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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 中鐵快運(yùn)西安分公司新筑物流園12月庫房和辦公室出租招商項(xiàng)目招商項(xiàng)目中商候選人公示，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 中鐵快運(yùn)西安（略）公司新筑物流園（略）出租招商項(xiàng)目null第一章招商公告一、招商項(xiàng)目1.（略）新筑物流園（略）出租招商項(xiàng)目2.項(xiàng)目編號(hào)：CRE-（略）AZS-（略）-（略）二、招商人1.招（略）2.招商人地址：（略）3.招商聯(lián)系人：（略）三、招商項(xiàng)目概況1.概況：本次招商項(xiàng)目共（略）2個(gè)包件，包件1是3號(hào)庫房消防1（略）東側(cè)（略）平方米。包件2是中鐵快運(yùn)新筑物流園5號(hào)倉庫夾層5-4（略）平方米。包件號(hào)招商項(xiàng)目明細(xì)面積（平方米）（略）號(hào)庫房消防1（略）東側(cè)（略）號(hào)倉庫夾層5-4（略）.經(jīng)營業(yè)態(tài)：倉（略）出租3.招商期限：1年。4.招商底價(jià)：庫房租賃價(jià)格不低于（略）平方米月（含9%增（略）租賃價(jià)格不低于（略）平方米月（含9%增值稅）。四、競商人要求:（一）競商人資格要求：1.競商人需響應(yīng)招商，參加公開招商活動(dòng)的企業(yè)法人、非法人組織。2.通過“信用中國”查詢競商人在以往的經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，查詢競商人應(yīng)依法納稅、依法繳納社會(huì)保障資金，無違反國家規(guī)定等不良記錄。（二）競商人符合性要求：1.經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定。2.不得利用招商項(xiàng)目生產(chǎn)、存放、經(jīng)營易燃、易爆等各種危險(xiǎn)品。3.不得將招商項(xiàng)目轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換或與他人聯(lián)營。4（略）頒布的相關(guān)（略）、中國（略）集團(tuán)公司和招商人相關(guān)安全管理規(guī)定。不得超負(fù)荷用電和私拉亂接臨時(shí)電源，（略）和電器設(shè)備的保險(xiǎn)裝置應(yīng)當(dāng)與額定負(fù)荷相匹配。5（略）和中國（略）公司嚴(yán)令禁止在該類場所從事經(jīng)營的業(yè)務(wù)。五、競商（略）1.（略）時(shí)間：（略）年（略）月（略）日～（略）年（略）月（略）日（工作日全天）。2.競商（略）方式（（略）進(jìn)行（略））（1（略）報(bào)（略）上注（略）https:（略）.cn）。3.招商文件發(fā)售時(shí)間：（略）年（略）月（略）日～（略）年（略）月（略）日競商人存在以下情形之一者，取消其競商資格，三年內(nèi)不得參與招商人組織的招商活動(dòng)：（1）提供虛假材料或借用他人資質(zhì)，違規(guī)取得競商資格的；（2）與他人串通惡意抬價(jià)或壓價(jià)，影響競商公平的；（3）在招商評(píng)審會(huì)議（略）干擾會(huì)場秩序，導(dǎo)致招商評(píng)審無法正常進(jìn)行的；（4）中商后無正當(dāng)理由未在規(guī)定期限內(nèi)與招商人簽訂合同的。六、競商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)1.遞交截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日9:（略）時(shí)2.遞交地址：（略）3.收件人：（略）招商評(píng)審時(shí)間：另行通知。5.招商（略）會(huì)議室。七、招商方式：采用公開招商方式。如（略）并通過資格初審的競商人只有1個(gè)的，該（略）洽談方式；如沒有客戶（略）或通過資格初審，該項(xiàng)目重新組織招商。八、資格審查方式：1.