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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)旅游局物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點議價成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 （略）電子賣場定點議價成交公告項目名稱：湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開（略）物業(yè)管理服務(wù)定點采購項目編號：DDYJ-（略）-（略）本項目于（略）-（略）-（略）:（略）:（略）啟動?，F(xiàn)將本次議價結(jié)果公布如下：本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。（（略）（二）成交價：（略）.（略）（（略））（三）成交標(biāo)的明細(xì)服務(wù)描述數(shù)量單位供應(yīng)商報價（略）是否中標(biāo)物業(yè)服務(wù)（專業(yè)服務(wù)）服務(wù)要求【一】環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理（1）每天至少1次清掃、拖抹公共部（略）。門廳每天用水拖抹1次，雨天隨臟隨抹；對人員走動頻繁之地，進(jìn)行不間斷巡回保潔。要求做到地面干凈、保持材料本色，無明顯灰塵、污漬和雜物，無積水。發(fā)現(xiàn)雜物、廢棄物立即清理。特殊情況或特殊時期要每天1次消毒。（2）（略）域內(nèi)垃圾實行袋裝化，在各公共部位設(shè)立公共垃圾箱，在露天公共部位設(shè)立雜物箱，由專人（略）類、清運(yùn)、處理（包括聯(lián)系環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)出處理）。（3）及時清（略）域地面積水、垃圾、煙頭、枯葉等，使保持干凈、無雜物、無積水等。（4）對垃圾筒每天清潔或清洗1次，停車場、室外地面每周進(jìn)行1次高壓沖洗。（5）每天至少1次對公共設(shè)備、設(shè)施的表面進(jìn)行清潔、抹凈處理，保持潔凈。每天擦凈（略）、會議室、接待室、休息室、餐廳等的辦公桌、講臺、文件柜等家具。門窗、梯間內(nèi)、（略）梯扶手、燈飾、欄桿、指示牌等無污漬及明顯灰塵。每年到少1次清洗窗簾。每月至少1次用水沖洗所有水泥地面、瀝青地面等。（6）清洗及（略）域的洗手間、更換衛(wèi)生紙、洗手液、潔瓷精。廁所內(nèi)無臭無味，目視地面、坑位、小便池、洗手盆干凈，無尿跡、痰跡和其它污跡，無茶渣、煙頭、紙巾、果皮等垃圾存在，特殊情況需按實際加強(qiáng)消毒頻次；相關(guān)消耗品的提供另行約定。（7）每周至少1次檢查并（略）天臺、設(shè)備機(jī)房等部門。（8）作業(yè)時應(yīng)小心執(zhí)掃，控制揚(yáng)塵，不擾民，不濺污行人及住戶衣物，避免妨礙行人和車輛正常行駛?！径坷暹\(yùn)、處理（1）垃圾清運(yùn)、處理（略）生活垃圾（有機(jī)、無機(jī)、有害垃圾）清運(yùn)處理、督促裝修垃圾清運(yùn)處理和廢紙及可再生廢物的回收。所有垃圾清運(yùn)處理應(yīng)符（略）內(nèi)各地有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。（2）垃圾清運(yùn)、處理的范圍（略）日常辦公垃圾、日常生活垃圾、日常廚余垃圾、建筑垃圾、公共部（略）、園林、（略）等之綜合垃圾。（3）垃圾清運(yùn)、處理工作（略）域內(nèi)垃圾，并更換垃圾袋，每天至少1次清潔垃圾筒。每天定時清運(yùn)、處理不少于2次。將物業(yè)項目內(nèi)所有桶內(nèi)垃圾清理干凈封好膠袋口。（4）潔具、垃圾收集容器和運(yùn)輸工具：潔具、容器和運(yùn)輸工具要標(biāo)識清楚，及時回收，定點擺放，保持潔凈。掃帚、拖把、垃圾鏟等潔具隨用隨清洗；運(yùn)輸用大垃圾桶、手推車或機(jī)動車每天清洗一次，容器和工具完好率為（略）％以上。（5）果皮箱隨滿隨掏，垃圾無爆滿落地，周邊無散落垃圾，無陳舊垃圾，無垃圾堆積。箱體經(jīng)常擦拭、清洗，保持干凈（略）潔，無異味、無舊污跡，無污水漫溢，箱桶周邊地面（略）潔，無蠅、無臭。垃圾不外溢，周邊無垃圾散落，無蠅、無臭、無殘留或堆積垃圾?！救课鬯盎S池管理（1）（略）域內(nèi)生活污水經(jīng)（略）集中排放處理。（2）為保持污水管通暢，保潔員每月對排水溝清掃3次（含明溝、暗溝）。（3）保持化糞池工作正常，每月檢查1次，每半年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏?！