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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-17在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙市公安局高新區(qū)公安分局雷鋒派出所新址物業(yè)服務(wù)項目(三年)續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽雷鋒派出所新址（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：（略）JCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:長（略）高新（略）采購人地址：（略）1（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及雷鋒派出所新址物業(yè)服務(wù)項目三年續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應(yīng)）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1會議服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)每（略）平方米會議室設(shè)置1人，每人4.（略）年。備注：指會場準備、會中服務(wù)、會后（略）理、會場衛(wèi)生等工作所需人員費用和耗材費用不含多功能廳、禮堂等場所的會議服務(wù)。項（略）物業(yè)綜合管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)多層建筑物，每平方米4（略）年；高層建筑物，每平方米5（略）年；建筑面積按指南4.2.1條規(guī)定計算，下同。項（略）.（略）.（略）保潔物業(yè)管理服務(wù)辦公及業(yè)務(wù)技術(shù)用房物業(yè)費指標：多層建筑物每平方米6（略）年；高層建筑物每平方米8（略）年項（略）.（略）.（略）一個以上面（略）出口值守物業(yè)管理服務(wù)每增加1個出口，增加1至2人，每人4.（略）年。項（略）電梯維護物業(yè)管理服務(wù)每臺電梯0.6（略）年項（略）配電室值班物業(yè)管理服務(wù)值班一般為1至3人，每人6.4（略）年，配電室值班按3人考慮，（略）小時輪崗。項（略）公共（略）及設(shè)備設(shè)施維修維護不含電梯物業(yè)管理服務(wù)多層建筑物：每平方米8（略）年；高層建筑物：每平方米（略）年。建筑面積，包括：公共部位（略）等設(shè)備設(shè)施的維修維護。含單次單品（略）內(nèi)維修維護材料。項（略）.（略）.（略）室外綠化物業(yè)管理服務(wù)A≤（略）平方米，每平方米7（略）年；（略）平方米（略）平方米，每平方米5（略）年。備注：室外綠化面積。包括林地、草地及水系面積，不包（略）面積。當林地、草地及水系面積占綠地面積超過（略）%時，金額乘以調(diào)（略）系數(shù)0.5。項（略）.（略）.（略）其他費用物業(yè)管理服務(wù)項（略）.（略）公共衛(wèi)生間易耗品物業(yè)管理服務(wù)建筑面積，不包括輔助用房和庫房、檔案室等空間。項（略）.（略）.（略）室內(nèi)保潔服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)室內(nèi)服務(wù)面積，一（略）及會議室室內(nèi)衛(wèi)生。項（略）.（略）.（略）機關(guān)安防含停車管理及收費物業(yè)管理服務(wù)辦公及業(yè)務(wù)技術(shù)用房物業(yè)費指標，多層建筑物每平方米（略）年；高層建筑物每平方米（略）年。項（略）.（略）.（略）內(nèi)綠化物業(yè)管理服務(wù)建筑面積地上,不包括輔助用房和庫房、檔案室等空間。項（略）.（略）.（略）合計金額小寫：（略）.（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：項目名稱長（略）雷鋒派出所（略）采購編號G（略）CG-（略）服務(wù)內(nèi)容對上述范圍提供物業(yè)管理服務(wù)、各種會務(wù)服務(wù)及規(guī)定開放的警務(wù)服務(wù)標的單價（（略）年）小寫：￥（略）.（略）大寫：人民幣（略）玫（略）服務(wù)期限服務(wù)期為三年（（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日），合同一年一簽，本次為第三次簽訂。標的總價（（略）三年）小寫：￥（略）.（略）大寫：人民幣（略）二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）事項及范圍在物（略）域內(nèi)，物業(yè)管理服務(wù)包括以下范圍及事項：1、參與新建房屋（略）項驗收、聯(lián)合驗收、竣工驗收等工作，從物業(yè)管理（略）度提出合理化建議，配合甲方督促施工單位（略）改相關(guān)質(zhì)量問題。2、根據(jù)上級機關(guān)的統(tǒng)籌安排，配合雷鋒派出所做好統(tǒng)一管理的房屋及設(shè)施設(shè)備的驗收和移交工作。