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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2024-12-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 雅安發(fā)展投資有限責(zé)任公司2023年第四批次商業(yè)用房招租——小北街59號1棟2單元1樓2號住房，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 雅安（略）責(zé)任公司（略）年第四批次商業(yè)用房招租——（略）號1棟2單（略）1（略）2（略）年第四批次商業(yè)用房招租——（略）號1棟2單（略）1（略）2號住房項目編碼DSCQ（略）E（略）F（略）-2出租底價0.（略）價格說明——掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期（略）-（略）-（略）是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及標(biāo)的基本信息資產(chǎn)包簡介一、標(biāo)的基本信息：1、本次出租標(biāo)的均屬國有資產(chǎn)，出租標(biāo)的詳見《子資產(chǎn)明細表》。2、出租形式：按現(xiàn)狀、功能對外（略）別出租。3、出租標(biāo)的掛牌年租金：詳見《子資產(chǎn)明細表》。4、租賃期限：均為三年，租期內(nèi)三年不遞增。5、免租期：詳見《子資產(chǎn)明細表》，免租期不計入租期。6、租賃標(biāo)的現(xiàn)狀：標(biāo)的3、7、8有原承租人臨時使用，其余標(biāo)的均為空置狀態(tài)；7、本次出租標(biāo)的具體現(xiàn)狀以（略）看樣為準。8、出租業(yè)態(tài)：詳見《子資產(chǎn)明細表》。9、意向承租方須與出租方簽訂標(biāo)的《（略）查看確認書》后方可（略）。（略）、出租方聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）。二、風(fēng)險提示：1、本次出租的標(biāo)的均為現(xiàn)房現(xiàn)狀出租，承租方在競拍前應(yīng)（略）有關(guān)主管部門對經(jīng)營項目的要求，競拍取得后如未能滿足相關(guān)經(jīng)營要求，由承租方自行解決并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切損失，出租方概不負責(zé)。2、出租標(biāo)的均不通天然氣，需承租方自行申請安裝，所有費用由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負責(zé)。3、標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的4均為住房，不含家具家電，由承租方自行（略）。4、標(biāo)的3房屋及消防設(shè)施、設(shè)備以現(xiàn)房現(xiàn)狀出租，如承租方因經(jīng)營業(yè)態(tài)需要對房屋及消防設(shè)施、設(shè)備進行改造、新增等行為，由承租方自行負責(zé)。5、標(biāo)的3如需安裝電梯，由承租方自行選聘具有資質(zhì)的單位，向出租方提供資質(zhì)證明材料及安裝設(shè)計方案，并經(jīng)相關(guān)部門審核通過后報出租方備案后方可進行安裝，一切費用由承租方自理，裝修及電梯安裝中需與1、2（略）業(yè)主協(xié)商的事宜，由承租方自行協(xié)商，出租方概不負責(zé)，電梯安裝期間及使用期間的安全和維修維護等事宜由承租方負責(zé)。6、標(biāo)的3中的5（略）有鐵塔公司機房（約（略）對機房的維護工作，不得私自占用，裝修時不得封閉該機房出入口。7、標(biāo)的3、7、8有原承租人臨時使用。8、標(biāo)的8地（略），內(nèi)部房屋只有（略），部（略）經(jīng)營項目受限，意向方需（略）查看確認。9、裝修時不得拆除房屋內(nèi)任意一處剪力墻、承重墻。（略）標(biāo)的涉及消防問題的（包括但不限于：消防改造、新增設(shè)施、消防審批等），由承租方自行解決，出租方概不負責(zé)。（略）、上述資產(chǎn)租金均不包含物業(yè)費、停車費、水、電、氣等費用。如涉及相關(guān)費用，承租方須自行承擔(dān)，物業(yè)（略）自行協(xié)商并另行繳納，出租方概不負責(zé)。資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——標(biāo)的簡介序號標(biāo)的名稱使用面積（㎡）裝修情況現(xiàn)狀租賃期免租期首年掛牌租金（（略））租金遞增方式租賃用途交易保證金（（略））租金（略）方式履約保證金（（略））備注2標(biāo)的2：（略）號1棟2單（略）1（略）2號住房（略）簡裝空置三年1個月，免租期不計入租期（略）合同期內(nèi)不遞增住房首年掛牌租金的（略）%按年度一次性（略）按合同簽訂首年租金的前三個月租金計算履約保證金，如保證金計算不為（略）數(shù)，自動收為百位以上的（略）數(shù)。標(biāo)的特別提示事項——標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——出租方簡（略）--出租方基本（略）出租方統(tǒng)一社會信用（略）（（略）四川?（略）?（略）住所（略）地（略）號（略）資本（（略））（略）,（略）人民幣法定代表人負責(zé)人譚克強所屬行業(yè)租賃業(yè)經(jīng)營規(guī)模小型產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況國資監(jiān)（略）級國資委監(jiān)管國家出資企業(yè)或主管部門名（略）國有資產(chǎn)管理委員會國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）批準文件類型總經(jīng)理辦公會決議批準文件名稱或決策名稱（略）年第四次總經(jīng)理辦公會會議紀要批準日期（略）-（略）-（略）批準文號交易條件與承租方資格條件交易條件出租底價0.（略）價格說明——履約保證金處置方式一、按照合同簽訂首年租金的前三個月租金金額作為履約保證金，如保證金計算不為（略）數(shù)，自動收為百位以上的（略）數(shù)。二、合同期滿后，按照《租賃合同》相關(guān)內(nèi)容處置。租金（略）方式一次性租賃期限3年與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易首年度租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算，以后每年度租金應(yīng)在上一年度期滿前（略）個工作日內(nèi)一次性（略）到出租方指定賬戶。二、承租方應(yīng)于成交之日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。三、付款期限：一次性付款，承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清首年度租金以及履約保證金。四、收到承租方首年度租金和雙方簽訂的《租賃合同》后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在5個工作日內(nèi)劃款給出租方。承租方須承諾事項一、意向承租方需承諾，競租成功并簽訂《安全目標(biāo)責(zé)任書》后須嚴格遵守《安全目標(biāo)責(zé)任書》中內(nèi)容。二、承租方需承諾，裝修具有健全的施工組織設(shè)計和安全專項施工預(yù)案；發(fā)現(xiàn)不明物體，采取相應(yīng)應(yīng)急措施，保護（略），報告相關(guān)部門；做好揚塵處理和消防措施；周邊如涉及居（略），應(yīng)合理安排工序，嚴禁中午和夜間進行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法；施工期固體廢物應(yīng)該及時處理。三、承租方需承諾，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先書面申請征得出租（略）相關(guān)職能部門和有資質(zhì)的設(shè)計單位審批后方能施工，相關(guān)費用全部由承租方自行負責(zé)。