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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市教育局幼兒園長沙市教育局幼兒園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽長（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:長（略）幼兒園采購人地址：（略）和國民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長（略）幼兒園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1長（略）幼兒園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)為長（略）幼兒（略）提供優(yōu)質(zhì)的保潔、綠化、維修物業(yè)服務(wù)，具體詳見招標(biāo)文件。項(xiàng)（略）.（略）合計(jì)金額小寫：（略）.（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：合同標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)。金額明細(xì)：詳見附件《（略）項(xiàng)報(bào)價(jià)表》。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.服務(wù)管理目標(biāo)：服務(wù)滿意率達(dá)（略）%以上；合同履約率達(dá)（略）%；上崗培訓(xùn)合格率達(dá)（略）%；有責(zé)投訴解決率達(dá)（略）%；特殊崗位服務(wù)人員持證上崗率（略）如達(dá)不到上述服務(wù)管理目標(biāo)，幼兒園可約談、書面（略）承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。2.服務(wù)管理要求：2.1保潔服務(wù)2.1.1服務(wù)工作內(nèi)容負(fù)責(zé)幼兒園運(yùn)動場、（略）以及所有建筑物、廁所（略）域的保潔。2.1.2基本要求（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)規(guī)定要求。（4）進(jìn)（略）域時(shí)，有采購人相關(guān)人員全程在場。2.1.3辦（略）域保潔（1）大廳、（略）內(nèi)（略）：①（略）保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，透光性好，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：①配電箱、設(shè)備機(jī)房、會議室音視頻設(shè)備、消防栓及開關(guān)插座等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。②（略）等表面光亮，無塵、無斑點(diǎn)，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（3）（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（4）開水間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（5）作業(yè)工具間：①保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②作業(yè)工具擺放（略）齊有序，表面干凈無漬，每日消毒。（6）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②及時(shí)補(bǔ)充廁紙等必要用品。（7（略）、屋頂、天溝保持干凈，有雜物及時(shí)清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（8）地面、墻面做好養(yǎng)護(hù)工作，每季度開展1次清潔作業(yè)。2.1.4公（略）域保潔：（1）每（略）地面、停車場（略）域2次，保持干凈、無雜物、無積水。（2）雪、冰凍等惡劣天氣時(shí)及時(shí)清掃積水、積雪，并采取安全防護(hù)措施。（3）（略）標(biāo)、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（4）清潔室外照明設(shè)備，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（5）綠地內(nèi)無雜物、無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，每天至少開展1次巡查。2.1.5垃圾處理（1）在指定位置擺放（略）類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類標(biāo)識。（略）類垃圾桶和垃圾（略）類標(biāo)識根據(jù)（略）的要求設(shè)置。（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。（3）垃圾中轉(zhuǎn)房保持（略）潔，無明顯異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（4）化糞池清掏，無明顯異味，每半年至少開展1次清潔作業(yè)。（5）每個(gè)工作日（略）產(chǎn)生的垃圾，進(jìn)行清理（略）類，并運(yùn)至垃圾集中堆放點(diǎn)。（6）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。（7）建立垃圾清運(yùn)臺賬，交由規(guī)（略）回收處理。（8）做好垃圾（略）類管理的宣傳工作，督促并引導(dǎo)全員參與垃圾（略）類投放。（9）根據(jù)《垃圾（略）類制度實(shí)施方案》，實(shí)行垃圾（略）類收集，同時(shí)實(shí)行（略）收（略）運(yùn)，垃圾清收率不低于（略）%。