參與競商人需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（略）、（略）、授權(quán)委托人（略）（（略））。招商人對(duì)競商人資信資料初步審核通過后，方可獲取招商文件。九、發(fā)布公告的媒介：本次招商公告在（略）址為https:（略）.cn）發(fā)布。第二章競商須知一、招商項(xiàng)目的基（略）新筑物流園（略）出租招商項(xiàng)目為中鐵快運(yùn)新筑物流園3號(hào)庫房消防1（略）東側(cè)（略）平方米和5號(hào)倉庫夾層5-4（略）平方米。二、競商文件遞交要求：1.競商文件的密封和標(biāo)記1.1密封件之一：競商人應(yīng)將裝訂好的競商文件正本（競商文件封面應(yīng)寫明“正本”字樣）1份封裝在一個(gè)包裝袋內(nèi)。（包裝封面應(yīng)標(biāo)明“競商文件正本”字樣）1.2密封件之二：競商人應(yīng)將所有的競商文件副本（競商文件封面應(yīng)寫明“副本”字樣）1份封裝在一個(gè)包裝袋內(nèi)。（副本應(yīng)與正本一致，如有不同以正本為準(zhǔn)）1.3上述各密封件均應(yīng)封套，封套上寫明“招商項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)和競商人全稱，注明“競商開始前不得開啟”字樣，密封處應(yīng)有密封章”，并密封完好。未按本章第1.1項(xiàng)和1.2項(xiàng)要求密封和加寫標(biāo)記的競商文件，招商人不予受理。2.競商文件的遞交2.1競商人應(yīng)在招商公告中要求的截止時(shí)間前遞交競商文件。2.2競商人遞交競商文件的地址：（略）2.3在競商文件遞交截止時(shí)間前，競商人可以修改或撤回已遞交的競商文件。2.4修改的內(nèi)容為競商文件的組成部（略）。修改的競商文件應(yīng)按照同樣規(guī)定進(jìn)行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。三、招商底價(jià)、合作期限1.本次招商底價(jià)庫房租賃價(jià)格不低于（略）平方米月（含9%增（略）租賃價(jià)格不低于（略）平方米月（含9%增值稅）。。2.本次招商合作期限為1年。四、競商人發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商資格或中商資格：1.競商人在遞交競商文件截止時(shí)間后撤銷其競商文件。2.競商人存在串通競商，或者招商活動(dòng)中嚴(yán)重影響招商紀(jì)律等違規(guī)行為。3.競商人以他人名義、或者提供虛假材料等欺詐方式競商、中商。4.中商人未在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)以及未按招商文件規(guī)定的合同內(nèi)容簽訂合同。5.單一競商人經(jīng)審查合格且競商報(bào)價(jià)有效，非不可抗力原因自行放棄中商。五、招商文件的修改：招商文件的修改、補(bǔ)充均以書面形式通知所有（略）招商文件的競商人，競商人在收到上述通知后，應(yīng)立即以書面形式向招商人予以確認(rèn)，如競商人未書面確認(rèn)，將視為同意對(duì)招商文件的修改。六、費(fèi)用承擔(dān)：競商人準(zhǔn)備和參加競商活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理。七、其他內(nèi)容：1.保密：參與招商競商活動(dòng)的各方應(yīng)對(duì)招商文件和競商文件中的信息保密，違者應(yīng)對(duì)由此造成的后果承擔(dān)法律責(zé)任。2.語言文字：所有招商競商有關(guān)的文字語言均使用中文。專用術(shù)語應(yīng)附有中文注釋。3.計(jì)量單位：所有計(jì)量均采用中華人民共和國法定計(jì)量單位。4.競商人：（略）定代表人或委托代理人必須按招商文件規(guī)定的時(shí)間參加招商評(píng)審會(huì)，并簽到以證明其出席。缺席、遲到、中途退場的，視為自動(dòng)放棄競商。5.招商人保留隨時(shí)終止招商的權(quán)利，而無需負(fù)任何法律責(zé)任以及給予任何理由。