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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項(xiàng)目評(píng)審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-04在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 上海市寶山區(qū)泰和路1010號(hào)新線廠房等不動(dòng)產(chǎn)一年租賃權(quán)，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 轉(zhuǎn)讓方承諾資產(chǎn)公告信息標(biāo)的基本信息轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項(xiàng)附件轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬對(duì)所持有的標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行招租，并通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱（略）站及指定的媒介上公開(kāi)發(fā)布招租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次招租是我方真實(shí)意思表示，標(biāo)的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方有權(quán)對(duì)外發(fā)布招租信息，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)租賃權(quán)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次招租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。（3）我方所提交的招租信息披露申請(qǐng)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；我方同意聯(lián)交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布招租公告，并對(duì)招租公告內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。（4）本次交易不對(duì)意向承租方設(shè)置限制競(jìng)爭(zhēng)的歧視性條件，我方自愿承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任。（5）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守招租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)。（6）我方在聯(lián)交所組織交易期間不通過(guò)（略）進(jìn)行交易。（7）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決。（8）我方將在招租公告發(fā)布期間接受并配合意向承租方了解、查勘標(biāo)的資產(chǎn)及查閱與之相關(guān)的文件。（9）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按招租公告的要求（略）承租意向登記手續(xù)并參與交易等。（（略））在確認(rèn)承租方后，我方將按照招租公告及交易憑證要求與承租方簽訂《租賃合同》，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（（略））在本次招租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與聯(lián)交所無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給本次招租活動(dòng)的相關(guān)方或聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述租賃面積（m2）：產(chǎn)證內(nèi)第（略）俗稱新線廠房，（略）.（略）m2、第1（略）廁所，（略）.（略）m2；無(wú)產(chǎn)證房產(chǎn)保安室，（略）m2,建筑面積合計(jì)（略）,（略）.（略）m2，本次租賃的面積合計(jì)（略）,（略）.（略）m2出租面積平方米（略）.（略）免租期無(wú)租賃期（略）個(gè)月擬征集承租方數(shù)量1租金（略）要求押一付三；按季度先付后用。每季度最后一個(gè)月（略）日前（略）下一季度租金。押金（略）要求（1）押金：承租方在合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方（略）1個(gè)月租金金額的押金，至合同到期無(wú)違約時(shí)不計(jì)息退還，承租方未履行付款義務(wù)時(shí)，出租方有權(quán)抵扣欠款（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），承租方在5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足；（2）專項(xiàng)金：承租方在合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方（略）6個(gè)月租金金額的專項(xiàng)金，作為解約時(shí)清退承租方的保證金，具體以雙方合同約定為準(zhǔn)；（3）水、電費(fèi)押金：雙方另行簽訂《水電管理及費(fèi)用結(jié)算協(xié)議》進(jìn)行詳細(xì)約定。其它事項(xiàng)說(shuō)明資產(chǎn)類別不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記證（略）號(hào)實(shí)際用途辦公倉(cāng)儲(chǔ)物流共有宗地面積平方米（略）.7房屋建筑面積平方米（略）.（略）專有建筑面積平方米（略）.（略）交通情況便捷使用狀態(tài)在用物業(yè)管理（略）大門(mén)設(shè)有安保管理、（略）內(nèi)有供水供電維護(hù)管理標(biāo)的基本信息抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況有抵押重要信息披露房屋狀態(tài)：本標(biāo)的房屋為非空置，處于在用狀態(tài)。詳細(xì)占用狀況如下：（1）本果商業(yè)管理（略）公司臨時(shí)占用（略）已自行投入設(shè)備、設(shè)施等，目前正常營(yíng)業(yè)。（2）具體以意向方實(shí)地踏勘簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。其他披露內(nèi)容1、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)租期一年，無(wú)免租期。租賃期按季度先付后用（押一付三），每季度最后一個(gè)月（略）日前（略）下一季度租金。