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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結束，于2024-12-19在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 惠州海灣大橋龍康圍服務區(qū)非油區(qū)物業(yè)（第二次降價掛牌），現(xiàn)將成交供應商名單公告。 公告信息項目編號（略）-（略）-（略）項目名稱惠州海灣大橋龍康（略）對外公開招租第二次降價掛牌公告標的編號GJB（略）-（略）標的名稱惠州海灣大橋龍康（略）物業(yè)（第二次降價掛牌）公告性質其他公告內容交易信息終止標的名稱：惠州海灣大橋龍康（略）物業(yè)（第二次降價掛牌）組織方:惠（略）公告編號：惠（略）直[（略）]（略）號報價開始時間:（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交易編號:GJB（略）-（略）自由報價結束時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）底價（略）：（略）.（略）競買保證金（略）：（略）報價幅度（略）：0.（略）截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交易條件說明交易條件、要求等說明一、招租范圍本次招租方案為（略）體打包對外公開招租，招租范圍包含惠州海灣大橋龍康圍（南、北）（略）首層雙側約（略）.6平方米及辦公生活配套用房雙側約（略）㎡，汽修房（略）.（略）㎡，總面積約（略）.（略）平方米；（略）域（（略）部（略），含（略）、連（略）的維修保養(yǎng)（略）外邊坡及其綠化的維修養(yǎng)護、場內含公共衛(wèi)生間、停車場（略）域安保、保潔、綠化，公用設施、建筑配套服務設施維修養(yǎng)護等日常物業(yè)管理工作均由乙方負責并承擔因此而所產(chǎn)生費用，維護上述租賃場所范圍內的安全、衛(wèi)生、秩序狀況。租賃場地范圍以（略）域（（略）部（略），含公共洗手間、停車場等）的水、電費用由承租單位承擔。（略）日常運營產(chǎn)生的污水處理費、垃圾處理費，及發(fā)電機組使用、維護而產(chǎn)生的費用，按招租單位承擔（略）%，承租單位承擔（略）%的比例（略）擔費用。二、招租期限本項目承包期限為（略）年，自合同簽訂之日起計。三、租金計算和結算方式本項目的租金自合同簽訂之日（即場地交付）起計。（一）經(jīng)營年度：租賃期內第一個經(jīng)營年度由雙方約定的合同租期開始計算，至下一年度的同一公歷日的前一日止。以此類推。（二）每一個經(jīng)營年度為一個（略）周期。每兩個經(jīng)營年度上浮一次，每次在上一個經(jīng)營年度年租金的基礎上上?。裕?。（三）經(jīng)營不滿一個（略）周期的，則根據(jù)實際租賃天數(shù)計算該（略）周期的租金，即應付租金額=（本（略）周期租金÷（略）天）*運營年度當年實際經(jīng)營天數(shù)。（四）租金（略）方式：銀行轉賬。委托方按合同約定開具合法有效發(fā)票，承租方在收到發(fā)票后按約定期限內付款。如委托方未能按約定提供發(fā)票的，承租方可順延租金（略）時間，直至委托方按約定提供發(fā)票為止。四、招租主要條件說明（一）本項目提供辦公、生活配套用房雙側約（略）平方米以供承租單位自用，因其裝修、日常使用而產(chǎn)生的水、電、其他費用均由承租方自行承擔，毛坯交付、具體以現(xiàn)狀為準。（二）租賃場地范圍僅限（略）、餐飲、特色小吃、各地特產(chǎn)、各類水果、汽修等項目。除上述經(jīng)營范圍，承租方所經(jīng)營的業(yè)務，須經(jīng)委托方同意。除經(jīng)委托方的書面同意外，承租方不得改變場地用途。租賃場地的用途難以明確時，由委托方根據(jù)場地現(xiàn)狀進行確定。（三）租賃用于商業(yè)項目的，由承租方自行（略）相關經(jīng)營證件、承擔相關費用，取得相關審批證照，合法合規(guī)經(jīng)營，委托方協(xié)助（略）并提供（略）證件所必需由委托方提供的相關資料；承租方不得存儲、生產(chǎn)、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危險品及相關法律、法規(guī)明確禁止的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（四）租賃期內，承租方應自行承擔并及時、足額繳納因承租租賃場地經(jīng)營業(yè)務所產(chǎn)生的相關稅費以及使用租賃場地而產(chǎn)生的相關費用。（五）本項目租賃場地范圍以（略）域（（略）部（略），含公共洗手間、停車場等）的水、電費用由承租方承擔。（略）日常運營產(chǎn)生的污水處理費、垃圾處理費，及發(fā)電機組使用、維護而產(chǎn)生的費用，按委托方承擔（略）%，承租方承擔（略）%的比例（略）擔費用。（六）水電費每月由委托方統(tǒng)一向供水和供電部門繳納，然后委托方核減加油站認繳的水電費后，剩余水電費用（含損耗）均由承租方承擔。（七）經(jīng)委托方書面同意后，承租方可將商鋪的部（略）面積轉租，但委托方與承租方雙方的責任和權利不因轉租而改變。轉租面積原則上不得超過租賃商鋪總面積的（略）%，同時禁止將（略）個項目進行轉包、委托給其他第三方經(jīng)營。轉租部（略）的管理工作由承租方負責，包括但不限于向轉租戶收取租金、物業(yè)管理費用等。（八）承租方在其經(jīng)營期間應服從行業(yè)主管部門及委托方的管理要求，維（略）良好的經(jīng)營秩序、環(huán)境衛(wèi)生，自覺地維護（略）優(yōu)質文明服務窗口的形象，并接受委托方（略）承租方進行綜合檢查及考核，詳見《項目成交合同》（范本）考核細則。