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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-26在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 賽罕區(qū)行政審批政務(wù)服務(wù)與數(shù)據(jù)管理局物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-560291，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：（略）行政審批政務(wù)服務(wù)與（略）物業(yè)管理服務(wù)定點采購采購單位：（略）行政審批政務(wù)服務(wù)與（略）域：內(nèi)蒙（略）呼（略）本級預(yù)算金額（略）：2,（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項目截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：劉東波（略）采購計劃備案書批準(zhǔn)書編號：賽政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）二、報價要求一報價須知1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二技術(shù)支持技術(shù)支持電話：（略）-（略）三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。2.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。四、需求明細編號項目需求數(shù)量計量單位1（略）行政審批政務(wù)服務(wù)與（略）物業(yè)管理服務(wù)定點采購1（略）需求編號需求內(nèi)容1物業(yè)服務(wù)采購需求一、項目概況及服務(wù)期限1、呼和浩特（略）對面，框架結(jié)構(gòu)，（略）層，（略）5層?？偨ㄖ娣e:（略）平方米。2、采購單位：呼（略）行政審批政務(wù)服務(wù)與（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）、本次服務(wù)期限為一年，合同期滿后由采購單位視履約情況一年一簽，可再續(xù)簽兩年合同。4、進駐時間：（略）年1月1日9時。二、競標(biāo)人資格要求1、依法成立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具有履行合同所（略）機關(guān)單位及社會公共服務(wù)機構(gòu)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程。2、遵紀(jì)守法，在經(jīng)營活動中無重大違法、違紀(jì)記錄。3、具有合法的經(jīng)營資格，嚴(yán)格的企業(yè)管理制度、完善的售后服務(wù)體系和固定經(jīng)營場所。4、近一年（（略）年（略）月至今）具有不少于5項物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績。三、服務(wù)范圍1、（略）域保潔服務(wù)。2、會務(wù)接待服務(wù)。3、電氣、水暖日常維護服務(wù)。4、（略）內(nèi)外秩序維護及停車場管理服務(wù)。注：本次采購服務(wù)范圍不包括各專項服務(wù)，專項服務(wù)項目的內(nèi)容和費用由合同雙方另行商定，協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議。（專項服務(wù)指：（略）玻璃幕墻清洗、（略）外立面清洗、會議標(biāo)的制作、會議接待招待品的（略）、會議場地花卉租擺、迎接檢查及節(jié)假日的裝飾、舉辦各種宣傳活動所用的宣傳物的制作等）四、人員配置1、服務(wù)人數(shù)總計不得低于（略）名（包括但不限于項目負責(zé)人、項目主管、保潔、會服、水電維修、安保等），具體詳細人員專業(yè)配置由成交供應(yīng)商根據(jù)（略）情況報采購人審批后執(zhí)行。