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2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布
達(dá)州火車站利通綜合樓部分區(qū)域、渠縣火車站商鋪等房屋建筑物招商招商項(xiàng)目中商候選人公示,現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。
達(dá)州火車站利(略)部(略)域、(略)火車站商鋪等房屋建筑物招商公告null招商編號(hào):CTZS-(略)-(略)*重要提示:1.根據(jù)《國(guó)鐵集團(tuán)經(jīng)(略)上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》(經(jīng)開(kāi)產(chǎn)業(yè)函[(略)](略)號(hào))要求,所有競(jìng)(略)站上(略)(https:zs.(略).cn)(略)方式:(略)站:(https:zs.(略).cn)按要求(略)上(略)。具體(略)”的“(略)站客服電話(略)-(略)-8-3。2.凡有意參加本次招商的商家,(略)(https:(略).com)一次性單筆繳納足額競(jìng)商保證金。請(qǐng)勿匯至招商
代理機(jī)構(gòu)銀行賬戶。競(jìng)商(略)(https:(略).com)進(jìn)行賬戶(略)并審核(略)繳納競(jìng)商保證金。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交(略)申請(qǐng),提交后審核時(shí)間原則上不超過(guò)(略)小時(shí)(工作日)。競(jìng)商人(略)頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面,查詢參與項(xiàng)目名稱后,(略)所報(bào)包件對(duì)應(yīng)的【參與】(略),該包件【參與】(略)變?yōu)椤疽褏⑴c】(略)后,再(略)頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“參與項(xiàng)目”頁(yè)面,(略)頁(yè)面中的【繳納】(略),可進(jìn)入“繳納頁(yè)面”查看已參與的項(xiàng)目詳細(xì)信息,(略)對(duì)應(yīng)包件進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬(競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)的須通過(guò)競(jìng)商人基本賬戶以(略)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納;競(jìng)商人為個(gè)體工商戶的須通過(guò)競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)者個(gè)人賬戶以(略)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納;競(jìng)商人為自然人的須通過(guò)競(jìng)商人個(gè)人賬戶以(略)上銀行轉(zhuǎn)賬方式交納。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)備注:“招商編號(hào)+包件號(hào)+競(jìng)商保證金”)。具體(略)及操作過(guò)程詳見(jiàn)
供應(yīng)商(略)首頁(yè)自行(略)),如有問(wèn)題,請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人。招商項(xiàng)目概況1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱:達(dá)州火車站利(略)部(略)域、(略)火車站商鋪等房屋建筑物招商1.2項(xiàng)目地址:(略)1.3項(xiàng)目規(guī)模:達(dá)州火車站利(略)部(略)域、(略)火車站商鋪等房屋建筑物招商,位于達(dá)州火車站、(略)火車站,劃(略)為9個(gè)包件,面積合計(jì)(略).4㎡(以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考,競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘)。2.招商依據(jù)2.1《中國(guó)(略)公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》(成鐵經(jīng)開(kāi)(略)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商工作操作規(guī)則》(成鐵辦經(jīng)開(kāi)〔(略)〕(略)號(hào))。3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容:達(dá)州火車站利(略)部(略)域、(略)火車站商鋪等房屋建筑物招商,位于達(dá)州火車站、(略)火車站,劃(略)為9個(gè)包件,面積合計(jì)(略).4㎡(以上規(guī)劃業(yè)態(tài)面積僅作參考,競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘)。3.2招商范圍及包件劃(略):本次招商項(xiàng)目劃(略)為9個(gè)包件,包件號(hào)及其概況如下:包件號(hào):1包件、2包件、3包件、4包件、5包件、6包件、7包件、8包件、9包件1包件:達(dá)(略)利(略)2(略)用作商鋪(可做辦公、(略)、(略)、餐飲等),招商面積為約(略)㎡,租賃期限3年,免租裝修期1個(gè)月。2包件:達(dá)(略)利(略)1(略)部(略)域用作商鋪(可做辦公、(略)、(略)、餐飲等),招商面積約為(略)㎡,租賃期限1年,免租裝修期1個(gè)月。3包件:(略)火(略)門口左數(shù)第(略)(可做餐飲、小賣部等),招商面積約為(略)㎡,租賃期限3年,免租裝修期1個(gè)月。4包件:(略)火(略)門口左數(shù)第(略)(可做餐飲、小賣部等),招商面積約為(略)㎡,租賃期限3年,免租裝修期1個(gè)月。5包件:(略)火(略)門口左數(shù)第(略)(可做餐飲、小賣部等),招商面積約為(略)㎡,租賃期限3年,免租裝修期1個(gè)月。6包件:(略)火(略)門口左數(shù)第(略)(可做餐飲、小賣部等),招商面積約為(略)㎡,租賃期限3年,免租裝修期1個(gè)月。7包件:(略)火(略)售票房正對(duì)面第一至第(略)(可做餐飲、小賣部等),招商面積約為(略).7㎡,免租裝修期1個(gè)月。8包件:(略)火(略)售票房正對(duì)面第四、第(略)(可做餐飲、小賣部等),招商面積約為(略).7㎡,租賃期限3年,免租裝修期1個(gè)月。9包件:(略)火(略)售票房正對(duì)面第六、第(略)(可做餐飲、小賣部等),招商面積約為(略)㎡,租賃期限3年。裝修免租金為1個(gè)月。競(jìng)商人