2、本項(xiàng)目標(biāo)的押金為月租金，即（略）.（略），專項(xiàng)金為（略）.（略）（六個(gè)月租金）須在合同簽訂生效后5個(gè)工作日內(nèi)（略）至出租方指定銀行賬戶。3、租賃用途應(yīng)為生產(chǎn)服務(wù)及相關(guān)行業(yè)，如承租方調(diào)（略）用途需征得出租方同意。租賃業(yè)態(tài)應(yīng)（略）定位，嚴(yán)禁：（1）存在嚴(yán)重危險(xiǎn)源的產(chǎn)業(yè)，包括危險(xiǎn)化學(xué)品或易燃易爆品等業(yè)態(tài)；（2）不符合環(huán)保要求，（略）容環(huán)境要求的產(chǎn)業(yè)，包括砂石、固廢堆場(chǎng)等業(yè)態(tài)；（3）不符合安全管理要求的租賃，包括“三合一”類、尚未完成（略）改的危房等；（4）政府限制的業(yè)態(tài)。4、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，裝修及（略）審批（如涉及）后實(shí)施。裝修及改造后添附物到期后歸出租方所有，承租方不得以任何理由要求賠償或補(bǔ)償。承租方不得進(jìn)行規(guī)模性建設(shè)投資、擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的（略）（如涉及）同意，到期后歸出租方，不得以任何理由要求賠償或補(bǔ)償。因承租方自行進(jìn)行投資造成損失的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，合同到期承租方無(wú)條件退出。5、本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)證中土地用途為工業(yè)，房屋類型為廠房。承租方承租后如需（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證、消防驗(yàn)收、行業(yè)許可、（略）政排放等證照（略）事項(xiàng)，需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及成本，出租方僅作配合，不承擔(dān)任何違約或賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。6、本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)按現(xiàn)狀出租，內(nèi)部裝修拆除、垃圾清運(yùn)工作及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。7、原承租方應(yīng)及時(shí)繳付租金、水電、物業(yè)及安保等費(fèi)用（以實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用為準(zhǔn)），如在租賃合同租期滿前仍未結(jié)清此類費(fèi)用，承租方不得參與本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)招租。8、現(xiàn)有承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。9、優(yōu)先承租方在同等條件下主張優(yōu)先承租權(quán)的，優(yōu)先承租方應(yīng)按照招租公告要求場(chǎng)內(nèi)行權(quán)并（略）相關(guān)手續(xù)，優(yōu)先承租方通過(guò)資格審查的，同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。未在掛牌期間遞交受讓申請(qǐng)、未交納保證金或未在競(jìng)價(jià)專場(chǎng)同等條件下行使優(yōu)先（略）權(quán)的，視為放棄受讓和放棄行使優(yōu)先（略）權(quán)。（略）、意向承租方在向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交承租申請(qǐng)前，須提前實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的，充（略）了解租賃物基本情況及使用現(xiàn)狀。聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況轉(zhuǎn)讓方基本（略）地（住所）（略）號(hào)經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)國(guó)務(wù)（略）或主管部門(mén)名稱中國(guó)（略）公（略）交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價(jià)款（略）方式（略）期付款（略）期付款要求（略）.（略）為首年租金的掛牌底價(jià)，實(shí)際租金以最終成交價(jià)為準(zhǔn)。租賃期按季度（略）租金，每季度最后一個(gè)月（略）日前（略）下一季度租金。具體根據(jù)租賃合同（略）要求與出租方于場(chǎng)外交易。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、意向承租方遞交承租申請(qǐng)即視為已經(jīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目公示信息所披露的內(nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，對(duì)本次出租房屋現(xiàn)狀情況已完全知悉且認(rèn)可，并已完成對(duì)該出租房屋的實(shí)地踏勘。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受本出租房屋的租賃公告，自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失及后果。承租方不得以此向出租方及上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所追究責(zé)任或其他主張。2、意向承租方在充（略）了解出租標(biāo)的情況下，于掛牌公告期間完成以下事項(xiàng)：（1）向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請(qǐng)；（2）在掛牌公告截止日前向上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）交易保證金（具體金額詳見(jiàn)保證金設(shè)定）。意向承租方完成上述事項(xiàng)即視為已完全了解與認(rèn)可出租方的所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金。意向承租方逾期未交納保證金的，視為放棄承租資格。3、掛牌期滿后，如征集到一個(gè)合格意向承租方，則采取協(xié)議出租方式；交易保證金在租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）專項(xiàng)金并（略）至出租方指定賬戶；如征集到兩家或以上意向（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方，交易保證金在租賃合同簽訂后轉(zhuǎn)為部（略）專項(xiàng)金并（略）至出租方指定賬戶。