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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-14在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長沙市公安局監(jiān)所管理支隊監(jiān)管支隊物業(yè)管理服務(wù)采購續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽監(jiān)管支隊（略）采購合同（服務(wù)類）政府采購合同編號：CSCG-GK-（略）-1采購方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購人（甲方）:長（略）監(jiān)所管理支隊采購人地址：（略）共和國民法典》與項目有關(guān)的法律法規(guī)，以及監(jiān)管支隊物業(yè)管理服務(wù)采購續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1監(jiān)管支隊物業(yè)管理服務(wù)采購物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)管支隊物業(yè)管理服務(wù)采購項目服務(wù)范圍為長橋監(jiān)管大院院落、（略）拘留所院落、強制隔離戒毒所院落，三個院落總占地面積（略）平方米，總建筑面積（略）.3平方米。本次物業(yè)服務(wù)包含綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、房屋及公共設(shè)施維護服務(wù)、（略）內(nèi)的秩序維護及安防管理服務(wù)以及會議服務(wù)。項（略）.（略）合計金額小寫：（略）.（略）合計金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細：1、服務(wù)范圍長橋監(jiān)管大院院落、（略）拘留所院落、強制隔離戒毒所院落，三個院落總占地面積（略）平方米，總建筑面積（略）.3平方米。本次物業(yè)服務(wù)包含綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、房屋及公共設(shè)施維護服務(wù)、（略）內(nèi)的秩序維護及安防管理服務(wù)以及會議服務(wù)。2、金額明細（略）.（略）年。（略）項名稱單位數(shù)量單價（略）項目經(jīng)理（略）年（略）綜合行政管理人員（略）年（略）會務(wù)服務(wù)（略）年（略）保安主管（略）年（略）域保安員（略）年（略）保潔主管（略）年（略）保潔員（略）年（略）綠化主管（略）年（略）綠化員（略）年（略）主管（略）年（略）維修人員及配電間值班員（略）年（略）內(nèi)安保人員（略）年（略）設(shè)施設(shè)備購置費（略）年（略）垃圾清運費（略）年（略）白蟻防治費用（略）年（略）維修耗材費（略）年（略）中央空調(diào)主機日常維護費用（略）年（略）清掏服務(wù)費用（略）年（略）醫(yī)（略）維護費用及年檢費用（略）年（略）辦公費用（略）年（略）企業(yè)管理費用（略）年（略）.6稅金（略）年（略）.（略）合計報價：（略）.（略）年二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求（一）服務(wù)范圍長橋監(jiān)管大院院落、（略）拘留所院落、強制隔離戒毒所院落，三個院落總占地面積（略）平方米，總建筑面積（略）.3平方米。本次物業(yè)服務(wù)包含綜合管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護服務(wù)、房屋及公共設(shè)施維護服務(wù)、（略）內(nèi)的秩序維護及安防管理服務(wù)以及會議服務(wù)。（二）項目服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1、綜合管理服務(wù)1.1、服務(wù)時間建立（略）小時值班制度，隨時接受物業(yè)使用人對物業(yè)管理服務(wù)報修、求助、建議、問詢、質(zhì)疑、投訴等各類信息的收集和反饋，并及時處理。1.2、服務(wù)內(nèi)容（1）建立健全的各項物業(yè)管理制度,并將主要管理制度上墻公示。（2）建立各類委托管理設(shè)備及房屋的臺賬,臺賬相符率達到（略）%以上,并每季度更新。（3）每年至少進行兩次服務(wù)項目的滿意度測評。（4）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同要求做好各項綜合管理服務(wù)并達到考核要求。2、環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)2.1、服務(wù)范圍指物業(yè)管理范圍內(nèi)室（略）域（（略）內(nèi)衛(wèi)生）。2.2、服務(wù)內(nèi)容及要求2.2.1.（略）及停車場庫、（略）等公共場地（略）地面、（略）內(nèi)大件垃圾≤1件，外圍需配置電動保潔車一臺，設(shè)備購置費用由投標(biāo)人承擔(dān)。2.2.2.辦公用房公共部位保潔：1房（略）域地面干凈,周邊綠化帶內(nèi)無明顯垃圾。2（略）臺階保持清潔。3地面無污漬、無大件垃圾。4扶梯扶手、欄桿保持干凈、無灰塵。5消防栓、消防箱保持表面干凈,無明顯積灰。6垃圾箱、筒表面無污漬、無積灰、里面套垃圾袋。7開放式地溝無大件垃圾。8桌椅保持干凈、無水跡和污漬。9地毯（略）潔,無污漬。（略）玻璃幕墻明亮、無污漬,橫檔無明顯積灰。2.2.3.電梯保潔1電梯轎廂四壁光潔明亮、無浮灰,不銹鋼表面鏡面光亮、無污跡。2操作面板無污跡、無明顯積灰、無擦痕。