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項目交易條件、要求等說明

　　一、出租標的按現(xiàn)狀出租，意向承租方應先聯(lián)系出租方（（略））到（略）確認租賃標的的現(xiàn)狀（包括且不限于標的的外觀、結構、裝修、裝飾、水電設施、消防安全防護設施等），充（略）了解后并無異議再進行（略）競投。

　　二、物業(yè)租賃周期及裝修期。本出租標的出租期 5 年，免租期 / 個月，租金從第 3 年起每年在上一年度基礎上遞增 5 %，每月租金于當月第 （略） 日前以銀行轉賬形式向出租方（略）。

　　三、有關事項和要求。

　　1、出租方對出租標的按照現(xiàn)有質量、交付使用時的依附于出租標的的裝修、裝飾、出租標的結構狀況和指定用途出租，不包括(包括)出租標的內(nèi)可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封、出租情況。

　　2、本出租標的出租用途（略） 商業(yè) （但不得從事易燃易爆物品銷售、殯禮、存儲等容易污染環(huán)境、擾民以及涉及人民生命財產(chǎn)安全的行業(yè)），競得人所從事的經(jīng)營項目必（略）、（略）消防、（略）環(huán)保相關條例規(guī)定，自行（略）環(huán)評、消防、工商證照、經(jīng)營用途資格許可證等相關證照，并自行承擔（略）以上證照所需費用。

　　3、競得人需依法向政府相關部門申辦營業(yè)所需的一切相關證照才可開業(yè)，并按營業(yè)執(zhí)照允許的經(jīng)營范圍依法進行獨立經(jīng)營，依法納稅，自負盈虧及承擔風險，自主解決大小安全事務，服從委托方的管理要求。同時獨立承擔全部的經(jīng)營費用及法律責任。出租方不保證該房屋現(xiàn)有消防設施（含（略）、消防栓、消防用水等）符合現(xiàn)時消防規(guī)定，出租方也不保證承租方能取得該房屋消防合格證，需由承租方自行解決消防問題并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，同時出租方也不保證該房屋現(xiàn)有的相關資料符合承租方（略）營業(yè)執(zhí)照等證照的要求。承租方在（略）上述證照的過程中，出租方只提供出租標的房產(chǎn)證復印件或權屬證明以及現(xiàn)有的出租標的相關檔案資料復印件。承租方不得以（略）經(jīng)營證照存在障礙或出租方不能提供其它資料為由向出租方追究法律責任及索取任何形式的補償。

　　4、簽約。

　?。?）無原租戶物業(yè)。競投成功者，競得人在接到成交確認書之日起，7個工作（略）場（略）簽訂《房屋租賃合同書》并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。

　　（2）有原租戶物業(yè)。需給足清貨搬遷時間至清場完畢后方可簽訂合同并按月租金的3倍交納履約保證金（押金）。

　　四、違約責任。

　　1、承租方有下列行為的，出租方可依法解除合同，收回租賃的物業(yè)，并沒收保證金，如對出租方造成損失的，由承租方負責賠償：

　?。ㄒ唬⒊凶獾奈飿I(yè)擅自轉租、（略）租、轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　（二）擅自拆改結構或改變用途的；

　　（三）在承租物業(yè)的范圍內(nèi)新增違法建設的；

　?。ㄋ模┩锨纷饨鸪^ 3 個月的；

　?。ㄎ澹├贸凶馕飿I(yè)進行違法活動的；

　?。┕室鈸p壞承租物業(yè)的；

　?。ㄆ撸Υ嬖诘陌踩[患，在限期內(nèi)不予（略）改或（略）改不合格的；

　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定其他可以收回物業(yè)的情形。

　　2、承租方在收到有關合同終止時的搬遷《告知書》時，承租方應自合同終止之日起 （略） 天內(nèi)將原承租房屋交回出租方，如承租方未依時交還房屋給出租方，每逾期一天，承租方需按逾期天數(shù)的 1 倍當期租金額向出租方（略）逾期占用費，并繳清一切應繳納的費用，直至交還房屋給出租方之日止。

　　3、若出租方需要提前收回該房屋（（略）政建設需要搬遷、土地被收儲、企業(yè)改制等不可抗拒原因需要收回該房屋），出租方應書面通知承租方退場，承租方在收到退場通知后， 1 個月內(nèi)無條件退出該房屋，將該房屋交還給出租方，房屋的附屬設施以及補償歸出租方所有，合同終止，就此出租方對承租方不作任何補償。

　　4、意向承租方如被確認為承租方，須同意按照出租方提交的房屋租賃合同（消防安全和環(huán)境保護責任書等）簽署。

　　5、意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)（略）成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個體工商戶）。

　　6、競得人中標后，成交結果公示3個工作日，若3個公示日內(nèi)無質疑或投訴，則公示日后的5個工作日內(nèi)前往惠（略）產(chǎn)權交易部（略）該項目的成交手續(xù)。并自（略）成交通知書之日起5個工作日內(nèi)與我方簽訂《租賃合同》，競得人逾期未（略）成交通知書或未簽訂《租賃合同》的，視為自動放棄競得資格，競價保證金不予退還。

　　競得人交（略）自收到我方出具的退保證金函和交易雙方簽訂的《租賃合同》之日起5個工作（略）原額退還。未競得人的保證金在競買結果公示無異（略）原額退還。

　　相關掛牌文件請（略）“交易文件”查看。

　　本說明和其他未詳盡事宜由我方全權負責解釋。有意向競投人必須到（略）勘察確認后（略）競拍。

　　聯(lián)系人：（略） ，電話： （略） 。