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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-17在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 內(nèi)蒙古電子信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告NMGZFCG-DDFW-2024-556667，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：內(nèi)蒙古電子信息（略）物業(yè)管理服務(wù)定點采購采購單位：內(nèi)蒙古電子信息（略）域：內(nèi)蒙（略）本級預(yù)算金額（略）：3,（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：潘紅霞（略）采購計劃備案書批準(zhǔn)書編號：內(nèi)政采計劃[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務(wù)）二、報價要求一報價須知1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢采購人聯(lián)系方式：潘紅霞（略）三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。2.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。四、需求明細(xì)編號項目需求數(shù)量計量單位（略）年度物業(yè)服務(wù)采購需求一、采購控制價：（略）二、采購服務(wù)內(nèi)容：校園（略）體保潔；校園（略）體的水、電、暖、木工日常維修維護(hù)工作；校園內(nèi)維修人工成本在1（略）以下的（略）星維修；校園開閉站的日常維修維護(hù)；保潔耗材及設(shè)備；培訓(xùn)公寓（略）體衛(wèi)生、管理服務(wù)；（略）會務(wù)服務(wù)。具體設(shè)備要求、服務(wù)范圍及勞動力配置如下：1.保（略）機(jī)械設(shè)備基本要求（1）見《內(nèi)蒙古電子信息（略）物業(yè)服務(wù)項目基本設(shè)備需求明細(xì)表》2、保（略）域及勞動力配置（略）棟學(xué)生公寓（略）人（兩側(cè)衛(wèi)生間各1人＋走廊1人），6（略）人（衛(wèi)生間及走廊1人＋教室1人），外圍保潔（略）人，4（略）8人（每棟建筑2人），圖書館（含報告廳）7人（每層1人、閱覽室基本書庫2人），管理人員4人，垃圾清運相關(guān)3人，3棟培訓(xùn)公寓公共衛(wèi)生6人（每棟2（略）2人（每層1人），（略）2人（衛(wèi)生間1人＋走廊1（略）（含會議室內(nèi)部、會務(wù)服務(wù)）4人（走廊1人＋會議室1人、會務(wù)服務(wù)2人）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園1人醫(yī)務(wù)室及公共衛(wèi)生間1人，校（略）5人（其中管理人員2人，保潔人員3人）總計（略）人。3、維修技能崗勞動力配置電工校園內(nèi)各類用電設(shè)備維修，（略）小時輪崗值班6人開閉站維護(hù)（高壓電工）開閉站維護(hù)（每班2人，3班倒）6人換熱站維護(hù)水暖維修，換熱站（略）小時輪崗值班5人（略）能工木工、瓦工等各類（略）散維修6人，合計（略）人。注：參評企業(yè)須配備各類維修工具：電工、（略）能工、水暖工常用工具等。4、培訓(xùn)公寓及校（略）服務(wù)內(nèi)容及要求5、會議服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)6.保潔耗材及設(shè)備要求（三）相關(guān)要求：1.項目經(jīng)理、項目主管等須按響應(yīng)文件中指定人員派駐，如不相符將被視為欺詐行為，采購方將不予簽訂服務(wù)合同。確定的項目經(jīng)理、項目主管等中途不得更換，如中途進(jìn)行更換，采購方有權(quán)解除服務(wù)合同。