資格條件4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法(略)的獨(dú)立法人企業(yè)、個(gè)體工商戶或自然人。4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)4.2.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法(略)的獨(dú)立法人企業(yè),1包件(略)資本金不低于人民幣(略);2包件(略)資本金不低于人民幣(略);3包件至9包件對(duì)(略)資本金不做要求。4.2.2須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違(略)(以下(略)集團(tuán)公司)及所屬單位不存在欠繳(略)公司和國(guó)鐵集團(tuán)資信”黑名單“狀態(tài),未處于其他取消或暫停競(jìng)商資格狀態(tài)。企業(yè)在國(guó)家(略)中,不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息,不存在列入嚴(yán)重違法
失信企業(yè)名單信息等情況。(由競(jìng)商人提供“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息”、“列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單信息”截圖照片)4.2.3法人企業(yè)應(yīng)承(略)集團(tuán)公司范圍內(nèi),近三年未出現(xiàn)過(guò)重大安全、質(zhì)量事故。4.2.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)。具有良好的盈利能力,須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告,所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)S谜?,?cái)務(wù)報(bào)表中
資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未(略)配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù),或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù),或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明。4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶、自然人承租者。4.3.1須提供個(gè)人無(wú)不良記錄的
征信報(bào)告、銀行卡流水(遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于(略)個(gè)月租金)或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明。同值資產(chǎn)包括:銀行保函、房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券。房產(chǎn)、土地、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn),房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn),由招商人指定的第三方
評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告(評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān))。4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。5.特別條款5.1.競(jìng)商人信息。5.1.1競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的(略)。中商公示結(jié)束無(wú)異議(或異議不成立),招商人(招商代理機(jī)構(gòu))將中商通知書掃描件以電子(略)的方式(略)到競(jìng)商人提供的(略),則視為中商通知書已發(fā)出并收到。5.1.2競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位、賬號(hào)等準(zhǔn)確信息,招商人或招商代理機(jī)構(gòu)按提供的信息直接(略)符合條件的競(jìng)商保證金退款。招商人委托招商代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招商的,協(xié)議簽訂后,中商人需及時(shí)將合同簽訂情況(簽章的經(jīng)營(yíng)協(xié)議復(fù)印件或掃描件)反饋招商代理機(jī)構(gòu),以便(略)競(jìng)商保證金退還。5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí),如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。5.3履約保證金。中商人在中商通知書發(fā)出后(略)日內(nèi)向招商人繳納履約保證金,履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金,按2個(gè)月繳納履約保證金的租金。5.4中商通知書發(fā)出后(略)日內(nèi),中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。5.5預(yù)付款。正式合同簽后,中商人須無(wú)條件按預(yù)付款周期(略)費(fèi)用;如有爭(zhēng)議,須先付款再協(xié)商;預(yù)付款周期(略)個(gè)月租金。5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租,房屋建筑物面積僅作為使用參考,不作為核定租金的依據(jù)。5.7本次招商的房屋用途僅限于商用(銷售),不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租;不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)、違法存放易燃易爆物品、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品;不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、用途;不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、亂搭亂建。