3、紅線內(nèi)雷鋒派出（略）的房屋建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括屋面、層頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、（略）梯間、（略）、門廳、設(shè)備機房、地下停車位等公共部（略）。4、公共建筑配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括（略）、落水管、（略）、（略）通風、化糞池、溝渠、池、井（排污）、消防、（略）燈、地下停車場設(shè)施設(shè)備等。5、主要機電設(shè)備設(shè)施維護及運行管理，包括電梯、（略）、消防設(shè)施設(shè)備的運行管理。6、協(xié)助做好中（略）、廚房設(shè)施設(shè)備的運行管理（維保單位的選定及維保費用由甲方負責，不包括（略）只負責維護保養(yǎng)工作銜接）。7、附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理。8、雷鋒派出所業(yè)務(wù)用房及院內(nèi)安全護衛(wèi)的配備與管理（門衛(wèi)、巡視、監(jiān)控等，不承擔人身、財產(chǎn)的保險保管責任，有專項服務(wù)約定的除外）。9、（略）交通與車輛的管理（甲方提供相應(yīng)的硬件設(shè)施、設(shè)備）。（略）、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生（略）內(nèi)）、生活及辦公垃圾的收集、清運處理以及裝修房屋時裝修垃圾的有償收集和清運處理，雨水溝、（略）的疏通。（略）、紅線范圍內(nèi)的公共綠化管理及維護保養(yǎng)。（略）、物業(yè)檔案資料管理，管理與物（略）圖紙、設(shè)施設(shè)備檔案資料、維修維護資料及新的竣工驗收資料。（略）、裝飾裝修管理服務(wù)。（略）、協(xié)助開展警務(wù)活動和職工文化娛樂活動。（略）、院內(nèi)用水用電用氣管理，室外宣傳欄、墻報及物業(yè)標識的維護與管理。（略）、對違反治安、環(huán)保、房屋裝飾裝修和使用方面法律法規(guī)的行為，進行制止并及時向有關(guān)行政管理部門報告。（略）、其他服務(wù)事項（1）協(xié)助雷鋒派出所舉辦大型展示會、會務(wù)和慶典活動；（2）雷鋒派出所會議室日常會務(wù)服務(wù)；（3）執(zhí)（略）、公共活動室及（略）的衛(wèi)生保潔和訓(xùn)練活動服務(wù)保障；（4）按門前三包要求管理機關(guān)院落大門（略）域，協(xié)助收發(fā)報紙、信函及快件；（5）按雷鋒派出所的統(tǒng)一調(diào)度，安排安全護衛(wèi)力量配合警隊開展維穩(wěn)工作；（6）按要求做好應(yīng)急物資倉庫、裝備倉庫、資料檔案室等重要地方和部位的夜間安全保衛(wèi)；（7）乙方為滿足管理需要和業(yè)主合理的服務(wù)需求，向甲方提出增建或完善配套設(shè)施設(shè)備、補充園藝綠化（如擴、改建地下停車場，增設(shè)治安崗?fù)ぁ踩O(shè)施、補種苗木、增植綠化等）的建議和方案，如甲方予以采納并承擔相關(guān)費用，乙方可接受委托（略）項目并保質(zhì)保量予以完成。（二）具體服務(wù)內(nèi)容及標準2.1衛(wèi)生保潔服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容：（1）（略）域的衛(wèi)生清掃，會議室及（略）的清潔服務(wù)；（2）門窗、玻璃、地面、扶手的清洗保潔；（3）化糞池每年清掏兩次，垃圾及時清運；（4）二次供水池的清洗；（5）地面設(shè)施、建筑物周邊、護（略）、標識標牌、綠化地的衛(wèi)生保潔工作。2、服務(wù)標準：（1）每天必須在上午9點前、中午（略）點（略）前完（略）域的衛(wèi)生清掃和垃圾清運工作，做到場地（略）潔，清理后的垃圾桶無異味。（2）每日應(yīng)指派專人在機關(guān)工作時間內(nèi)巡（略）域的衛(wèi)生保潔情況，對產(chǎn)生的各種垃圾及時清除，切實搞好循環(huán)保潔工作。（3）屋面平頂無堆（略），大理石地面定期打蠟打磨、清洗，保證沒有污漬。（4）門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；（5）（略）梯扶手、室內(nèi)外休息座椅、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；（6）公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；（略）閣、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔二次，隨時保潔，每周周末徹底沖洗消毒一次，使其光亮（略）潔；（7）（略）頂要進行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天（略）出現(xiàn)；（8）會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈（略）潔（不負責會務(wù)服務(wù)）；（9）（略）域（略）保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；定時從垃圾箱清出的垃圾，都要集中送到垃圾站處理，（略）嚴禁堆放垃圾。