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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-15在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海市中原體育場(chǎng)五年委托運(yùn)營(yíng)，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目方合作方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件轉(zhuǎn)讓方承諾本項(xiàng)目方現(xiàn)提出申請(qǐng)，按（略）（以下簡(jiǎn)稱（略）站及指定的媒體上公開發(fā)布項(xiàng)目信息并由聯(lián)交所組織實(shí)施交易。本項(xiàng)目方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本項(xiàng)目已經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策程序，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。2.本次轉(zhuǎn)讓權(quán)屬清晰，我方擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；項(xiàng)目涉及共有或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目上設(shè)置有他項(xiàng)權(quán)利，已獲得相關(guān)權(quán)利人同意的有效文件。3.我方所提交的《項(xiàng)目信息披露申請(qǐng)書》及附件材料（包括原件、復(fù)印件）內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方對(duì)上述材料的真實(shí)性、合法性、完（略）性承擔(dān)責(zé)任，并同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布公告。4.我方已知悉、理解和認(rèn)可聯(lián)交所的交易規(guī)則，同意遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，同意按照聯(lián)交所交易規(guī)則的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)。5.我方已如實(shí)完（略）地披露項(xiàng)目情況，若成交后發(fā)生移交糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。6.我方已知悉并認(rèn)可聯(lián)交所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。7.我方承諾在聯(lián)交所組織交易期間不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。8.如涉及需向任何第三方（略）的費(fèi)用，包括審計(jì)、評(píng)估、權(quán)證變更等相關(guān)費(fèi)用，由我方自行承擔(dān)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介標(biāo)的信息概況評(píng)估機(jī)構(gòu)-估值依據(jù)類別-核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)名稱-核準(zhǔn)備案日期-備案編號(hào)核準(zhǔn)編號(hào)-評(píng)估基準(zhǔn)日-評(píng)估值（略）-單價(jià)評(píng)估值（略）-賬面價(jià)值（略）-資產(chǎn)原值（略）-項(xiàng)目簡(jiǎn)介一、基本情（略）中原體育場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“中原體育場(chǎng)”隸屬（略），建成于（略）年7月，總占地面積（略）㎡?？偛课唬裕┨?hào)，建筑面積5,（略）㎡，場(chǎng)地面積6,（略）㎡；（略）部位（略）號(hào)，建筑面積5,（略）㎡，場(chǎng)地面積（略）,（略）㎡。中原體育場(chǎng)擁有溫水游泳館、羽毛球館、（略）球場(chǎng)、乒乓球房等設(shè)施。中原體育場(chǎng)（略）民開放，為青少年提供各體育項(xiàng)目技能培訓(xùn)和指導(dǎo)。二、委托內(nèi)容1.委托范圍：中原體育場(chǎng)（總部+（略）部）2.委托期限：（略）年至（略）年三、委托運(yùn)營(yíng)要求1.總體要求中原體（略）屬公共體育場(chǎng)館。運(yùn)營(yíng)方需保持場(chǎng)館公益屬性，加強(qiáng)服務(wù)管理，（略）民滿意度；壓實(shí)場(chǎng)館安全，強(qiáng)化安全管理；合理配置和開發(fā)場(chǎng)館資源，開展多（略）經(jīng)營(yíng)，提高場(chǎng)館使用率，（略）民健身需求。2.具體要求1場(chǎng)館開放（1）滿足基本公共服務(wù)要求。運(yùn)營(yíng)方應(yīng)充（略）滿足公共體育場(chǎng)館開放要求，規(guī)范場(chǎng)館開放時(shí)長(zhǎng)、開放價(jià)格及特殊人群優(yōu)惠價(jià)格、實(shí)施免費(fèi)低收費(fèi)開放、提供必要的科學(xué)健身指導(dǎo)服務(wù)、組織開展賽事活動(dòng)等，促使公共體育場(chǎng)館更好地為社會(huì)公眾服務(wù)。①開放時(shí)間：（略）民開放，每周累計(jì)開放時(shí)間不得少于（略）小時(shí)。全年免費(fèi)或低收費(fèi)開放不少于（略）天，每周免費(fèi)或低收費(fèi)開放時(shí)間不少于（略）小時(shí)，免費(fèi)或低收費(fèi)開放時(shí)段應(yīng)覆蓋晨（略）民高峰時(shí)段，（略）民健身需求。全民健身日8月8日應(yīng)當(dāng)免費(fèi)向社會(huì)開放，體育宣傳周期間向公眾免費(fèi)或優(yōu)惠開放。公休日、法定（略）寒暑假期間，應(yīng)當(dāng)延長(zhǎng)開放時(shí)間，每天免費(fèi)或低收費(fèi)開放時(shí)間不少于8小時(shí)。