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拍賣公告（一拍）

一、拍賣對象位于（略）“蘭州恒大山水城”（略）（略）-（略）號第（略）單（略）（略）層（略）室。

1、拍賣對象建筑面積（略）.（略）平方米，評估價：（略）（略），起拍價：（略）（略）。

2、基礎(chǔ)設(shè)施：（略）域基礎(chǔ)設(shè)施已達“七通一平”（（略）、通電、通上水、通下水、通暖、通訊、通氣、場地平（略）），基礎(chǔ)設(shè)施完善。一梯四戶，配備兩部電梯。

3、拍賣對象東至大青山蔬（略）場、西至（略）、南至青蘭高速、北至（略）。

4、戶內(nèi)部（略）：三室二廳一廚一衛(wèi)。

5、拍賣對象室內(nèi)客廳地面為地板磚、墻面為白色乳膠漆粉刷、電視背景墻為壁紙、頂部為乳膠漆粉刷、入戶為防盜門；臥室地板為木地板、墻面為乳膠漆粉刷、頂部為乳膠漆粉刷、門為成套木門；廚衛(wèi)墻面瓷磚到頂、地面為地板磚、頂部為鋁扣板吊頂、燈具為水晶燈、門為成套木門。

7、產(chǎn)權(quán)登記情況：預(yù)售合同號：（略）預(yù)（略）房屋一套。

8、買受人按規(guī)定付清成交款后，需（略）相關(guān)產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移、變更手續(xù)的（略）《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行（略）過戶手續(xù)，拍賣人不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。<（略）解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣對象由被執(zhí)行人自住適用，房屋騰退期限無法確定，（略）權(quán)屬變更登記的時間會延長。

二、起拍價：（略）（略），保證金：（略）（略），加價幅度：（略）（略）。

三、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先（略）權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

四、競買人條件：要求符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，（略）委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合當(dāng)?shù)叵拶彽葪l件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍（變）賣期間接受咨詢（雙休日除（略）主辦法官聯(lián)系。

六、出價方式：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；兩人（略）方可競拍，一人（略）達到保留價即可成交。

八、注意事項：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，該拍賣房產(chǎn)競買人務(wù)必在拍賣開始前了解標(biāo)的物的所有拖欠一切費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)之實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)和未知瑕疵，承擔(dān)參與競買所產(chǎn)生的一切法律后果，本拍賣標(biāo)的是否存在被地方政策性購房限制、能否（略）過戶登記等一切相關(guān)手續(xù)，競買人務(wù)必在競買前自行向房地產(chǎn)所在地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記管理部門咨詢了解，未了解相關(guān)事項造成一切后果，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

九、稅費承擔(dān)：標(biāo)的物拍賣成交買受人付（略）出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。（略）過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金、所欠物業(yè)費、暖氣費以及礦產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均按相關(guān)法律、法規(guī)并按客觀條件承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

十、參拍人員：與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先（略）權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個過程。

十一、拍賣款繳納（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在（略）年（略）月（略）日（略）指定賬戶(<（略），開戶銀行：中國（略）公（略），賬號：（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

十二、提醒事項：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）查詢。

十三、拍（略）咨詢——<（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：趙法官（略）—（略）。拍賣標(biāo)的物詳情請咨詢：趙法官（略）。

注：為提高工作效率，保障每個競買人的合法權(quán)益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內(nèi)容，不再作詳盡解釋；

2<（略）拍賣范圍的問題不作解答，可向有關(guān)部門咨詢了解。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，拍賣信息也可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報（略）監(jiān)督電話：（略）—（略）。

——熱線：（略）。

二〇二三年十一月十日