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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 上海中建東孚資產(chǎn)管理有限公司部分資產(chǎn)（上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)徐民路308弄50號1501-1506、1512-1514、702-707、208-209、1013-1014、1006室、會恒路651、655...，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 上海中建東孚（略）公司部（略）資產(chǎn)（（略）青（略）弄（略）號（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）室、（略）、（略）號）轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風(fēng)險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描（略）青（略）弄（略）號（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）-（略）、（略）室、（略）、（略）號資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）資產(chǎn)類別不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記證號滬（略）青字不動產(chǎn)權(quán)第（略）號房屋建筑面積平方米（略）.（略）標的基本信息抵債、租賃等他項權(quán)利情況1、本次轉(zhuǎn)讓（略）上海浦東（略）行，具體抵押擔保情況見交易所備查文件。2、本次轉(zhuǎn)讓標的已對外出租，具體租賃情況見交易所備查文件。重要信息披露根據(jù)評估報告第十一項特別事項說明（七）擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）等事項截至評估基準日，委估資產(chǎn)已作為（略）與中國（略）公司上海浦東（略）行簽訂的編號為（略）的《人民幣資金借款合同》提供抵押（略）上海浦東（略）行。本次評估未考慮抵押擔保事項對評估值的影響。（九）其他需要說明的事項9、本報告評估結(jié)論為委估房（略）場價值（含增值稅），假設(shè)交易稅費由買賣雙方各自承擔。評估結(jié)果未考慮契稅、土地增值稅、所得稅等交易過程中可能發(fā)生的相關(guān)稅費。其他披露內(nèi)容1、因本標的為國有資產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓過程時間較長。2、轉(zhuǎn)讓價格為含稅（增值稅）價格。本項目若產(chǎn)生競價，以合計轉(zhuǎn)讓價格（略）.（略）為競價底價，按照對應(yīng)的占比（略）配競價后成交價格的增值部（略）。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況（略）地（住所）（略）號2層（略）室經(jīng)濟類型國有獨資公司（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)國務(wù)（略）或主管部門名稱中國（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1.意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標的的情況下，應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)（略）交易保證金人民幣（詳見保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓物權(quán)標的承諾的確認，成為物權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。意向方被確定為受讓方，交易保證金在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內(nèi)全額返還。2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件且遞交保證金的競買人，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當以不低于掛牌價格的價格受讓物權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的通知要求在規(guī)定時（略）進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件且遞交保證（略）絡(luò)競價（多次報價）方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性（略）方式。意向受讓方在被確認為最終受讓方后，須在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清剩余交易價款及交易手續(xù)費至上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定的銀行賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理；1只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買（略）進行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。2征集到兩個及以上符合（略）絡(luò)競價中競買人未提交（略）絡(luò)競價中各競買人均未有效報價（略）絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。3違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。。5.轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。6.本項目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請且并交納保證金即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)規(guī)定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風(fēng)險，成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂交易合同或拒付價款，否則視為違約。本項目所涉資產(chǎn)評估報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。7.意向受讓方在遞交受讓申請書同時須書面承諾：（1）我方已知曉遞交受讓材料并（略）交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。（2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉(zhuǎn)讓方另行公開處置交易標的。（3）已實地查看過標的房產(chǎn)，了解標的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（4）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，房產(chǎn)交付前新《不動產(chǎn)權(quán)證書》出具之日）產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔。（5）因轉(zhuǎn)讓方須向有關(guān)政府部門（略）繳納增值稅、土地增值稅、印花稅等完稅手續(xù)，審核報批時間較長，且不受轉(zhuǎn)讓方控制，我方對此表示理解并同意在雙方配合（略）權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《存量房買賣合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責任。（6）確認已完成了對本項目標的資產(chǎn)的（略）勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標的的所有內(nèi)容。我方確認已對標的資產(chǎn)進行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔一切責任與風(fēng)險，承諾不會以不了解標的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標的或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。確認本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)具體情況均以（略）踏勘實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務(wù)，同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事能力的自然人。2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額2,（略）.（略）交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期（略）絡(luò)競價展示時間項目公告期內(nèi)展示地點標的所在地聯(lián)系人周藝聯(lián)系電話（略）查看原文