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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-22在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 2025年濠江區(qū)廣澳東湖衛(wèi)星地球站房屋（2262.63㎡）及土地（空地36343.96㎡）物業(yè)公開招租項目（標段一、標段二）項目公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 競爭性談判公告（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球站房屋（（略）.（略）㎡）及土地（空地（略）.（略）㎡）（標段一、標段二）出租項目競爭性談判公告（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球站房屋（（略）.（略）㎡）及土地（空地（略）.（略）㎡）物業(yè)公開招租項目（標段一、標段二）（采購代理機構編號：（略）-（略）-（略）E-（略）-（略）汕頭（略）公司，項目批復已落實，已具備招租條件，現(xiàn)進行公開競爭性談判。一、招租內容1.1項目名稱：（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球站房屋（（略）.（略）㎡）及土地（空地（略）.（略）㎡）物業(yè)公開招租項目（標段一、標段二）。1.2招租范圍及（略）包（標包）劃（略）情況：序號項目名稱招租范圍標段出租每月底價限價（含稅）（人民幣（略））總底價（含稅）（人民幣（略））（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球站房屋（（略）.（略）㎡）及土地（空地（略）.（略）㎡）物業(yè)公開招租項目（標段一、標段二）地塊1房屋、臨設共（略）.（略）平方米及大院空地（略）.（略）平方米一（略）.（略）.（略）地塊2用地（略）.（略）平方米二（略）.（略）.（略）*以上招租范圍面積以雙方實際丈量、交付面積為準；免租期3個月用于場地搬遷及場地清理平（略）工作等。1.3項目地址：（略）1.4項目租賃期限：本項目租賃期限為（略）年，免租期3個月用于場地搬遷及場地清理平（略）工作等。1.5物業(yè)概況：本項目（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球站，出租范圍為房屋（含無證建筑物，面積（略）.（略）㎡）及土地（空地部（略），面積（略）.（略）㎡），面積總計（略）.（略）㎡。（略）為兩個標段，標段一為地塊一，包（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球（略）、（略）、門房、倉庫共計（略）.（略）平方米，以（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球站大院空地共計（略）.（略）平（略）廣東（略）公司。標段二為地塊二，包括地塊二空地部（略）共計（略）.（略）平（略）汕頭（略）公司。以上兩個標段具體出租面積以（略）雙方實測、雙方交付為準。1.6※特別說明：1）租賃范圍：出租用途為辦公、培訓、（略）政公用設施，與我方證載用途（（略）政公用設施）及評估用途相符，承租方如若變更出租用途，由此產(chǎn)生一切法律風險由承租方自行負責。場地內禁止明火，禁煙，謝絕工廠及生產(chǎn)、銷售、存放易燃易爆物品等用途。租賃期內按照國家消防法做好消防設施配套建設及安全管理，做好租用物業(yè)衛(wèi)生環(huán)境、防疫防控管理。由承租方對此進行承諾并作為響應文件的一部（略）。（按附件1、承諾函）2）承（略）宇的改造及裝修不可破壞房屋主體結構，裝修方案須在施工前向招租方報備；承租方如需要在出租土地（空地上搭建各類臨設如鐵皮屋），有關施工方案（略）部門報批報建，如若政府對由承租方自費建設的房屋建筑物要求（略）權證，則由此產(chǎn)生一切費用及法律風險由承租方自行承擔，需繳納房產(chǎn)稅的由承租方依法按章納稅。租賃期滿或因承租方責任導致中途解除合同的，承租方自費建設的房屋建筑物以及依附于原有房地產(chǎn)的固定裝修無償歸招租方所有。如承租方需要用水用電等情況，由承租方自行向有關單位申請，所有通水通（略）布設及有關設施配套等費用，由承租方自行負責及管理維護；如若申請無法通過，承租方自行安裝水電（略）表，安裝或使用超過水、電表容量的任何水、電設備，應事前征得招租方的同意，再由承租方負責到有關部門（略）增容手續(xù)，費用由承租方負擔。