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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-27在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市南沙區(qū)珠江小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點議價成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）電子賣場定點議價成交公告項目名稱：（略）珠江小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)定點采購項目編號：DDYJ-（略）-（略）本項目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動?，F(xiàn)將本次議價結(jié)果公布如下：本項目采用的是按面積報價的報價方式。（一（略）（二）成交價：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報價（略）是否中標(biāo)一、項目概況（一）本項目確定1家服務(wù)單位，為采購人提供物業(yè)管理服務(wù)。（二）本項目服務(wù)性質(zhì)為物業(yè)管理；（三）本項目地點地（略）4號；項目面積約為（略）.（略）平方米，建筑面積（略）.（略）平方米,綠化面積（略）.（略）平方米。服務(wù)范圍包（略）域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等；（四）服務(wù)期限：（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日,共合計（略）個月。二、服務(wù)內(nèi)容（一）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)1.清潔保潔范圍：具體負(fù)（略）域（如走廊、（略）梯等）、公共場地（包括綠化地）（略）、停車場、運動場等清潔及保潔。2.清潔（上班）時間：早上7：（略）—（略）:（略）、下午（略）:（略）—（略）:（略）。3.工作要求：1每天對單位門前、單位（略）定時清掃。2（略）段除定時清掃外，應(yīng)安排固定人員巡回保潔。3下雨天應(yīng)及（略）面，（略）面無積水。4旱季時每月沖（略）面，雨季每周沖洗一次。5定期（略）的墻壁、天花板等進(jìn)行打掃。6廁所要求平時每天上午、下午各至少沖洗2次，每周一次用工業(yè)鹽酸洗一次。7（略）要求每天8:（略）前完成垃圾清理。每天要求至少2次的衛(wèi)生清潔。8在完成必要的清潔工作后，各工作人員必須（略）進(jìn)行巡查保潔，以保證（略）的（略）潔。（二）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍：具體負(fù)責(zé)采購人所有綠化養(yǎng)護(hù)。2.綠化養(yǎng)護(hù)所需水電、殺蟲劑、化肥等由采購人負(fù)責(zé)，綠化所需工具由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)。苗木費用由采購人負(fù)責(zé)。3.養(yǎng)護(hù)要求：1除草：每月一次，雜草要連根拔起，并把雜草等清理出去。2修剪：修剪要求每月一次。剪下的樹葉及時清除，保持（略）形的幾何面基本平（略），大部（略）枝條之間長短差不超過2-4cm，枯枝剪除。3病蟲防治一年二次。6月底至7月中旬進(jìn)行。（略）樹要視病蟲發(fā)生情況及時進(jìn)行；一般的樹種，視病蟲發(fā)生情況及時進(jìn)行。其他寄生性植物及病害防治對象應(yīng)及時清除。草坪銹病，灌木都應(yīng)及時檢查及時防治。噴灑藥劑時做到均勻細(xì)致。事后要檢查，對效果不好的要重新噴藥，同一樹種病蟲株害率控制在5%以下，死亡率在1%以下。4.新種樹木養(yǎng)護(hù)1綠地新種樹木養(yǎng)護(hù)，第一次澆透水后，以后澆水及其他養(yǎng)護(hù)歸花房管理。無特殊原因成活率在（略）%以上。2地被植物養(yǎng)護(hù)，無特殊原因成活率面積比在（略）%以上，沒有面積超過lm2以上的成塊草皮死亡。3調(diào)（略）補缺新種樹木養(yǎng)護(hù)：沒有特殊原因成活率在（略）%以上。5.清除枯枝死樹1凡清理的枯枝死樹必須放到指定地點，并堆放（略）齊。2喬木的清除枯枝工作：（略）樹的清潔工作及時進(jìn)行，不得掛樹一周以上。3灌木綠籬的清除枯枝工作，應(yīng)隨時進(jìn)行，不得超過一周以上。4死樹：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)隨時清除。6.抗旱1使用消防水必須先請示?？倓?wù)處，經(jīng)同意后方可使用。2種植已超過一年以上的樹種保存率在（略）%以上。3種后不到一年的新種樹木，成活率在（略）%以上。7.抗臺扶正1由于各種原因，（略）樹或其它喬木樹干傾斜度超過（略）%以上的必須予以扶正。確實難以扶正的，要加以支撐防止加重傾斜。