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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-14在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長郡雙語白石湖實驗中學物業(yè)服務(wù)外包續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：WCCG-CS-（略）-1采購方式：競爭性磋商合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:長郡雙語白石湖實驗中學采購人地址：（略）9號百腦匯A座（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及物業(yè)服務(wù)外包續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應(yīng)）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)服務(wù)外包物業(yè)管理服務(wù)無項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：合同標的：物業(yè)服務(wù)外包金額明細：（略）年，（略）月二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.服務(wù)要求1.1衛(wèi)生保潔保潔內(nèi)容：服務(wù)范圍內(nèi)公共建筑物、地面設(shè)施、護（略）、校門口、標識標牌、綠化帶衛(wèi)生工作，垃圾站設(shè)備保潔工作（不（略）、教室內(nèi)及學生宿舍室內(nèi)衛(wèi)生保潔）。服務(wù)標準：1屋面平頂無堆積雜（略），水磨石地面定期清洗，保證沒有污漬；燈具、天（略）出現(xiàn)；2（略）域門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；3（略）梯扶手、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；4公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；（略）、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強隨時保潔；5（略）的要求，做好會議前的準備工作，布置好各會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈（略）潔；6（略）、田徑場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；7遇文明創(chuàng)建，大型接待，中考高考等重大活動（不包含社會類考試）開展時，乙方需無條件配合甲方做好保衛(wèi)保潔工作；8（略）棟內(nèi)定期消毒、殺菌、藥水等由甲方負責；9（略）棟（略）、化糞池、建筑物四周排水溝的定期清理每期不少于一次、壓縮垃圾站必須每天清理一次；1.1.2公（略）域的保潔：保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。所需的保潔耗材（如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍等）由甲方負責。衛(wèi)生間如遇嚴重堵塞，及時進行疏通，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。1.1.3（略）域的垃圾箱保潔：乙方根據(jù)情況配（略）域垃圾箱，費用由甲方承擔。保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。1.1.4垃圾收集及外運要求：要求：（1）做到及時清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負責集中拖運處理。（2）垃圾通過垃圾（略）類收集，從中（略）撿出可回收的物品（紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等）。1.2綠化養(yǎng)護要求：服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護、修（略）、管理和施肥，病蟲害防治。服務(wù)標準：1有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象；2定期進行苗木修剪、及時清除雜草，綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）％，草坪純度（略）％；3室外花木擺放及養(yǎng)護；4甲方免費提供綠化所需水電，所需農(nóng)藥、肥料等由甲方負責；5綠化維護機械及油料、園林垃圾清運車、打藥機、勞保用品、枝剪、平剪、鋤頭、鏟子、鋸子、砍刀等，均由甲方全權(quán)負責。2.人員配置要求物業(yè)人員配備不少于（略）人：（略）1人、保潔員8人、水電、泥木工3人、綠化人員1人、保健員1人。3.設(shè)施設(shè)備配置要求3.1（略）設(shè)備運行維護（略）的設(shè)備、設(shè)施，如消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內(nèi)外排水管極其附屬構(gòu)筑物、（略）等正常運行使用，進行日常巡查、養(yǎng)護。服務(wù)標準：加強日常檢查（略）正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。3.2（略）設(shè)備管理維護服務(wù)內(nèi)容：對物業(yè)管（略）等設(shè)備進行日常管理，確保正常運行使用，空調(diào)每年清潔2次（每年4月和（略）月）。服務(wù)標準：做到安全、合理、節(jié)約用電；維修人員必須持證上崗；建立運行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%；加強日常維護檢修，全校的照明、指示（略）、開關(guān)要保證完好，確保用（略）設(shè)備大型維修及時上報甲（略）每年遙測一次。3.3房屋本體及附屬建筑物、構(gòu)筑物的維護服務(wù)內(nèi)容：負責所有設(shè)施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護和管理。房屋的泥、木、水、電、五金等日常維修。（略）面墻面修補、圍墻、護欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修，（略）燈、門鎖、辦公座椅柜、室內(nèi)外上（略）、水箱、排污管理、溝渠、池、井等。服務(wù)標準：房屋管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。3.4房屋門窗維修要求服務(wù)內(nèi)容：門窗框松動、開戶不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理。