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項目交易條件特別說明

一、項目情況

公開掛牌競價物業(yè)（略）場內6間商鋪，面積共（略）.（略）平方米。（詳見招租一覽表）

二、項目交易條件和要求

1、競價方：競拍人須是中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的公民；或依法（略）、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體（略）。競拍人（略）場租賃期內違約和競投得鋪位（略）場內的所有標的。

2、競價保證金：0.2（略）（略）-4.6（略）（略）人民幣（詳見招租一覽表）。競價保證金不抵作租金和合同履約保證金。

3、房屋月租金按競得單價計算，5年和2年，租賃期為5年的，每年租金均比上一年遞增，第二年比第一年遞增3%，第三年比第二年遞增3%，第四年比第三年遞增3%，第五年比第四年遞增3%。租賃期為2年的每年租金均比上一年遞增，第二年比第一年遞增（略）%。競得人應在每月（略）日前交清當月租金，每拖延一天加收應交月租金2%的滯納金。逾期超過（略）天未交租金的，出租方有權終止本合同，并按競得人違約相應規(guī)定處理，沒收保證金，同時出租方有權向競得人追收所欠租金及追究其法律責任。

4、競得人接收房屋時，必須對該場所房產進行維修，確保安全后方可使用，租賃期內一切安全責任由競得人負責。在租賃期間，應愛護使用和負責保管房屋及設備、設施；同時負責對房屋及設備、設施進行維護、修繕，并由競得人負責（略）由此產生的費用。

5、在租賃期間，競得人如需對室內進行裝修的，需經出租方同意，但一切裝修費用由競得人負責，且不得損壞房屋內部結構和外墻裝飾，競得人對房屋的裝修等行為引起的一切責任由競得人承擔。租賃期滿后，房屋的固定設施、裝修、裝飾等不動產不得拆除，無償歸出租方所有，否則應承擔賠償責任。

6、租賃期間，一切經營相關規(guī)費，稅收、水電費（（略）維修、線損電損費）、衛(wèi)生費等，均由競得人負責，需出租方代扣代繳的繳費項目，競得人應按出租方規(guī)定時間繳交，每拖延一天加收應交月租金2%的滯納金。逾期超過（略）天未交，出租方有權終止本合同，并按競得人違約相應規(guī)定處理，同時出租方有權向競得人追收所欠租金、滯納金及其他應交費用。

7、競得人在承租期間必須按消防規(guī)定自備合格有效的滅火器和安裝煙霧感應器，滅火器要掛在鋪位明顯處，并進行定期更換藥物；而且競得人不得阻塞（略）。若然發(fā)現(xiàn)不符合消防規(guī)定，在出租方管理人員發(fā)出警告（含口頭）后一小時內競得人仍未采取措施完善者，出租方管理人員有權對該設施進行重購及維修，由競得人負擔所需費用及由此造成的一切后果。

三、合同保證金：簽訂合同時，競得人必須向出租方繳交相當于三個月房租款的租房履約保證金。

四、經營范圍詳見請瀏覽招租一覽表。

五、交易保證金約定