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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2025-01-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 長沙市雅禮實驗望城學校物業(yè)服務外包續(xù)簽合同合同公告，現(xiàn)將成交供應商名單公告。 服務類合同（略）采購合同（服務類）政府采購合同編號：WCCG-CS-（略）-1采購方式：競爭性磋商合同類型：服務類采購人（甲方）:（略）雅禮（略）采購人地址：（略）1號（（略））（略）供應商地址：（略）9號百腦匯A座（略）采購法》《中華人民共和國民法典》與項目有關的法律法規(guī)，以及物業(yè)服務外包續(xù)簽合同的《采購文件》，乙方的《投標（響應）文件》及《中標（成交）通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下：（略）采購品目型號規(guī)格數(shù)量單位數(shù)量總價（略）1物業(yè)服務外包物業(yè)管理服務無項（略）合計金額小寫：（略）合計金額大寫：（略）合同標的及金額明細：合同標的：物業(yè)服務外包金額明細：（略）.（略）年，（略）.（略）月二、服務要求1.服務要求1.1校園內(nèi)及校門口衛(wèi)生保潔要求：（略）.1衛(wèi)生保潔保潔內(nèi)容：服務范圍內(nèi)公共建筑物、地面設施、護（略）、校門口、標識標牌、綠化帶衛(wèi)生工作，垃圾站設備保潔工作（不（略）、教室內(nèi)及學生宿舍室內(nèi)衛(wèi)生保潔）。服務標準：1屋面平頂無堆積雜（略），水磨石地面定期清洗，保證沒有污漬；燈具、天（略）出現(xiàn)；2（略）域門窗保證清潔明亮，無水漬、無污漬；3（略）梯扶手、標識標牌要求每天進行擦洗，不得有污漬和灰塵；4公共地面每天打掃，地板、掃腳、窗臺不得有污漬和灰塵；（略）、走廊地面，每天要用“大地拖”全面清潔，加強隨時保潔；5（略）的要求，做好會議前的準備工作，布置好各會議室；會議室會前會后要進行專門的打掃，要保持干凈（略）潔；6（略）、田徑場保證沒有垃圾和雜物，及時清除污跡；房屋及公共部位無亂貼、亂畫、無亂放雜物的現(xiàn)象；7遇文明創(chuàng)建，大型接待，中考高考等重大活動（不包含社會類考試）開展時，乙方需無條件配合甲方做好保衛(wèi)保潔工作；8（略）棟內(nèi)定期消毒、殺菌、（略）負責；9（略）棟（略）、化糞池、建筑物四周排水溝的定期清理每期不少于一次，化糞池清理費用由甲方承擔、壓縮垃圾站必須每天清理一次；3.1.2公（略）域的保潔：保潔要求：專人管理，地面無積水、無污漬，紙簍垃圾及時收集，無蚊蠅，空氣清新無異味，潔具表面清潔干凈，洗手臺面無積水，無污漬。所需的保潔耗材（如掃把、拖把、衛(wèi)生球、清潔劑、垃圾筒、廢紙筒、茶葉簍等）由甲方負責。衛(wèi)生間如遇嚴重堵塞，及時進行疏通，所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。3.1.3（略）域的垃圾箱保潔：乙方根據(jù)情況配（略）域垃圾箱，費用由甲方承擔。保潔要求：定期清洗，保持干凈，無污漬。3.1.4垃圾收集及外運要求：要求：（1）做到及時清掃、收集；垃圾日產(chǎn)日清、密封存放，無亂堆、亂倒、亂放現(xiàn)象，并負責集中拖運處理。（2）垃圾通過垃圾（略）類收集，從中（略）撿出可回收的物品（紙張、塑料、橡膠、金屬、玻璃等）。3.2綠化養(yǎng)護要求：：服務內(nèi)容：物業(yè)管理范圍的樹木、花草、綠地等的日常維護、修（略）、管理和施肥，病蟲害防治。服務標準：1有綠化管理措施，花草樹木生長正常，定期進行病蟲害防治，無黃土裸露，修剪及時，無枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象；2定期進行苗木修剪、及時清除雜草，綠地管理和養(yǎng)護措施落實，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象，保證綠化完好率（略）％，草坪純度（略）％；3室外花木擺放及養(yǎng)護；4甲方免費提供綠化所需水電，所需農(nóng)藥、肥料等由甲方負責。用品、枝剪、平剪、鋤頭、鏟子、鋸子、砍刀等，均由甲方全權負責。