3每日更換轎廂內(nèi)地墊,保持地墊干凈、無明顯污跡。4保持轎廂內(nèi)空氣清新、無異味。2.2.4.衛(wèi)生間保潔1坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈,無明顯尿漬,保持無異味、無垃圾、無積水。2隔斷、人手高墻面,門、門框、照明開關(guān)無明顯積灰。3地面（略）潔、無污漬、無積水。4鏡面保持光亮,無明顯水跡,面盆無水銹。5衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無異味。2.2.5.垃圾（略）類、垃圾清運1根據(jù)《垃圾（略）類制度實施方案》,實行垃圾（略）類收集,同時實行（略）收（略）運。2垃圾清收率不低于（略）%。3監(jiān)所羈押量大，垃圾日產(chǎn)量較多，（略）到垃圾中轉(zhuǎn)站需配備專門的垃圾轉(zhuǎn)運車輛，車輛購置費用在物業(yè)費用中已單獨列支。4因強制隔離戒毒所院落位于長（略），此處還未（略），此院落環(huán)衛(wèi)垃圾清運處理費用在物業(yè)費用中已單獨列支。2.2.6.衛(wèi)生消殺1無老鼠活動跡象。2（略）域無蒼蠅、蟑螂活動跡象。3蚊蟲控制目標(biāo)達到全國愛國衛(wèi)生運（略）頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。2.2.7.完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容到考核要求。2.2.8.不含外墻清洗、大理石晶面處理、地毯清洗等專項服務(wù)。3、綠化養(yǎng)護服務(wù)3.1、服務(wù)范圍物業(yè)管理范圍的花木的養(yǎng)護。3.2、服務(wù)內(nèi)容（1）植物配置合理、綠地充（略）,無裸露土地。（2）花草樹木生長正常,剪修及時,無枯枝死權(quán)及病蟲害現(xiàn)象。（3）落實綠地管理和養(yǎng)護措施,無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。（4）水質(zhì)清澈、無異味、無污物,水面打撈及時,無漂浮雜物。（5）白蟻防治：與白蟻防治站建立常規(guī)聯(lián)系，每年定期對物管范圍內(nèi)建筑物及園林綠化地進行白蟻防治工作，白蟻防治費用已在物業(yè)服務(wù)費中單獨列支。根據(jù)白蟻的生活習(xí)性，預(yù)防白蟻的危害，應(yīng)遵循以下原則：①預(yù)防為主，防、治結(jié)合，綜合治理；②采取生態(tài)防治為主的原則，結(jié)合化學(xué)屏障、藥物誘殺等其他方法共同實施；③樹木及地面均需采取預(yù)防措施；④地面建筑基礎(chǔ)、地下結(jié)構(gòu)埋深小于2.5米以上的部（略）均需防治，埋深大于2.5米的部（略）無需防治；⑤加強管理，確保白蟻防治持久有效。⑥防治藥物的選擇：防治中所需白蟻防治藥物全部使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的高效低毒藥物，建立健全的藥物專人管理制度，確保無環(huán)境污染、無中毒事故。（6）完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容并達到考核要求。（7）不含花卉擺放養(yǎng)護及節(jié)假日裝飾等美化服務(wù)。4、房屋及公共設(shè)施維護服務(wù)4.1、基本要求制定設(shè)備安全運行崗位責(zé)任制、定期巡回檢修、維護保養(yǎng)、運行記錄、管理、維修檔案等管理制度并嚴(yán)格執(zhí)行；設(shè)備及機房環(huán)境（略）潔，無雜務(wù)、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設(shè)備運行要求；對易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標(biāo)志和防范措施；對各種突發(fā)設(shè)施設(shè)備故障有應(yīng)急預(yù)案；配備所需專業(yè)技術(shù)人員，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范；設(shè)備良好，運行正常，無重大管理責(zé)任事故。及時完成各（略）域的（略）星維修任務(wù)，（略）修合格率（略）%，一般維修任務(wù)不超過（略）小時，單次單件在（略）以下的維修耗材由投標(biāo)人承擔(dān)。4.2、服務(wù)內(nèi)容及基本要求4.2.1.公共（略）及設(shè)備設(shè)施維修維護不含電梯1確保物業(yè)房屋的完好和正常使用。2及時完成各項（略）修任務(wù),（略）修合格（略）%。4.2.2.電梯維護（5臺客梯、2臺餐梯）1建立電梯運行管理、設(shè)備管理、安全管理制度,電梯按規(guī)定時間運行,安全設(shè)施及附屬設(shè)施完好,轎廂、（略）保持清潔。2嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)電梯管理規(guī)定和安全規(guī)程,電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證等完備,定期安排維修保養(yǎng)。3電梯出現(xiàn)故障,接到報修后維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達（略）處理,及時排除故障。4.2.3.配電室值班1物業(yè)范圍內(nèi)的電器設(shè)備、儀器儀表定期巡視維護和重點檢測,建立設(shè)備檔案、臺帳、維修記錄,做到安全、合理、節(jié)約用電。2建立嚴(yán)格的配送電運行制度、電氣維修制度和配電房管理制度,維修人員必須持證上崗。