第三章競商文件包含內(nèi)容一、競商文件編制內(nèi)容：（1）競商函；（2）有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（3）法定代表人（略）明或（略）；（4）授權(quán)委托人（略）復(fù)印件；（5）競商人資信文件：企業(yè)基本情況介紹；資格審查資料；相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)等;（6）招商方案;（7）報(bào)價(jià)單。*備注：所有材料均需（略）或自然人（略）。二、競商文件編制要求：1.競商文件應(yīng)按“競商文件編寫格式”進(jìn)行編寫，版式用A4紙（附圖、附表除外），文字用中文簡體。所有文字、圖表必須清晰可辨。如有必要，可以增加附頁，作為競商文件的組成部（略）。競商文件應(yīng)按本章“競商文件編制內(nèi)容”順序，連續(xù)頁碼進(jìn)行編制。2.競商文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招商文件有關(guān)的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。3.競商文件應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，并由競商人的法定代表人或其被授權(quán)人簽字并蓋單位公章。委托代理人簽字的，競商文件應(yīng)附法定代表人簽署的（略）。競商文件應(yīng)避免涂改、行間插字或刪除。如果出現(xiàn)上述情況，改動(dòng)之處應(yīng)由競商人的法定代表人或其授權(quán)的代理人簽字確認(rèn)并加蓋單位公章。4.競商文件的正本與副本應(yīng)（略）別裝訂成冊，采用膠裝，不得采用活頁裝訂方式。須在競商文件封面打印“項(xiàng)目名稱、招商編號(hào)、項(xiàng)目序號(hào)、競商人簡稱”字樣。三、競商文件編制格式：（競商文件封面格式）　　　　　項(xiàng)目名稱競商文件競商編號(hào)：　　　　　　項(xiàng)目序號(hào)：　　　　　　競商人：（略）　　　　　　　　　蓋單位章法定代表人或其委托代理人：（略）　　簽字年　　月　　日1.競商函致：_________________（略）已詳細(xì)閱讀全部招商文件，接受招商文件和附件涉及的內(nèi)容，并同意按照招商人要求，提供與招商有關(guān)的一切數(shù)據(jù)和資料，接受招商人的招商方式。一旦中商，將嚴(yán)格履行本招商文件及所有（略）承諾：對(duì)所提交的競商文件所有材料的真實(shí)性、合法性和有效性負(fù)責(zé)；自行承擔(dān)競商期間發(fā)生的所有相關(guān)費(fèi)用；如有招商文件及附件中未明確事項(xiàng)，同意以招商人的解釋為準(zhǔn)；一旦中商，將嚴(yán)格按招商文件規(guī)定與招商人簽訂《倉庫租賃合同》，并嚴(yán)格履行合同相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。在《倉庫租賃合同》正式簽訂前，本《競商文件》、《報(bào)價(jià)單》和《中商通知（略）具有約束力。競商人：（略）定代表人（或委托代理人）：（簽字）年月日2．法定代表人（略）明競商人名稱：地址：（略）人：（略））年月日附：法定代表人（略）復(fù)印件3.（略）現(xiàn)委托　　　　為我公司委托代理（略）名義簽署、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改　　　　招商項(xiàng)目名稱　　　　招商編號(hào)　　　　競商文件、簽訂合同和處理（略）承擔(dān)。委托期限：　　　　　　　　　?！　　　　　「偵倘嗣Q：　　　　　　蓋單位章　　　　　　　委托代理人：（略）　　　　簽字（略）號(hào)碼：　　　　　　　　　　　.年月日附：委托代理人（略）復(fù)印件4.報(bào)價(jià)單競商報(bào)價(jià)單包件號(hào)項(xiàng)目編號(hào)倉儲(chǔ)費(fèi)（（略）平方米·天）小寫：大寫：大小寫不一致時(shí)，以大寫金額為準(zhǔn)。備注：1.本報(bào)價(jià)單需由競商人的法定代表人或委托代理人簽字后才有效。2.以上報(bào)價(jià)為含稅價(jià)。法定代表人（委托代理人）（簽字）：第四章招商評(píng)審內(nèi)容一、評(píng)審組織機(jī)構(gòu)評(píng)審小組人數(shù)一般為5人以上的單數(shù)。評(píng)審小組設(shè)組長1名，由評(píng)審小組推舉產(chǎn)生。