中商人因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)、改變門窗位置、拆砌墻體的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍,造成的一切后果(包括給招商人造成的損失),由中商人承擔(dān)全部責(zé)任。若違反上述規(guī)定,招商人有權(quán)收回房屋,并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利。5.8合同期滿后,中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn),中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài)。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施,設(shè)備之一部(略)或全部,但中商人不得損害或拆除與承租物不可(略)割的財(cái)產(chǎn)(設(shè)備)。5.9合同期滿后,中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施、設(shè)備等,無(wú)法從承租物拆除或(略)割的部(略),歸資產(chǎn)方(招商人)所有,中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方(招商人)索賠。5.(略)本次招商,招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo)、解除合同等。5.(略)因中商人原因提前解除合同,須至少提前(略)日向招商人提出書面申請(qǐng),經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。5.(略)拆遷等不可抗力因素影響,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自然終止。5.(略)本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后,中商人仍有租賃意向且符(略)公司及所屬單位招商時(shí),同等條件(略)公司及所屬單位招商,則視為放棄同等條件優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利。5.(略)納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括:5.(略).1招商過(guò)程中弄虛作假、提供虛假材料;5.(略).2招商過(guò)程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商;5.(略).3被確定為中商人后,因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同;5.(略).4其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為。5.(略)納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括:5.(略).1未按合同約定(略)相關(guān)費(fèi)用;5.(略).2違反合同約定,未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng);5.(略).3違反相關(guān)法律法規(guī),受到主管機(jī)關(guān)處罰;5.(略).4經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故,并承擔(dān)主要責(zé)任;5.(略).5同期滿,未按合同約定交還相關(guān)物業(yè);5.(略).6違反合同約定的其他行為;5.(略)對(duì)(略)集團(tuán)公司和國(guó)(略)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制:5.(略).1納入“黑名單”的商家3年內(nèi)不得(略)集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目;5.(略).2“黑名單”商家的法定代表人(略)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家(略)。5.(略)競(jìng)商(談判)過(guò)程中有以下情況時(shí),競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。5.(略).1競(jìng)商(談判)截止后投標(biāo)人撤銷、修改競(jìng)商(談判)文件的;5.(略).2中商人無(wú)正當(dāng)理由不與招商人訂立合同,在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件,或者不按(略)洽談)文件要求提交履約保證金的;5.(略).3提供虛假競(jìng)商(談判)資料的;5.(略).4其他惡意參與競(jìng)商、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為。5.(略)競(jìng)商(談判)或租賃過(guò)程中有以下情況時(shí),競(jìng)商人或中商人1年內(nèi)(不低于1年)禁止參與招商(略)集團(tuán)公司管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目;競(jìng)商人或中商人的法定代表人(略)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照(略)。5.(略).1非招商人原因或不可抗力原因,在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格;5.(略).2未及時(shí)繳納預(yù)付金,每年合同租金在前一年的(略)月份未繳納的。6.招商方式此次招商采用公開(kāi)招商方式,遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則,按規(guī)定的招商程序和方法擇優(yōu)選擇確定中商人。7.資格審查方式擬采用資格后審方式。8.招商文件的
獲取8.1凡有意參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人,請(qǐng)于(略)年(略)月6日8時(shí)(略)至(略)年(略)月(略)日(略)時(shí)(略)(節(jié)假日除外,逾期不(略)站上(略)(https:zs.(略).cn)上(略)后,將以下資料(所有資料均須(略)),通過(guò)電子(略)主題格式“項(xiàng)目名