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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-11-28在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海新虹房產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)有限公司部分資產(chǎn)（上海市靜安區(qū)陽曲路760弄11號(hào)503室房產(chǎn)），現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描（略）弄（略）號(hào)（略）室房產(chǎn)資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào)滬房地閘字（（略））第（略）號(hào)房屋建筑面積平方米（略）.（略）標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況無重要信息披露據(jù)評(píng)估報(bào)告載：1、本報(bào)告評(píng)估結(jié)果包含增值稅5%。未考慮實(shí)施本次經(jīng)濟(jì)行為可能承擔(dān)的土地增值稅、所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。2、在對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)定估算時(shí)，未考慮在評(píng)估基準(zhǔn)日后可能發(fā)生的合并、（略）拆、動(dòng)拆遷等情況對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響。3、本次評(píng)估基準(zhǔn)日為（略）年6月（略）日，由于非月末結(jié)賬日，企業(yè)提供的賬面凈值均為距基準(zhǔn)日最近時(shí)點(diǎn)的（略）年5月（略）日的賬面凈值。其他披露內(nèi)容1、因本標(biāo)的為國有資產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓過程中較其他轉(zhuǎn)讓方式有所不同，除不可抗力因素外，（略）個(gè)轉(zhuǎn)讓過程約（略）天左右。2、本項(xiàng)目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方（略）合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個(gè)人原因無法本人前來（略）后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天（略）公證委托，由公證處或受托人代為（略）后續(xù)手續(xù)。受讓方如需（略）公證委托的，可通過以下公證處咨詢（略）或自行委托其他公證處（略）：公證處咨詢電話：彭老師（略）受讓方需自行評(píng)估自身情況，若因個(gè)人原因無法本人前來（略）后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不（略）公證委托的，造成交易時(shí)間延長的后果由受讓方自行承擔(dān)。3、本項(xiàng)目受讓方如需提供銀行按揭貸款的，可通過以下六家銀行咨詢（略）或自行委托其他銀行（略）：上海銀行：金經(jīng)理（略）；平安銀行：迪經(jīng)理（略）；中信銀行：詹經(jīng)理（略）；民生銀行：沈經(jīng)理（略）；工商銀行：倪經(jīng)理（略）；北京銀行：周經(jīng)理（略）。無論受讓方通過上述六家銀行咨詢（略）或自行委托其他銀行（略）的，都需滿足本項(xiàng)目價(jià)款（略）條件，（略）貸款所需材料由受讓方自行準(zhǔn)備。4、本標(biāo)的目前為空置狀態(tài)。5、（略）看房時(shí)間：（略）年（略）月4日（周三）（下午（略）:（略）-（略）:（略）），如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約，看房聯(lián)系人：（略）6、本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為含稅（增值稅）價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方簡況轉(zhuǎn)讓方基本情況（略）地（住所）（略）中（略）（企業(yè)）國有全資企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國（略）或主管部門名稱上海（略）公司批準(zhǔn)單位名（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式一次性付款與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向受讓方在充（略）了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，于掛牌期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)，并在掛牌期間內(nèi)（略）保證金（略）.（略）到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。競買人被確定為受讓方，交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，最終受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部（略）。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后的3個(gè)工作日內(nèi)全額返還。2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌底價(jià)的價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要（略）進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)格的，則該報(bào)價(jià)成為受讓價(jià)格。意向受讓方完成報(bào)價(jià)并被確定為受讓方后，應(yīng)在（略）個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時(shí)間與地點(diǎn)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的（略）絡(luò)競價(jià)-多次報(bào)價(jià)的競價(jià)方式，確定受讓方后，受讓方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)聯(lián)交所通知的時(shí)間與地點(diǎn)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》和《房地產(chǎn)買賣合同》。若受讓方因個(gè)人原因無法本人前來簽署合同，可自行（略）公證委托，由受托人代為簽署。若因個(gè)人原因無法本人前來簽署合同或不（略）公證委托導(dǎo)致未能按時(shí)簽署合同的，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。3、本項(xiàng)目采用一次性（略）的付款方式。1無需銀行貸款的，受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易手續(xù)費(fèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)（略）交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日（略）之五收取違約金；若超過（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。