垃圾日產(chǎn)日清，房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象。（（略）的衛(wèi)生要求在領(lǐng)導(dǎo)上班前和下班后進行打掃，要保持衛(wèi)生（略）潔；（（略））及時清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時清理；（（略））公共垃圾桶及時進行清理保潔，保證無過夜垃圾；（（略））遇文明創(chuàng)建等重大活動開展時，乙方加派人手配合甲方搞好保潔工作，加班費用由甲方承擔；（（略））（略）棟內(nèi)的除“四害”、定期消毒、殺菌；（（略））（略）棟（略）、化糞池、二次供水池的定期清理（每年不少于二次）；（（略））（略）棟內(nèi)的大廳、（略）、走廊、廁（略）等公共場所的衛(wèi)生清掃、清洗和保潔；（（略））（略）、走廊的吊頂、壁面、燈具、欄桿、指示牌、梯級面、垃圾桶體；（（略））要隨（略）棟內(nèi)地面無煙頭、紙屑等雜物，如有重要接待任務(wù)、檢查活動、節(jié)假日，要派專人在（略）隨時清潔；（（略））及時清掃、收集垃圾，做到垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負責集中運至垃圾中轉(zhuǎn)站；（（略））公共衛(wèi)生間要有專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬，并做好衛(wèi)生間洗手液、衛(wèi)生球、清潔劑等物品補充工作；2.2動力設(shè)施及設(shè)備的維保服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容（1（略）設(shè)備日常運行與維護；（2（略）運行維護；（3（略）的日常小修與保養(yǎng)；（4（略）日常維護、保養(yǎng)、小修；（5）（略）統(tǒng)運行維護；（6）電梯維護；（7）公共設(shè)施防銹處理；（8）其他日常檢修與維護（含桌椅門鎖及公共設(shè)施）；（9（略）絡(luò)、電話通訊的維修維護；（（略）的維護和保養(yǎng)。2、服務(wù)標準：（1（略）：每天對供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護和重點檢測，發(fā)現(xiàn)問題及時處理解決。每月對供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、控制柜、自動開關(guān)、熔斷器、漏電保護器、接線端子等原件吹塵、清掃、緊固（略）的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、線序排列（略）齊，編號清晰正確。建立各項設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電；建立嚴格的送配電運行制度、維修制度，供電運行和維修人員必須持證上崗；建立（略）小時運行維修全班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%；加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確保用電安（略）的日常運行、維護與保養(yǎng)。（2（略）：加強日常檢查（略）正常運行使用。防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管清通、養(yǎng)護及清除污垢，定期對二次供水池的清洗（每年清洗不少于2次）（略）通暢，做好防銹處理；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%，水電小修不過夜，做好節(jié)約用水工作。（3）中央空調(diào)設(shè)備應(yīng)定期維護保養(yǎng)，如冷暖兩季開機前一（略）的清洗，保證空調(diào)設(shè)備設(shè)施處（略）出現(xiàn)運行故障后，及時通知維保單位人員到達（略）維修，并做好記錄（維保單位的選定及（略）負責維護保養(yǎng)工作銜接）。（4）電梯維護保養(yǎng)要求建立電梯運行管理、設(shè)備管理、安全管理制度，確保電梯按規(guī)定時間運行，安全設(shè)施齊全有效，通風、照明及其它附屬設(shè)施完好；嚴格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程，電梯準用證、年檢合格證完備，定期進行維護保養(yǎng)，轎廂、（略）保持清潔；因故障停梯，接到報修后維修人員應(yīng)在5（略）鐘內(nèi)到達（略）搶修，及時排除故障。并提交季度《電梯重要安全裝置自檢報告表》。（5）做（略）的維護和保養(yǎng)，保（略）安全、圖像清晰、操作正常。對其他消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，保證其能夠正常使用。（6）協(xié)助甲方和燃氣公司對燃氣設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)，確保燃氣泄漏檢測器、報警器處于良好工作狀態(tài)，保證燃氣的正常和安全使用。2.3安全保衛(wèi)服務(wù)1、服務(wù)內(nèi)容：（1）在必要位置設(shè)置安全護衛(wèi)崗，確保無閑雜人員進（略）域；（2）（略）域內(nèi)的車輛行