競(jìng)買人未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）返還。4、本次交易租金采用場(chǎng)外結(jié)算，意向承租方資格確認(rèn)后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，承租方須在租賃合同簽訂后將首期租金、押金、專項(xiàng)金、水、電費(fèi)押金（略）至出租方指定賬戶，后續(xù)租金按照租賃合同約定執(zhí)行。5、為保護(hù)租賃各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方一旦提交有效材料經(jīng)聯(lián)交所確認(rèn)，且已經(jīng)交納交易保證金的，即獲得交易資格，意向承租方需遵守聯(lián)交所關(guān)于交易保證金的相關(guān)規(guī)則，其對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，出租方可以以意向承租方交納的交易保證金為限，在扣除聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。（1）意向承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或聯(lián)交所損失的；（2）意向承租方通過(guò)獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；（3）意向承租方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害出租方合法權(quán)益的；（4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)期間各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)的；（5）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方造成損失的。6、意向承租方須書(shū)面承諾：我方如成為承租方對(duì)如下做出承諾：（1）承租方須按照本項(xiàng)目公告約定的時(shí)間（略）房屋押金、專項(xiàng)金、租金、水、電費(fèi)押金等；（2）承租方須自行（略）生（略）批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用；（3）同意因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的稅費(fèi)和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)；（4）租賃期限內(nèi)，出租房屋內(nèi)涉及的水、電、暖等設(shè)備由承租方自行維護(hù)、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（5）租賃期限內(nèi)，經(jīng)出租方（略）有關(guān)部門(mén)的書(shū)面同意或批準(zhǔn)后方可裝修改造，費(fèi)用自行承擔(dān)；（6）承租方在項(xiàng)目掛牌期間已充（略）了解并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀，并同意以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃；（7）租賃期內(nèi)，承租方禁止將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)租；（8）承租方必須確保出租房屋的使用安全和消防安全，遵守有關(guān)規(guī)定，不得從事國(guó)家法律法規(guī)（略）明令禁止的行業(yè)，并在任何情況下，承擔(dān)承租使用期間的一切安全責(zé)任；（9）在被確定為承租方后，同意在（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，按照合同約定（略）租金、押金和專項(xiàng)金，并在簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)向聯(lián)交所（略）交易服務(wù)費(fèi)。（（略））在被確定為承租方后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定承擔(dān)水、電、暖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用；（（略））承租方將該房屋作為（略）地址的，應(yīng)在租賃期滿前（略）完畢（略）地址遷出的相關(guān)手續(xù)。7、本標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)租賃期限屆滿后，出租方將再次對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行招租。如若更換承租人，原承租方應(yīng)在租賃合同租期屆滿前返還該房屋，逾期返還該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的3倍向出租方（略）房屋使用費(fèi)。房屋返還時(shí)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)。承租方搬離該房屋后，如該房屋內(nèi)有遺留下的改造設(shè)施、裝修、裝飾、家具、設(shè)備或其他任何物品，視為承租方放棄該等物品，出租方有權(quán)自行處置;如處置該等物品導(dǎo)致出租方承擔(dān)費(fèi)用或遭受損失的，承租方須負(fù)責(zé)賠償。因拆除該房屋內(nèi)承租方的附屬物、裝置及附加物，出租方無(wú)需給予承租方補(bǔ)償。8、承租方不得拖欠租金，在合同約定付款期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，出租方有權(quán)單方終止合同，并追究承租方相關(guān)法律責(zé)任。9、如遇國(guó)家規(guī)劃、（略）更新改造、土地征收征用、出租方實(shí)施土地盤(pán)活項(xiàng)目或上級(jí)要求需要收回租賃標(biāo)的物時(shí)，出租方應(yīng)提前（略）天內(nèi)書(shū)面通知承租方，限期解除合同。承租方須在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出合同規(guī)定外的任何經(jīng)濟(jì)賠償。（略）、承租方自房屋交接之日起即作為此次招租所有房屋的安全環(huán)保管理責(zé)任單位，承擔(dān)房屋的各類安全環(huán)保管理職責(zé)，須保證房屋安全使用。出租方將監(jiān)督檢查承租方是否履行安全環(huán)保管理職責(zé)。（略）、意向承租方應(yīng)提前實(shí)地踏勘租賃物，充（略）了解租賃物基本情況及使用現(xiàn)狀。實(shí)地踏勘應(yīng)注意自身安全，由此產(chǎn)生的意外事故、安全事故等，出租方概不負(fù)責(zé)。（略）、意向承租方如有承租意向的，應(yīng)在本項(xiàng)目招租信息期滿前向出租方遞交下述材料并與出租方簽署《（略）踏勘確認(rèn)書(shū)》：（1）營(yíng)業(yè)（略）章程、