2需銀行貸款的，符合購房按揭政策的受讓方可申請(qǐng)用銀行貸款（略）首付款以外的剩余價(jià)款，受讓方的首付款（含交易保證金）不得少于購房合同總價(jià)款的（略）%。首付款（含交易保證金）和交易手續(xù)費(fèi)須由受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）到聯(lián)交所指定賬戶。若由于受讓方的原因未按時(shí)（略）首付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期（略）交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購房總價(jià)的每日（略）之五收取違約金；若超過（略）天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。受讓方需在（略）個(gè)工作日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)）。受讓方選定的貸款銀行應(yīng)當(dāng)在他項(xiàng)權(quán)利證明出具后將貸款（略）到聯(lián)交所賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策等其他非轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致銀行貸款不成或貸款不足等的，受讓方應(yīng)在辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、（略）相關(guān)費(fèi)用等相關(guān)手續(xù)）后（略）天內(nèi)將剩余應(yīng)付價(jià)款的差額部（略）到聯(lián)交所指定賬戶。受讓方逾期（略）交易價(jià)款的，視作競買人違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)房屋買賣交易，退還首付款并另行公開處置標(biāo)的，并要求受讓方賠償實(shí)際損失。上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在交易雙方（略）完成房屋過戶手續(xù)（以不（略）頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）并且在聯(lián)交所收到全部交易價(jià)款并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后的3個(gè)工作日內(nèi)將全部價(jià)款（略）至轉(zhuǎn)讓方指定帳戶。4、為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金，即成為競買人并對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方可以以競買人交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向競買人主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。轉(zhuǎn)讓方同時(shí)承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個(gè)符合條件的競買人；①產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競買（略）進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》（2）征集到兩個(gè)及以上符合條（略）絡(luò)競價(jià)中競買人未提交（略）絡(luò)競價(jià)中各競買人均未有效報(bào)價(jià)（略）絡(luò)競價(jià)被確定為受讓方后，未按照有關(guān)規(guī)則簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)，按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。6、本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況接收標(biāo)的房產(chǎn)。（略）權(quán)證變更手續(xù)并且完成標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀交接。7、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)并全額繳納保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約。8、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。9、本項(xiàng)目受讓方須按成交金額的0.8%繳納交易手續(xù)費(fèi)。（略）、本項(xiàng)目成交后，由聯(lián)交所統(tǒng)一安排受讓方（略）合同簽署，產(chǎn)權(quán)變更，交接交付等手續(xù)。若受讓方因個(gè)人原因無法本人前來（略）后續(xù)稅務(wù)繳納，產(chǎn)權(quán)變更等相關(guān)手續(xù)的，可在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》的當(dāng)天（略）公證委托，由公證處或受托人代為（略）后續(xù)手續(xù)。受讓方需自行評(píng)估自身情況，若因個(gè)人原因無法本人前來（略）后續(xù)審稅過戶等相關(guān)手續(xù)或不（略）公證委托的，造成交易時(shí)間延長的后果由受讓方自行承擔(dān)。（略）、房屋維修基金個(gè)人部（略）由受讓方承擔(dān)（如涉及），房屋進(jìn)戶相關(guān)費(fèi)用按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)收取；房屋進(jìn)戶前物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、水電煤由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋進(jìn)戶后物業(yè)管理費(fèi)（空關(guān)費(fèi)）、水電煤由受讓方承擔(dān)。（略）、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于交易雙方（略）完成房屋過戶手續(xù)（以不（略）頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）并且在聯(lián)交所收到全部交易價(jià)款后的（略）個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給受讓方。意向受讓方在競（略）對(duì)房地產(chǎn)交易政策、法規(guī)、規(guī)定作出剛性調(diào)（略），使交易無法進(jìn)行下去，或因其他法律法規(guī)認(rèn)定的不可抗力因素外，受讓方均不得以任何理由中止受讓后的交易行為，也不得更換受讓方主體，否則均按違約處理。受讓方資格條件1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力，應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。3、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設(shè)定是否交納保證金是交納金額（略）.（略）交納時(shí)間信息披露期滿前交納信息披露其他事項(xiàng)信息披露期5（略）絡(luò)競價(jià)展示時(shí)間（略）年（略）月4日（周三）（下午（略）:（略）-（略）:（略）），其余時(shí)間如需看房請(qǐng)先來電預(yù)約展示地點(diǎn)標(biāo)的所在地聯(lián)系人彭老師聯(lián)系電話（略）特殊事項(xiàng)：請(qǐng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（略）后查看（略）查看原文