2、項目經(jīng)理要求：年齡（略）周歲以下，具有?？萍耙陨蠈W(xué)歷。持有全國物業(yè)企業(yè)經(jīng)理證書或物業(yè)管理師證書；有5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗（以證書發(fā)證日期為準(zhǔn)）；3、安防主管：年齡（略）周歲以下，大專及以上學(xué)歷，具備相應(yīng)職業(yè)技能鑒定資格證書或培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明或退（略）軍人證；有5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗（以證書發(fā)證日期為準(zhǔn)）。4（略）主管：（略）周歲以下、大專及以上學(xué)歷，具備相應(yīng)職業(yè)技能鑒定資格證書或培訓(xùn)結(jié)業(yè)證明，有5年以上物業(yè)管理經(jīng)驗（以證書發(fā)證日期為準(zhǔn)）。5、保潔主管：年齡（略）周歲以下，大專及以上學(xué)歷。五、服務(wù)要求1（略）同意，成交人不得在合同期限內(nèi)將委托的服務(wù)管理權(quán)轉(zhuǎn)包或（略）包。2、加強員工的思想教育，員工必須愛崗敬業(yè)，認真履職盡責(zé)。3（略）安全實際出發(fā)，經(jīng)常性開展在崗人員業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)。4、供應(yīng)商應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)按時足額為該項目服務(wù)人員（略）工資、繳納社保，服務(wù)人（略）辦公廳【內(nèi)政辦發(fā)（（略））（略）號】規(guī)定呼（略）企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)。5、供應(yīng)商對其聘用服務(wù)人員的疾病和人身安全負責(zé)，包括在合同期間所發(fā)生的工資、加班費、社會保險、福利費、工傷、生病住院、意外傷害（亡）、勞務(wù)糾紛等一切費用，采購人對此不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。6、供應(yīng)商必須對派遣人員開展政審（地方公安機關(guān)開具的無違法犯罪記錄）、健康體檢，向用人單位出示相關(guān)證明材料，并對其真實性負責(zé)。7、供應(yīng)商對派遣的服務(wù)人員管理負全部責(zé)任，并有義務(wù)協(xié)助用人單位做好各項管理、檢查。8、服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)服從用人單位的教育管理和工作安排，遵守用人單位的作息時間，未經(jīng)（略）、會議室，不得翻閱桌面材料、文件。9、服務(wù)人員應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得向他人泄露單位內(nèi)部情況，不得打著用人單位名義參加非法組織、從事非法活動。（略）、員工構(gòu)成要求（1（略）運行及維修人員、秩序維護員、保潔員、要求（略）歲以下，會服人員要求（略）歲以下。（2）身體健康，五官端正，無不良嗜好。（3）資（略）證，暖通應(yīng)具有暖通專業(yè)培訓(xùn)合格證，消防控制室人員要求具備消防人員操作證，保安應(yīng)具有保安員證書（略）需建立各類管理制度，包括服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作規(guī)范、安全事故防范方案、維修報請?zhí)幚砑熬o急情況應(yīng)急預(yù)案等。