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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [新疆產(chǎn)權(quán)交易所]克拉瑪依龍達(dá)城市建設(shè)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司出租位于克拉瑪依市烏爾禾區(qū)烏爾禾鎮(zhèn)國際文旅度假區(qū)西部烏鎮(zhèn)C區(qū)、E區(qū)房地產(chǎn)(二次掛牌)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目（略）出租位于克（略）烏爾禾（略）國際文旅度假（略）C（略）房地產(chǎn)二次掛牌項(xiàng)目編號N（略）FCZZ（略）-2掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長至（略）年6月（略）日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）C地塊坐落于克（略）、（略）?；緦傩詷?biāo)的類型商業(yè)用房所在層數(shù)地上1層，部（略）地上2層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限8年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，詳見《租賃方案》。租金遞增方式自（略）年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按2%遞增率增收租金；自（略）年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按2.5%遞增率遞增租金；自（略）年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按3%遞增率遞增租金。承租方還需每年單獨(dú)向租（略）地塊（略）域物業(yè)費(fèi)用6（略）。裝修期限承租押金本次合同履約保證金為（略），由承租方向出租方（略）四次繳納，詳見《租賃方案》。房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)目前由出租方自營是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)該資產(chǎn)處于新疆克（略）烏爾禾國際文（略）。C地塊位（略）、（略）交匯處，內(nèi)部設(shè)有停車場。其他情況一、根據(jù)《（略）”項(xiàng)目合作合同》約定內(nèi)容，該資產(chǎn)為出租方向?yàn)鯛柡蹋裕?、（略）民委員會承租所得，所占土地為集體土地，并提供了集體土地不動產(chǎn)證，承租方承租該資產(chǎn)后，不得改變合同約定用途。該資產(chǎn)已（略）施工許可、（略）建設(shè)規(guī)劃許（略））。建筑物尚未（略）房產(chǎn)證。二、承租方須將在承（略）域內(nèi)經(jīng)營所得的當(dāng)月全部收入的2%作為出租方租金外的營業(yè)（略）成收入。承租方按照“先（略），后使用”的原則，自簽訂合同起，每年租金（略）兩次提前（略）個(gè)工作日向出租方繳納，即4月（略）日前繳納當(dāng)年租金的（略）%,9月（略）日前繳納剩余（略）%租金，（略）年-（略）年租金按照成交價(jià)全額收??；自（略）年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按2%遞增率增收租金；自（略）年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按2.5%遞增率遞增租金；自（略）年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上按3%遞增率遞增租金。承租方還需每年單獨(dú)向租（略）地塊（略）域物業(yè)費(fèi)用6（略）。評估情況評估價(jià)評估基準(zhǔn)日（略）-（略）-（略）租金底價(jià)（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況出租方名（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完（略）性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方3個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件《關(guān)于同（略）C地塊（略）掛牌開展資產(chǎn)招租的請示的批復(fù)》行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)克（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會特別告知一、本次租賃資產(chǎn)建筑面積C（略）建筑面積為（略）.（略）平方米，擁有客房數(shù)量（略）間，裝修完善，已投入運(yùn)營。目前由出租方運(yùn)營，不影響租賃權(quán)。二、根據(jù)《（略）”項(xiàng)目合作合同》約定內(nèi)容，該資產(chǎn)為出租方向?yàn)鯛柡蹋裕?、（略）民委員會承租所得，所占土地為集體土地，并提供了集體土地不動產(chǎn)證，承租方承租該資產(chǎn)后，不得改變合同約定用途。該資產(chǎn)已（略）施工許可、（略）建設(shè)規(guī)劃許（略））。建筑物尚未（略）房產(chǎn)證。三、意向承租方承租后，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)單方解除本合同并收回資產(chǎn)，履約保證金不予退還，承租方還須按當(dāng)年完（略）年度租金的2倍向出租方（略）違約金：1.逾期（略）個(gè)月未足額（略）租金的；2.擅自將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；3.擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)、水電裝置的；4.擅自改變租賃用途的；5.損壞租賃物，給出租方造成嚴(yán)重?fù)p害，未及時(shí)修復(fù)的；6.逾期五個(gè)工作日不接收出租方移交租賃資產(chǎn)的；7.承租方有利用租賃資產(chǎn)從事法律法規(guī)禁止行為的；8.承租方連續(xù)兩年未按照規(guī)劃開展投資運(yùn)營，導(dǎo)致資產(chǎn)閑置；9.承租方破壞資產(chǎn)（略），受到相關(guān)行政部門處罰的。四、承租方須將在承（略）域內(nèi)經(jīng)營所得的當(dāng)月全部收入的2%作為出租方租金外的營業(yè)（略）成收入。出租方應(yīng)在承租后的次月開始，每月（略）日前將上月經(jīng)雙方確認(rèn)的營業(yè)（略）成增值稅專用發(fā)票交付到承租方，承租方須在收到發(fā)票后5日內(nèi)將相關(guān)營業(yè)（略）成收入（略）到出租方指定賬戶內(nèi)。五、意向承租方應(yīng)充（略）了解本次租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)情況后再進(jìn)行（略），因租賃資產(chǎn)發(fā)生規(guī)劃調(diào)（略）、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等，相關(guān)后果均由承租方與出租方協(xié)商解決，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。六、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物權(quán)屬等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行（略）。意向承租方承租后，若該房產(chǎn)因無權(quán)屬證書和相關(guān)規(guī)劃、驗(yàn)收等原因涉及拆除或租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛、租賃合同效力糾紛等一切風(fēng)險(xiǎn)及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。七、若租賃雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。八、該項(xiàng)目掛牌價(jià)為租金計(jì)算的評估依據(jù)。九、該項(xiàng)目須（略）踏勘，意向承租方（略）前須持意向承租方蓋章確認(rèn)的《（略）踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。十、其他詳見《評估報(bào)告》《租賃方案》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價(jià)款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)，在工商、稅務(wù)、銀行、檢察等部門沒有不良信譽(yù)記錄，遵紀(jì)守法。二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和（略）能力。三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全的民事行為能力。四、本項(xiàng)目（略）體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn)與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行（略）標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外首年租金（略）%剩余交易價(jià)款及按首年成交金額計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)，成交價(jià)款按照租賃方案及《資產(chǎn)租賃合同》約定按時(shí)繳納。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金（略）.（略）首年。四、租賃期限：8年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，具體詳見《租賃方案》。交易指南競價(jià)規(guī)則競價(jià)人在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確（略）電子競價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價(jià)、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價(jià)。建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。（略）展示掛牌期間，可在克（略）查看標(biāo)的。競價(jià)（略）時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時(shí)間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在（略）時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競價(jià)方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。最終承租方確定后，其競價(jià)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的（略）%作為違約金（略）給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件（略）絡(luò)競價(jià)，意向承租方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不（略）絡(luò)競價(jià)，造成標(biāo)的未成交的；3（略）絡(luò)競價(jià)中參與競價(jià)各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)，導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；4（略）絡(luò)競價(jià)方式被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按