②收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：公共體（略）指導(dǎo)價(jià)，運(yùn)營(yíng)方對(duì)外開放價(jià)格應(yīng)報(bào)項(xiàng)目方同意，收費(fèi)價(jià)（略）民進(jìn)行公示。（2）支持青少年業(yè)余訓(xùn)練。（略）體校落實(shí)游泳、水球等業(yè)余訓(xùn)練場(chǎng)地，確保訓(xùn)練時(shí)段需求。（3）運(yùn)營(yíng)方應(yīng)優(yōu)先保證項(xiàng)目方無(wú)償使用場(chǎng)館開展公益性活動(dòng)，每年度時(shí)間在（略）日以內(nèi)。2場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)（4）依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。開展高危項(xiàng)目報(bào)批手續(xù)完善。場(chǎng)館內(nèi)自主開展青少年業(yè)余培訓(xùn)，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)辦學(xué)資質(zhì)。遵守國(guó)（略）關(guān)于預(yù)付費(fèi)卡的相關(guān)規(guī)定。（5）場(chǎng)館（略）通辦”，客流統(tǒng)計(jì)應(yīng)（略）體育設(shè)（略），建立場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)和統(tǒng)計(jì)（略）析數(shù)據(jù)庫(kù)。（6）場(chǎng)館物業(yè)管理（保安、保潔）和綠化養(yǎng)護(hù)等均由運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)。（7）委托運(yùn)營(yíng)管理期間運(yùn)營(yíng)方可對(duì)第三方冠名權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)，收益由運(yùn)營(yíng)方與項(xiàng)目方雙方另行協(xié)商。（8）運(yùn)營(yíng)方行使相應(yīng)權(quán)利的時(shí)限原則不超過(guò)運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)館期限，跨越期限的應(yīng)事先征得項(xiàng)目方同意。（9）運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)期間，因運(yùn)營(yíng)方原因，（略）民投訴舉報(bào)、引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛、引起信訪維穩(wěn)事件及群體性事件，運(yùn)營(yíng)方應(yīng)受理并做好善后處理工作，以及承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或賠償責(zé)任。3場(chǎng)館房屋及設(shè)施設(shè)備（（略））可適當(dāng)增加配套服務(wù)。（略）兩處場(chǎng)館均有門面房和輔助用房，可用于開展體育用品銷售、健康管理、展覽展示、配套輕餐飲等服務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)（略）吧等。運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)主要開展體育賽事活動(dòng)、體育項(xiàng)目培訓(xùn)、體育健康和運(yùn)動(dòng)康復(fù)類項(xiàng)目及相關(guān)配套服務(wù)類面積不得超過(guò)相關(guān)規(guī)定。開展非體育類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)提前報(bào)項(xiàng)目方同意。（（略））運(yùn)營(yíng)方在不改變中原體育場(chǎng)建筑結(jié)構(gòu)和使用功能的前提下，可自費(fèi)實(shí)施部（略）改造項(xiàng)目，改造項(xiàng)目（略）主管部門要求，并經(jīng)項(xiàng)目方書面同意。（（略））合理使用中原體育場(chǎng)場(chǎng)地和有關(guān)設(shè)備用房、公共配套用房、活動(dòng)用房等設(shè)施設(shè)備，規(guī)范固定資產(chǎn)管理。（（略））委托運(yùn)營(yíng)后，場(chǎng)館大修由項(xiàng)目方負(fù)責(zé)，大修項(xiàng)目由雙方另行協(xié)商約定；日常維修維護(hù)由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)。4場(chǎng)館安全（（略））落實(shí)場(chǎng)館安全責(zé)任。完善安全管理制度，定期組織開展消防安全演練；加強(qiáng)應(yīng)急救護(hù)安全保障，配備必要的急救器械、藥品和具備急救技能的工作人員；投保責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)。（（略））運(yùn)營(yíng)方需對(duì)中原體育場(chǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行改造，通過(guò)驗(yàn)收后方可使用。消防設(shè)施改造費(fèi)用由運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，運(yùn)營(yíng)期滿后無(wú)償移交項(xiàng)目方。四、其他（（略））根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，運(yùn)營(yíng)方在運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)期限內(nèi)，作為實(shí)際使用人繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅以及相應(yīng)稅費(fèi)。（（略））如運(yùn)營(yíng)方（略）地非上海，運(yùn)（略）。（（略））運(yùn)營(yíng)方需在簽訂協(xié)議之日起（略）日內(nèi)，另行向項(xiàng)目方提供人民幣（略）保函作為履約保證金?；蜻\(yùn)營(yíng)方需在簽訂協(xié)議之日起（略）日內(nèi)，另行向項(xiàng)目方指定賬戶（略）人民幣（略）作為履約保證金。