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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-10-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市東雅中學(xué)長沙市東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）采購合同協(xié)議書政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購人（全稱）：（略）東雅中學(xué)（甲方）中標(biāo)（成交）供（略）（乙方）為了保護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民（略）采購法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，雙方簽訂本合同協(xié)議書。采購人與中標(biāo)（成交）供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同（略）采購合同的履行、違約責(zé)任和解決爭議的方法等適用《中華人民共和國民法典》。1.項目管理信息（1）采購方式：公開招標(biāo)（2）項目名稱：（略）東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目續(xù)簽合同（3）采購計劃編號：CSCG-（略）.合（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1（略）東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)詳見采購需求項（略）.（略）合計金額小寫：（略）.（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：合同標(biāo)的：（略）東雅中學(xué)物業(yè)服務(wù)項目金額明細(xì)：詳見附件《（略）項價格表》。項目概況：（略）東雅中學(xué)（略）重點打造、長（略）直屬的示范性公辦高級中學(xué)。（略）年，（略）化辦學(xué)戰(zhàn)略部署、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）的重要舉措，雅禮（略）會東城瀏陽河畔傾力打造現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、品（略）——東（略）位（略），占地（略）畝，建筑面積：（略）.2㎡，投資2.2（略），預(yù)計今年秋季招生人數(shù)約（略）人。3.履行期限及地點和方式3.1履行期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）.2履行地址：（略）3.3履行方式：（合同的履行方式主要包括運(yùn)輸方式、交貨方式等）：（略）提供日常管理及服務(wù)、校舍及設(shè)施維護(hù)、校園環(huán)境保潔服務(wù)、校園綠化服務(wù)、學(xué)生公寓住宿服務(wù)、書吧管理服務(wù)等。1、校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)（略）木工、泥工、水電維修、高壓配電房（略）小時值班等服務(wù)。2、校園環(huán)境保潔服務(wù)（略）外圍場地及綠化帶的保潔、（略）域及輔助用房保潔、垃圾（略）類與清運(yùn)等服務(wù)。3、校園綠化（略）內(nèi)栽種的所有植被、綠化帶、樹木的澆水、養(yǎng)護(hù)、修剪等服務(wù)。4、學(xué)生公寓住宿（略）寄宿生住宿的（略）配、管理，（略）內(nèi)每（略）域衛(wèi)生工作等服務(wù)。5、書吧管（略）書吧定時開放、衛(wèi)生清潔，圖書（略）理等服務(wù)。（二）人員配置要求項目經(jīng)理1人，經(jīng)理助理1人，維修工4人，保潔員9人，綠化工1人，生活老師6人，共（略）人。（三）服務(wù)期限三年，合同一年一簽。本次合同期限為第二年。4.結(jié)算方式4.1資金（略）方式：第1次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:簽訂合同后，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)，每季度第二個月的（略）號（略）該季度的服務(wù)費(fèi)用的手續(xù)。采購人（略）完（略）手續(xù)后，最終付款進(jìn)度以相關(guān)主管部門（略）財政原因?qū)е拢裕┛畈荒馨磿r到位的責(zé)任，中標(biāo)人不得因此停止相關(guān)服務(wù)工作和要求賠償。采購人付款前，中標(biāo)人需向采購人出具等額有效的發(fā)票。第2次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第3次（略）期（略）金額為（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之（略）,說明:,該期為履約驗收期4.2收款賬（略）:（略）.3對中小微企業(yè)及時（略）的約定：自交付之日起（略）日內(nèi)（略）款項；另有約定的，付款期限最長不得超過（略）日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗或驗收的，應(yīng)明確檢驗或驗收期間，約定交付后經(jīng)檢驗或者驗收合格作為（略）條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗或者驗收合格之日起算；采購人拖延檢驗或者驗收的，付款期限自約定的檢驗或者驗收期限屆滿之日起算。5.合同履約驗收方式及要求：甲方在收到乙方交付的貨物（服務(wù)）后按如下方式進(jìn)行驗收5.1驗收程序采用簡易程序驗收5.2質(zhì)量要求（一）日常管理服務(wù)1、建立健全的物業(yè)管理各項管理制度，并將各項主要管理制度上墻公示。2、日常服務(wù)完成率不低于（略）%。3、物業(yè)管理檔案完（略）率不低于（略）%。4、日常對于師生的投訴需在3個工作日內(nèi)答復(fù)。