2在臺風(fēng)來臨之前，及時做好抗臺準(zhǔn)備工作，對易倒伏的樹木予以支撐保護(hù)，己被臺風(fēng)傾倒的樹木，在（略）天內(nèi)予以扶正。8.施肥1一般樹木施肥，在冬季之前施肥一次，開溝施肥，施后覆土。2低矮花灌木花壇施肥：一年二次。秋季修剪后重施基肥一次，春季花前一次。3地被植物施肥：一年二次，草坪可在下雨之前以化肥為主撤肥，時間在3、5月與（略）月。天晴施肥必須隨后噴水，以防肥傷。9.養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1花壇種植圖案美觀，密度合理，時間適宜。2及時松土施肥、澆水、治蟲，保證植株健旺，花朵鮮艷。3花壇四周及花壇（略）潔，無明顯雜物。雜草及時清除。4及時去除殘花、枯枝。（略）形樹及時修剪，保持美觀。（三）維修維護(hù)服務(wù)1、做好一切用水、用電、消防設(shè)備設(shè)施、專用器械、家電家具等的管理及維修維護(hù)工作。2、負(fù)責(zé)燈飾、電器維護(hù)和使用。3、要經(jīng)常進(jìn)行檢查室內(nèi)外和公共場所有電線、插座、燈頭、開關(guān)及其他電器設(shè)備。發(fā)現(xiàn)問題，要及時處理，及時反映。要避免和防止因電器設(shè)備有明顯問題而發(fā)生觸電或斷線傷人等事故。4、對（略）及各處水龍頭，要經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，減少浪費用水現(xiàn)象。5、樹立服務(wù)意識，以較強的責(zé)任心管好水電供應(yīng)，科學(xué)地對用水用電進(jìn)行調(diào)控，確保正常的生活用水和教學(xué)用電。6、教室的照明用電出現(xiàn)問題要及時維修，確保不影響正常教學(xué)秩序。7、協(xié)助有關(guān)水電設(shè)施的改造和安裝活動，對雇用的水電施工隊進(jìn)行施工監(jiān)督。8、對里的物品、設(shè)施設(shè)備使用情況進(jìn)行維護(hù)，協(xié)助管維修等。三、服務(wù)要求（一）總體要求：在服務(wù)期限內(nèi)，中標(biāo)供應(yīng)商必須遵守國家《勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)，在管理范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。（二）具體要求1.日常管理與服務(wù)1服務(wù)規(guī)范應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。2各項服務(wù)要做到及時準(zhǔn)點。3建立完善的檔案管理制度，建立齊全的管理服務(wù)檔案（包括設(shè)備管理檔案、日常管理檔案等）。采購人隨時抽查檔案管理情況，以便日常監(jiān)督。4每月初編寫物業(yè)管理服務(wù)工作總結(jié)，并書面向采購人后勤服務(wù)部匯報。5每月度對采購人進(jìn)行一次書面服務(wù)滿意調(diào)查，并（略）析提出改進(jìn)措施。6制定管理處內(nèi)部管理制度和考核制度，并報送采購人備案。2.運用計算機(jī)進(jìn)行管理（含設(shè)備檔案、日常管理等）。四、人員配置要求（一）服務(wù)人員具體崗位設(shè)置（本項目須配置服務(wù)崗位不少于5位）崗位設(shè)置崗位數(shù)（位）衛(wèi)生清潔保潔服務(wù)2綠化服務(wù)2維修維護(hù)服務(wù)1合計5（二）中標(biāo)供應(yīng)商要配置不少于上述所需崗位，可以提出更優(yōu)化的配置方案。五、人員管理要求（一）采購人與派駐服務(wù)人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系，派駐服務(wù)人員由中標(biāo)供應(yīng)商自行（略）的規(guī)定（略）服務(wù)人員的工資、福利、保險、獎金、加班費等一切費用。（二）若采購人加班期間要求提供相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的，中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)按上班期間要求，保質(zhì)保量地做好保障工作。（三）中標(biāo)供應(yīng)商的派駐服務(wù)人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)供應(yīng)商負(fù)責(zé)，與采購人無涉。（四）中標(biāo)供應(yīng)商全部工作人員應(yīng)專職服務(wù)本項目，如遇特殊情況需借用本項目工作人員，須報請采購人批準(zhǔn)，并保證本項目正常運行。（五）投訴處理率（略）%，且及時、妥善，有完（略）的記錄檔案。（六）鼓勵中標(biāo)供應(yīng)商貫徹執(zhí)行穗人社函[（略）]（略）號及穗民[（略）]（略）號文件精神。在符合崗位條件下，“公益性崗位”優(yōu)先招（略）就業(yè)困難人員和參戰(zhàn)復(fù)退就業(yè)困難人員。1項（略）,（略）.（略）是采購單位：（略）珠江小學(xué)（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容