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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2025-01-06在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 長(zhǎng)沙市公安局刑事偵查支隊(duì)長(zhǎng)沙市公安局刑事偵查支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 服務(wù)類合同預(yù)覽長(zhǎng)（略）刑事（略）采購(gòu)合同（服務(wù)類）政府采購(gòu)合同編號(hào)：CSCG-GK-（略）-1采購(gòu)方式：公開招標(biāo)合同類型：服務(wù)類采購(gòu)人（甲方）:長(zhǎng)（略）刑事偵查支隊(duì)采購(gòu)人地址：（略）共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長(zhǎng)（略）刑事偵查支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)（響應(yīng)）文件》及《中標(biāo)（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購(gòu)品目型號(hào)規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價(jià)（略）1長(zhǎng)（略）刑事偵查支隊(duì)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)物業(yè)管理服務(wù)見附件項(xiàng)（略）.（略）合計(jì)金額小寫：（略）.（略）合計(jì)金額大寫：（略）合同標(biāo)的及金額明細(xì)：1、項(xiàng)目概況及主要數(shù)據(jù)一、支隊(duì)院落本部桂花坪（略）院落物業(yè)（略）小時(shí)安全維護(hù)；二、（略）、（略）、（略）、（略）、本（略）球場(chǎng)；警犬基（略）、警犬基（略）、警（略）域的衛(wèi)生保潔；三、院落包含五大（略）綠化帶進(jìn)行修剪、施肥、除雜和消殺等養(yǎng)護(hù)（略）的物業(yè)管理要求：1（略）解剖室、（略）、器械室、衣物清理室、檢材清理室、物證室、（略）光檢查室、工作（略）、更衣室、衛(wèi)生間、值班室、接待室、見證室、標(biāo)本室、硅藻檢驗(yàn)室、大廳、監(jiān)控室、會(huì)議室、資料室、（略）域的衛(wèi)生保潔（略）域的消毒工作；2（略）域及周邊的衛(wèi)生保潔；3（略）的（略）小時(shí)安全維護(hù)。五、院落含五大（略）水電日常維護(hù)、（略）星維修等。2、金額明細(xì)（略）.（略），具體詳見《（略）》。二、服務(wù)要求1.服務(wù)要求一衛(wèi)生保潔要求；1、日常保潔范圍：公共建筑物、地面設(shè)施、建筑物周邊、護(hù)（略）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、綠化地的衛(wèi)生工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）屋面平頂無(wú)堆積雜（略），大理石地面定期每半年打磨保養(yǎng)、清洗,保證沒有污漬；屋頂樹葉及時(shí)清理，定（略）頂下水管，不得出現(xiàn)因屋頂打掃不及時(shí)導(dǎo)致的下水管堵塞，進(jìn)而導(dǎo)致屋頂積水。（2）門窗玻璃保證清潔明亮，無(wú)水漬、無(wú)污漬；3（略）梯扶手、會(huì)議室休息座椅、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌要求每天進(jìn)行擦洗，不得有污漬和灰塵；4公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺(tái)不得有污漬和灰塵；5（略）頂要進(jìn)行定期打掃，要保持干凈，不得有雜物。燈具、天（略）出現(xiàn)；6根據(jù)支隊(duì)的要求，做好支隊(duì)會(huì)議前的準(zhǔn)備工作，布置好會(huì)議室；會(huì)議室會(huì)前會(huì)后要進(jìn)行專門的打掃，要保持干凈（略）潔；7（略）及景觀水塘保證沒有垃圾和漂浮雜物，及時(shí)清除污跡；8（略）的衛(wèi)生由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清掃，并要求在領(lǐng)導(dǎo)上班前和下班后進(jìn)行打掃，中間根據(jù)需要及時(shí)清掃，時(shí)刻保持衛(wèi)生（略）潔；9及時(shí)清理綠化帶及草坪，枯枝落葉及時(shí)清理；（略）公共垃圾桶及時(shí)進(jìn)行清理保潔，保證無(wú)過夜垃圾；（略）衛(wèi)生間應(yīng)配備洗手液，小便池應(yīng)配備衛(wèi)生球；（略）遇文明創(chuàng)建等重大活動(dòng)開展時(shí)，乙方需無(wú)條件配合甲方搞好各項(xiàng)保潔工作；（略）及時(shí)保障（略）球場(chǎng)等處的衛(wèi)生，確保隨時(shí)可舉行比賽；（略）要完成支隊(duì)臨時(shí)性保潔工作任務(wù)等。