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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海凱信房地產(chǎn)咨詢有限公司部分資產(chǎn)（宜興市宜城街道疊翠路666-670、674-676、678、680、682、684、686、688、690號(hào)；陽泉西路801、803-809號(hào)房產(chǎn)），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告（略）部（略）資產(chǎn)（（略）-（略）、（略）-（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）號(hào)；（略）、（略）-（略）號(hào)房產(chǎn)）資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)蘇（略）宜興不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）房屋總層數(shù)4標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況1.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，委估資產(chǎn)一層8,（略）.（略）㎡，夾層（略）.（略）㎡及地下（略）個(gè)停（略）宜興商場(chǎng)使用，租賃期限為（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日。2.截至評(píng)估基準(zhǔn)日，委估資產(chǎn)存在3項(xiàng)基站租賃情況，詳見下表：序號(hào)承租人租賃場(chǎng)地租賃期限1（略）公（略）公（略）麥（略）頂5㎡（略）-（略）公（略）公司中星湖濱城（略）（麥德龍）（略）頂5㎡（略）-（略）中國移動(dòng)通信（略）公司無錫（略）公（略）頂?shù)?㎡（略）-（略）本次評(píng)估未考慮上述3項(xiàng)基站租賃對(duì)于估值的影響。重要信息披露1.委估資產(chǎn)地下部（略）未（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，建筑面積為（略）.（略）㎡，由產(chǎn)權(quán)持有人提供并參照企業(yè)提供的建字第城（略）規(guī)劃許可證確定。2.本次納入評(píng)估范圍的資產(chǎn)包含地上無證建筑面積（略）.（略）㎡，具體為消防用房（略）.（略）㎡和物業(yè)管理用房（略）.（略）㎡，因上述資產(chǎn)是委估大賣場(chǎng)資產(chǎn)的配套公共設(shè)施用房，其具有特定功能性，不可（略）割獨(dú)立出售或作其他用途，因此本次申報(bào)納入評(píng)估范圍，且本次評(píng)估對(duì)該等資產(chǎn)未單獨(dú)作價(jià)評(píng)估，其價(jià)值納入商場(chǎng)（略）體價(jià)值中進(jìn)行評(píng)估。上述物業(yè)管理用房和消（略）。3.該標(biāo)的不涉及抵押、質(zhì)押、權(quán)利限制等事項(xiàng)。其他披露內(nèi)容1、標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。2、標(biāo)的資產(chǎn)的（略）宜興商場(chǎng)，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于（略）年7月（略）日向承租方發(fā)出了關(guān)于《宜興中星湖（略）轉(zhuǎn)讓的通知》，截至本次正式（略）宜興商場(chǎng)是否放棄行使優(yōu)先（略）權(quán)的書面表態(tài)。3、標(biāo)的資（略）、（略）公（略）無錫（略）公司，轉(zhuǎn)讓方已依照相關(guān)約定，于（略）年（略）月（略）日（略）別向此3家承租方發(fā)出了《（略）房地產(chǎn)項(xiàng)目優(yōu)先（略）權(quán)-征詢函》，截至本次正式披露日，已收到上述3家公司確認(rèn)放棄行使優(yōu)先（略）權(quán)的書面表態(tài)。4、轉(zhuǎn)讓方將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況，在標(biāo)的資（略）場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生后通知并征詢承租方是否行使優(yōu)先（略）權(quán)，征詢期限為二個(gè)月。因此，如承租方行使優(yōu)先（略）權(quán)，該承租方應(yīng)在通知要求的時(shí)間內(nèi)向交易所（略）行權(quán)手續(xù)，包括但不限于提交受讓申請(qǐng)、交納交易保證金、簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同等；逾期未行權(quán)的，視為放棄行權(quán)。5、標(biāo)的資產(chǎn)（略）中星湖濱城D（略）（歐源湖庭）屬同一物（略）域，均（略）中星湖濱（略）簽訂的物業(yè)管理委托合同于（略）年6月（略）日期滿，尚未訂立新的物業(yè)管理委托（略）為標(biāo)的資產(chǎn)所在的物（略）域提供物業(yè)服務(wù)。6、因標(biāo)的資產(chǎn)涉及國有不動(dòng)產(chǎn)過戶，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，涉及到相關(guān)稅務(wù)部門、土地管理部門的審核流程實(shí)際較長，除不可抗力因素外，從交易所出具交易憑證之日起至（略）過戶手續(xù)需要約（略）日。7、房產(chǎn)證附記內(nèi)容披露如下：登記類型：存量房買賣（含公房、解困房、安居房、經(jīng)適房、安置房；業(yè)務(wù)小類:存量房轉(zhuǎn)移登記；登記日期：（略）-（略）-（略）；本土地使用者依法享有（略）劃內(nèi)全體業(yè)主共有的公共用地土地使用權(quán)。8、意向受讓方如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約。看房聯(lián)系人：（略）9、其他詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》、《房屋租賃合同》等上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所備查文件。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情（略）地（住所）（略）金山（略）（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況（略）批準(zhǔn)單位名稱上海地產(chǎn)（略）公司交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充（略）了解標(biāo)的情況，并在掛牌公告期間提交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金人民幣（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為標(biāo)的的競(jìng)買人。意向受讓方逾期未交納保證金，視為放棄受讓資格。2.信息發(fā)布期滿：（1）如只征集到原承租方競(jìng)買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價(jià)格的價(jià)格受讓標(biāo)的，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通過上（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。（2）如征集到一個(gè)非原承租方的符合條件的競(jìng)買（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)后進(jìn)入征詢?cè)凶夥江h(huán)節(jié)。原承租方行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，該意向受讓方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部（略）。（3）除未放棄優(yōu)先（略）權(quán)的原承租方之外，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)方后進(jìn)入征詢?cè)凶夥江h(huán)節(jié)。其余競(jìng)買人所交納的保證金在最高報(bào)價(jià)方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還。原承租方行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金自原承租方行權(quán)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還；原承租方放棄行權(quán)的，最高報(bào)價(jià)方交納的保證金直接轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部（略）。（4）競(jìng)買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性（略），受讓方應(yīng)當(dāng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)全額（略）至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易（略）出具交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi),將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.受讓方負(fù)責(zé)（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合。若在（略）《（略）簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅（略）政策限制等因素，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時(shí)（略）完成的，或?qū)е聼o法（略）產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向受讓方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向受讓方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失向意向受讓方追償。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人①在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買（略）進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（2）征集到兩個(gè)及以上符合（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。6.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)清單等報(bào)告所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價(jià)款，否則視為違約。7.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)，須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾：（1）本方已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全了解并認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)狀況，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵、損傷、缺陷，并以獨(dú)立判斷自愿接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。（2）本方已自行對(duì)照并充（略）了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。（3）同意在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內(nèi)按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后5個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性（略）至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶；同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證且經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。（4）同意轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的交易稅費(fèi)按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)，國家未明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中，如涉及需補(bǔ)繳房屋維修基金，則由受讓方承擔(dān)。（5）同意按照標(biāo)的（略）實(shí)物現(xiàn)狀與轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行標(biāo)的移交，受讓方受讓后須繼續(xù)履行轉(zhuǎn)讓方與承租人簽署的全部房屋租賃合同。（6）同意在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后