評(píng)審小組組長與評(píng)審小組其他成員的表決權(quán)等同。二、評(píng)審會(huì)會(huì)議地點(diǎn)、時(shí)間安排詳見招商公告。三、參加招商評(píng)審會(huì)要求競商人需通過資格初審方可參加招商評(píng)審會(huì)。四、評(píng)審會(huì)會(huì)議程序1.招商人介紹本次招商項(xiàng)目概況；簡介參加招商評(píng)審會(huì)議人員2.招商人招商評(píng)審會(huì)會(huì)前申明。3.評(píng)審監(jiān)督員宣讀招商評(píng)審會(huì)會(huì)議紀(jì)律。4.評(píng)審組長宣讀評(píng)審及競價(jià)規(guī)則。5.評(píng)審監(jiān)督員組織檢查競商書文件密封情況，工作人員（略）開封。6.評(píng)審小組進(jìn)行資格性、符合性審查。7.招商人宣布資格性、符合性評(píng)審結(jié)果。8.招商人組織競商人按照招商文件要求進(jìn)行競價(jià)（或評(píng)審小組進(jìn)行評(píng)審）。9.評(píng)審確定推薦中商人名單。（略）.招商評(píng)審會(huì)會(huì)議結(jié)束。五、評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和競價(jià)評(píng)審方法1.資格審查。評(píng)審小組將按照招商文件確定的審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)競商人進(jìn)行資格審查。⑴審查競商文件是否完（略）、總體編排是否有序、文件簽署是否合格、競商人是否按招商文件的規(guī)定修改、標(biāo)記等。⑵競商文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招商文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的競商文件應(yīng)該是與招商文件要求的關(guān)鍵條款、條件相符、沒有實(shí)質(zhì)偏離的競商文件。評(píng)審小組決定競商文件的響應(yīng)程度只依據(jù)競商文件本身的真實(shí)無誤的內(nèi)容，而不依據(jù)外部的證據(jù)。⑶評(píng)審小組將按照招商文件確定的“評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)”對(duì)競商人進(jìn)行資格審查，結(jié)論（略）“通過”和“不通過”，結(jié)論為“不通過”者直接確定為失去競商資格。評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)評(píng)審內(nèi)容合格條件評(píng)價(jià)（符合不符合）1競商人資信證明材料經(jīng)營范圍、經(jīng)營資質(zhì)及有效期均滿足要求*2競商文件均按照招商文件規(guī)定要求簽署、蓋章3競商響應(yīng)函等招商文件是否按符合要求提交*4法定代表人證明書或委托代理人（略），符合招商文件要求提交5若競商人為聯(lián)合體，則競商文件按招商文件要求提供了聯(lián)合體（略）、共同競商協(xié)議及其它有關(guān)材料；*6競商人按招商文件要求提交足夠數(shù)量，并符合密封要求的競商文件7競商報(bào)價(jià)競商人的競商報(bào)價(jià)符合招商文件規(guī)定要求*8其他要求競商文件對(duì)招商文件中規(guī)定的全部內(nèi)容均做出有效響應(yīng)；沒有不符合招商文件規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求；注：評(píng)審小組將根據(jù)該表對(duì)競商人進(jìn)行資格符合審查，對(duì)帶“*”號(hào)標(biāo)注的任意一項(xiàng)的要求不符合，將視為不通過，競商人失去競商資格；對(duì)未標(biāo)注“*”號(hào)項(xiàng)的要求若有三項(xiàng)（含三項(xiàng)）以上不符合，將視為不通過，競商人失去競商資格；有下列情形之一的，評(píng)審小組應(yīng)當(dāng)否決其競商資格：（1）競商文件未加蓋競商人公章或自然人未親筆簽署的；（2）競商人的法定代表人或其委托代理人未到場參加競商的；法定代表人授權(quán)委托人（委托代理人）未能出示有效（略）的；