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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-24在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 翔發(fā)領(lǐng)域房源招租招租公告（編號：2024-ACX066ZZ），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 招租項(xiàng)目編號（略）-AC（略）ZZ招租人名稱、地址和聯(lián)系方式廈門（略）公（略）號之二（略）電話：（略）-（略）招租代理機(jī)構(gòu)名稱、地址和聯(lián)系方式廈門翔發(fā)（略）公（略）號2（略）4（略）項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）咨詢電話：（略）-（略）、（略）項(xiàng)目聯(lián)系（略）說明1、翔發(fā)領(lǐng)域房源招租（共計(jì)2個(gè)標(biāo)的物，標(biāo)的物的標(biāo)的號、地點(diǎn)、面積、租賃期限、租賃用途、招租底價(jià)、競租保證金、裝修優(yōu)惠期等詳見招租項(xiàng)目一覽表），承租人在租賃合同期內(nèi)應(yīng)按招租項(xiàng)目一覽表的租賃用途范圍使用，不得自行轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓，具體競租事項(xiàng)詳見招租文件。2、該招租房源屬于以租待售房源，租賃期間內(nèi)，承租人允許招租人帶租約出售標(biāo)的物房源。承租人需配合招租人（略）的（略）銷售，帶看等營銷行為，房源出售后扣減相應(yīng)租賃面積。招租方式（略）遞交競租報(bào)價(jià)單（競租報(bào)價(jià)單密封），當(dāng)場競租的方式。定租辦法本次招租采用當(dāng)場競租的方式。競租報(bào)價(jià)必須不低于招租底價(jià)，不明確的報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)低于招租底價(jià)的均為無效報(bào)價(jià)。取有效競租的最高報(bào)價(jià)為成交價(jià)。由有效競租的最高報(bào)價(jià)人承租（若最高報(bào)價(jià)有相同報(bào)價(jià)的，以抽簽方式確定承租人）。招租底價(jià)招租底價(jià)詳見招租項(xiàng)目一覽表競租人資格要求（1）競租人必須是中華人民共和國合法法人、社會組織，信譽(yù)良好。（2）競租人存在以下情形的不能參加本項(xiàng)目競租：曾與招租人有租賃關(guān)系因違反租賃合同約定被起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行的租戶；截止公告發(fā)布之日，在招租人所有資產(chǎn)項(xiàng)目中存在未繳清租金的租戶；在（略）（zxgk.court.gov.cn）上存在被列入被執(zhí)行人名單記錄的。（3）競租人應(yīng)滿足（略）資格條件并做書面承諾，否則，競租人將不具備（略）資格。競租人對書面承諾內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有虛假，將做無效報(bào)價(jià)處理并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租、不接受自然人競租。（略）時(shí)須提交的材料競租人須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證有效復(fù)印件、法定代表人（略）原件及復(fù)印件（若是授權(quán)委托代理人（略）的須提供法人（略）原件、授權(quán)委托代理人（略）原件及復(fù)印件）等材料并（略）。意向競租人應(yīng)提供真實(shí)資料，因意向競租人提供不實(shí)資料，隱瞞事實(shí)真相所造成的一切后果，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及后果。（略）資格審核通過后，（略）合格的意向競租人須（略）招租文件。（略）時(shí)間、地點(diǎn)、獲取招租文件方式時(shí)間：即日起至（略）年（略）月（略）日止，節(jié)假日除外的上班時(shí)間（北京時(shí)間），逾期代理機(jī)構(gòu)將不接受（略）。地址：（略）2（略）4（略）廈門翔發(fā)（略）公司。備注：招租文件須經(jīng)（略）審核合格后方可（略），未（略）招租文件并繳交競租保證金的，不能參與競租。招租文件售價(jià)人民幣（略）份競租代表進(jìn)場資格、競租報(bào)價(jià)單（密封）遞交地點(diǎn)、截止時(shí)間競租代表進(jìn)場資格：競租人為法人單位的，法定代表人親自參加競租的須提供（略）原件（若是授權(quán)委托代理人參加競租的須提供法人（略）原件、授權(quán)委托代理人（略）原件）進(jìn)場遞交競租報(bào)價(jià)單。遞交地址：（略）2（略）4（略）廈門翔發(fā)（略）公司開標(biāo)廳。截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）（北京時(shí)間），逾期提交的報(bào)價(jià)單，視為無效報(bào)價(jià)。競租時(shí)間及地點(diǎn)競租時(shí)間：（略）年（略）月（略）日上午（略）:（略）競租地址：（略）2（略）4（略）（廈門翔發(fā)（略）公司）開（略）站（略）站：（略）（（略）www.（略）.cn）成交結(jié)果公示期：3個(gè)日歷日招租項(xiàng)目一覽表標(biāo)的號序號房源坐落競租面積（㎡）備注1號標(biāo)1（略）號（略）單（略）.（略）間合并2（略）號（略）單（略）.（略）間合并3（略）號（略）單（略）.（略）間合并4（略）號（略）單（略）.（略）間合并5（略）號（略）單（略）.（略）間合并6（略）號（略）單（略）.（略）間合并7（略）號（略）單（略）.（略）間合并8（略）號（略）單（略）.（略）間合并9（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并（略）號（略）單（略）.