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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-23在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 陽江市陽東區(qū)東平鎮(zhèn)珍珠灣景區(qū)綜合樓10年租賃使用權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的信息出租房屋基本情況坐落位（略）陽（略）珍（略）珍（略）不動產權證號房產證號暫無房屋使用現(xiàn)狀建筑面積（略）平方米目前用途裝修水平及附屬設施標的基本情況位（略）陽（略）珍（略）珍（略）正門一側，占地面積約（略）平方米，共4層，（略）大堂（略）平方米，二、三、四層共（略）平方米。標的狀態(tài)空置其他權利情況無交易條件與承租方資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）年租金掛牌價備注掛牌價為首年租金，后續(xù)租金每3年遞增3%原承租優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先承租權是放棄或不涉及租金（略）要求每半年（略）一次出租用途商業(yè);與交易相關的其他條件一、承租須知1.意向承租方應在（略）站（略）并實名認證，（略）賬號后進入“我要（略）”，填寫“承租申請書”、（略）確認租賃合同等有關交易文件并（略）相應材料（（略）截止時間為公告截止日（略）：（略））；2.意向承租方須在信息公告期（略）結算賬戶交納交易保證金。意向承租方將交易保證金通過匯款、轉賬方式（略）結算賬戶（以到賬為準），并在付款憑證備注欄中注明“本項目編號”，意向承租方遞交承租申請但逾期未交納保證金的，視為放棄申請意向承租資格。3.意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期（略）查閱資產交易文件和對標的進行盡職調查。4.合格意向承租方在被確定為承租方后，（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按合同約定（略）相應款項。5（略）對意向承租方提交的資料進行審查，必要時可以要求意向承租方提供補充資料。信息公告期內，只有一個合格意向承租方（略）參加交易的，出租方將直接與其簽訂租賃合同；產生兩個或兩個以上合格意（略）絡競價方式組織交易。經組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方（略）出具交易憑證前，按有關規(guī)定或約（略）有關交易費用。7.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標的有承租意向（略）提交承租申請材料的法人、自然人或其他組織。本公告所稱合格意向承租方是（略）審查，符合承租條件和出租要求的意向承租方。承租方資格條件一、承租方資格條件：符合法律法規(guī)的相關規(guī)定。二、承租方需要提交的資料清單：自然人：1.自然人（略）復印件（簽（略）提交）；2.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內容。3.標的（略）踏勘確認書（簽（略）提交）法人及其他組織：1.營業(yè)執(zhí)照其他登記證照復?。裕┨峤唬?.法定代表人（略）明（略）提交）3.（略），須簽字+公章，（略）提交）；4.（略）確認《承租申請書》（含交易須知、收費標準、承租申請與承諾）、租賃合同文本等交易文件內容。5.標的（略）勘察確認書（簽（略）提交）注：如意向承租方無法（略）時（涉及保證金代付、聯(lián)合體承等情形），請聯(lián)系項目經辦人（略）手續(xù)。保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向承租方在掛牌期滿日（略）時前交納保證金（以到賬時間（略）上銀行;銀行轉賬保證內容及處置方式一、保證內容：1.意向承租（略）所遞交和（略）的資料須保證其真實、完（略）、有效；2.意向承租方不得使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價；3.意向承租方須按照公告和通知，按時（略）組織的交易活動（包括但（略）絡競價、動態(tài)報價、評審、拍賣、招投標等）；4（略）絡競價應保證至少有一家意向承租方報價，使該項目能產生有效報價；如項目存在優(yōu)先承租權人，在未產生有效報價的情況下，（略）成功的優(yōu)先承租權人應以掛牌價行權；5.意向承租方被確認為交易標的承租方（含協(xié)議成交意向承租方）后，該承租方應按公告、交易規(guī)則的約定與出租方簽署租賃合同。