2.1.6垃圾消毒（1）（略）域、公（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時(shí)通風(fēng)，每周至少開展1次作業(yè)。（2）無老鼠活動跡象，（略）域無蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動跡象，蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國愛國衛(wèi)生運(yùn)（略）頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時(shí)，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。2.1.7墻地面具體清潔要求（1）地面：①清理垃圾：清理地面上的垃圾和雜物。②清洗地面：用專業(yè)的清潔劑或去污劑清洗地面。清潔劑和去污劑的選取要根據(jù)污垢的性質(zhì)和地面材質(zhì)而定，避免使用酸性或堿性強(qiáng)的清潔劑。③滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗：對于頑固沉積物，需要使用滾刷或顆粒機(jī)進(jìn)行深層清洗。④沖洗：用清水將地面沖洗干凈，以去除殘留的清潔劑或去污劑。⑤如果是地毯地面，日常用吸塵（略）部臟污用濕布配中性清潔液重點(diǎn)清潔，并用地毯清洗機(jī)進(jìn)行（略）體清洗，除螨。（2）墻面：根據(jù)墻面的材質(zhì)選擇定時(shí)半干布擦拭或定期專業(yè)清洗。2.2綠化維護(hù)服務(wù)2.2.1服務(wù)工作內(nèi)容負(fù)責(zé)幼兒園內(nèi)栽種的所有植被、綠化帶、樹木的養(yǎng)護(hù)，以及補(bǔ)栽、防蟲、修剪等。2.2.2基本要求（1）綠化人員從事綠化養(yǎng)護(hù)工作1年（含）以上，制定綠化服務(wù)的工作制度及工作計(jì)劃，并按照執(zhí)行。（2）做好綠化服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。（3）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。（4）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。2.2.3室外綠化養(yǎng)護(hù)（1）根據(jù)生長環(huán)境、植物特性進(jìn)行除草、灌溉、施肥、（略）形修剪、防治病蟲害等。（2）根據(jù)生長情況修剪綠地，綠地內(nèi)無枯草、無雜物，無干枯壞死和病蟲侵害，基本無裸露土地。（3）定期修剪樹木、花卉等，灌喬木生長正常、造型美觀自然、花枝新鮮，無枯葉、無病蟲、無死樹缺株。（4）清除花壇和花景的花蒂、黃葉、雜草、垃圾，做好病蟲害防治。（5）水池水面定期清理，無枯枝落葉、水質(zhì)清潔。（6）根據(jù)病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理，通常在病蟲率高時(shí)，以藥劑殺死病蟲，以確保植物良好生長。產(chǎn)生垃圾（略）段做到日產(chǎn)日清。（7）雨雪、冰凍等惡劣天氣來臨前，專人巡查，對綠植做好預(yù)防措施，排除安全隱患。（8）惡劣天氣后，及時(shí)清除倒樹斷枝，（略），盡快恢復(fù)原狀。2.3泥木工維修服務(wù)2.3.1服務(wù)工作內(nèi)容負(fù)責(zé)幼兒園木工、泥工維修服務(wù)等。2.3.2基本要求（1）做好維修服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。（2）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。（3）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。（4）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，服務(wù)范圍內(nèi)的（略）星維修合格率（略）%。2.3.3具體要求（1）每季度至少開展1次房屋結(jié)構(gòu)安全巡視，發(fā)現(xiàn)外觀有變形、開裂等現(xiàn)象，及時(shí)建議采購人申請房屋安全鑒定，并采取必要的避險(xiǎn)和防護(hù)措施。（2）每季度至少開展1次外墻貼飾面、雨篷、散水、空調(diào)室外機(jī)支撐構(gòu)件等檢查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（3）每半月至少開展1次公用部位的門、窗、（略）梯、（略）、室內(nèi)地面、墻面、吊頂和室外屋面等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（4）接到采購人家具報(bào)修服務(wù)后，及時(shí)通知家具供貨商對保修期內(nèi)的家具進(jìn)行維修，及時(shí)對保修期外的家具進(jìn)行維修。（5）（略）外觀完好，建筑裝飾面無脫落、無破損、無污漬，玻璃幕墻清潔明亮、無破損。（6）（略）、（略）梯、門窗等設(shè)施的完好和正常使用。2.4水電維修服務(wù)2.4.1服務(wù)工作內(nèi)容負(fù)責(zé)幼兒園水電維修服務(wù)。2.4.2基本要求（1）做好維修服務(wù)工作記錄，填寫規(guī)范。（2）作業(yè)時(shí)采取安全防護(hù)措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。（3）相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定要求。（4）及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決故障，服務(wù)范圍內(nèi)的（略）星維修合格率（略）%。