5、每季度召開一次師生懇談會，了解師生的實際需求，并予以改進(jìn)。6（略）各類委托設(shè)備及房屋的臺賬資料，物資臺賬基本相符率到達(dá)（略）%以上，并每季度更新。7、每學(xué)期進(jìn)行兩次服務(wù)項目內(nèi)的師生滿意度測評，師生滿意度不得低于（略）%。8、對物業(yè)其它人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，如：保潔培訓(xùn)，綠化培訓(xùn)等。9、滿足校方提出的合理需求。（二）校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù)水電、泥木維修服務(wù)范圍及要求：校舍及設(shè)施設(shè)備的日常維修，包含且不限于如下方面：（1）門窗玻璃、欄桿（略）部維護(hù)檢修；（2）內(nèi)外墻瓷磚修（略），地（略）部修補(bǔ)、粉飾；（3）桌椅、黑板、水衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)檢修，易損易耗（略）件的維修更換；（4）（略）疏通、（略）改等。服務(wù)要求：（1）在維保期內(nèi)的物品維修及時通知維保方進(jìn)行維修，已超過維保期的物品維修須做到及時上報；公共設(shè)施損壞的須及時維修，水電設(shè)施的維修必須在兩小時內(nèi)完成。（2）定期在冬、雨季節(jié)或天氣異常時對房屋（略）情況進(jìn)行檢查維修，或使用人發(fā)現(xiàn)問題及時報修。對房屋及設(shè)備易出現(xiàn)問題的部位及時做好記錄備案，重點檢查。年底進(jìn)行全面檢查，對公用部位及其設(shè)施設(shè)備的完損程度作出評估，制定年度維護(hù)計劃，作好檢查和維修記錄。（3）每天（略），掌握公用設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時處理，重大問題應(yīng)及時報告，確保公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常。（4）定期檢查上、下水、（略）（井），保證上下水、（略）（井）暢通。（5）設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)所需的耗材，乙方每月初制定采購計劃報甲方審批，甲方按乙方制定的審批后的采購計劃完成采購，購置產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因任一方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障由責(zé)任方承擔(dān)損失。（6）保證服務(wù)范圍內(nèi)（略）小時有維修工值班。（7）完成甲方安排的其他維修任務(wù)。高壓電工服務(wù)內(nèi)容及要求：服務(wù)內(nèi)容：（略）電線電纜、電氣照明、機(jī)電裝置、配電間等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，確保正常運(yùn)行使用。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）每周對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。（2）每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、自動開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測并做好記錄。（3（略）的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線序排列（略）齊、編號清晰正確。（4）建立各項設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電。（5）建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。（6）建立（略）小時運(yùn)行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%。（7）加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。（8）完成甲方安排的其他維修任務(wù)。（三）校園環(huán)境保潔服務(wù)1、外圍場地及綠化帶的保潔（1）（略）地面大件垃圾≤1件。（2）綠化內(nèi)大件垃圾≤1件。（3）室外體育場地面無明顯垃圾。2、教（略）域及輔助用房保潔（1）房（略）域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。（2（略）臺階保持清潔。（3）（略）、扶梯地面無污漬、無大件垃圾。（4）扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。（5）消防栓、消防箱保持表面干凈，無明顯積灰。（6）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。（7）開放式地溝無大件垃圾。（8）地面保持干凈，無垃圾、污跡、水跡。（9）階梯教室多媒體設(shè)備保持（略）潔表面無明顯積灰。（（略））垃圾桶表面無污跡、無積灰。（（略））坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無明顯尿漬，保持無異味、無垃圾、無積水。（（略））隔斷、人手高墻面，門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。（（略））鏡面保持光亮，無明顯水跡，面盆無水銹。（（略））廢物箱表面無明顯積灰、無異味。（（略））衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。（（略））門、門框、地腳線無污漬、無明顯積灰。（（略））室內(nèi)空氣無異味。（（略））電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰，不銹鋼表面（鏡面）光亮、無污跡。（（略））操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。