2、垃圾收集及外運(yùn)要求：數(shù)量：1個(gè)垃圾站場(chǎng)要求：做到及時(shí)清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無(wú)亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)集中運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)在物業(yè)范圍內(nèi)，垃圾存放滿（略）承擔(dān)。3、公共衛(wèi)生間的保潔：保潔要求：專人管理，地面無(wú)積水、無(wú)污漬，紙簍垃圾及時(shí)收集，無(wú)蚊蠅，空氣清新無(wú)異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺(tái)面無(wú)積水，無(wú)污漬。必要的工具、耗材，如衛(wèi)生球、消毒劑、清潔劑等易耗品、清潔用品、用具及垃圾筒、（略）承擔(dān)。4、（略）域的（略）根據(jù)情況配置、費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)保潔要求：定期清洗，保持干凈，無(wú)污漬。5、乙方負(fù)責(zé)公共（略）及設(shè)備設(shè)施不含電梯的維修維護(hù)包括：公共部位（略）等設(shè)備設(shè)施（略）等設(shè)備設(shè)施的維修維護(hù)均由甲方自行處理。6、乙方負(fù)責(zé)含單次單品（略）內(nèi)維修維護(hù)材料。7、乙方負(fù)（略）域保潔應(yīng)包含公共衛(wèi)生間易耗品，如：洗手液等。8、配備安保人員的院落，乙方負(fù)責(zé)（略）域內(nèi)所有推車式、手提式滅火器的換粉工作。9、乙方負(fù)責(zé)電梯日常保潔維護(hù)。二綠化養(yǎng)護(hù)要求：1、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護(hù)、澆水、修（略）、管理和施肥，病蟲害防治。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1有綠化管理措施，花草樹木生長(zhǎng)正常，定期進(jìn)行病蟲害防治，無(wú)黃土裸露，修剪及時(shí)，無(wú)枯枝死權(quán)及病蟲害現(xiàn)象；2定期進(jìn)行苗木修剪，綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）%,草坪純度（略）%；3室內(nèi)會(huì)議室等處部（略）花卉的養(yǎng)護(hù)；4負(fù)責(zé)室內(nèi)花木的日常養(yǎng)護(hù)、護(hù)理、及時(shí)報(bào)告花木的生長(zhǎng)情況，并對(duì)因養(yǎng)護(hù)護(hù)理不當(dāng)導(dǎo)致的花木死亡付賠償責(zé)任，花木的更換和正常補(bǔ)栽、補(bǔ)種費(fèi)用由業(yè)主負(fù)責(zé)。三安全保衛(wèi)要求：1、服務(wù)內(nèi)容：負(fù)責(zé)進(jìn)出的車輛引導(dǎo)、指揮、大門電動(dòng)門、（略）前坪等所有建筑的室內(nèi)外的安全秩序維護(hù)；負(fù)責(zé)全天（略）小時(shí)門崗值守、巡邏；電視監(jiān)控室值班；防盜、防火報(bào)警監(jiān)控設(shè)備、消防工作，消防設(shè)備運(yùn)行管理，公共治安秩序維護(hù)，防火防盜及其它突發(fā)事件處理等。2、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1建立保安、車輛、（略）及公共秩序等管理制度并認(rèn)真落實(shí)，提供（略）小時(shí)保安值班；2嚴(yán)格驗(yàn)證、登記，杜絕閑雜人員進(jìn)入辦公院（略），環(huán)境秩序良好；3維護(hù)和保證防盜、防火等報(bào)警監(jiān)控設(shè)備的正常運(yùn)行；4做好安全防范和日常巡視工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各種安全和事故隱患，迅速有效處理突發(fā)事件；5嚴(yán)格控制車輛出入，（略）暢通，車輛停放有序，確保財(cái)產(chǎn)安全；6按照崗位規(guī)定要求及時(shí)巡查，作好記錄，及時(shí)報(bào)告和處理突發(fā)事件；7建立消防管理措施及發(fā)生火災(zāi)處理預(yù)案；確定重點(diǎn)防火部門，消防人員持證上崗，實(shí)行（略）小時(shí)消防值班制度。堅(jiān)持日常巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)排除，確保無(wú)火災(zāi)事（略）的物業(yè)管理要求：1（略）解剖室、（略）、器械室、衣物清理室、檢材清理室、物證室、（略）光檢查室、工作（略）、更衣室、衛(wèi)生間、值班室、接待室、見證室、標(biāo)本室、硅藻檢驗(yàn)室、大廳、監(jiān)控室、會(huì)議室、資料室、（略）域的衛(wèi)生保潔（略）域的消毒工作；2（略）域及周邊的衛(wèi)生保潔；3（略）的（略）小時(shí)安全秩序維護(hù)。