（略）、建立物業(yè)項目檔案管理：包括各項目的圖紙、設(shè)備使用說明和圖紙、維修養(yǎng)護記錄、設(shè)備運行記錄、竣工驗收資料以及與委托相關(guān)的其他檔案。物業(yè)服務(wù)應(yīng)在本合同終止時，將所有與委托有關(guān)的檔案資料移交給甲方。（略）、建筑（略）域內(nèi)的公共設(shè)施和附屬建筑物的維護和管理，（略）、室外上（略）、化糞池、溝渠、池、井。單次單項費用在（略）以下日常維修養(yǎng)護費用應(yīng)從物業(yè)服務(wù)費中列支;單次單項費用在（略）以上采購（略）的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、更換及改造費用由采購人承擔(dān)。（略）、成交供應(yīng)商提供的服務(wù)應(yīng)滿足本次采購服務(wù)采購需求及采購內(nèi)部物業(yè)管理制度要求。本次物業(yè)試用服務(wù)期2個月，成交供應(yīng)商不得以項目成本為由降低服務(wù)質(zhì)量，試用服務(wù)期內(nèi)出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定進行處罰并記錄。試用服務(wù)期內(nèi)（略）體服務(wù)質(zhì)量評判不合格的，雙方合同終止，試用期服務(wù)費用按平均每月費用（中標(biāo)價（略）月）并扣除相關(guān)經(jīng)濟處罰后（略）。試用服務(wù)期內(nèi)（略）體服務(wù)質(zhì)量符合本次服務(wù)需求的，視為服務(wù)合格，成交供應(yīng)商進行后續(xù)服務(wù)期內(nèi)履約工作。六、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（一）保潔工作程序1、衛(wèi)生間日常保潔項目（1）及時沖洗大、小便器、不得留有臟物。（2）及時清倒手紙簍，污物量不超過桶體的（略）。（3）不斷拖擦地面，做到無水跡、無垃圾、無塵土、無污垢、無尿跡。（4）定時擦洗洗手池臺面、水龍頭、鏡面。（5）定時擦拭門窗、隔板、墻壁、窗臺、手紙架（盒）、皂液盒、烘手器。1.1保潔程序（1）作業(yè)前，備地拖、套掃、榨水桶、抹布兩條以上異色毛巾，深色為坐便器專業(yè)，淺色抹其他、潔廁劑等。（2）進入衛(wèi)生間首先放水將大、小便池沖洗。（3）掃除地面垃圾，清倒垃圾筒。同時將垃圾筒沖洗干凈。（4）按照先臺面、盆，后大、小便池的順序，逐項逐個刷洗衛(wèi)生設(shè)備。大、小便池要用專用刷子、百潔布等專用保潔劑刷洗。然后再用清水沖洗，用抹布擦干凈。（5）用淺色抹布擦拭門窗、窗臺、隔板、把手、墻壁、手紙架（盒）、皂液盒、烘手器等，必要時用刷子、百潔布、地板鏟刀等去污。（6）用地拖拖擦地面，注意邊（略）處，注意便池周圍，不要留有水跡。（7）關(guān)閉水閥，把門窗關(guān)好。1.2標(biāo)準(zhǔn)（1）衛(wèi)生間無異味、蚊蠅；（2）地面無塵土、無積水、無污跡；（3）墻面、踢腳線無塵土、污跡；（4）洗手池表面無污垢、痰跡；（5）水龍頭無印跡、無污漬；（6）鏡面無水跡、污跡（7）大、小便池表面干凈、無污跡、尿漬（8）手紙架（盒）、皂液盒、烘手器無手印跡、無水跡、無污漬。1.3注意事項（1）作業(yè)人員要注意自身保護，作業(yè)時帶防護手套和口罩，預(yù)防細菌感染防止保潔劑損害皮膚。（2）清洗衛(wèi)生間所用的工具應(yīng)專用，使用后定期消毒，與其他保潔工具（略）開保管。（3）注意衛(wèi)生間的通風(fēng)，按規(guī)定開關(guān)窗扇。2、（略）域保潔項目（1）對房間、走廊、步行梯、電梯轎廂、開水間、進行保潔。（2（略）及會議室的衛(wèi)生清潔工作。2.1保潔程序（1）作業(yè)前，備好大堂塵推、套掃、榨水桶、地板鏟刀、干、濕抹布、噴壺、全能清潔劑、靜電吸塵埃劑。（2）用掃把徹（略）地面。（3）用干凈濕抹布擦抹墻面、不銹鋼扶手護欄、消防栓箱、指示牌，轎廂內(nèi)外、開水器外觀等，然后用干抹布抹凈。（4）用濕拖把擰干水（略）后，拖凈地面（略）梯。