舅摹恐刃蚬芾矸?wù)（1）全天（略）域內(nèi)正門、側(cè)門、（略）、圍墻、（略）及（略）交通及（略）小時（可選：辦公時間）巡邏、值勤。（2）（略）（（略）域）來人來訪人員通報、登記、證件檢查等。（3）積極配合公安部門工作，制定或完善監(jiān)控室管理制度。（4）執(zhí)行當(dāng)?shù)毓膊块T關(guān)（略）域范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作方針、政策和有關(guān)條例。認(rèn)真做好各種應(yīng)急預(yù)案，并報備采購人審查。遇惡劣天氣（如臺風(fēng)、雷雨、酷暑和極潮濕等）或突發(fā)事件須及時出示警告牌，并記錄和保護(hù)相關(guān)資料，盡量降低損失。（5）及時制止物（略）域內(nèi)的不文明及違法行為。（6）每天至少1次對電氣設(shè)備、開關(guān)、（略）和照明燈具等進(jìn)行檢查。（7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年開展防盜、防火宣傳。（8）巡邏范（略）域（略）域、綠地帶、設(shè)備用房和（略）（（略）域）及采購人指定場所。（9）處理各種突發(fā)事件。嚴(yán)重事件及時報警。（（略））定期巡視消防器材和設(shè)備，及時通知指定有關(guān)人員負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修和管理?！疚濉寇囕v管理（1）制定停車場使用條例，停車管理規(guī)定?；驁?zhí)行采購人制定的外來車輛管理規(guī)定。（2）外來車輛（略）應(yīng)登記日期、進(jìn)出時間、車牌號碼。建立登記制度，嚴(yán)防盜搶事件發(fā)生。（3）非機(jī)動車、機(jī)動車等各種車輛停放有序，有專人指引按規(guī)定停放在劃定的露天車位或車棚內(nèi)，做到車輛停放規(guī)范、（略）齊、（略）類、安全。制止車輛在（略）、（略）及非停車位上停車?！玖烤G化的養(yǎng)護(hù)和管理（1）根據(jù)采購人需求提供苗木、盆栽及室內(nèi)綠化、擺花等服務(wù)。（2）專業(yè)的綠化管理，根據(jù)植物狀況定期澆水，及時修剪枯枝、殘枝和養(yǎng)護(hù)樹木、草坪、花卉、盆栽等，除雜草、除病蟲害、防臺風(fēng)處理等執(zhí)行專業(yè)的養(yǎng)護(hù)和管理工作。（3）定期清（略）域內(nèi)的鼠跡、蟑跡和鼠洞堵塞，清（略）域內(nèi)亂張貼和亂搭掛物。（4）根據(jù)植物特性定期施肥，施用符合國家規(guī)范的肥料?！酒摺拷ㄖ?、設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、管理（1）（略）（（略）域）房屋地面、墻臺面及吊頂、門窗、（略）梯、（略）等日常養(yǎng)護(hù)維修。（2）大修、裝修的施工管理配合與相應(yīng)水電使用管理與安全管理。（3）公共設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)的范圍包括但不限于：保安監(jiān)控、消防監(jiān)控、中央空調(diào)機(jī)房、計算機(jī)機(jī)房、電梯機(jī)房、電梯、泵房、鍋爐、配電房、給排水、復(fù)蓋（略）域所有建筑物設(shè)施、部門。有專業(yè)或資質(zhì)要求的工作崗位，其從業(yè)人員須符合國家、（略）以及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)要求。（4（略）：建立正常用水、供水、排水管理制度并根據(jù)實際使用情況制訂年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計劃及總體節(jié)能計劃。節(jié)約用水，防止冒、滴、漏，或大面積跑水事故（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，每周檢查水泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況；其中消防泵啟動每年不少于4次。保持水池、水箱的清潔衛(wèi)生，防止二次污染。（略）、水泵、水池、水箱、閥門、水表，保證其正（略）的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，防止阻塞。遇停水應(yīng)預(yù)先通知采購人及受影響部門，并張貼預(yù)告。（5）機(jī)（略）管理：對辦（略）高、低壓電器設(shè)備、明裝置等設(shè)備正常運(yùn)行使用進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修并根據(jù)實際使用情況制訂年度總體節(jié)能計劃。建立嚴(yán)格的配送電運(yùn)行制度和電氣維修制度。供電和維修人員持證上崗。并配（略）師。保證（略）小時有人員值班，做到發(fā)現(xiàn)故障、及時排除。