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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海電器陶瓷廠有限公司部分資產(chǎn)（上海金山區(qū)張堰鎮(zhèn)牡丹新村22號(hào)303室），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開(kāi)披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述本項(xiàng)目房屋（略）金（略）號(hào)（略）室，所在建筑物于（略）年竣工，混合結(jié)構(gòu)，總高6層，該建筑物外墻為涂料粉刷，無(wú)電梯。本項(xiàng)目房屋位于該建筑物的第3層（略）室，建筑面積（略）.（略）平方米，房屋層高約2.8米，兩室一廳一廚房一衛(wèi)。本項(xiàng)目地（略）金（略），所在宗地四至（略）、（略）、西（略）、（略）。周邊主要公共及生活服務(wù)設(shè)施包括中國(guó)工商銀行等金融機(jī)構(gòu)；張堰小學(xué)、張堰中學(xué)等教育機(jī)構(gòu)；（略）張（略）等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，其他相關(guān)配套設(shè)施齊全。附近（略）有蓮衛(wèi)專線、蓮張專線等，周（略）為（略），（略）站直線距離7.4公里。資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)滬（（略））金字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)實(shí)際用途居住共有宗地面積平方米（略）.（略）房屋建筑面積平方米（略）.（略）攤建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)6所在層數(shù)3標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有人提供的《（略）不動(dòng)產(chǎn)登記簿》，評(píng)估對(duì)象于評(píng)估基準(zhǔn)日無(wú)抵押、擔(dān)保、租賃及權(quán)利限制情況。重要信息披露1、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果未考慮各類資產(chǎn)評(píng)估增、減值可能涉及的稅費(fèi)影響。2、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論含增值稅，未考慮評(píng)估對(duì)象在交易中可能涉及的除增值稅以外的其他交易稅費(fèi)影響。以上特別事項(xiàng)可能會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生影響，評(píng)估報(bào)告使用人應(yīng)當(dāng)予以關(guān)注。其他披露內(nèi)容1.因本標(biāo)的為國(guó)有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程時(shí)間較長(zhǎng)，過(guò)戶時(shí)間較長(zhǎng)。2.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)格均為含稅（增值稅）價(jià)格。3.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附記：歸并。4.本標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基（略）號(hào)經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況（略）批準(zhǔn)單位名稱上海（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌截止日前（略）保證金（具體金額詳見(jiàn)保證金設(shè)定）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)交易價(jià)款的一部（略）。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時(shí)（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)一多次報(bào)價(jià)方式確定受讓方和受讓價(jià)格。意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3、本項(xiàng)目采用一次性（略）的付款方式。1）無(wú)需銀行貸款的，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)（略）交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日（略）之五收取違約金；若超過(guò)（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開(kāi)處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。轉(zhuǎn)讓方收到全部款項(xiàng)后（略）個(gè)工作日內(nèi)與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。2）需銀行貸款的，符合購(gòu)房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價(jià)款，受讓方的首付款（含交易保證金）須按（略）最新購(gòu)房政策的要求（略）。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費(fèi)須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作內(nèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)（略）首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)房總價(jià)的每日（略）之五收取違約金；若超過(guò)（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開(kāi)處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。轉(zhuǎn)讓方收到首付款項(xiàng)后（略）個(gè)工作日內(nèi)與受讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，《房地產(chǎn)買賣合同》簽署之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，受讓方應(yīng)當(dāng)（略）完成銀行貸款手續(xù)（包括但不限于簽訂貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書變更及抵押等），且貸款銀行將按揭貸款（略）至聯(lián)交所指定的銀行賬戶。如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以（略）全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》簽署之日起（略）個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款的不足部（略）至聯(lián)交所指定的銀行賬戶。（略）在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人：（略）機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買（略）進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。2）征集到兩個(gè)及以上符合條（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過(guò)程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6、意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須書面承諾：1）意向受讓方已自行對(duì)照并充（略）了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并已自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷己符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，并決定參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。2）本標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標(biāo)的物及標(biāo)的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標(biāo)的房產(chǎn)。3）受讓方即為房產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶人。4）意向受讓方已對(duì)本標(biāo)的進(jìn)行過(guò)實(shí)地查看，并核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認(rèn)沒(méi)有異議。7、待轉(zhuǎn)讓方收到本項(xiàng)目全額價(jià)款或首付款后的（略）個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并啟動(dòng)（略）標(biāo)的房產(chǎn)后續(xù)產(chǎn)權(quán)交易、變更等手續(xù)；若在（略）核稅或交易的任何過(guò)程中，遇到國(guó)家稅收政（略）變化（包括但不限于）等客觀因素變化，導(dǎo)致無(wú)法（略）產(chǎn)權(quán)交易、變更手續(xù)的，受讓方需協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決；協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》并退回受讓方（略）的所有交易價(jià)款，且就該等解除方式雙方互不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8、本項(xiàng)目房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于在下屬事項(xiàng)（略）完成后的（略）個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。1）交易雙方（略）完成房屋過(guò)戶手（略）頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）且在轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價(jià)款。2）房屋過(guò)戶后受讓方需（略）物業(yè)管理、公共事業(yè)（包括但不限于水、電、煤（略）絡(luò)等費(fèi)用）的賬戶戶名變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)予以配合（略）相關(guān)手續(xù)。房屋交付日前的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（包括但不限于水、電、煤（略）絡(luò)等費(fèi)用）等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋交付日后的物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等由受讓方承擔(dān)。9、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉(zhuǎn)讓公告規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項(xiàng)目，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。（略）、意向受讓方在競(jìng)（略）對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)（略），使受讓方交易受約無(wú)法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。（略）、無(wú)論本項(xiàng)目協(xié)議成交或競(jìng)價(jià)成交，受讓方須按成交金額的0.8％向聯(lián)交所（略）交易手續(xù)費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)繳（略）；賬號(hào)：（略）；開(kāi)戶行：浦東發(fā)展（略）。受讓方資格條件1．意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2．意向受讓方具有良好的商業(yè)信用。3．意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。4．國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額9.（略）交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng)信息披露期（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)展示時(shí)間掛牌期內(nèi)展示地點(diǎn)金（略）號(hào)（略）室特殊事項(xiàng)：請(qǐng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（略）后查看（略）查看原文