（略）間合并合計(jì)（略）.（略）號標(biāo)1（略）號（略）單（略）至（略）單（略）.（略）間合并2（略）號（略）單（略）至（略）單（略）.（略）間合并合計(jì)（略）.（略）標(biāo)的號租賃期限招租底價(jià)（（略）平方米月）競租合計(jì)面積（㎡）競租保證金（（略））裝修優(yōu)惠期租賃用途1號標(biāo)9年（略）.（略）個(gè)月辦公（承租人需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確保經(jīng)營合法合規(guī)）2號標(biāo)5年（略）.（略）.（略）個(gè)月辦公（承租人需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確保經(jīng)營合法合規(guī)）　　備注：　　項(xiàng)目地址：（略）2、招租項(xiàng)目一覽表所列辦公房產(chǎn)面積為計(jì)租面積，承租人不得有異議?！　?、承租人所競租的標(biāo)的物報(bào)價(jià)不得低于該標(biāo)的物的招租底價(jià)，否則將被視為無效報(bào)價(jià)。　　4、租金按季度（略）。履約保證金為租賃合同最后三個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)（即最后一個(gè)季度租金）。成交價(jià)為第一年租金標(biāo)準(zhǔn)，每年租金在上一年度租金基礎(chǔ)上增漲3%?！　?、物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，（略）交接?！　?、裝修優(yōu)惠期自標(biāo)的物實(shí)際交付之日起計(jì)算。裝修優(yōu)惠期內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公維金、水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用正常計(jì)取，由承租人自行承擔(dān)。若因承租人原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行或解除的，承租人不再享有裝修優(yōu)惠期，并依據(jù)租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)（略）租金。　　7、承租1號標(biāo)，租賃合同期內(nèi)，招租人無償提供不高于（略）個(gè)配套地下停車名額給承租方用于日常經(jīng)營管理使用物業(yè)費(fèi)及公維金由承租方承擔(dān)?！　?、承租人明確知悉競租標(biāo)的物屬于以租代售的房源，承租人需配合招租人及招租人指定的第三方進(jìn)行（略）銷售、帶看房等營銷行為，否則承租人應(yīng)按租賃合同承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。　　9、承租1號標(biāo)的物裝修由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修單價(jià)不得高于（略）平方米（硬裝），承租人裝修完成后由招租人委托第三方裝修評估機(jī)構(gòu)對裝修價(jià)值進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由招租人承擔(dān)。裝修單價(jià)高于（略）平方米的，超出部（略）由1號標(biāo)的承租人自行承擔(dān)。裝修自租賃合同簽訂之日起，兩年內(nèi)銷售的房源，1號標(biāo)的承租人可按招租人評估后的價(jià)值向?qū)嶋H購房人收取裝修費(fèi)用評估價(jià)高于（略）平方米，按（略）平方米計(jì)算，從第三年起，按招租人評估后的價(jià)值逐年降低（略）%向?qū)嶋H購房人收取裝修費(fèi)用，軟裝由承租人自行處理。　?。裕?、租賃合同期滿后或因承租人違約導(dǎo)致合同提前解除的，未銷售房源中的硬裝部（略）無償歸招租人所有，軟裝（包含家具、家電、布藝織物、燈飾等）由承租人在約定日期內(nèi)處理完畢，招租人對承租人投入的裝修、裝飾及設(shè)備不予補(bǔ)償?！　。裕?、承租人所承租標(biāo)的物被銷售后，招租人與承租人之間就已出售的承租標(biāo)的物的租賃關(guān)系自招租人與購房業(yè)主簽訂合同之日起解除。相應(yīng)房源如已租給第三方，承租人需配合將相應(yīng)房源的第三方租賃權(quán)過渡到購房業(yè)主的名下，由購房業(yè)主與第三方簽訂租賃協(xié)議，招租人將扣減承租人相應(yīng)面積的租金。如承租人不予配合，則招租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同，收回房源，并要求承租人依據(jù)租賃合同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！　。裕⒊凶馊嗽趯Τ凶鈽?biāo)的物進(jìn)行裝修時(shí)，不得影響建筑安全（略）要求，否則招租人有權(quán)要求承租人停止裝修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任（包括但不限于解除租賃合同并要求承租人（略）違約金）。　?。裕⒊凶馊嗽谕葪l件下對承租標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)。承租人在招租人履行通知義務(wù)后，未在十五日內(nèi)明確表示（略）的，視為承租人放棄優(yōu)先（略）權(quán)?！　。裕?、本次招租不另行組織（略）勘查。競租人如有需要，應(yīng)自行前往招租的標(biāo)的物勘查。在競租前，應(yīng)對競租的標(biāo)的物有清楚認(rèn)識，同時(shí)對競租的標(biāo)的物實(shí)際交付時(shí)的狀況可能與現(xiàn)狀存在差異的情況無異議并同意接受，在競租時(shí)或簽約、履約過程中不得以不了解標(biāo)的物的情況為由提出異議。　?。裕?、租賃期限從標(biāo)的物的實(shí)際交付時(shí)間起算，標(biāo)的物的交付時(shí)間以招租人書面通知為準(zhǔn)，標(biāo)的物狀況以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。