服務(wù)標準：確保門窗完好和正常使用，合格率（略）%。3.5學習辦公生活家具維修要求：服務(wù)內(nèi)容：學習辦公生活家具破損的修理。3.6房屋的共用部，公共場地的維修養(yǎng)（略）費用和涉及公用設(shè)備設(shè)施維修、更換、改造（略）器件的材料費用由甲方負責承擔或由甲方另行安排處理。3.7負責雜物、會議與活動的（略）具的搬運任務(wù)及甲方教材教輔資料運輸和（略）發(fā)工作。3.8服從完成臨時調(diào)派的任務(wù).4.其他要求保健管理4.1服務(wù)內(nèi)容:（1（略）的領(lǐng)導下，認真貫徹執(zhí)行教育部（略）體育衛(wèi)生工作暫行規(guī)定（略）有關(guān)規(guī)章（略）的衛(wèi)生保健工作,保健室由乙方協(xié)助甲方（略）衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)。（2）制定甲方衛(wèi)生工作計劃，建立必要的衛(wèi)生規(guī)章制度。定期向甲方領(lǐng)導匯報衛(wèi)生工作。4.2服務(wù)標準（1）對甲方師生輕微常見病的一般診治。（2）對甲方師生意外傷害的臨時應(yīng)急救護；能及時完成學生傷害事故及小疾病的處理工作，必要時負責聯(lián)（略）治療。（3）傳染病防控制度的制定和落實。負責季節(jié)性、流行性傳染病的監(jiān)測、預防和接種等工作；負責建立健全傳染病防控制度，發(fā)現(xiàn)流行病、傳染病要及時隔離、消毒等（略）流行；協(xié)調(diào)各教學部做好傳染病防控的各項工作要求。（4）定期進行師生衛(wèi)生健康的宣傳教育，定期開展師生的初級醫(yī)療，急救和個人衛(wèi)生的講座，做好各種流行性疾病的預防措施。每學年不少于1次。（5）應(yīng)建立健全各項規(guī)章制度：包括但不限于①工作崗位責任制、②計劃、總結(jié)制度、③統(tǒng)計報表制度、④重大突發(fā)事件及傳染病報告制度、⑤衛(wèi)生宣傳教育制度、⑥防近工作制度、⑦食品衛(wèi)生安全管理制度、⑧晨檢制度、⑨衛(wèi)生檢查評比制度、⑩檔案管理制度等。（6）甲方學生查體及健康檔案管理。建立健全甲方衛(wèi)生工作管理檔案并且規(guī)范；有甲方學生常見病情況統(tǒng)計、（略）析資料、有衛(wèi)生工作計劃、總結(jié)、有傳染病報告、報表記錄、有衛(wèi)生常識宣傳資料、每天堅持晨檢并有晨檢記錄、有防近視措施、督促學生每天認真正確做好兩次眼保健操、通過多種形式向甲方學生宣傳防近視知識，每季度對甲方學生進行一次視力檢查，配合衛(wèi)生部門完成各項預防接種工作。（7）藥品及器械的采購管理。保管好藥品和器具，經(jīng)常檢查，避免變質(zhì)失效。（8（略）大型活動的醫(yī)療保障。按照甲方要求，負責各類考試、比賽等各類甲方重大活動期間的醫(yī)療值班及保障工作。（9）負責落實教育（略）等相關(guān)部門的工作要求，按上級要求完成相關(guān)資料及臺賬建設(shè)。（（略））保健室醫(yī)療器材及醫(yī)藥用品，由甲方提供。（（略））完成甲方交給的其他工作。2.人員配置要求詳見服務(wù)要求。3.設(shè)施設(shè)備配置要求詳見服務(wù)要求。4.其他要求詳見服務(wù)要求。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：固定總價2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年9月（略）號（略）費用第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月（略）號（略）費用,該期為履約驗收期與履約驗收掛鉤的資金（略）條件及時間：--收款賬（略）：（略）4.（略）形式：國庫集中（略）四、合同服務(wù)期限合同服務(wù)期限：（略）-（略）-（略）——（略）-（略）-（略）五、服務(wù)地點長郡雙語白石湖實驗中學六、驗收標準和方法（1）驗收主體：甲方為項目的驗收主體驗收組織方式：自行組織是否邀請本項目的其他供應(yīng)商：否是否邀請專家：否是否邀請服務(wù)對象：否是否邀請第三方檢測機構(gòu)：否驗收組織的其他事項：無（2）履約驗收時間：供應(yīng)商提出驗收申請之日起5日內(nèi)組織驗收（3）履約驗收方式：一次性驗收（4）履約驗收程序：按（略）政府采購履約驗收規(guī)定的程序。（5）履約驗收的內(nèi)容：技術(shù)履約驗收內(nèi)容：無服務(wù)履約驗收（略）履約驗收內(nèi)容：無（6）履約驗收標準：本項目由甲方自行組織驗收。若項目驗收國家有強制性規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行，驗收費用由乙方承擔，驗收報告作為申請付款的憑證之一。本項目甲方每月將對乙方進行考核，具體考核細則見《長郡雙語白石湖實驗中學物業(yè)管理考核實施細則》（見附件）。（7）履約驗收的其他事項：無七、知識產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式無八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對甲方認為不合理的部（略）甲方有權(quán)要求乙方（略）改到位。。2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時向乙方（略）應(yīng)付服務(wù)費用。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔的其它責任。4、對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。5、負責對乙方的人員服務(wù)實施監(jiān)督檢查，考核合同內(nèi)容規(guī)定執(zhí)行情況。6、積極采納乙（略）保潔方面提出的合理化建議、協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。7、負責按規(guī)定向乙方（略）物業(yè)經(jīng)費和運行費。8、檢查監(jiān)督乙方管理工作中的實施及制度的執(zhí)行情況。9、要求師生（略）內(nèi)制度，共同（略）內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，（略）花草樹木、公共設(shè)施設(shè)備。九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費用。2（略）有關(guān)部門的指導，接受甲方的監(jiān)督。3.國家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔的其它責任。4、對乙方的違紀處罰：因乙方責任造成財產(chǎn)損失、丟失，負責全額賠償。5、對乙方安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。6、對乙方工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療