2.4.3具體要求（1）每半月至少開展1次大門、圍墻、（略）、場地、管井、溝渠等巡查，每半月至少檢查1次雨污水管井、化糞池等巡查，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（2）每年至少開展1次防雷裝置檢測，發(fā)現(xiàn)失效，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（3）（略）面狀態(tài)良好，地漏通暢不堵塞。（4）每年強(qiáng)降雨天氣前后、雨雪季節(jié)檢查屋面防水和雨落管等，發(fā)現(xiàn)破損，及時(shí)向采購人報(bào)告，按采購人要求出具維修方案，待采購人同意后按維修方案實(shí)施維修。（5（略）要求：①設(shè)施設(shè)備、閥門、（略）等運(yùn)行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。②有水泵房、水箱間的，每日至少巡視1次。每年至少養(yǎng)護(hù)1次水泵。③遇供水單位限水、停水，按規(guī)定時(shí)間通知采購人。④每年至少開展1次對排水管進(jìn)行疏通、清污（略）通暢。（5（略）要求：①定期維保并做好記錄，保證空調(diào)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。②每年至少開展1次（略）體式空調(diào)（略））和室外機(jī)清潔。③每月至少開展1次掛機(jī)和室外支架穩(wěn)固性巡查。（6（略）要求：①對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)，加強(qiáng)高低壓配電柜、配電箱、控制（略）等重點(diǎn)部位監(jiān)測。②公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)、接地等保持完好，確保用電安全。③發(fā)生非計(jì)劃性停電的，應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后及時(shí)通知采購人，快速恢復(fù)或啟用應(yīng)急電源，并做好應(yīng)急事件上報(bào)及處理工作。④復(fù)雜故障涉及供電部門維修處置的及時(shí)與供電部門聯(lián)系，并向采購人報(bào)告。⑤供電維修人員必須持證上崗，一般故障排除時(shí)間不超過（略）小時(shí)，一次維修合格率不低于（略）%。⑥供電設(shè)備完好率（略）%以上，確保無重大責(zé)任事故，確保用電安全。（7（略）要求：負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維（略）設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損，可隨時(shí)啟用。（8（略）等運(yùn)行正常，有故障及時(shí)排除。（9（略）要求：①外觀（略）潔無缺損、無松落。②更換的照明燈具應(yīng)當(dāng)選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。③每周至少開展1（略）域照明設(shè)備巡視。2.人員配置要求序號崗位服務(wù)人員職責(zé)要求人數(shù)1項(xiàng)目經(jīng)理1、項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)全體員工培訓(xùn)和工作安排，參與幼兒園部門會議，及時(shí)了解幼兒園情況，配合幼兒園及時(shí)處理相關(guān)工作事宜。2、部門主管負(fù)責(zé)各部門員工工作安排，配合完成項(xiàng)目經(jīng)理安排的各項(xiàng)工作。1人2物業(yè)助理1、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理完成本管理處的各項(xiàng)工作。2、認(rèn)真完成所（略）管的各項(xiàng)工作。3、當(dāng)經(jīng)理不在時(shí),代理經(jīng)理進(jìn)行工作。1人3保潔員1、實(shí)行（略）干擾清潔衛(wèi)生服務(wù)。2、做好環(huán)境衛(wèi)生宣傳工作，把提高學(xué)生清潔衛(wèi)生意識、糾正學(xué)生的不良衛(wèi)生習(xí)慣與環(huán)境衛(wèi)生管理相結(jié)合，使學(xué)生也自覺地參與到環(huán)衛(wèi)工作中。3、遇到有損害環(huán)境衛(wèi)生行為的學(xué)生，進(jìn)行耐心教育和勸阻。4、每天上、下午各打掃一次，全天候保潔，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，先外之內(nèi)。清潔標(biāo)準(zhǔn)：建筑物每期（略）清掃，外墻1.5米高度保持無污跡、涂劃、亂粘貼物；公共場所無明顯泥沙、污垢，每（略）平方米內(nèi)紙屑不超過兩片，沒有1厘米以上的石子；排水溝無明顯泥沙、污垢；垃圾箱清運(yùn)及時(shí)，清運(yùn)率（略）%，周圍無污垢、無紙屑、無積水，離垃圾箱兩米無臭味；玻璃門窗、鏡面和燈具標(biāo)準(zhǔn)是：玻璃面上無污跡、水跡，清潔后用紙巾擦拭，門窗無灰塵，清潔后的燈具無灰塵，燈具內(nèi)無蚊蟲，燈蓋，燈罩明亮清潔；（略）梯的標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯清潔，（略）梯無（略）、污跡等；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮；天花、墻（略）、燈具（略）；目視墻壁干凈，便器潔凈無黃漬，室內(nèi)無異味、臭味；（略）人4綠化工依照綠地植物生長規(guī)律，負(fù)責(zé)幼兒園綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害草防治、修補(bǔ)、雜草清理等工作。達(dá)到植被生長正常，枝葉茂盛，無病蟲害，無枯枝殘葉，造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。2人5維修工1、做好幼兒園建（略）面的日常維護(hù)，做到一般問題及時(shí)修，較大問題限時(shí)修，（略）星搶修時(shí)限