2（略）機(jī)械設(shè)備是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重點組成部（略），簽訂合同前須全部入場，如不相符將被視為欺詐行為，采購方將不予簽訂服務(wù)合同。工作人員任職條件、服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé)及任職條件二、保潔員崗位要求三、保潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)要求四、維修技能崗位要求五、維修服務(wù)范圍及要求1（略）需求編號需求內(nèi)容1基本設(shè)備需求明細(xì)1、（略）吸掃車：1輛，需要長期在校2、電動三輪車輛：5輛，需要長期在校3、拉貨電動平板車：2輛，需要長期在校4、挖掘機(jī)：1臺，需要時及時到校5、鏟車：（略）型1臺，需要時及時到校6、升降機(jī)：1臺，需要長期在校7、掃雪車：1輛，需要時及時到校8、（略）吹風(fēng)機(jī)：1臺，需要長期在校9、高壓沖洗設(shè)備：1臺，需要長期在校（略）、中型疏通機(jī)：1臺，需要長期在校（略）、全自動洗地機(jī)：4臺，長期在校（略）、電動塵推車：（略）臺，長期在校（略）、單擦機(jī)：1臺，長期在校（略）、吸塵器：5臺，長期在校（略）、電動快速保潔車：（略）輛，長期在校（略）、垃圾清運車：2輛，長期在校（略）、手推式掃雪車：2輛需要時及時到校（略）年度物業(yè)服務(wù)采購需求校園概況：內(nèi)蒙（略）批準(zhǔn)，面向全國招生的全日制普通（略）位于呼（略）大學(xué)城，占地（略）畝，建筑面積（略）.（略）平方米。一、采購控制價：（略）二、采購服務(wù)內(nèi)容：校園（略）體保潔；校園（略）體的水、電、暖、木工日常維修維護(hù)工作；校園內(nèi)維修人工成本在1（略）以下的（略）星維修；校園開閉站的日常維修維護(hù)；保潔耗材及設(shè)備；培訓(xùn)公寓（略）體衛(wèi)生、管理服務(wù)；（略）會務(wù)服務(wù)。具體設(shè)備要求、服務(wù)范圍及勞動力配置如下：1.保（略）機(jī)械設(shè)備基本要求（1）見《內(nèi)蒙古電子信息（略）物業(yè)服務(wù)項目基本設(shè)備需求明細(xì)表》2、保（略）域及勞動力配置（略）棟學(xué)生公寓（略）人（兩側(cè)衛(wèi)生間各1人＋走廊1人），6（略）人（衛(wèi)生間及走廊1人＋教室1人），外圍保潔（略）人，4（略）8人（每棟建筑2人），圖書館（含報告廳）7人（每層1人、閱覽室基本書庫2人），管理人員4人，垃圾清運相關(guān)3人，3棟培訓(xùn)公寓公共衛(wèi)生6人（每棟2（略）2人（每層1人），（略）2人（衛(wèi)生間1人＋走廊1（略）（含會議室內(nèi)部、會務(wù)服務(wù)）4人（走廊1人＋會議室1人、會務(wù)服務(wù)2人）大學(xué)生創(chuàng)業(yè)園1人醫(yī)務(wù)室及公共衛(wèi)生間1人，校（略）5人（其中管理人員2人，保潔人員3人）總計（略）人。3、維修技能崗勞動力配置電工校園內(nèi)各類用電設(shè)備維修，（略）小時輪崗值班6人開閉站維護(hù)（高壓電工）開閉站維護(hù)（每班2人，3班倒）6人換熱站維護(hù)水暖維修，換熱站（略）小時輪崗值班5人（略）能工木工、瓦工等各類（略）散維修6人，合計（略）人。注：參評企業(yè)須配備各類維修工具：電工、（略）能工、水暖工常用工具等。4、培訓(xùn)公寓及校（略）服務(wù)內(nèi)容及要求（1）負(fù)責(zé)清潔保潔范圍內(nèi)所（略）域場所的地面、門窗、門框、玻璃、窗臺、墻壁、走廊、天花板、（略）梯及扶手、標(biāo)識牌、開關(guān)插座、（略）及辦公設(shè)備、電風(fēng)扇、運送垃圾等。（2）培訓(xùn)期間：培訓(xùn)教室、公寓日常清潔：無培訓(xùn)時，公寓須每周清潔一次，保持房間（略）潔、無灰塵。培訓(xùn)教室須在培訓(xùn)前一天清潔（略）個教室（包括地面、窗臺、桌椅等）。培訓(xùn)期間：?短期培訓(xùn)：床單、被套等日常用品須一客一換，房間須每天清潔一次。?長期培訓(xùn)：根據(jù)實際情況更換床單被套、洗漱用品等日用品。