五院落水電日常維護(hù)、（略）星維修等。承擔(dān)全年支隊(duì)本部含（略）、五大隊(duì)院落，向東南宿舍水電設(shè)施、設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)及其他臨時(shí)工作任務(wù)。要求：服務(wù)熱情周到、及時(shí)安全，實(shí)行（略）小時(shí)服務(wù)，節(jié)假日值班制度。水電工作人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)工作資質(zhì)。（六）會(huì)議服務(wù)崗位設(shè)置：1、根據(jù)物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況配置相應(yīng)的工種。崗位要求：具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上。服務(wù)時(shí)間：（略）小時(shí)按需服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容及要求：1、建立會(huì)議室管理制度，制定會(huì)議服務(wù)規(guī)程并認(rèn)真落實(shí)。2、做好會(huì)議室的音響服務(wù)，保證開水供應(yīng)并定時(shí)續(xù)水，保持室內(nèi)（略）潔。3、完成物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的會(huì)議服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到考核要求。（七）應(yīng)急管理（1）配合甲方制訂重大活動(dòng)后勤保障工作流程，需對(duì)任務(wù)進(jìn)行詳細(xì)了解，并根據(jù)工作安排制定詳細(xì)的后勤保障計(jì)劃。（2）按計(jì)劃（略）域和重點(diǎn)部位進(jìn)行部署，確保任務(wù)順利進(jìn)行，（略）域進(jìn)行全面安全檢查，發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患，對(duì)車輛進(jìn)行有序引導(dǎo)和管理，確保交通安全暢通，以禮貌、專業(yè)的態(tài)度對(duì)待來賓，展現(xiàn)良好形象。（3）活動(dòng)進(jìn)行中應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注對(duì)支隊(duì)人員的疏導(dǎo)，避免擁擠，防止踩踏事故發(fā)生。（4）活動(dòng)進(jìn)行中發(fā)現(xiàn)不當(dāng)行為應(yīng)及時(shí)制止，必要時(shí)報(bào)告甲方。（5）活動(dòng)后應(yīng)對(duì)物品物資進(jìn)行盤點(diǎn)和歸位，清潔場(chǎng)地衛(wèi)生，關(guān)閉燈光、空調(diào)等設(shè)備。（6）（略）域及安全隱患排查。結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，對(duì)重點(diǎn)部位及危險(xiǎn)隱患進(jìn)行排查，并建立清單臺(tái)賬；應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)隱患進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)（略）析，制定相應(yīng)措施進(jìn)行控制或（略）改并定期監(jiān)控；隨著設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容的變化，及時(shí)更新清單臺(tái)賬，使風(fēng)險(xiǎn)隱患始終處于受控狀態(tài)。（7）應(yīng)急預(yù)案的建立。根據(jù)支隊(duì)隱患排查的結(jié)果和實(shí)際情況，制定專項(xiàng)預(yù)案，包括但不限于：火情火警緊急處理應(yīng)急預(yù)案、緊急疏散應(yīng)急預(yù)案、停水停電應(yīng)（略）空間救援應(yīng)急預(yù)案、惡劣天氣應(yīng)對(duì)應(yīng)急預(yù)案等。（8）應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練。應(yīng)急預(yù)案定期培訓(xùn)和演練，組織相關(guān)崗位每半年至少開展一次專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案演練；留存培訓(xùn)及演練記錄和影像資料，并對(duì)預(yù)案進(jìn)行評(píng)價(jià)，確保與實(shí)際情況相結(jié)合。（9）應(yīng)急物資的管理。根據(jù)專項(xiàng)預(yù)案中的應(yīng)對(duì)需要、必要的應(yīng)急物資，建立清單或臺(tái)賬，并由專人定期對(duì)應(yīng)急物資進(jìn)行檢查，如有應(yīng)急物資不足，及時(shí)通知甲方購(gòu)置齊全，確保能夠隨時(shí)正常使用。