履約保證金將按照雙方簽訂協(xié)議條款扣除、補(bǔ)足或無(wú)息退還。（（略））委托運(yùn)營(yíng)后，中原體育場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收入由運(yùn)營(yíng)方（略）中標(biāo)價(jià)格向項(xiàng)目方定期繳納委托運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)。項(xiàng)目方將每年對(duì)場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)情況開展檢查和滿意度測(cè)評(píng)。（（略））運(yùn)營(yíng)方運(yùn)營(yíng)管理中原體育場(chǎng)應(yīng)當(dāng)遵守各項(xiàng)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章以及規(guī)范性文件規(guī)定的其它義務(wù)。五、告知信息（（略））中原體育場(chǎng)現(xiàn)有事業(yè)編制等人員，由項(xiàng)目方另行安排。（（略））中原體育場(chǎng)現(xiàn)有5家體育類租賃戶（合同到期時(shí)間為（略）年3月（略）日），包含總部健身房、游泳裝備售賣、圍棋培訓(xùn)租賃，（略）部健身房、足球場(chǎng)地租賃、羽毛球器材售賣。項(xiàng)目方合作方簡(jiǎn)況項(xiàng)目方合作方基本情況項(xiàng)目方合作方類型法人其他組織項(xiàng)目方合作方名（略）上（略）地（地址）（略）號(hào)（略）資本（（略））（略）.（略）經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有事業(yè)單位，國(guó)有社團(tuán)等國(guó)資監(jiān)（略）級(jí)其他部門監(jiān)管國(guó)家出資企業(yè)或主管部門名稱上（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式（略）期付款（略）期付款（略）要求本項(xiàng)目?jī)r(jià)款按（略）期付款的（略）方式，每年（略）一次。合作方在簽署協(xié)議后，按協(xié)議約定期限將運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（略）至項(xiàng)目方指定賬戶。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.掛牌價(jià)格人民幣（略），為合作期內(nèi)運(yùn)營(yíng)方需（略）給項(xiàng)目方的總費(fèi)用。運(yùn)營(yíng)期限為五年，合作起止時(shí)間以雙方簽訂協(xié)議為準(zhǔn)。合同期第一年（略），合同期第二年（略），合同期第三年（略），合同期第四年（略），合同期第五年為實(shí)際（略）費(fèi)用減去前四年費(fèi)用。本項(xiàng)目?jī)r(jià)款按（略）期付款的（略）方式，每年度（略）一次。運(yùn)營(yíng)方在簽署協(xié)議后，按協(xié)議約定期限將運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（略）至項(xiàng)目方指定賬戶。本項(xiàng)目的各類能耗費(fèi)及產(chǎn)生的第三方物業(yè)管理費(fèi)由運(yùn)營(yíng)方自行（略）。2.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方數(shù)量為1個(gè)。3.意向運(yùn)營(yíng)方須自行（略）《意向合作申請(qǐng)書》（見附件）。意向運(yùn)營(yíng)方在舉牌同時(shí)，按照規(guī)定遞交《意向合作申請(qǐng)書》至聯(lián)交所。并按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的約定在信息披露期滿前遞交交易保證金人民幣（略）到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶。經(jīng)過(guò)項(xiàng)目方確認(rèn)后，該意向運(yùn)營(yíng)方成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競(jìng)標(biāo)方。意向運(yùn)營(yíng)方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。如意向運(yùn)營(yíng)方未被項(xiàng)目方確認(rèn)為競(jìng)標(biāo)方的，其遞交的保證金在聯(lián)交所收到項(xiàng)目方書面通知后的3個(gè)工作日內(nèi)（略）徑無(wú)息退還。銀行信息（略）公示賬戶信息。4.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方的，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目方確認(rèn)后，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。聯(lián)交所組織簽訂成交確認(rèn)書。運(yùn)營(yíng)方的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)（略）徑無(wú)息退還。5.信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方的，經(jīng)過(guò)項(xiàng)目方確認(rèn)后，采取綜合評(píng)議，確定運(yùn)營(yíng)方和成交價(jià)格。聯(lián)交所組織簽訂成交確認(rèn)書。運(yùn)營(yíng)方的保證金在聯(lián)交所出具交易憑證后3個(gè)工作日內(nèi)（略）徑無(wú)息退還。其他競(jìng)標(biāo)方未被確定為運(yùn)營(yíng)方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定運(yùn)營(yíng)方之日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）徑無(wú)息退還。6.如本項(xiàng)目產(chǎn)生溢價(jià)，溢價(jià)部（略）配按照雙方簽訂的協(xié)議約定。7.