6.該承租方應按照約（略）交易服務費。7.遵守項目公告、項目須知及交易文件的約定，以（略）交易項目交易保證金操作細則（略）交易項目資金結算操作細則》等制度要求。二、處置方式：1.符合資格且交納交易保證金的意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形，視為違約，其交納的交易保證金不予退回（略）扣除其應（略）的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有。2.若意向承租方未被確認為承租方且未違反上述保證事項的任一情形的，其繳納的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內不計（略）徑退回。3.承租方按約定簽訂租賃合同后，其交納的交易保證金扣除交易服務費后，剩余部（略）不計息退還給承租方；保證（略）橫琴粵澳深（略）責任公司賬號（略）租期（略）年有無免租期有免租期時間3個月是否包含在租期內否結算幣種人民幣披露信息信息披露期公告之日起7個工作日延牌規(guī)則變更公告內容，重新申請信（略）絡競價多次報價遴選方案主要內容此次競價以出租標的首（略）絡競價，每次最小加價幅度為（略），租金每3年遞增3%。其他披露事項1.出租方按出租標的現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。2.意向承租方提交承租申請資料并交納保證金，即視作意向承租方已進行（略）勘查并對出租標的現(xiàn)狀無異議，意向承租方不得在確定為承租方后以未踏勘（略）等為由對出租標的現(xiàn)狀等提出異議。3.標的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，出租物業(yè)面積如與信息公告所標示的面積有出入，以實際面積為準,成交租金不做調（略），租賃期限自標的物業(yè)交付之日起計算；4.標的物業(yè)因歷史原因未（略）房屋產權證且出租方無法（略）規(guī)劃許可證，承租方應自行了解標的物現(xiàn)狀，一旦（略）成功即視為知悉標的物現(xiàn)狀并接受標的物的瑕疵及可能造成的風險，成交后不得以此為由提出任何異議（略）返還交易服務費。5.租賃標的僅作旅業(yè)（民宿）用途，且不得用于經營空氣污染、噪音污染或影響周邊居民生活休息的項目；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標的用途和擅自轉租、轉讓或轉借，出租方有權單方終止租賃合同，并不再返還承租方交納的履約保證金。6.承租履約保證金數(shù)額為1年租金，承租方必須于簽訂租賃合同之日起5個工作日內轉賬至出租方指定賬戶。7.租賃期間，承租方如逾期3個月未繳納租金，出租方有權終止租賃合同，沒收履約保證金，因此所造成損失由承租方負責；8.交易服務費按照租期內總租金為基數(shù)進行計算，由承租方承擔,具體金（略）出具的《收費通知》為（略）將從承租方繳納的交易保證金中直接扣除交易服務費，如保證金不足以抵扣交易服務費的，承租方應在收到《收費通知》之日起5個工作日（略）補足。9.租賃期間，除出租方負責開具租金發(fā)票所含的稅費外，本次標的租賃發(fā)生的稅費和租賃關系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費均由承租方承擔。（略）.承租方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，乙方在裝修前，應向甲方提交規(guī)范的裝修施工圖，經甲方書面同意后，乙方方可施工。甲方應于收到裝修施工圖后的5個工作日內予以答復。乙方在裝修完成后5個工作日內，向甲方提交裝修的竣工圖作為備案。由裝修施工造成的結構性損壞導致的一切房屋安全事故由乙方負全責。（略）.其他未盡事宜，詳見租賃合同范本。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。意向承租方（略）項目視為已自行進行了充（略）詳盡（略）勘察，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。會同出租方審查否項目圖片項目附件1（略）用戶（略）操作指引定稿.pdf2（略）資產租賃（略）操作指引（定稿）.pdf珍（略）資產出租合同.pdf出租方信息出租方基本情況（略）法人代表馮（略）松（略）資本（略）統(tǒng)一社會信用碼（略）MA（略）8EE（略）所屬行業(yè)類（略）服務業(yè)所屬（略）服務業(yè)聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人張?zhí)僖娫挘裕?（略）zh（略）m地（略）層