（八）內(nèi)部管理（略）的內(nèi)部工作計(jì)劃和品質(zhì)管理、成本控制等均由乙方自行制定方案，包括跟甲方及周邊單位的銜接，管理人員的配置，財(cái)務(wù)制度、內(nèi)部獎(jiǎng)懲措施等。2.人員配置要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。3.設(shè)施設(shè)備配置要求嚴(yán)格按照附件《技術(shù)規(guī)格、參數(shù)與要求》執(zhí)行。4.其他要求1、對(duì)物業(yè)管（略）責(zé)任造成財(cái)產(chǎn)損失、丟失，負(fù)責(zé)做出相應(yīng)的賠償。2、對(duì)物業(yè)管理公司安全防火的要求：嚴(yán)格管理工作人員，確保全年無(wú)（略）管理不善，或工作人員（略）承擔(dān)。3、對(duì)物業(yè)管理公司工作人員流動(dòng)及必要的生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、企業(yè)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)五（略）按規(guī)定（略），其費(fèi)用由物業(yè)公司自行承擔(dān)。4、對(duì)物業(yè)管理公司安全保衛(wèi)人員素質(zhì)的要求：高中或中專以上學(xué)歷，相貌端正，身體健康，年齡在（略）歲以下，轉(zhuǎn)業(yè)退（略）軍人優(yōu)先。5、對(duì)物業(yè)管理公司員工統(tǒng)一著裝，持證上崗及健康狀況的要求：統(tǒng)一著裝，綠化員、保安員、保潔員和電工、等崗位人員需要持資格證上崗，（略）自行承擔(dān)。6、物業(yè)公司無(wú)對(duì)外收費(fèi)權(quán)。7、對(duì)物業(yè)管理公司的其他要求：應(yīng)制定嚴(yán)格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有安全管理工作必須健全記錄。8、物業(yè)管理用房的提供情況：業(yè)主提供物業(yè)（略）1間、傳達(dá)室1間、儲(chǔ)存室間和寢室6間，物業(yè)（略）進(jìn)行承擔(dān)承擔(dān)。9、服務(wù)人員配備不少于（略）詳見刑偵支隊(duì)物業(yè)管理費(fèi)用概算人：（略）1人，保安人員（略）人含警犬基地5人,保潔員（略）人含警犬基地2人，（略）清掃工2人，水電及日常維修工及配電室值班2（略）4人，會(huì)議服務(wù)1人，物業(yè)人（略）應(yīng)及時(shí)足額通過銀行卡轉(zhuǎn)賬的形式（略）員工工資，不得無(wú)故拖欠、克扣工資、福利待遇等，并及時(shí)將（略）須認(rèn)真履行《長(zhǎng)（略）刑事偵查支隊(duì)物業(yè)服務(wù)承諾與考核實(shí)施細(xì)則》相關(guān)條款。（略）、乙方履行合同所必備的衛(wèi)生工具及機(jī)械設(shè)備、保潔材料、農(nóng)藥化肥等的費(fèi)用自行承擔(dān)。（略）、本項(xiàng)目采用費(fèi)用包干方式，合同履行期間乙方不再（略）中標(biāo)金額外的任何費(fèi)用。（略）、乙方及其工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、警務(wù)工作秘密和個(gè)人隱私,并遵守甲方關(guān)于保密管理的各項(xiàng)規(guī)定，對(duì)因履行本項(xiàng)目所知悉的包括但不限于文檔、資料、圖片、數(shù)據(jù)等所有相關(guān)信息均應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，不得泄密。一旦發(fā)生乙方及其工作人員造成的失泄密事件，經(jīng)查證屬實(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償對(duì)甲方造成的損失，且甲方有權(quán)解除合同。（略）、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部人員的社會(huì)保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)的（略）和手續(xù)（略），如在本項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)包括但不限于乙方造成自身或者他人人身、財(cái)產(chǎn)損害，安全事故、意外事件等，均由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任和費(fèi)用，不得以任何理由向甲方提出索賠要求。三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和（略）方式1.合同定價(jià)方式：總價(jià)包干2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之2.（略）,說明:按月考核，績(jī)效掛鉤原則第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之2.（略）,說明:按月考核，績(jī)效掛鉤原則第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之2.（略）