保證公共使用的照明、指示、顯示燈完好；（略）符合設(shè)計、施工技術(shù)要求，（略）負(fù)荷要滿足用戶的要求、確保發(fā)配電設(shè)備安全運(yùn)行。遇停電限電預(yù)先通知采購人及受影響部門，并張貼預(yù)告。對（略）有用電管理措施。發(fā)生特殊情況，如火災(zāi)、地震、水災(zāi)時，及時切斷電源。（略）燈、庭園燈電源的操作，保證供電正常。確（略）域內(nèi)所有公共及專用照明燈管燈泡完好，發(fā)現(xiàn)損壞，及時調(diào)換。）、負(fù)（略）（（略）域）（略）音源、服務(wù)器、喇叭等廣播設(shè)備的正常使用及維修保養(yǎng)工作。【八】人員進(jìn)駐、管理及其他服務(wù)要求（1）進(jìn)駐管理：詳細(xì)審閱、熟悉所（略）（（略）域）的設(shè)計圖紙，并從物業(yè)管理及用戶（略）度對物業(yè)管理提出專業(yè)管理意見、改進(jìn)方案。迅速熟（略）、（略）、IT基礎(chǔ)設(shè)施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè)管理意見和建議。迅速熟（略）、（略）、IT基礎(chǔ)設(shè)施的性能、規(guī)格、造型、布置提出專業(yè)管理意見和建議。對業(yè)主提供的圖紙、資料、檔案等提出專業(yè)意見和建議。提供（略）小時熱線，響應(yīng)業(yè)主反應(yīng)的緊急要求。（2）檔案管理：建立管理人員人事檔案和各類行政文件、合同的存檔工作。健全所有建筑物、公用設(shè)施、設(shè)備的圖紙資料，及時增加修改資料。建立設(shè)備、設(shè)施、保安、保潔、車輛等日常運(yùn)作管理檔案。所有資料及管理資料（略）為圖、檔、卡、冊四類，安放于防火、防潮、防蛀之專用檔案箱盒柜內(nèi)。（3）會議、展覽、及特殊活動服務(wù)：（略）（（略）域）內(nèi)舉辦的各類會議、活動提供服務(wù)。會場布置、會議材料復(fù)印、（略），與會人員登記、會議禮儀接待、引導(dǎo)服務(wù)等。視頻、音響保障。會議活動期間開水供應(yīng)及相關(guān)服務(wù)。會議活動后會場（略）理、保潔服務(wù)。（4）收（略），負(fù)責(zé)傳遞報刊、雜志（略）。需要時提供訂票、訂報、訂飲用水等服務(wù)。（5）公共關(guān)系管理：主動聯(lián)系（略）（（略）域）水、電、氣的供應(yīng)、管理部門和環(huán)衛(wèi)、公安等部門，建立聯(lián)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。主動聯(lián)系（略）（（略）域）公共設(shè)備制造供應(yīng)商，了解設(shè)備大修、維護(hù)情況，建立良好關(guān)系和應(yīng)急協(xié)調(diào)機(jī)制。制作材質(zhì)好、外觀端正、內(nèi)容清晰的名牌、標(biāo)牌、告示牌、警示牌等指示牌，（略）域的（略）體環(huán)境相適應(yīng)?！揪拧款~外專業(yè)服務(wù)（1）高空外墻清潔：（略）域內(nèi)建筑物外立面進(jìn)行清洗、清潔，每年至少1次。做好高空清潔人員的安全保障措施，（略）域下方劃（略）域，（略）行人車輛，避免造成危險。高空作業(yè)人員需有高空作業(yè)資格證。（2）專業(yè)除四害服務(wù)：根據(jù)相關(guān)等級提供對應(yīng)的專業(yè)防制、管理、規(guī)劃服務(wù)。除一般“四害”防治外，還提供如蟻、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的預(yù)防和控制。按氣候及環(huán)境變化除四害。其中4-（略）月的滅四害消殺工作每月不少于3次，其余月份每月不少于2次。使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消毒、殺蟲害等藥劑進(jìn)行環(huán)保消殺工作。（3（略）專業(yè)維保服務(wù)：在一般維保（略）進(jìn)行更換消耗品易耗品（略）配件等專業(yè)維保服務(wù)。在需要替換（略）配件的維修工作中，應(yīng)以（略）場價的優(yōu)惠價格向廠家或其他（略）獲取相關(guān)（略）配件。（4）內(nèi)部餐（略）衛(wèi)生服務(wù)：提供采購人要求的餐飲服務(wù)。提供餐飲服務(wù)的依法取得餐飲服務(wù)相關(guān)許可。從業(yè)人員依法取得相關(guān)健康證明。確保廚房及就餐環(huán)境的清潔衛(wèi)生，按規(guī)定清理廚余垃圾。（5）勞務(wù)派遣：根據(jù)采購人要求依法提供各種物業(yè)管理相關(guān)約定服務(wù)。1項（略）,（略）.（略）是采購單位：湛江經(jīng)濟(jì)技術(shù)開（略）年（略）月（略）日（略）查看內(nèi)容