3.3設施、、設備維護及水電維修：：3.3.1（略）設備運行維護（略）的設備、設施，如消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、室內(nèi)外排水管極其附屬構筑物、（略）等正常運行使用，進行日常巡查、養(yǎng)護。服務標準：加強日常檢查（略）正常運行使用。防止跑、冒、滴、漏，（略）星維修合格率（略）%，故障排除不過夜，做好節(jié)約用水工作。3.3.2（略）設備管理維護服務內(nèi)容：對物業(yè)管（略）等設備進行日常管理，確保正常運行使用。服務標準：做到安全、合理、節(jié)約用電；維修人員必須持證上崗；建立運行維修值班制度，及時排除故障，（略）星維修合格率（略）%；加強日常維護檢修，全校的照明、指示（略）、開關要保證完好，確保用（略）設備大型維修及時上報學（略）每年遙測一次。3.3.3房屋本體及附屬建筑物、構筑物的維護服務內(nèi)容：負責所有設施和附屬建筑物的維修，養(yǎng)護和管理。房屋的泥、木、水、電、五金等日常維修。（略）面墻面修補、圍墻、護欄、墻面附著物裝訂、門窗玻璃、窗簾、屋面維修，（略）燈、門鎖、辦公座椅柜、室內(nèi)外上（略）、水箱、排污管理、溝渠、池、井等。服務標準：房屋管理制度完善，實施有效的日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。3.3.4房屋門窗維修要求服務內(nèi)容：門窗框松動、開戶不靈活、脫榫、開焊、小五金件缺損、窗紗、玻璃破損的修理。服務標準：確保門窗完好和正常使用，合格率（略）%。3.3.5學習辦公生活家具維修要求：服務內(nèi)容：學習辦公生活家具破損的修理。3.3.6房屋的共用部，公共場地的維修養(yǎng)（略）費用和涉及公用設備設施維修、更換、改造（略）器件的材料費用由甲方負責承擔或由甲方另行安排處理。3.3.7負責雜物、會議與活動的（略）具的搬（略）教材教輔資料運輸和（略）發(fā)工作。3.3.8服從完成臨時調(diào)派的任務。3.4保健管理3.4.1服務內(nèi)容（1）在甲方的領導下，認真貫徹執(zhí)行教育部（略）體育衛(wèi)生工作暫行規(guī)定》，并按甲方有關規(guī)章制度搞好甲方的衛(wèi)生保健工作,保健室由乙方協(xié)助甲方（略）衛(wèi)生行政部門頒發(fā)的相關資質(zhì)。（2）制定甲方衛(wèi)生工作計劃，建立必要的衛(wèi)生規(guī)章制度。定期向甲方領導匯報衛(wèi)生工作。3.4.2服務標準（1）對師生輕微常見病的一般診治。（2）對師生意外傷害的臨時應急救護；能及時完成學生傷害事故及小疾病的處理工作，必要時負責聯(lián)（略）治療。（3）傳染病防控制度的制定和落實。負責季節(jié)性、流行性傳染病的監(jiān)測、預防和接種等工作；負責建立健全傳染病防控制度，發(fā)現(xiàn)流行病、傳染病要及時隔離、消毒等（略）流行；協(xié)調(diào)各教學部做好傳染病防控的各項工作要求。（4）定期進行師生衛(wèi)生健康的宣傳教育，定期開展師生的初級醫(yī)療，急救和個人衛(wèi)生的講座，做好各種流行性疾病的預防措施。每學年不少于1次。（5）應建立健全各項規(guī)章制度：包括但不限于①工作崗位責任制、②計劃、總結制度、③統(tǒng)計報表制度、④重大突發(fā)事件及傳染病報告制度、⑤衛(wèi)生宣傳教育制度、⑥防近工作制度、⑦食品衛(wèi)生安全管理制度、⑧晨檢制度、⑨衛(wèi)生檢查評比制度、⑩檔案管理制度等。（6）學生查體及健康檔案管理。（略）衛(wèi)生工作管理檔案并且規(guī)范；有學生常見病情況統(tǒng)計、（略）析資料、有衛(wèi)生工作計劃、總結、有傳染病報告、報表記錄、有衛(wèi)生常識宣傳資料、每天堅持晨檢并有晨檢記錄、有防近視措施、督促學生每天認真正確做好兩次眼保健操、通過多種形式向學生宣傳防近視知識，每季度對學生進行一次視力檢查，配合衛(wèi)生部門完成各項預防接種工作。（7）藥品及器械的采購管理。保管好藥品和器具，經(jīng)常檢查，避免變質(zhì)失效。（8）甲方大型活動的醫(yī)療保障。按照甲方要求，負責各類考試、比賽等各類甲方重大活動期間的醫(yī)療值班及保障工作。（9）負責落實教育（略）等相關部門的工作要求，按上級要求完成相關資料及臺賬建設。（（略））保健室醫(yī)療器材及醫(yī)藥（略）提供。（（略））完成甲方交給的其他工作。2.人員配置要求1、不少于（略）人：（略）1人、物業(yè)管理1人、保潔員8人、水電、泥木工3人、綠化人員1人、保育員2人。