租賃期限屆滿時，承租方在租賃期間投入的裝修設(shè)施等，除可移動的設(shè)備外，未經(jīng)出租方同意承租方不得拆除或搬走，上述裝修或設(shè)施等所有權(quán)歸屬出租方所有，除另有約定外，承租方已投入的裝修費用等出租方不再給予任何補償，如承租方違反本條約定出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方（略）所需費用。四、意向承租方應(yīng)承諾，租賃用途須符合國家法律法規(guī)規(guī)定，娛樂、污染行業(yè)除外）；并按照規(guī)定用途進行使用。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回。五、承租方應(yīng)承諾，未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、（略）租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方。六、承租方應(yīng)承諾，不得將承租標(biāo)的物用作任何形式的抵押。七、承租方應(yīng)承諾，承租后按年用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬繳納租金，不得以實物抵扣等其他方式進行繳納租金。承租方資格條件承租方資格條件一、中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位法人、企業(yè)非法人或其他組織。二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、本項目不接受聯(lián)合體（略）。（略）提交材料根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)（略）材料重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一、本次出租以實物現(xiàn)狀出租，意向承租方應(yīng)在（略）前對出租資產(chǎn)實際面積、現(xiàn)狀等情況進行調(diào)查。意向承租方（略）則視為其對出租資產(chǎn)面積及其他情況無異議，不影響本次出租及租賃價格；租賃期間標(biāo)的維修維護由承租方承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)施損壞的維修費用，承租方承擔(dān)責(zé)任并賠償。二、標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費，除由國家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費均由承租方承擔(dān)。三、意向承租方（略）前需認真閱讀《租賃合同》《安全目標(biāo)責(zé)任書》。并知曉《租賃合同》《安全目標(biāo)責(zé)任書》內(nèi)容。若競租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》《安全目標(biāo)責(zé)任書》。四、承租方對所租標(biāo)的裝修、施工僅限于房屋內(nèi)部且必須在事先征得出租方書面同意后方可進行。五、承租方在租賃標(biāo)的外進行（略）相關(guān)管理部門審批同意，并取得施工許可證后方（略）相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方、承租方雙方造成損失的，（略）規(guī)劃調(diào)（略）、修改，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的，承租方裝修、改造、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費用，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任。租金按實際使用時間結(jié)（略）主管部門對該標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何（略）主管部門的要求進行（略）改。九、其他事項詳見《租賃合同》《安全目標(biāo)責(zé)任書》《子資產(chǎn)明細表》。保證金條款交納金額0.（略）保證金說明——交納截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：（略）銀等。保證金處置方式一、確認承租方后保證金處置意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所（略）的服務(wù)費用；若有余額，在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向承租方交納的保證金全額、（略）、無息退還。二、交易保證金不予退還的情形1.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的；3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的；4.意向承租方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；5.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署交易合同；8.交易合同簽訂后，承租方未按約定（略）交易價款；9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；（略）.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向（略）相關(guān)部門批準的；（略）.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)（略）的服務(wù)費用，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。披露附件名稱操（略）-2號3-5（略）合同模板請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件其他標(biāo)的合同模板請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件安全目標(biāo)責(zé)任請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件子資產(chǎn)信息表請（略）后（略）或預(yù)覽相關(guān)附件掛牌信息掛牌公告期自公告之日起5個工作日無合格意向承租方不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約協(xié)議方式成交有合格意向承租方,征集到2家及以上符合（略）絡(luò)競價聯(lián)系方式交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人李瑜項目咨詢聯(lián)系電話（略）-（略）項目（略）聯(lián)系人周靜項目（略）聯(lián)系電話（略）-（略）項目融資聯(lián)系人徐女士項目融資聯(lián)系電話（略）-（略）交易須知總則第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第二條意向方（（略）人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。第三條意向方（略）前應(yīng)認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義（略）（（略）www.（略）.com）及第四產(chǎn)權(quán)（（略）www.（略）.co（略）上交易地址，（略）站鏈接（略）參與（略）交易。關(guān)于項目資料查閱的說明第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。第六條意向方到本所（略）查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但