電費在電表讀數(shù)的基礎上增加（略）%的線損與招租方結算。水費按照（略）表讀數(shù)攤（略）招租方代墊的水費、污水處理費、生活垃圾處理費等費用進行結算。租賃期內的物業(yè)管理費、水費、電費等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費用由承租方自行繳付，不納入租金中。由承租方對此進行承諾并作為響應文件的一部（略）。（按附件1、承諾函）3）承租方的基礎通信和相關信息化業(yè)務僅限使用電信業(yè)務。該條款承租方如若經(jīng)我方同意后轉租，需向轉租戶在租賃合同中明確該事項。由承租方對此進行承諾并作為響應文件的一部（略）。（按附件1、承諾函）4）※標段劃（略）情況：本項目劃（略）為2個標段，允許承租方同時中選的最多標段數(shù)為2個。本次招租以（略）體承租優(yōu)先。承租方可對任意一個標段標的物進行競拍，也可同時對兩個標段標的物進行競拍，同時競拍兩個標段標的物的承租方享有優(yōu)先權，價高者得。5）本項目為（略）廣澳東湖衛(wèi)星地球站房屋（（略）.（略）㎡）及土地（空地（略）.（略）㎡）物業(yè)公開招租項目（標段一、標段二），設置最低租金每月單價報價下限，租賃期內租金單價每三年遞增5%，承租方租賃期租金單價報價不得低于招租人設定租金下限，否則視為無效報價。報價應提供相應的承諾函（按附件1、承諾函），如未按上述要求提供承諾函的，報價予以否決。標段一物業(yè)租金報價每月單價下限（略）.（略）月；標段二物業(yè)租金報價每月單價下限（略）.（略）月。6）承租方在簽訂本合同后（略）日內須向招租方（略）1個月的租金作為履約保證金，履約保證金不計利息。7）租賃期內，如因招租（略）自用）或政府征拆需要，招租方提前6個月通知承租方并有權解除本合同、收回土地，且不承擔違約責任。同時招租方有權要求恢復土地原狀，不給予任何形式補償。8）如出租物業(yè)上方存在耕種農(nóng)作物及搭建臨設情況，場地清退清理由承租方自行處置，相關費用由承租方自行承擔。備注：本項目將按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》應用供應商不良行為處理結果，供應商不良行為處理結果的應用依據(jù)“涉及的主要評估產(chǎn)品品類”確定。無涉及的評估產(chǎn)品品類的，針對具體產(chǎn)品品類的處理結果均不適用，僅適用針對供應商的處理結果。請務必（略）查閱《中國電信供應商不良行為（略）址鏈接：https:（略）.cn）二、※資格條件2.1※承租方須滿足以下資格之一：（1）承租方為獨立法人或其他組織；【法人下屬不具備法人資格的（略）支機構報價的，應具備法人針對本項目或覆蓋本項目的經(jīng)營事項的有效授權。同一法人授權多個不具備法人資格的（略）支機構同時參加本項目，或該法人與其下屬不具備法人資格的（略）支機構同時參加本項目，均視為同一報價人報價，在同一標段報價或者未劃（略）標段的同一競爭性談判項目報價的，除競爭性談判文件允許遞交備選報價方案且（略）所有備選報價方案的外，否則按否決報價處理。】1如承租方為企業(yè)的，獨立企業(yè)法人須持有工商行政管理部門核發(fā)且經(jīng)年檢的合法有效的營業(yè)執(zhí)照（包括已按商事登記改革要求更換新版營業(yè)執(zhí)照的）。營業(yè)執(zhí)照必須通過年檢或提供已按相關規(guī)定向工商行政管理機關報送年度報告的證明或查詢截屏。提供營業(yè)執(zhí)照同時應提供“國家（略）（http:（略）.cn）”查詢結果（顯示經(jīng)營范圍、（略）資本、年度報告等信息）的截屏打印件；2如承租方為事業(yè)單位的，提供事業(yè)單位法人證書同時應提供“事業(yè)單位（略）（http:（略）.cn）”查詢結果（顯示開辦資金、證書有效日期等信息）的截屏打印件。（2）承租方為具備獨立民事行為能力的自然人（需提供戶口簿戶主頁及本人頁、（略）復印件）；（3）承租方為經(jīng)工商（略）具有獨立、完（略）產(chǎn)權的個體經(jīng)營實體（需提供有效的個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件）。2.2※承租方的法人代表或負責人為同一人、控股股東為同一自然人或者存在控股、管理關系的不同承租方，不得同時參加本項目中同一標段應答或者未劃（略）標段的同一項目應答；承租方提交應答文件時必須提供《供應商控股及管理關系情況申報表》，沒有提供該表的，其應答文件一律無效。