保證金處置條款為保護(hù)交易各方合法利益，項(xiàng)目方在此做出特別提示，意向運(yùn)營(yíng)方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金，即對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如意向運(yùn)營(yíng)方存在以下任何一種情形，項(xiàng)目方可以以意向運(yùn)營(yíng)方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向運(yùn)營(yíng)方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。1只征集到一個(gè)意向運(yùn)營(yíng)方1在被確定為運(yùn)營(yíng)方后，未簽訂成交確認(rèn)書的。2征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向運(yùn)營(yíng)方1在綜合評(píng)議階段未提交文件的；2在綜合評(píng)議階段各意向運(yùn)營(yíng)方均未有效報(bào)價(jià)的；3意向運(yùn)營(yíng)方通過(guò)綜合評(píng)議被確定為運(yùn)營(yíng)方后，未簽訂成交確認(rèn)書的。3違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。8.意向運(yùn)營(yíng)方若成為運(yùn)營(yíng)方，須交納本項(xiàng)目成交的服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)（略）1如本項(xiàng)目協(xié)議成交，交易服務(wù)費(fèi)為首年平均單月成交價(jià)格；2如本項(xiàng)目通過(guò)綜合評(píng)議成交，運(yùn)營(yíng)方需承擔(dān)：a.交易服務(wù)費(fèi)為首年平均單月成交價(jià)格。b.擇優(yōu)過(guò)程中產(chǎn)生的專家綜合評(píng)議費(fèi)用，包括但不限于專家勞務(wù)費(fèi)等。運(yùn)營(yíng)方須在簽訂成交確認(rèn)書之日起5個(gè)工作日內(nèi)將以上費(fèi)用付至聯(lián)交所指定賬戶。9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向運(yùn)營(yíng)方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向運(yùn)營(yíng)方一經(jīng)遞交舉牌申請(qǐng)后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉文件及其所披露內(nèi)容，已充（略）了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及標(biāo)的的現(xiàn)狀，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向運(yùn)營(yíng)方若發(fā)生以不了解標(biāo)的的現(xiàn)狀為由拒付交易價(jià)款或放棄受讓標(biāo)的，即可視為違約。結(jié)算方式場(chǎng)外結(jié)算受讓方資格條件1.意向運(yùn)營(yíng)方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人。不接受聯(lián)合運(yùn)營(yíng)，不可（略）拆受讓、且不得隱名采用委托或信托方式參與交易。2.意向運(yùn)營(yíng)方應(yīng)具有良好財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。實(shí)繳（略）資本不得低于1,（略）人民幣（需提供驗(yàn)資報(bào)告）。銀行賬戶余額大于（略）人民幣（需提供存款證明，時(shí)間節(jié)點(diǎn)在掛牌公告截止前）。（略）年度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入不得低于（略）（需提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）。3.意向運(yùn)營(yíng)方經(jīng)營(yíng)范圍需包含體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)及相關(guān)范圍，具有場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，至少有2個(gè)及以上綜合性體育場(chǎng)館項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)權(quán)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，范圍不限于上海（需提供場(chǎng)館簽約合同復(fù)印件證明）。4.意向運(yùn)營(yíng)方應(yīng)具有良好的商業(yè)信用，守法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，無(wú)嚴(yán)重違法失信和經(jīng)營(yíng)異常（提交從國(guó)家（略）打印的企業(yè)信用報(bào)告）。5.意向運(yùn)營(yíng)方應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露信息披露期自公告之日起（略）個(gè)工作日遴選方案主要內(nèi)容1、本項(xiàng)目的綜合評(píng)議內(nèi)容包含以下4項(xiàng)，滿（略）為（略）（具體評(píng)議規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)布的《綜合評(píng)議方案》為準(zhǔn)）（1）企業(yè)資信情況；（2）運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)；（3）場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)方案；（4）競(jìng)標(biāo)價(jià)格。2、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)將由專家按照本辦法各自獨(dú)立評(píng)（略）后，由綜合評(píng)議小組對(duì)評(píng)委的評(píng)（略）作算術(shù)平均，得出各意向運(yùn)營(yíng)方綜合得（略）。3、如意向運(yùn)營(yíng)