走廊用噴上靜電劑的大堂塵推進行推擦。（5）清抹周圍墻壁、踢腳線，清洗水池，掃除地面積水和雜物。（6）每天定時清理垃圾，清洗垃圾容器。2.2標(biāo)準(zhǔn)：（1）地面、墻面、干凈無污漬、有光澤。（2）指示牌、消防栓箱門、不銹鋼扶手、轎廂內(nèi)壁及門、無污漬、無積塵。2.3注意事項：（1）儀表（略）潔、精神飽滿、舉止大方得體。（2）使用的保潔器具要清洗消毒，保持潔凈。（3）如需打蠟、拋光作業(yè)需提前計劃安排，夜班進行。3、玻璃、窗的保潔項目對（略）域玻璃、窗進行保潔。3.1工作程序（1）作業(yè)前，備好涂水器毛套、玻璃刮、伸縮桿、水桶、抹布、鏟刀、玻璃清潔劑。（2）先用鏟刀鏟除玻璃表面和邊緣上的污垢。（3）將玻璃清潔劑按1：（略）加清水稀釋。（4）將涂水器毛套浸入玻璃清潔劑溶液，擰干多余水份，然后用適當(dāng)?shù)牧α吭诓ＡП砻骓敹藦纳隙虏聊?，用玻璃刮刮去玻璃上的水份。?）一洗一刮連貫進行，當(dāng)保潔玻璃的低部位時玻璃刮橫向移動。（6）用無絨干布抹去玻璃表面和框架上的水印和水珠。（7）最后用拖把抹凈地面上的污水。（8）清潔高處玻璃時，可把毛套、玻璃刮套在伸縮桿上操作（9）循環(huán)保潔時用干、濕布，先用濕布擦抹，然后用干布抹干凈污漬手印。3.2標(biāo)準(zhǔn)：玻璃或鏡面表面無污漬、水印，通透無明顯積塵。3.3注意事項1、毛套每次上水時必須洗干凈毛套上的臟物、沙塵，避免擦花玻璃表面。2、愛護使用玻璃刮刮上的膠條，一面損破后，可調(diào)換另一面再用，完全損破的需要更換。4、門廳、大堂的保潔門廳和大堂的主要特點，來往人流最多、最頻繁，帶入的塵土亦較多，如不及時清除，將會擴散（略）管理處（略）層。4.1保潔程序（1）地面及入口處腳墊的清掃。（2）玻璃門和玻璃幕、間隔的擦拭。（3）各種家具擺設(shè)以及裝飾物、標(biāo)牌、消防器等擦拭。（4）墻壁和墻壁上裝飾物、標(biāo)牌、開關(guān)盒的掃塵、擦拭。（5）垃圾桶的清倒、擦拭。（6）大理石柱子、扶手、飾物等金屬的擦拭。（7）煙灰缸的清倒、更換。（8）此外還有天花、吊燈等特殊清掃項目。4.2標(biāo)準(zhǔn)：地面無灰塵、無積水、無污跡；墻面無灰（略）；家具、裝飾品、標(biāo)牌等表面潔凈無塵土；門窗、玻璃明亮無積灰；垃圾桶外觀干凈、無污跡。4.3注意事項（1）為減少人們將室外塵土帶入室內(nèi)，門廳入口處應(yīng)鋪設(shè)防塵腳墊。遇雨天應(yīng)鋪吸水性的腳墊。（2）門廳及大（略）域應(yīng)設(shè)專人推塵，隨時擦拭人們進入時的腳印。（3）門廳及大堂地面多為瓷磚、聚氯乙稀地板材、橡膠類地板材或地毯。應(yīng)根據(jù)不同材質(zhì)，采取不同的清洗方法。（4）不銹鋼、銀、鋁合金等裝飾，如柱子、扶手、標(biāo)牌等，容易受腐蝕，擦拭時要選用專用保潔劑、保護劑，切記小心不要造成劃痕。（5）注意不要碰倒、碰壞大堂內(nèi)的各種擺設(shè)飾物。5、（略）、停車場的衛(wèi)生清潔備用工具、材料：大小掃把、防風(fēng)垃圾鏟、抹布、硬毛刷、地拖、推水刮。5.1工作程序：（1）用掃把將地面全面清掃一遍，清倒垃圾和雜物。（2）用（略）臺、（略）臺階全面清洗，發(fā)現(xiàn)油跡，倒少量保潔劑在污漬處，用硬毛刷擦洗除漬，用水沖洗，掃除地面積水。（3）保潔周圍排水和下水口，保證排水暢通。（4）下雨天用推水刮推掉臺階積水。雨停后，及時（略）上的積水和泥沙掃干凈。5.2標(biāo)準(zhǔn)：（1）地面無垃圾、紙屑、無積水、污漬、無雜物。（2）草地和綠化帶保潔，無枯枝落葉和垃圾。（3）盆栽植物擺放地?zé)o落葉，噴內(nèi)無煙頭、無雜物。5.3注意事項：（1）保潔工作應(yīng)小心細致，不要碰壞公共設(shè)施、設(shè)備等。（2）及時清洗工具。6（略）（1）室內(nèi)空氣清新無異味（2）墻壁、地板、地毯、無灰塵、無污跡（3）門窗干凈、玻璃明亮（4）窗簾干凈、懸掛（略）齊（5）桌、椅、沙發(fā)、茶幾、書柜擺放（略）齊、無浮塵（6）文件、報刊、雜志、書籍?dāng)[放（略）齊、定位（7）床鋪干凈（略）潔、鋪單平坦（8）盆栽綠