（（略））保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。（（略））衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具（略）齊，地面干凈無污漬。（（略））飲水機(jī)表面清潔無污漬灰塵，下面水槽無污漬積水。（（略））雜物、會議與活動的（略）具的搬運(yùn)任（略）教材教輔資料的（略）發(fā)工作。3、垃圾（略）類與清運(yùn)（1）按國家規(guī)定進(jìn)行垃圾（略）類培訓(xùn)、教育、實施。（2）垃圾箱筒表面無污漬、無積灰。（3）垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過（略）的高度。（4）垃圾清收率不低于（略）%。4（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（四）校園綠化服務(wù)1、植物配置合理、綠地充（略），無裸露土地。2、花草樹木生長正常，剪修及時，無枯枝死杈及病蟲害現(xiàn)象。3、綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。4、根據(jù)季節(jié)和天氣對植物進(jìn)行澆水、施肥、松土。5（略）領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。（五）學(xué)生公寓住宿服務(wù)1（略）住宿（略）配方案提供迎新服務(wù)。2（略）入住相關(guān)規(guī)定提供入?。裕┡浞?wù)。3、學(xué)（略）設(shè)專職宿管門崗，實行（略）時段封閉管理；外部人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)生宿舍。4、（略）內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)及安全宣傳教育。5、做好假期同學(xué)集中住宿的相關(guān)服務(wù)及管理工作。6（略）要求組織學(xué)生自習(xí)或活動7（略）做（略）大、中修和計劃性養(yǎng)護(hù)。8（略）有關(guān)規(guī)定，（略）統(tǒng)一退宿個別退宿換房服務(wù)。9、負(fù)（略）域衛(wèi)生工作。（略）、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。（略）、主動和班主任取得聯(lián)系，協(xié)同做好學(xué)生教育工作。（略）、對學(xué)生進(jìn)行規(guī)范化管理，培養(yǎng)學(xué)生自主管理能力，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。（略）、每天按時清點人數(shù)，維持寢室紀(jì)律。（略）、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作。（略）提供日常使用的保潔工具和材料（如垃圾桶、垃圾推車、掃把、抹布等），以及日常保（略）維修材料、綠化工具、綠化肥料、除蟲消殺藥劑等。5.3驗收要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)長財采購〔（略）〕5號“關(guān)于加（略）政府采購項目履約驗收工作的通知”規(guī)定程序改項目采用簡易程序驗收。6.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，積極協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。6.1.2審定乙方制定的物業(yè)管理制度及實施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。6.1.3負(fù)責(zé)提供日常使用的保潔工具和材料（如垃圾桶、垃圾推車、（略）梯等），以及日（略）維修材料、綠化工具等。6.1.4負(fù)責(zé)對物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點、核查，在合同生效之日起（略）日內(nèi)與乙方（略）交接驗收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技（略）建設(shè)竣工資料）等，并在乙方管理期滿時予以收回。6.1.5（略）舉行大、小型活動時，甲方應(yīng)將活動方案及時提交乙方，乙方需全力配合，確?；顒拥挠行?、安全。6.1.6依照本合同約定，按時（略）物業(yè)管理費(fèi)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1不得將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)讓給他人；未經(jīng)甲方同意，也不得將項目（略）包給他人。6.2.2嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購文件的規(guī)定，對物業(yè)實行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理，為員工（略）保險，必須實施專業(yè)培訓(xùn)與教育。6.2.3接受物業(yè)管理行政主管部門和甲方的監(jiān)督、指導(dǎo)。6.2.4制定物業(yè)管理的各項辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項目的物業(yè)管理檔案，及時記載有關(guān)變動情況。6.2.5對管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施。6.2.6對其員工管理應(yīng)符（略）政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求，員工入職時，乙方需向甲方提供員工備案資料復(fù)印件（略）及時了解和備案。6.2.7所配駐的物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)需達(dá)到服務(wù)要求。乙方應(yīng)具有優(yōu)質(zhì)用人計劃獎補(bǔ)制度，適當(dāng)提高優(yōu)秀人才待遇。6.2.8開展意見調(diào)查，乙