xiàn)狀接收該標(biāo)的,均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險(xiǎn)，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。（略）前請與小赤（略）經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社負(fù)責(zé)人聯(lián)系，了解情況并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。開標(biāo)后，不再重新丈量，不負(fù)責(zé)清場，中標(biāo)方與原租賃者自行協(xié)商處理。2、本方案未盡事宜按房屋租賃合同條款執(zhí)行，房屋租賃合同條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。3、外立面改造：為有效推進(jìn)農(nóng)房風(fēng)貌管控，外立面改造必須按照《珠海（略）風(fēng)貌提升條例》《（略）住房風(fēng)貌選型要素指引》進(jìn)行改造，改造全部費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)，并符合（略）風(fēng)格（色系）選型米白+深灰色系，外墻鋪貼瓷磚，且自簽訂合同之日起一年內(nèi)改造完成，經(jīng)（略）委會(huì)驗(yàn)收合格通過；如驗(yàn)收不合格，按違反合同處理，發(fā)包方有權(quán)單方面終止租賃合同，外立面改造所產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)包方不作任何賠償和補(bǔ)償。中標(biāo)方若要對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修的，不得破壞房屋（略）要求對(duì)外立面重新改造，中標(biāo)方必須要無條件配合。（略）僅用于辦公場所使用，且要符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于約定以外的其他經(jīng)營性用途，不得違規(guī)操作；不得用作經(jīng)營棋牌室、色情娛樂、不得（略）內(nèi)飼養(yǎng)禽畜或其他牲口、不得用作帶有制造、加工等性質(zhì)的工場或從事污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營。在合同租賃期內(nèi)，所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括外立面改造、室內(nèi)裝修、用水、（略）維修等費(fèi)用及用電操作、消防等安全管理均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。4、在租賃期內(nèi)，如國家征收征用（略）、（略）規(guī)劃用途改變（略）集體決定開發(fā)（略），發(fā)包方應(yīng)提前一個(gè)月通知中標(biāo)方移（略），中標(biāo)方必須無條件服從，租賃合同自動(dòng)終止。征收、征用房屋及土地補(bǔ)償費(fèi)、開發(fā)費(fèi)及所屬發(fā)包方附著物的補(bǔ)償費(fèi)歸發(fā)包方所有；屬中標(biāo)方附著物補(bǔ)償費(fèi)歸中標(biāo)方所有，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償；租金費(fèi)計(jì)付至實(shí)際交還之日。5、（略）頂原有的基站屬于通信設(shè)備、以及圍墻內(nèi)公交司機(jī)休息室予以保留。中標(biāo)方在施工及后續(xù)使用過程中不得對(duì)該基站及公交司機(jī)休息室進(jìn)行任何人為損壞、拆除或干擾其正常運(yùn)行的行為。若因中標(biāo)方原因?qū)е禄炯肮凰緳C(jī)休息室出現(xiàn)故障或無法正常使用，中標(biāo)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任及賠償損失。發(fā)包方有權(quán)對(duì)基站及公交司機(jī)休息室的保留情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方違反本約定，發(fā)包方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求中標(biāo)方恢復(fù)原狀、賠償損失等。6、競投者一經(jīng)（略）參加競投，即認(rèn)同此投標(biāo)方案，投標(biāo)標(biāo)的一經(jīng)中標(biāo)，中標(biāo)方不得以任何理由棄標(biāo)；若棄標(biāo)，則沒收其投標(biāo)保證金，標(biāo)的物交由小赤（略）經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新組織招投標(biāo)。7、競得人競得后如需將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的，必須經(jīng)甲方同意并（略）好相關(guān)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借手續(xù)，并且每轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借一次，乙方要付給甲方（略）作為手續(xù)費(fèi)和增值費(fèi)，否則以違反合同處理，（略）集體有權(quán)收回其經(jīng)營權(quán)并重新交易，保證金歸甲方所有。自通知解除合同之日起，七日內(nèi)承包方自行清理地上附著物。逾期不清理的，視為乙方遺棄物，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、其他條款以合同為準(zhǔn)。九、合同事項(xiàng)（一）合同期限：十年，自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（以實(shí)際合同簽訂起止時(shí)間為準(zhǔn)）（二）合同金額（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（三）合同金額（略）時(shí)間：租金按年收取，每年（略）月（略）日前交付下年租金；在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)繳交第一年租金，另交一年租金作為合同履約保證金（注：合同履約保證金不計(jì)利息）。十、違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方（略）租金，逾期一天乙方應(yīng)向甲方（略）應(yīng)付租金的（略）‰違約金。逾期1個(gè)月視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回（略）使用權(quán)并沒收合同履約保證金。（二）乙方擅自改變（略）的用途或不合理使用給（略）造成永久性損害的，經(jīng)檢測單位確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回（略）使用權(quán)并沒收合同履約保證金，乙方還應(yīng)承（略）功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方必須合法使用，（略）僅限用于辦公場所使用，嚴(yán)禁在租賃物業(yè)內(nèi)違章搭建或違章改造。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權(quán)單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。（四）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交（略），逾期一天應(yīng)向乙方（略）當(dāng)期應(yīng)付租金的0‰違約金。逾期0個(gè)月視為甲方根本違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所（略）的合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）甲方違反合同約定擅自干涉和阻礙乙方正常辦公,使乙方無法進(jìn)行正常辦公活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所（略）的合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（六）本合同生效后，如有一方違約，守約方為維護(hù)權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)，由違約方承擔(dān)。（參照不同資產(chǎn)類型的合同模板的相關(guān)內(nèi)容）十一、聯(lián)系方式（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：出租方（發(fā)包方）：（略）斗（略）大環(huán)經(jīng)聯(lián)社聯(lián)系人：（略）電話：（略）聯(lián)系地址：（略）系（略）年1月6日（略）查看原文