（承租方為自然人無需提供）2.3※保證金要求：（略）,（略）.（略）。如采用銀行電匯方式的，競爭性談判保證金必須從承租方的基本賬戶轉出，并提供基本戶開戶證明文件基本賬戶開戶證明文件或“基本賬戶信息”說明材料等。如采用銀行保函方式的，銀行保函需提供原件。2.4供應商不得存在下列情形之一：（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；（2）被依法暫?；蛉∠稑藨鹳Y格的；（3）被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；（4）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；（5）在最近三年內（自（略）年（略）月（略）日起）被相關行業(yè)主管部門或司法機關認定有騙取中標中選、嚴重違（略）質量或者安全問題的；（6）在最近五年內（自（略）年（略）月（略）日起）被判處單位行賄罪，且行賄行為與采購活動相關的（（略）”的生效判決為準）；（7）在最近五年內（自（略）年（略）月（略）日起）被判處合同詐騙罪的（（略）”的生效判決為準）；（8）被最高人民法（略）站（（略）www.（略）.cn）或（略）中列入失信被執(zhí)行人名單，已執(zhí)行完畢或不再執(zhí)行的除外；（9）被工商行政管理機關在國家（略）中列入嚴重違法失信企業(yè)名單，在最近三年內（（略）年（略）月（略）日起）在經(jīng)營活動中存在重大違法記錄（以“國家（略）”和“信用中國”公布的為準，重大違法指供應商因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款《較大數(shù)額罰款是指對法人或者其他組織處以（略）以上罰款》等行政（略）規(guī)定納入特殊供應商（略）規(guī)定（略）與供（略）或上述公司的控股股東投資人在供應商的持股比例達到（略）%及以上）的；（（略））為本談判項目提供過設計、編制技術規(guī)范和其他文件的咨詢服務；（（略）項目的相關監(jiān)理人，（略）項目的相關監(jiān)理人存在隸屬關系或者其他利害關系；（（略））為本談判項目的代建人；（（略））為本談判項目的采購代理機構；（（略））與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構同為一個法定代表人；（（略））與本談判項目的監(jiān)理人或代建人或采購代理機構存在控股或參股關系；（（略））【其他按照《中國電信供應商不良行為管理規(guī)則》及處理結果，應對供應商及其談判產(chǎn)品品類在本項目中執(zhí)行禁止采購處理措施的。同一標段或未劃（略）標段的同一談判項目涉及多個產(chǎn)品評估品類的，供應商及其任一投標產(chǎn)品品類涉及相關禁止采購處理結果的，該標段或談判項目應適用相關的禁止采購處理措施?！浚ǎ裕┓煞ㄒ?guī)、談判文件限定的其他情形。備注：供應商是代理商的，本條所指的供應商也包括其所代理的制造商；聯(lián)合體應答的，聯(lián)合體成員均不得存在上述任一情形。三、競爭性談判采購文件獲取3.1獲取時間：（略）年（略）月（略）日（略）時（略）至（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間，下同）。3.2獲取方式：凡有意參與響應的潛在供應商，請按以下步驟順序通過“誠（略）址：https:（略）.com）完成本項目采購文件的（略）及（略）。（1（略）址（https:（略）.com），（略）【新用戶（略）站：【投標人操作指南】-【（略）指引】）。（略）賬號后（略）【常用文件】，（略）《投標人供應商操作手冊》。（已（略）的潛在供應商，無須進行此操作。）（2）（略），（略）【商機發(fā)現(xiàn)】，檢索本項目并直接（略）。（3）（略）：支（略）上（略）（（略））、②電匯（須（略）匯款憑證）、③錢包（略）（（略）“錢包管理”，充值后即可（略））。（4）疑問反饋：具體操作若有疑問，可致電客服熱線：（略）-（略）。服務時間8:（略）-（略）:（略）（工作日）。（5）免責聲明：“誠（略）址：https:（略）.com）為本項目（略）的（略）均屬無效。3.3談判文件每份售價（略）.（略），售后不退。四、應答文件的遞交應答文件遞交的截止時間為（略）年（略）月（略）日（略）時（略），遞交地點（略）會議室。逾期送達的應答文件將被拒絕。五、發(fā)布公告的