負(fù)責(zé)洗手間所有設(shè)施的清潔和疏通廁所等工作。負(fù)責(zé)培訓(xùn)公寓的學(xué)員入住管理服務(wù)等工作。因不可抗力因素發(fā)生其他不包含招標(biāo)采購內(nèi)容范圍內(nèi)的特殊情況，由雙方協(xié)商確定價格，最終按照實際發(fā)生項目據(jù)實結(jié)算。5、會議服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)（一）會議室（略）布情況1、（略）：（略）室（（略）人），（略）室（（略）人），（略）室（（略）人），接待室。2（略）：1號報告廳（（略）人），2號報告廳（（略）人），1號會議室（（略）人），2號會議室（（略）人）。3、圖書館：（略）室（（略）人），接待室。（二）會議室使用情況會議室全年大約六百余場會議室，其中集中（略）布在3-7月，9月-（略）月比較多，其他月份（略）星有會。每年大型會議有：畢業(yè)典禮、教師（略）年會、運動會、新生開學(xué)典禮暨表彰大會、開學(xué)前教職工大會等，全年大約接待來賓（略）余次。黨委會及校長辦公平均每月2次左右。有些會議只需要打水及擺放座簽。只有大型會議需要進(jìn)行全程跟會議，其他會議只需要做好打水、擺放座簽、會議室衛(wèi)生、會標(biāo)等，待會議結(jié)束后收（略）即可。（三）會前準(zhǔn)備會場布置接會：了解會議任務(wù)單，（略）與會人數(shù)、會議時間、承辦部門、會議性質(zhì)、設(shè)備及其它特殊要求；保潔：清掃會場，物品，桌、地面無積土，無污漬：場地清潔明亮，無異味，噴酒適量空氣清新劑或通風(fēng)：擺臺：配合會議稱承辦部門按照臺型、人數(shù)、設(shè)備布置會場，擺放桌椅，會場座椅定位，擺放（略）齊；擺臺具體要求：a、打水：根據(jù)實際需要按照參會人員進(jìn)行打水；b、蓋杯：要求杯柄向右，放于杯墊之上，無杯墊時位于座位右上方與外沿平齊，等距離進(jìn)行拉線定位，擺放（略）齊，備好茶葉c、礦泉水：位于座位右上方與外沿平齊或放于蓋杯左側(cè)，標(biāo)志向內(nèi)，等距離進(jìn)行拉線定位，擺放（略）齊d、手抽紙：每次會議室內(nèi)最少四盒（日常檢查具體會議室內(nèi)抽紙盒內(nèi)是否有紙巾）e、會標(biāo)、會議牌：根據(jù)會議承辦部門具體要求配合擺放，會前半小時把會議所需文具、用品備齊擺好備會時限：大型會議按要求提前半小時準(zhǔn)備完畢，其它會議提前十五（略）鐘準(zhǔn)備完畢上崗要求：服務(wù)人員會前5（略）鐘，（略）理儀表，統(tǒng)一著裝站位，站姿端正，面帶微笑，迎候來賓2、會議設(shè)備設(shè)施準(zhǔn)備（標(biāo)準(zhǔn)）①空調(diào)：開啟，并調(diào)試相適應(yīng)溫度（夏季應(yīng)在（略）度左右，冬季應(yīng)在（略）度左右）②麥克風(fēng)、電池：麥克風(fēng)根據(jù)實際情況更換；電池會前準(zhǔn)備好：激光筆根據(jù)使用記錄和實際情況更換③顯示設(shè)備、會議室設(shè)備等各電器設(shè)備打開，會前調(diào)試完畢，發(fā)現(xiàn)異常及時通知黨政辦并報修（四）會中服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、迎客：會議服務(wù)員站于門口迎客（視規(guī)格和情況），當(dāng)客人來到會議室時禮貌熱情地向客人問好，請入會議室2、倒水：客人入座，視客人需求提供茶水或咖啡3、關(guān)門：客人全部就座會議開始后，所有茶水倒過后，服務(wù)員退出廳房，輕輕關(guān)閉會議室大門，在門外當(dāng)班（不能隨意走開）4、續(xù)水：每隔十五（略）鐘添加茶水一次，兩小時后詢問是否更換茶葉，根據(jù)情況更換煙灰缸，但一定要禮貌、輕聲、快捷，盡量避免影響客人，為避免會議期間打擾可用瓶裝礦水或純浄水5、大型會議服務(wù)要求：遇大型會議，設(shè)主服務(wù)員一名專為主席臺和發(fā)言席添加、更換飲水：時刻關(guān)注會議組織者，關(guān)注會場內(nèi)設(shè)備運行使用情況，必要時協(xié)助調(diào)試各種設(shè)備儀器，會議期間急需離開崗位，一定要找人替崗。