（九）本項（略）廣告業(yè)務所產(chǎn)生的收益均歸委托方所有。（十）本項目有（略）天的裝修免租期，自合同簽訂次日起計。裝修免租期內，除免交付租金外，本合同規(guī)定的其他義務均不免除，承租方仍需承（略）物業(yè)管理、水電等其他費用以及秩序、安全等一切義務。即本項目交接手續(xù)一經(jīng)簽署，乙方管理團隊3日內入駐（略），負（略）域（含公共衛(wèi)生間）安保、保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護等日常管理。備注：交易情況詳見《項目成交合同》（范本）。競價成交后簽署的合同（略）公示的《項目成交合同》（范本）。請在參與競價前務必仔細閱讀《項目成交合同》（范本）的全部內容、明白全部合同條款的含義、清楚其中的法律風險，一旦參與競價，則視為對《項目成交合同》（范本）全部條款內容的確認。五、承租方資格要求一、資質條件1.承租方須是在中華人民共和國境內（略）并合法運作的獨立法人機構,持有工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照須經(jīng)年審合格。2.（略）公司或支公司作為受讓方的（略）的營業(yè)執(zhí)（略）可就本項目或此類項目在一定范圍或時間內出具（略）授權的,（略）或支公司有效,法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。3.經(jīng)營范圍應含餐飲服務或餐飲管理、（略）售食品、農副產(chǎn)品、日用百貨、物業(yè)管理、商（略）管理等。二、財務要求1.管理規(guī)范,財務運行正常,具有足夠資產(chǎn)及履約能力。2.（略）年度或（略）年度營業(yè)收入（略）含（略）以上需提供（略）年度或（略）年度財務審計報告。三、業(yè)績要求具有相關從業(yè)經(jīng)驗,截止至競租日至少自主經(jīng)營1對（略）項目含（略）餐飲、商鋪、物業(yè)管理及（略）體承包等項目,或自主經(jīng)營大型商超、連鎖餐飲（略）等項目。四、信譽要求信譽良好,無違約經(jīng)營的不良記錄。五、其他情況1、承租方未處于被責令停業(yè),財產(chǎn)被接管、凍結,破產(chǎn)狀態(tài)；2、承租方不得存在下列不良狀況或不良信用記錄:1在國家企業(yè)信用信息公示系http:（略）.cn中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的；2（略）站http:（略）.cn中被列入失信被執(zhí)行人名單；3其他在"信用中國"http:（略）.cn中被列為黑名單,且按聯(lián)合懲戒要求禁止參與招投標的；4（略）www.（略）.cn"政府采購嚴重違法失信行（略）采購活動期間；5投標人或其法定代表人在近三年內有行賄犯罪行為的。3、本項目不接受聯(lián)合體投標。六、特別說明（一）交易標的以實物現(xiàn)狀為準進行交易（標的物清單以成交后雙方簽署場地及設施設備確認書為準）。交易標的建筑面積、性質、用途，以相關主管部門最后核實為準。競租人在參加競租前必須對競租標的物現(xiàn)狀進行全面了解，包括標的物位置、紅線范圍、經(jīng)營范圍、場地管理要求等。競租人須充（略）評估（略）場變化而帶來的各種風險。意向競價方一旦參與競價，即視為認可交易標的之現(xiàn)狀、完全了解承包經(jīng)營項目，并對自己的競價行為承擔法律責任。成交后，投標人不得對商鋪位置、面積、周邊環(huán)境、配套等提出任何異議。（二）我司對交易標的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對交易標的的任何擔保，請競買人在參加競價前必須仔細審查交易標的，認真研究查看交易標的的實際情況，并請親臨實地看樣，未看樣的競買人視為對交易標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。（三）本項目由委托方采取事后審核資質。項目中標后，須公示3（略）上成交日起計），若3個公示日內無質疑或投訴，則公示完成后的3個工作日內，競得人須提交資質材料供委托方審核，審核通過后前往惠（略）成交手續(xù)，如競得人不具備競租資格的或逾期提交審核資料的，則委托方有權取消其競得資格，競價保證金不予退還。若競得人逾期（略）《競價成交通知書》，則視為自動放棄其競得資格，競價保證金不予退還。（四）競得人（略）《競價成交通知書》之日起5個工作日內憑《競價成交通知書》與委托方簽訂《成交合同》（范本）。在合同簽訂之日，競得人應向委托方（略）履約保證金人民幣（略）（￥（略））。競得人若逾期簽訂合同或繳納履約保證金的，視為違約，委托方（略）公開招租，且競得人的競價保證金不予退還。（五）本項目競價保證金為（略）（￥（略））。若競價成功的，競得人須在規(guī)定時間內與委托方簽訂《成交合同》（范本）并交納足額履約保證金，其交納的競價保證金（略）提交合同簽訂版復印件及履約保證金轉賬憑（略）無息退還；未競得人的競價保證金在競價結果公示無（略）無息退還。（六）如本次交易需繳納相關稅費，其費用全部由競得人自行承擔，委托方協(xié)助（略）相關手續(xù)。（七）意向競價方（略）參與公開招租并繳納競價保證金后，即視為意向競價方已完成對租賃標的現(xiàn)狀、租賃合同范本內容以及相關交易風險的充（略）了解和知悉，并自愿承擔一切交易風險。（八）特別提醒1、相關圖片請（略）“實物圖”查看。2、合同范本、中標方（略）成交手續(xù)需要（略）辦公地址等項目相關交易文件請（略）“交易文件”（略）查看。（九）本項目最終解釋權（略）聯(lián)系人：（略）相關附件（略）查看內容