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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-12-26在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 上海中冶軒和投資有限公司部分資產(chǎn)（上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)新風路185弄2號301室和4樓房產(chǎn)），現(xiàn)將成交供應商名單公告。 轉讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描（略）青浦（略）弄2號（略）室和4（略）房產(chǎn)資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬房地青字（（略））第（略）號共有宗地面積平方米（略）房屋建筑面積平方米（略）.（略）使用期限說明（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止房屋裝飾情況外墻水泥砂漿、琉璃瓦造型屋頂；鋁合金窗、實木門，室內(nèi)鋪設地磚或實木地板，內(nèi)墻壁紙，石膏板造型吊頂，配備水電設施。瑕疵情況4（略）無房產(chǎn)證標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無重要信息披露1.評估報告第十一條特別事項（一）權屬等主要資料不完（略）或者存在瑕疵的情形：評估范圍內(nèi)的房屋建筑物“4（略）無證房屋”系“（略）青浦（略）弄2號（略）室”所在建筑業(yè)既有部（略），因該建筑為舊改項目，地處朱家（略）內(nèi)，受風（略）項目的建設受到很多規(guī)劃的限制，且舊房的房屋結構、年限等問題，拆除舊房會引起無法修繕等不可預計的不良后果，所以此項目建筑采取了修復的工藝，保留了建筑原貌，企業(yè)僅對“4（略）無證房屋”進行了部（略）相關修繕，實為無證建筑。（九）其他需要說明的事項：3.未來正式清算變現(xiàn)中，公司持有的無證房產(chǎn)以實際變現(xiàn)面積為準，本次評估未考慮未來變現(xiàn)過程中由于未辦權證而產(chǎn)生的相關法律以及是否需要拆除等事項對于本次估值的影響。其他披露內(nèi)容1.本次標的房產(chǎn)轉讓以現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須到標的房產(chǎn)（略）進行踏勘。意向受讓方提出受讓申請時，須提交經(jīng)轉讓方蓋章確認的《（略）踏勘確認書》。（詳見附件）2.意向受讓方須自行了解其對轉讓標的受讓事項是否符合中國現(xiàn)行法律法規(guī)及標的房產(chǎn)所在地相關政策、房屋權屬變更機構的相關規(guī)定，是否符合當?shù)叵嚓P部門或機構對房屋（略）者設置的資格條件，并自行承擔相關責任。3.本次掛牌價格為含增值稅價。4.其他詳見《資產(chǎn)評估報告》等上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（下稱“上海聯(lián)交所”）備查文件。轉讓方簡況轉讓方基本（略）地（住所）（略）號（略）室經(jīng)濟類型國有控股企業(yè)產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務（略）或主管部門名稱中國（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉讓相關其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請，并在掛牌截止日前（略）保證金（具體金額詳見保證金設定）到產(chǎn)權交易機構指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認，成為產(chǎn)權交易標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉為交易價款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方起3個工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓（略）的通知要求在規(guī)定時（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應在5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條（略）絡競價——多次報價的競價方式確定受讓方和受讓價格。受讓方被確定后，應按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權交易合同。3、本次產(chǎn)權交易價款采用一次性（略），受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)將除保證金外的剩余交易價款和交易服務費全額（略）至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。受讓方同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具交易憑證后的3個工作日內(nèi)將全部轉讓價款劃轉到轉讓方指定賬戶。4、為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向競買人主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。（1）只征集到一個符合條件的競買人；①產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時限內(nèi)簽署《產(chǎn)權交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個及以上符合條（略）絡競價中競買人未提交（略）絡競價中各競買人均未有效報價（略）絡競價被確定為受讓方后，未按照有關規(guī)則簽署《產(chǎn)權交易合同》或《（略）房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、本次轉讓價格包含增值稅，轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。6、本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并全額繳納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，愿意按本轉讓公告規(guī)定的相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》和《（略）房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價款，否則視為違約。7、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：（1）意向受讓方已自行對照并充（略）了解國家及地方關于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機構的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風險和損失。（2）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（3）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，房屋交付日之前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，房屋交付日之后產(chǎn)生的費用由受讓方承擔。（4）受讓方即為房產(chǎn)權證過戶人。（5）依據(jù)相關規(guī)定以及有關部門要求，房屋過戶后，4（略）無證房產(chǎn)拆除風險由受讓方承擔。（6）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過盡調和實地查看，并對房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵確認沒有異議。8、意向受讓方在競（略）對房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調（略），使受讓方交易受約無法進行下去，或因其他法律法規(guī)認定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。受讓方資格條件1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。3、意向受讓方具有良好的財務狀況和（略）能力。4、意向受讓方應符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期（略）絡競價展示時間掛牌公告期間（（略）:（略）-（略）:（略），法定節(jié)假日除外）。踏勘期間產(chǎn)生的費用由意向受讓方自行承擔。展示地（略）青浦（略）弄2號聯(lián)系人徐經(jīng)理聯(lián)系電話（略）附件附件序號名稱（略）-（略）踏勘確認書-（略）青浦（略）弄2號（略）室和4（略）房產(chǎn).pdf（略）查看原文