（五）會議結(jié)束1、送客：會議結(jié)束，開門、站位、微笑送客2、檢査：仔細(xì)檢査一遍會場，看是否有遺忘的東西和文件等，設(shè)備設(shè)施是否有損壞，統(tǒng)計物品使用情況做好記錄3、保潔：打開門窗通風(fēng)，保潔、擦拭桌面4、（略）理：將會議用具、設(shè)備（略）理好，會場座椅及時恢復(fù)（略）理5、關(guān)閉：關(guān)閉所有使用的電器設(shè)備空調(diào)、電燈、窗，再次檢査會場有無火源，鎖好會議室門。6.保潔耗材及設(shè)備要求保潔耗材：日常清潔所需的拖布、塵推、垃圾清運袋、掃把、垃圾鏟、家私臘、清潔、消殺藥劑等。除四害用品：蟑螂藥、老鼠藥等。保潔機(jī)械設(shè)備：電動塵推車、單擦機(jī)、洗地機(jī)、吸塵器、地毯抽洗機(jī)等。保潔人員的服裝、勞保用品等。注：所有耗材、工具需采購正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品；清潔劑、消毒殺蟲劑等需嚴(yán)格在保質(zhì)期內(nèi)使用；維修工具需具有正規(guī)的合格證、防偽標(biāo)識等。（三）相關(guān)要求：1.項目經(jīng)理、項目主管等須按響應(yīng)文件中指定人員派駐，如不相符將被視為欺詐行為，采購方將不予簽訂服務(wù)合同。確定的項目經(jīng)理、項目主管等中途不得更換，如中途進(jìn)行更換，采購方有權(quán)解除服務(wù)合同。2（略）機(jī)械設(shè)備是物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的重點組成部（略），簽訂合同前須全部入場，如不相符將被視為欺詐行為，采購方將不予簽訂服務(wù)合同。工作人員任職條件、服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一、物業(yè)項目經(jīng)理崗位職責(zé)及任職條件（一）崗位職責(zé)：1.（略）體保潔、維修等工作；2.制定物業(yè)管理方面的管理目標(biāo)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，強(qiáng)化全體員工工作職責(zé)，并監(jiān)督貫徹執(zhí)行；3.（略），使之合理化、精簡化、效率化。4（略）體服務(wù)目標(biāo)布置工作任務(wù)，解決實際問題，促進(jìn)工作發(fā)展，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決；5.以身作則，關(guān)心員工，獎罰（略）明，最大限度地發(fā)揮和調(diào)動全體員工的工作熱情和責(zé)任感；6.指導(dǎo)、監(jiān)督項目主管的日常工作，檢查各項工作和落實完成情況；7.（略）交辦的其它工作。（二）任職條件：1.擁護(hù)社會主義制度、政治思想覺悟高，無犯罪和重大違紀(jì)記錄。身體健康，無人格障礙，年齡（略）周歲以下。2.大學(xué)本科以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)，中級以上職稱資格證書，具有物業(yè)管理經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證；3.五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，至少三年以上相同崗位管理經(jīng)驗，有高校物業(yè)工作經(jīng)驗；4.熟悉物業(yè)管理工作流程和環(huán)節(jié)；5.熟悉辦公自動化（略）操作，具有良好的口頭和書面表達(dá)能力；6.有較強(qiáng)的計劃、組織、領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)、控制、督導(dǎo)能力，具備全面統(tǒng)籌大型綜合物業(yè)的能力；7.有較高的職業(yè)素質(zhì)、責(zé)任感，良好的管理理念、服務(wù)意識、應(yīng)急處理能力，為人熱忱有禮，工作仔細(xì)認(rèn)真。三、保潔員崗位要求（一）保潔各崗位工作人員須擁護(hù)社會主義制度、政治