2、年齡（略）-（略）歲之間，在相應崗位有2-3年以上工作經(jīng)驗者優(yōu)先；具備（略）德修養(yǎng)和文化修養(yǎng)、德才兼?zhèn)洌炀氄莆瘴飿I(yè)管理服務各項技能；能吃苦耐勞，為人和善，身體健康，無違法犯罪記錄。3、所有工作人員統(tǒng)一著裝，必須持有健康證上崗。4、電工需具有特種作業(yè)操作證高壓電工作業(yè)證書和特種作業(yè)操作證低壓電工作業(yè)證書，保健員需具有醫(yī)生護士執(zhí)業(yè)資格證書。5、所有執(zhí)崗人員，在本項目服務周期內(nèi)原則上不能更換，若因不可抗力因素進行人員更換的，應當在7天內(nèi)配備同等資質(zhì)的人員并制定應對的措施方案，報采購人審核同意后實施。所有管理人員具備相互輪崗處理日常事務能力，尤其具備當機立斷指揮處置突發(fā)事件能力；所有人員能服從甲方統(tǒng)一領導和臨時調(diào)配，保證甲方物業(yè)管理服務的有序高效運作。3.設施設備配置要求詳見服務要求4.其他要求1、對乙方的違紀處罰：因乙方責任造成財產(chǎn)損失、丟失，負責全額賠償。2、對乙方安全防火的要求：嚴格管理工作人員，確保全年無一例安全防火事件，因乙方管理不善，或工作人員失誤造成的損失全部由乙方承擔。3、對乙方工作人員流動及必要的失業(yè)保險、醫(yī)療保險、保險和人員意外傷害、死亡保險（略）及費用的要求：乙方對派出的所有工作人員（略）不低（略）最低工資標準的工資，并為他們繳納相應的社會保險，所有工作人員的工資水平，應不低于同類單位同類人員。工作人員涉及用工方面的勞務糾紛、福利糾紛和勞動事故均由乙方負責，與甲方無關。乙方在參與本項目的全部過程中，應負責其派出的所有工作人員的人身意外保險以及承擔人身意外事故引發(fā)的責任、損失和所有費用。甲方不承擔乙方工作人員因意外（包括但不限于：在駐場工作中發(fā)生的意外以及抵達駐場途中及返程中發(fā)生的意外）所致的任何責任。4、乙方無對外收費權。5、對乙方的其他要求：乙方應自行制定內(nèi)部管理機制，包括跟甲方及周邊單位包括居委（略）等的銜接，管理人員的配置，財務制度、內(nèi)部獎懲措施等。并應制定嚴格的保密措施，防止泄密事故發(fā)生；所有工作必須有臺賬記錄，完成甲方交代的其他臨時性任務。6、乙方按物業(yè)服務有關要求建立健全物業(yè)服務檔案及相關信息（電子文檔、書面文檔各一份），嚴密保管好，一律不得對外提供或予以傳播。本合同終止時，乙方必須向甲方移交其使用的辦公用房、管理用房，交接好設施設備、園林綠化等全部檔案資料以及屬于甲方的辦公用品和生產(chǎn)、維修等工具。因乙方的故意或過失造成物（略）域內(nèi)任何設備、設施、財物、檔案資料以及相關信息等被盜、被損壞或對外傳播的，乙方應予以賠償，并承擔法律責任。7、甲方提供物業(yè)管理用房，甲方提供員工住房。8、公用水電費的（略）擔及收繳要求：由甲方負責，但乙方所委派的物業(yè)人員住宿產(chǎn)生的生活用電、用水按甲方財務管理相關規(guī)定承擔相應水電費。9、因乙方管理造成的一切事故由乙方承擔全部責任。三、合同定價方式、付款進度和（略）方式1.合同定價方式：固定總價2.付款方式：第1次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第2次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第3次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第4次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第5次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第6次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第7次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第8次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第9次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）費用第（略）次（略）期（略）金額為（略）.（略）,所占總合同金額百（略）之8.（略）,說明:（略）年（略）月5號（略）