3建立（略）小時運行維修值班制度,及時排除故障,維修合格率（略）%。4加強日常維護檢修,（略）域的照明、指示燈（略）、開關(guān)要保障完好,確保用電安全。5管理和維護好避雷設(shè)施和燈光亮化設(shè)施。4.2.4（略）運行維護1建立空調(diào)運行管理制度和安全操（略）安全運行和正常使用,運行中無超標(biāo)噪音和嚴(yán)重漏滴水現(xiàn)象。2定期檢修養(yǎng)護空調(diào)設(shè)備,保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于良好狀態(tài)。3（略）出現(xiàn)運行故障后,維修人員應(yīng)及時到達（略）維修,并做好記錄,維修合格率（略）%。4中央空調(diào)主機日常維護費用已在物業(yè)費用中單獨列支。4.2.5（略）維修維護1（略）設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損,可隨時啟用。2（略）內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的功能性,檢查消防設(shè)施設(shè)備完好情況,保證完好率（略）%。3制訂突發(fā)火災(zāi)火情應(yīng)急預(yù)案。4.2.6（略）設(shè)備運行維護：加強日常檢查（略）正常運行使用。建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，防止跑、冒（略）、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機電設(shè)備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢（略）通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。4.2.7.化糞池和污水（略）清理：監(jiān)管支隊內(nèi)化糞池數(shù)量為（略）個，污水（略）個，（略）內(nèi)關(guān)押人員人數(shù)較多，人員密集度高，清掏量工作量大，且次數(shù)頻繁，需按月進行，投標(biāo)人需做好此項工作的日常對接，及對化糞池和污水井清掏服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，清掏服務(wù)費用在物業(yè)費用中單獨列支。4.2.8.醫(yī)（略）維護：需由專業(yè)人員進行日常維護及放藥處理，投標(biāo)人需督促專業(yè)人員按要求每月進行一次維護，以及兩天一次的放藥工作，建立好設(shè)備檔案，維護保養(yǎng)記錄齊全歸檔，負責(zé)向相關(guān)管理部門（略）年檢手續(xù)，以保障醫(yī)療廢水的排放達到國家標(biāo)準(zhǔn)，維護費用及年檢費用已在物業(yè)費用中單獨列支。4.2.9.完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的房屋及公共設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容并達到考核要求。5、（略）內(nèi)的秩序維護及安防管理服務(wù)5.1、（略）域的秩序維護和安防管理：5.1.1.出入管理、公共秩序維護1建立物業(yè)傳達、保安、車輛、（略）及其公共秩序等管理制度并認真落實,確保正常工作環(huán)境和物業(yè)安全。2嚴(yán)格驗證、登記,杜絕閑雜人員進入物業(yè),確保治安環(huán)境良好。3設(shè)定固定停車點,引導(dǎo)車輛停放（略）齊。4內(nèi)部車輛（略）停車證,外來車輛登記,車輛識別率（略）%。5（略）擁堵時及時疏導(dǎo)車輛及行人,保持（略）暢通。5.1.2.日常巡查1設(shè)置專門（略）小時巡查崗位,制定相對固定（略）線,（略）線設(shè)置覆蓋率（略）%。2巡查中（略）域內(nèi)的異常情況,及時采取必要措施,啟動相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。5.1.3.消防控制室、監(jiān)控室值班按照國家相關(guān)規(guī)定要求設(shè)置值班崗位。5.1.4.完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的秩序維護及安防管理服務(wù)內(nèi)容并達到考核要求。5.2、（略）內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)：崗位要求，（略）內(nèi)警力不足，為（略）內(nèi)正常安全防范工作的進行，特（略）內(nèi)安保人員崗位，人員及工作要求如下：5.2.1.人員要求：年齡（略）歲以下（醫(yī)療收治所因崗位需求，要求（略）歲以下），男身高（略）cm，相貌端正，身體健康，聽指揮，守紀(jì)律，工作責(zé)任心強，無犯罪紀(jì)錄，持有保安員證。5.2.2.配備合理的保安管理團隊，上崗前必須做好崗前培訓(xùn)，按時參與值班；保安人員熟悉監(jiān)所周邊的環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認真負責(zé)。5.2.3.保安在值班民警的指導(dǎo)下參與視頻巡（略）巡邏，防止牢頭獄霸現(xiàn)象發(fā)生，制止監(jiān)房內(nèi)打架行為，及時反饋監(jiān)房內(nèi)的醫(yī)療呼叫等緊急情況。5.1.4.結(jié)合監(jiān)所實際情況，制定切實有效的安全防范措施，對在押人員自傷、自殘、行兇、防疫等突發(fā)事件有應(yīng)急預(yù)案。5.1.5.保安（略）主動接受武警質(zhì)詢和檢查，嚴(yán)禁與在押人員拉拉扯扯，傳遞信息和物