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一、招商項目基本情況：

東園別墅房屋出租項目位（略）號，共有四棟別墅組建而成，（略）別（略）共有負1層、1層、2層，共計（略）.（略）平方米。（略）共有負1層、1層、2層的面積都是（略）.（略）平方米。（略）共有負1層、1層、2層的面積都是（略）.（略）平方米。（略）共有負1層、1層、2層的面積都是（略）.（略）平方米。

二、包件劃（略）

（略）號房屋招商項目計劃4個包件發(fā)布招商公告。

三、競商人資格條件

1.競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國境內(nèi)（略）的獨立企業(yè)法人，（略）資本（略）以上。

2.競商人的自然人股東（略）公司機關(guān)部門及招（略）公司機關(guān)部門及招標(biāo)人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

3.競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)（略）判決、裁定生效認定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或（略）查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

4.競商人提供的資信資料真實有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。

四、招商方式報價為準(zhǔn)。如本次招商無商家（略），我單位將（略）析原因，調(diào)（略）招商方案，重新進行招商。

五、經(jīng)營業(yè)態(tài)

（略）號四棟房屋面積（略）多變，所以經(jīng)營業(yè)態(tài)定位多種形式，適合辦公、住宿。

六、招商底價、租賃期限和競商保證金

（一）1-2（略）招商底價：前三年每年招商價格（略）/年，6.（略）/月，平均每平方米日租金4.（略），后兩年租金遞增3%。（含5%增值稅）

（二）（略）招商底價：前三年每年招商價格（略）/年，6.（略）/月，平均每平方米日租金3.（略），后兩年租金遞增3%。（含5%增值稅）

（三）（略）招商底價：前三年每年招商價格（略）/年，6.（略）/月，平均每平方米日租金2.（略），后兩年租金遞增3%。（含5%增值稅）

通過查詢（略）同城周邊搜索，用于辦公、住宅的出租房。

1. （略）㎡，距離（略）號8公里，（略）/月，5.5（略）/㎡/天；
2. （略）㎡，距離（略）號2公里，5（略）/月，5（略）/㎡/天；

（略）號（東園別墅）的招商價格適中。

（四）租賃期限：5年。

該項目面積較大，前期裝修資金投入和時間投入較多，為利于對外招租，建議招商合作時間定為5年。

3.競商保證金：8（略）

七、意向承租人及競談情況

（略）已有客戶租賃，期限至（略）年6月（略）日止。（原租賃客戶可在同等條件下優(yōu)先租賃）

八、租賃保證金

按照一個季度租金：（略）。

九、合同主要條款

參考房屋租賃合同范本。

綜上所述，按照租賃期限5年，招商價格（略）發(fā)布招商公告。